㈠ 二手房交易已過戶若買方撤銷銀行貸款怎麼辦
對於賣方來說，只要錢到手了，買方是否撤銷貸款跟自己是沒有關系的。
對於買方來說，他要想撤銷貸款的話，是得需要給銀行協商明白的。
㈡ 房子交了首付過完戶買方有沒有可能撤銷了銀行貸款
最好找個有能力的中介幫助完成，對自己不利的合同不能輕易簽。否則可能面臨得到一個首付自己的房子被騙的後果。（看到過網上有此法律糾紛事件）
㈢ 過戶後買方取消貸款
銀行貸款
在買賣二手房時過戶後買方取消貸款的情況一般很少發生。在買賣二手房時一般是先下款後過戶，賣方沒有拿到款項是不能先過戶的，這時會承擔很大的風險。如果真的存在這種情況，這時只有讓買家再過戶給你，如果存在糾紛，可以通過法律手段解決。在買賣二手房時最好通過中介進行交易，通過中介進行交易，這樣可以保證交易的正規性。當然通過中介進行交易時也要選擇正規的中介平台。在買賣二手房時可以提前了解相關的流程和費用。二手房進行買賣時首先要確定自己要購買的二手房的產權是否處於抵押狀態，如果沒有抵押，個人看中後就可以交付定金，然後准備首付和各種材料向銀行提出貸款申請，銀行受理申請以後就會評估房屋價值。貸款買賣二手房需要提前衡量自己的還款能力，如果個人收入比較多，這時可以放心的貸款，也不會存在取消貸款的情況；如果個人還款能力不足，這時要謹慎貸款，防止後期不能按時還款，逾期後會產生罰息且影響個人徵信記錄。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
㈣ 二手房按揭買家只付了首付款，過戶以後，買家可以自行去銀行取消貸款嗎、那樣賣家的尾款怎麼辦啊急求！
二手房如果按揭買家只付了首付款，過戶之後，買家是可以去銀行取消貸款的，這種情況下還是應該做好相應的資金監管，並且及時的跟進後續的手續辦理。
㈤ 房子交了首付過完戶買方有沒有可能撤銷了銀行貸款
買賣二手房，房子已經交了首付，而且過完了戶，買方是不可能撤銷銀行貸款，因為已經申請了銀行貸款，而且你可以等銀行貸款拿到手中之後，再辦理交房的手續。
買賣二手房，一定要注意的事項。
賣二手房注意事項是很多人都會意識到的問題，但就算是很多人精心注意還是會錯過很多細節，如果錯過了就是一大把鈔票。二手房交易時，賣方有哪些注意事項？
買方注意事項
購買二手房和買新房完全不一樣，新房主要和開發商打交道，二手房打交道的可就多了，房東……中間各種環節都需要我們注意，最怕的就是吃虧，但偏偏買二手房注意事項多，一不小心就會掉坑裡。總的來說，買方有8點注意事項。
1、查明真實情況
(1)憑身份證去房產交易中心查詢房屋的真實信息，30元的費用。
(2) 可以交給中介全權負責,合同註明:如果房產證並非真實,中介付全部責任。
(3)確認房主真實身份。
2、房屋手續是否齊全
(1)房產證、土地證是否齊全;
(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭貸款買的房子，是否在租，貸款額多少;我國包括大部分地區均認可「買賣不破租賃」， 也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。
(3)可以索要中介營業執照的復印件。
3、房屋產權是否明晰
(1)有些房屋有好多個共有人?如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
(2)如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
4、土地情況是否清晰
注意土地的使用年限。如果一個房屋的土地使用權僅有40年,房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
5.留心付款方式
(1)對付款方式、付款日期、付款數額做具體數據的約定。最好的辦法是一方先在銀行存入現金，雙方在銀行實現交付，一方取出現金，直接存入對方的賬戶。
(2)如果買賣的房子有貸款,那麼在付款時更要特別留意, -般應由賣方提前還款解除貸款。
6、確定交房時間、付款方式、時間，缺一不可
如果達成買賣意向,關於交房時間應當在合同中做明確的約定。之前在房屋買賣過程中,經常會出現因為沒有在合同中註明交房時間而引發糾紛的,比如到了約定時間,賣房因為租賃或其他原因而無法將房屋交付給買房,而買房又因沒有在合同中做相關的說明，買方只能吃「啞巴虧」。
因此，在簽定合同過程中，必須註明什麼時間賣方將房屋以何種方式交付給買方,如果屆時不能按時交房,買家將得到什麼樣的賠償,房屋是否仍存在租賃情況等。一般情況下 ,在約定時,買家可以以房屋總價的10%左右作為交房時再付的條件約束賣家按照交房。
7、戶口問題
買方在核實房產情況的同時,別忘記了房屋連帶的戶口關系，賣方是否在售出房屋之後將家人的戶口同時遷出。之前經常會出現類似的情況,諸如賣方在售出房屋之後沒有將家人的戶口同時簽出，而導致買方無法將戶口遷入。該約定可在「購房條件約定」條款中「其他約定」中進行註明。同交房時間的約定一樣，一般情況下,賣家可以預留一筆錢,在交房時確認了戶口情況之後再支付給賣家,這筆錢的數額-般是房屋總價的1%左右。
8、當心維修基金被「黑吃」
很多消費者在買二手房過程中忽視維修基金，中介往往利用這個「缺口」吃進維修基金，如此的情況經常以以下的方式發生:中介告訴賣方二手房維修基金已經所剩無幾，-般情況下都是送給買方,而中介在對付買方時則稱賣方沒有將維修基金「送」給你，買方要自己重新辦理維修基金，這樣以來維修基金就進了中介的口袋。
買賣雙方需當面進行了解,如果是將維修基金贈予買家，雙方需在」購房條件約定」條款中「其他約定」中進行約定。一般情況下 ,房屋交接時,買賣雙方需共同到房管局,相應的物業管理公司,針對維修基金的帳戶余額,進行資金交割，戶名的變更。
㈥ 二手房放賣，買家同貸書批下來付了首期過戶後卻得知買家私下向銀行取消了貸款申請
簽合同的時候沒有對違約責任進行約束嗎？過戶給買家的時候沒有讓買家就剩餘的房款給你打張欠條嗎？
你已經簽過字辦理過戶了，不過能取消了。這些預防工作只能提前做。
找中介協調，協調不成就起訴吧，宜早不宜遲。
㈦ 二手房交易如何防止過戶後買方撤回銀行貸款
二手房交易簽訂合同防止過戶後買方撤回銀行貸款。根據查詢相關信息顯示，簽訂合同時，設置違約責任，如買家中止銀行貸款，承擔更大的責任，設置銀行沒有貸款拒絕過戶等條款。
㈧ 二手房過戶後買方撤貸
法律分析：您好，一般銀行是不會批準的，過完戶後證明交易達成，買房的貸款合同就批下來了，資金已在銀行，而且買方簽了貸款合同，不是說撤銷就撤銷的。但是如果買房真撤銷了銀行貸款，在約定期限沒有放尾款的話，您可以追究買房的違約責任。
法律依據：《個人貸款暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件： (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請數額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意願和還款能力; (五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。
㈨ 房子過戶後買家取消貸款怎麼辦
房子過戶後買家取消貸款的解決辦法是：
1、已經過戶之後買方取消貸款，要求對方支付相關的違約金；
2、要求對方一次性結清尾款；
3、對方拒絕的情況下，可以根據房屋買賣協議的約定，對其進行起訴。
㈩ 二手房過戶後買家撤銷抵押
法律分析：一般是審核通過以後才回過戶，所以不能單方面撤銷。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。