昆明公積金貸款准備資料

① 昆明住房公積金貸款的手續要辦些什麼

哈哈，我取過了。持住房合同、貸款合同、身份證（共有人）的原件和復印件，如果是單位上呢么，還要叫單位開一個支取公積金呢單子。到了公積金中心，先打一個公積金余額，然後就可以辦了。支取很快，現場就可以劃賬了。

② 請教昆明市公積金貸款流程

昆明市申請住房公積金貸款的具體流程：
一、買一手房貸款流程：

購房人與樓盤開發商簽訂《購房合同》，向公積金管理中心所屬管理機構提出貸款申請，受理後進行審批，審批通過，發放貸款，貸款資金轉到樓盤開發商收款賬戶。
二、買二手房貸款流程：
1、貸款申請人取得《不動產權證書》後，向公積金管理中心所屬管理機構提出貸款申請，受理審批通過的，待辦理完成不動產抵押登記取得《不動產登記證明》後發放貸款，貸款資金劃轉到賣房人提供的銀行收款賬戶。
2、選擇由擔保公司提供擔保的，在取得《不動產權證書》後，擔保公司出具《擔保函》，中心發放貸款，貸款資金轉到賣房人提供的銀行賬戶。

③ 昆明住房公積金貸款

購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決，目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結合的"組合貸款"已是購房最普遍的貸款方式。因為它比較符合現實又較為合理，畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多，若全部向銀行貸款又會在利息上負擔太重。

個人住房公積金貸款屬政策性的個人住房貸款，具有一定的政策補貼性質，只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權申請貸款，它最大的優點是利率低，1年至5年檔，年利率只有4.45%，6年至30年檔，年利率也不過4.9%，不僅低於現行同期銀行個人住房按揭貸款利率(一般比銀行個人住房按揭貸款利率低1個百分點左右)，而且要低於現行同期的銀行存款利率。也就是說，在公積金貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差.

每月還貸後公積金賬戶里剩餘的錢就無法取出。不過可以在最後你的公積金賬戶余額跟貸款余額差不多的時候，申請提前還貸，從公積金賬戶里一次性提取用於還貸。

④ 昆明提取公積金所需材料及步驟

昆明提取公積金所需材料及步驟

篇一：提取住房公積金所需資料一覽表

附件：

住房公積金支取、貸款及提前還貸業務要求及所需相關資料

一、支取

（一）需滿足條件：

1.新建住房申請住房公積金支取有效期限為：自購房合同簽訂之日或首付款繳交之日起至申請住房公積金支取之日止，所有戶型不超過4年；二手房支取申請有效期限放寬為辦理房屋所有權證後2年內。

2.同一購房合同只能提取一次住房公積金。

3.如未辦理過裝修提取的並在有效期內的購房合同，可再次申請支取住房公積金。

4.已辦理商業貸款的，需提供上一年的銀行繳存流水，按照全年繳存額提取。

（二）需提供證明材料：

1.購買商品房、經濟適用房等自住住房的，提供房地產開發商《房屋預售許可證》（有購房網簽合同或機打發票的貸款無需提供開發商預售許可證）、有效的購房合同及由稅務部門統一制式的購房機打發票。

2.申請只有購房款收據的、額度在50萬以上的（及中心有異議的）貸款，需要提供所付房款在售房單位銀行賬戶的入賬流水（有購房網簽合同或機打發票的不需要該流水）。

3.購買二手房的，提供房產證、契稅完稅憑證及購房機打發票。

4.職工配偶提取住房公積金，應提供結婚證。

5.購房合同為本人的需要提供身份證（配偶、直系親屬身份證）、如購房人為直系親屬的需提供關系證明。

（三）提取公積金相關規定：

1.職工購買、建造自住住房且未使用住房公積金貸款的，職工及其配偶合計提取總額不得超過實際發生的住房支出，職工及其配偶公積金賬戶余額可全額提取，以百位取整。支取總額不足以支付購房款的，可以同時申請住房公積金貸款，申請貸款人員需留足六個月公積金賬戶余額。

2.職工符合一項或多項提取條件的，可多次提取住房公積金，一般各次提取時間間隔一年以上。購買一套住房的只可提取一次住房公積金。

二、貸款

（一）貸款對象及須具備的條件

1.連續、足額繳存住房公積金六個月以上，具有完全民事行為能力的在職職工，購買自主產權住房可申請個人住房公積金擔保貸款。

2.有相對穩定的職業和經濟收入，信用良好，無影響貸款償還能力的其他債務和擔保義務，有償還貸款本息的能力的在崗職工，購買的自住住房。

3.已簽訂《商品房買賣合同》，交納不少於購房總款20%的首付款，購房行為在4年之內。

4.已支用住房公積金的職工或支取住房公積金提前還清貸款的職工，在帳戶余額留足六個月及以上的，再次購房者亦可申請個人住房公積金貸款；購買同一套自住住房的，只可支取一次、貸款一次，並同時辦理，必須先支取後貸款。

5.一位保證人原則上只能為一位借款人提供擔保，兩位借款人可互相作擔保；經認定收入高且信用好的保證人可同時為兩位借款人提供擔保，保證人在保證期限內不得申請貸款；但為一個借款人提供一次擔保時，保證人在保證期間可申請貸款。

6.保證人擔保方式：

（1）住房擔保貸款由一名具有完全民事行為能力的，在管理中心建帳並連續足額繳存住房公積金六個月以上的在崗職工作為保證人。第三方保證在有效保證期內為不可撤銷的連帶責任保證，保證人必須由管理中心和受託銀行認可。

（2）保證人必須有代為償還全部貸款本息及貸款合同引起的相關費用的能力。

（3）保證期限自貸款合同生效之日起，到貸款本息及相關費用償清之日止。

（4）保證人可以同時為兩個借款人提供保證。借款人在借款期間原則上不得給其他借款人進行擔保；經認定收入高且信用好的借款人可以為一位借款人提供擔保。

（5）在管理中心建立住房公積金賬戶的雙職工貸款,不在需要擔保人擔保。

（6）保證人剩餘的`法定工作年限，必須大於等於借款人的借款期限。

7.作為共同借款人，借款合同由借款人及其配偶共同簽署。

（三）貸款所需資料

借款申請人到人資部領取相關貸款材料，按要求填寫並連同以下材料的原件及其復印件1份一並提交：

1.借款人工資卡、夫妻雙方的二代身份證（正反面）、戶口簿（首頁、本人頁、變更頁）、結婚證；備註： 未婚，本單位開具單身證明；離異，離婚證、離婚協議書或法院判決書，相關單位開具的離異未再婚證明。

2.購買商品房的提供房地產開發商《房屋預售許可證》、有效的購房合同及由稅務部門統一制式的購房機打發票；

3.購買二手房的，提供房產證、契稅完稅憑證及購房機打發票（購房時間以繳納契稅時間為准）。

4.貸款金額

（1）貸款上限：為80萬元，且不高於住房價款或評估現值的80%；工作年限為五年以上的員工，月還款額按不得超過家庭工資收入（含月繳存住房公積金）的60%；工作年限為五年以下的員工，月還款額按不高於家庭收入的70%（含月繳存住房公積金）確定，借款人家庭工資收入未達到規定條件的，如借款人夫妻雙方直系親屬或其他有償還款能力的自然人自願承擔共同還款義務，視為符合貸款發放條件。

（2）裝修貸款：為符合國家住宅「全裝修」的政策要求，保證政策的公平性，住房公積金貸款額度統一按住宅「全裝修」進行核定，購買未裝修住房的購房金額基礎上增加25%。此前未按「全裝修」核定貸款額度的，可按購房金額的25%申請住房公積金貸款，以此提取住房公積金的，提取額度不能超過所購住房總價款的25%。但需提供有效期內的購房合同。

（3）車庫：鑒於我區地處嚴寒地區，為保證家庭車輛冬季正常使用，將與繳存人所購住房同一小區的車庫、地下車位購置，納入住房公積金貸款額度和提取額度核定范圍。

（4）商業個人住房貸款轉公積金貸款：

繳存職工購房時已辦理商業銀行個人住房貸款的，可申請住房公積金貸款用於歸還商業貸款。購房合同在有效期內的，貸款額度按正常住房公積金貸款額度核定；購房合同超出有效期的，貸款額度按不超過商業貸款剩餘還款金額核

篇三：公積金提取流程及所需要材料

二手房公積金提取所需材料（以前支取過公積金）

1、本人身份證復印件，復印件空白處填寫自己的聯系方式。

2、上一次支取公積金所打入的銀行卡復印件。

3、《公積金支取記錄單》蓋有公積金管理中心業務章原件，及復印件。

如果房子為商品房

如果房子為自己名字的， 商品房公積金提取所需材料（第一次提取，以前從未提取過公積金）

1、 本人身份證復印件（反正面），復印件空白處填寫自己的聯系方式。

2、公積金聯名卡復印件，如果沒有公積金聯名卡提供任何一張儲蓄卡復印件。公積金聯名卡將辦理「約定提取」業務，公積金櫃台將每三個月自動轉賬到您公積金聯名卡中； 普通儲蓄卡將辦理「部分提取」業務，一次性將公積金賬戶中的公積金錢打入該儲蓄卡中。

3、購房合同原件，及復印件。註：購房合同復印件需復印全部頁數。

4、貸款合同原件，及復印件。註：貸款合同復印件需復印全部頁數

5、購房發票原件，及復印件。

如果房子為愛人姓名， 商品房公積金提取所需材料（第一次提取，以前從未提取過公積金） 1、愛人身份證復印件（反正面），

2、愛人《公積金支取記錄單》原件，及復印件。

愛人《公積金支取記錄單》上房子總價款必須為你分一定提取額度。

如愛人沒有住房公積金需要提供愛人所在單位提供《無住房公積金證明》，沒有固定格式。 3、結婚證原件及復印件。

4、本人身份證復印件（反正面），復印件空白處填寫自己的聯系方式。 5、公積金聯名卡復印件，如果沒有公積金聯名卡提供任何一張儲蓄卡復印件。

公積金聯名卡將辦理「約定提取」業務，公積金櫃台將每三個月自動轉賬到您公積金聯名卡中； 普通儲蓄卡將辦理「部分提取」業務，一次性將公積金賬戶中的公積金錢打入該儲蓄卡中。 6、購房合同原件，及復印件。註：購房合同復印件需復印全部頁數。 7、貸款合同原件，及復印件。註：貸款合同復印件需復印全部頁數。 8、購房發票原件，及復印件。

商品房公積金提取所需材料（以前支取過公積金）

1、本人身份證復印件，復印件空白處填寫自己的聯系方式。

2、上一次支取公積金所打入的銀行卡復印件。

3、《公積金支取記錄單》蓋有公積金管理中心業務章原件，及復印件。

如果是租房提取公積金租房提取公積金所需材料

1、本人身份證復印件（反正面），復印件空白處填寫自己的聯系方式。 2、公積金聯名卡復印件，如果沒有公積金聯名卡提供任何一張儲蓄卡復印件。公積金聯名卡將辦理「約定提取」業務，公積金櫃台將每三個月自動轉賬到您公積金聯名卡中； 普通儲蓄卡將辦理「部分提取」業務，一次性將公積金賬戶中的公積金錢打入該儲蓄卡中。

3、租房合同原件，及復印件。註：租房合同復印件需復印全部頁數。

4、租房發票原件，及復印件。

5、登錄北京市地方稅務局網站（）首頁，點擊「稅務查詢」功能區中的「發票查詢」欄目，按照網上發票真偽查詢的說明在「發票號碼」欄依次連續輸入「發票代碼」和「發票號碼」，在「密碼」欄輸入密碼，按「查詢」鍵進行查詢。 將查詢真偽的結果列印出來。

如果是裝修提取公積金房子為自己名字的，裝修提取公積金所需材料

1、本人身份證復印件（反正面），復印件空白處填寫自己的聯系方式

2、公積金聯名卡復印件，如果沒有公積金聯名卡提供任何一張儲蓄卡復印件。公積金聯名卡將辦理「約定提取」業務，公積金櫃台將每三個月自動轉賬到您公積金聯名卡中； 普通儲蓄卡將辦理「部分提取」業務，一次性將公積金賬戶中的公積金錢打入該儲蓄卡中。

3、所屬房管或物業部門的大修證明原件（產權需要為本人），及復印件。註：復印件需復印全部頁數。

4、產權證明原件（產權需要為本人），及復印件。註：復印件需復印全部頁數。

5、購買材料的明細發票原件，及復印件。

房子為愛人姓名的，裝修提取公積金所需材料

1、愛人身份證復印件（反正面），

2、愛人《公積金支取記錄單》原件，及復印件。愛人《公積金支取記錄單》上房子總價款必須為你分一定提取額度。如愛人沒有住房公積金需要提供愛人所在單位提供《無住房公積金證明》，沒有固定格式。

3、本人身份證復印件（反正面），復印件空白處填寫自己的聯系方式。

4、公積金聯名卡復印件，如果沒有公積金聯名卡提供任何一張儲蓄卡復印件。公積金聯名卡將辦理「約定提取」業務，公積金櫃台將每三個月自動轉賬到您公積金聯名卡中； 普通儲蓄卡將辦理「部分提取」業務，一次性將公積金賬戶中的公積金錢打入該儲蓄卡中。

5、所屬房管或物業部門的大修證明原件（產權需要為本人），及復印件。註：復印件需復印全部頁數。

6、產權證明原件（產權需要為本人），及復印件。註：復印件需復印全部頁數。

7、購買材料的明細發票原件，及復印件。

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⑤ 昆明商業貸款轉公積金貸款條件

1、申請人在當地正常交納住房公積金。
2、貸款轉公積金貸款的業務，只接受原住房貸款的借款人或者是配偶的申請。
3、申請人需要向當地的銀行確定其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請，一旦銀行同意之後，那麼就可以辦理接下來的相關業務。
4、申請人須要保證原來的商業性購房貸款還款在一年的時間以上，並且擁有非常良好的信用沒有任何的逾期行為。
5、在申請商業貸款轉公積金貸款的時候，也要確保所購房產已經取得了當地房產登記部門出具的房屋所有權證，並且之前申請認定沒有申請過住房公積金貸款。
6、申請人所申請的商業貸款轉公積金貸款的額度，應當在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度以及原商業性購房貸款的余額之內才能夠正常受理，而商業貸款轉公積金貸款的貸款利率則是按照昆明市住房公積金現行的貸款利率來執行的。
7、因此如果您在按揭買房的時候單位沒有繳納公積金，現在換了工作單位每個月交納一定數額的住房公積金，那麼就可以辦理商業貸款，轉公積金貸款。
拓展資料
借款申請人申請商轉公貸款，須要滿足哪些條件呢？
1、申請貸款的抵押物為原申請商業貸款購買的住房且已辦妥不動產抵押登記；如借款申請人持有《不動產登記證》原件的，借款人申請人需提供原件，貸款流程完成後《不動產登記證》原件由商轉公貸款銀行收存保管。
2、原商業貸款抵押物除原辦理商業貸款的銀行外不存在其他抵押權人。
3、辦理商業貸款的銀行同意借款申請人提前還款。
4、借款申請人不在昆明市行政區域內繳存住房公積金的，應符合昆明市住房公積金異地貸款的相關申請條件。
5、符合法律、法規及市住房公積金中心規定的其他條件。
6、借款申請人所購住房未設立居住權。
7、借款申請人申請辦理商轉公貸款的，借款合同須辦理賦予強制執行效力的債權文書公證。

⑥ 昆明市公積金貸款條件及要求

昆明市公積金貸款條件及要求：
(一)申請的貸款必須用於購買、建造、翻建、大修自住住房;
(二)借款人具有完全民事行為能力，並具有本市常住戶口或有效居留身份;
(三)借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(四)借款人及單位按規定，按時、足額辦理住房公積金繳存手續，並在申請貸款時，開立住房公積金繳存賬戶滿6個月(含)，且連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上;借款人在昆明市轄區外繳存住房公積金的，須提供工作地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明;
(五)借款人必須是購房合同或協議約定的產權人或產權共有人;
(六)借款人購買期房，用擬購買的期房作抵押的，須有符合規定條件並具備擔保資格法人的房地產開發經營企業提供階段性保證擔保或借款人同意用本市產權明晰的其他住房提供抵押擔保;
(七)借款人辦理質押的，按規定到指定的受委託銀行開立個人定期儲蓄存單並辦理質押手續;
(八)借款人購買自住住房的首付款比例及貸款利率管理規定：
1.繳存職工申請住房公積金個人住房貸款購買首套自住住房，最低首付款比例不低於20%，貸款利率執行基準利率。(若國家政策規定變更，按變更的政策規定執行)
2.對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工，為改善居住條件申請住房公積金個人住房貸款購買自住住房的，最低首付款比例不低於20%，貸款利率執行基準利率。(若國家政策規定變更，按變更的政策規定執行)
3.對擁有1套住房且相應商業性住房貸款未結清的繳存職工，為改善居住條件申請住房公積金個人住房貸款購買自住住房的，最低首付款比例不低於30%，貸款利率執行基準利率的1.1倍。(若國家政策規定變更，按變更的政策規定執行)
4.已申請過住房公積金個人住房貸款的繳存職工，公積金貸款未結清的，不得再次申請住房公積金個人住房貸款。
(九)貸款人規定的其他條件。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第六百八十三條機關法人不得為保證人，但是經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。
以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。

⑦ 2022昆明公積金貸款流程怎麼走

2022昆明公積金貸款流程怎麼走

2022昆明公積金貸款流程怎麼走，一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房，昆明公積金貸款現在兩次不能同時使用，2022昆明公積金貸款流程怎麼走。

2022昆明公積金貸款流程怎麼走1

昆明住房公積金貸款流程

1.個人申請

借款人持個人資料、購房資料等向昆明市住房公積金管理中心各分中心、管理部申請公積金異地貸款。

2.中心審核

分中心、管理部對借款人申請資料進行初審，向繳存地中心核實繳存證明真偽，符合貸款條件後在系統里錄入借款人相關信息並進行貸款審核。

3.貸款發放

按昆明市住房公積金個人住房貸款操作流程辦理。

昆明住房公積金貸款申請材料

1.借款人及配偶繳存地中心出具的《雲南省內住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》和最近6個月繳存明細(簽章)。

2.未繳存住房公積金的借款人配偶及借款相關人的收入證明(簽章)。

3.借款人及配偶身份證、戶口本,審驗原件，收復印件。

4.借款人及配偶婚姻證明文書(結婚證、離婚證、離婚協議，離異、喪偶者還須出具未再婚證明)(有效期1個月)，單身者須提供未婚證明(有效期1個月)，審驗原件，收復印件。

5.還款存摺(卡)，審驗原件，收復印件。

2022昆明公積金貸款流程怎麼走2

昆明公積金貸款「認房又認貸」。其中，「認房」是指按照申請貸款時中國人民銀行信用報告記錄的個人住房貸款筆數、昆明市住房公積金綜合業務系統借款次數和借款人提交的家庭住房實有套數誠信保證書。

即使沒有使用過公積金，符合「認貸」條件，但「認房」這項，依舊不能通過。

需要特別注意的是，此前已經購入房產，即使後來賣出、產權不再屬於自己，仍然佔用「認房」名額。

以前是純商貸，現在轉組合貸，夫妻兩人可以申請轉80萬公積金貸款嗎？

先要明確房屋是婚前個人還是婚後雙方共同財產。

如果婚姻狀態由未婚變為已婚的'，符合以下條件的可以受理：借款人須與其配偶對已辦理抵押貸款的債務及抵押物所有權進行明確：抵押物貸款債務為借款人個人債務、抵押物所有權為借款人個人享有、配偶對借款人商轉組貸款無異議。

值得注意的是，商轉組不可變更主借款人，婚後約定公證後不可合拼額度，主借款人沒有公積金賬戶不支持辦理。

而婚後共同購房的，雙方符合條件即可按照雙職工申請。

目前那些銀行支持商組合貸？

目前昆明市級中心支持商轉公積金貸款的銀行有：建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、富滇銀行、招商銀行、中信銀行、農信社、交通銀行、紅塔銀行、光大銀行、華夏銀行、郵儲銀行等。

2022昆明公積金貸款流程怎麼走3

一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房，家庭其中一人和配偶，無論婚前或者婚後曾經使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數或一人使用次數已達兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。

也就是說，職工在有一次住房公積金貸款的前提下，想再次使用公積金貸款，必須結清原來首套住房的貸款，才能再次申請辦理公積金貸款的相關手續。

此外，夫妻雙方名下已擁有兩套住房（吉安市范圍內），之前均未使用過公積金貸款，再次購買住房也不予受理貸款業務。

總而言之，住房公積金貸款最多使用兩次，已使用兩次貸款或名下已有兩套住房，再申請公積金住房貸款將不予受理，這也就是公積金人常說的「既認貸，也認房」。

使用時間和間隔

昆明公積金貸款現在兩次不能同時使用，第二次使用公積金貸款必須等第一次結清後滿兩年才能使用第二次，當然第二次使用公積金的話額度不會因為你是第二次貸款而有變化，同樣的最高可以到50萬。

公積金還款的抵扣方式

公積金還款的話，可以用你的公積金直接抵扣，可以直接選擇扣每月的本金和利息，如果說公積金抵扣扣不足的話你必須得補進去，這就是為什麼有的人買房貸款還一分錢都不用還月供。

⑧ 辦理公積金貸款需要准備些什麼材料

住房公積金貸款所需材料：
1、借款人及其配偶的戶口簿。
2、借款人及其配偶的居民身份證。
3、借款人婚姻狀況證明。
4、購房首付款證明。
5、銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告。
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1、個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
2、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
3、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1、貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料。
2、貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核。
3、審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同。
4、銀行放款，貸款人履行還款責任。

⑨ 昆明二手房住房公積金貸款怎麼辦理流程介紹！

現在購買二手房的人越來越多了，遇到優質的房源，下手確實要快，那麼提前了解一下二手房公積金貸款的流程也是很有必要的。今天我們以昆明為例，介紹一下二手房住房公積金貸款怎麼辦理。

一、申請條件
購買二手房的貸款申請人自取得《不動產權證書》60天之內(以證書記載時間為准)向公積金中心申請住房公積金貸款。
二、申請資料
1、借款人、配偶及共有人身份證原件(含軍官證等其餘有效證件)；
2、借款人、配偶及共有人戶口簿原件(戶口簿、常住人口登記表，戶籍證明均可)；
3、借款人、配偶及共有人婚姻狀況資料(單身提供未婚聲明；離異提供離婚證、民事判決書、未再婚申明、離婚協議。喪偶提供結婚證、配偶死亡證明、未再婚聲明)；
4、借款人、配偶及共有人收入狀況資料原件及復印件(全額公積金貸款無需提供，組合貸款需提供收入證明原件，並附近半年工資收入明細)；
5、首付款收據原件及復印件；
6、契稅發票原件及復印件；
7、過戶前原房東產權證復印件；
8、房屋買賣合同原件及復印件(需整本完整復印)；
9、售房人收款賬號原件及復印件(需提交貸款銀行的收款卡號，復印時需將身份證正面與卡正面一同復印)；
10、借款人還款賬號原件及復印件(需提交貸款銀行的收款卡號，復印時需將身份證正面與卡正面一同復印)；
11、抵(質)押物憑證[抵(質)押物包括房產、指定受委託銀行定期存單]；
12、不動產登記機關要求提供的其他資料。
13、借款人其他資料(視借款人具體情況確定是否需提交)。
三、申請流程
1、貸款申請人取得《不動產權證書》後，向公積金管理中心所屬管理機構提出貸款申請，受理審批通過的，待辦理完成不動產抵押登記取得《不動產登記證明》後發放貸款，貸款資金劃轉到賣房人提供的銀行收款賬戶。
2、選擇由擔保公司提供擔保的，在取得《不動產權證書》後，擔保公司出具《擔保函》，中心發放貸款，貸款資金轉到賣房人提供的銀行賬戶。

⑩ 昆明住房公積金貸款流程以及貸款條件

以下是在昆明市辦理個人住房公積金貸款的流程和條件，以及需要提供的一些資料和注意事項。

辦理個人住房公積金貸款的流程：

1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；

2、中心審批後向申請人發放委託通知書；

3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；

4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；

5、申請人持保證後的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產管理處（建設大廈西裙樓房地產交易大廳）辦理抵押登記；

6、申請人持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

二、申請個人住房公積金貸款的條件

1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金；

2、購買本市城鎮自住住房，並有符合法律規定的購房合同；

3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預付款；

4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，並辦理借款公證等手續；

5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力；

6、管理中心規定的其他條件。

三、申請個人住房公積金貸款需提供的資料

1、購買住房的合同原件4份；

2、首期付款收據原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份；

3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份；

4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用於銀行代扣還貸的儲蓄存摺及復印件1份；

5、保證函1份（根據要求提供）；

6、房屋抵押登記和公證等手續；

7、住房公積金管理中心需要的其它資料。

四、還款時間及方式

1、還款時間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應在辦妥貸款後次月對日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應在次月6日還款；貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應在次月15日還款。

2、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設儲蓄存摺，通過銀行代扣方式還款，借款人應保證儲蓄存摺賬戶在每月應還款日之前有足額款項。

五、辦理貸款過程中應注意的幾個問題

1、請按規定將申請貸款所需的資料准備齊全；

2、申請人提供的銀行儲蓄存摺一定要可以用於銀行代扣還貸（開立存摺時要向銀行櫃面工作人員提出）；

3、申請人到住房公積金服務大廳領取劃款通知書時，除了提供登記後的借款合同等資料外，還要攜帶公證書一份。

（以上回答發布於2013-10-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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