車位貸款過戶手續

① 業主之間買賣車位走什麼手續

法律分析：車位買賣手續：1.出售車位的產權所有人需要提供的車位的產權證和買賣合同，以及個人的身份證件信息和戶口本。還需要有車位產權共有人的相關信息等其他需要提供的資料。2.購買車位的一方只需要提供個人的身份證件以及戶口薄即可。如果車位購買需要辦理貸款，還需要有個人的收入證明以及穩定工作的證明，以及銀行要求的其他資料。

車位買賣交易流程：1.車位買賣在中介登記出售，需要將車位的相關信息以及個人的聯系方式等信息留下，然後等待中介的電話。2.中介電話通知有交易對象的時候，需要到中介與購買的一方就車位購買的相關事宜進行商談，決定交易以後，需要簽訂買賣合同。3.車位買賣合同的內容雙方都看過並認真斟酌過時候，覺得沒有其他問題，就可以簽字，並預交一部分定金。4.辦理車位產權過戶的時候，需要將剩餘的尾款一次性交齊。需要辦理貸款，應該在過戶之前，到銀行辦理貸款，等貸款下來之後，再進行過戶手續辦理。5.過戶手續和尾款支付完，車位交易在領到新的產權證之後，交易就算結束。

車位買賣手續需要的是車位產權信息，以及進行車位買賣交易雙方的個人資料。進行交易的流程是從登記出售開始到產權變更完成。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

② 怎樣辦理車位產權過戶手續

車位產權過戶需帶著產權證、買賣雙方身份證及復印件、原始購買發票，先到房管局網簽，憑著網簽後給的合同去地稅局繳納契稅，再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續。
【法律依據】
《機動車登記規定》第十九條
申請轉移登記的，現機動車所有人應當填寫申請表，交驗機動車，並提交以下證明、憑證：
(一)現機動車所有人的身份證明；
(二)機動車所有權轉移的證明、憑證；
(三)機動車登記證書；
(四)機動車行駛證；
(五)屬於海關監管的機動車，還應當提交《中華人民共和國海關監管車輛解除監管證明書》或者海關批準的轉讓證明；
(六)屬於超過檢驗有效期的機動車，還應當提交機動車安全技術檢驗合格證明和交通事故責任強制保險憑證。

③ 車位過戶需要帶什麼資料

一、車位過戶需要帶什麼資料
1、車位過戶需要資料如下：
（1）要求購買方必須是業主，所以最好帶著自家產權證等能證明是業主身份的文件；
（2）轉讓價格不能低於原始購買價，否則地稅通不過，還得重新網簽；
（3）要准備二手車交易需要的材料：車輛行駛證，車輛登記證，車輛購置費證，養路費憑證、保險單、車船使用稅證、身份證；
（4）機動車登記證，行駛證，保險單，原車主身份證復印件，新車主身份證原件。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十三條
業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。
第二百七十四條
建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
第二百七十五條
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
第二百七十六條
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
二、辦理車位過戶需要注意哪些
1、辦理車位送件時，買方必須提供與車位同一小區自己名下的產權證，因為車位按照規定只能賣給本小區業主；
2、辦理車位出件時，房主一定要提供一手車位原值發票，該發票若沒有，需到開發商處去補開，不能到房產局檔案館調檔；
3、有的車位是沒有產權的，是70年使用權，這樣的轉讓就無法過戶，也不存在稅費，賣方與買方簽署車位轉讓協議並到物業更改聯系方式，賣方將車位合同與發票轉交買方即可；
4、一般情況，車位分產權車位和使用車位，產權車位則按照上述繳納相關稅費；非產權車位和房子是捆綁的，房子過戶後，按地下室的方式更名即可。

④ 車位過戶流程以及稅費

車位過戶的流程是：帶著產權證、買賣雙方身份證及復印件、原始購買發票，先到房管局網簽，憑著網簽後給的合同去地稅局繳納契稅，再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續，資料齊全當天發證。車位過戶流的稅費主要是：轉讓方需要繳納增值稅，按交易計稅價格減購入價的差額徵收增值稅5%，不能提供購買發票的，按計稅價格全額徵收增值稅5%;轉讓方是個人的，需繳納個人所得稅：能核實房屋原值的，按轉讓所得的20%計征，確實不能核實房屋原值的，按計稅價格全額帶征2%。車位，即停車位，指停車的地方，包括露天場所及室內場所。車位按收費可以分為兩種，免費車位和付費車位。車場管理中，通過車位出租，提供停車服務，收取停車費是停車車場管理公司的主要收入來源，常將車位分為固定車位和臨租車位。

⑤ 車位買賣過戶流程

法律分析：車位買賣流程：車位檢驗約稅戶。

1、車位核驗所需資料：車位證原件及復印件、車位所有權人身份證原件及復印件需時間：一般10個工作日。2、簽約(包括網簽、定金協議及買賣合同三部分)①網簽，網簽價為車位原購買價，需要准備的資料有：車位本、身份證、戶口本、婚姻證明(已婚的需要配偶的同意出售證明)、銀行卡。②定金協議(與一般房屋買賣相同，超10萬的部分要做資金監管)③買賣合同(與一般的房屋買賣合同相同)3、繳稅(契稅：原值×3%花稅：原值×1‰)所需資料：身份證、車位本、戶口本、結婚證(已婚)、原車位購買發票。

4、過戶買賣雙方需在不動產登記中心辦理過戶(部分城區需要提前預約過戶好)。所需資料：①賣方：身份證、車位本、戶口本、結婚證(已婚)、車位原購買發票買方：身份證、戶口本、結婚證(已婚)，還需提供繳稅後的完稅證明。

法律依據：《機動車登記規定》 第十九條 申請轉移登記的，現機動車所有人應當填寫申請表，交驗機動車，並提交以下證明、憑證：（一）現機動車所有人的身份證明；（二）機動車所有權轉移的證明、憑證；（三）機動車登記證書；（四）機動車行駛證；（五）屬於海關監管的機動車，還應當提交《中華人民共和國海關監管車輛解除監管證明書》或者海關批準的轉讓證明；（六）屬於超過檢驗有效期的機動車，還應當提交機動車安全技術檢驗合格證明和交通事故責任強制保險憑證。現機動車所有人住所在車輛管理所管轄區域內的，車輛管理所應當自受理申請之日起一日內，確認機動車，核對車輛識別代號拓印膜，審查提交的證明、憑證，收回號牌、行駛證，確定新的機動車號牌號碼，在機動車登記證書上簽注轉移事項，重新核發號牌、行駛證和檢驗合格標志。現機動車所有人住所不在車輛管理所管轄區域內的，車輛管理所應當按照本規定第十三條的規定辦理。

⑥ 二手車位交易詳細流程是什麼

1、賣方夫妻攜帶身份證，結婚證，不動產證和契稅的原件到場辦理。如果不動產是婚前財產，則僅需要產權人到場辦理即可，如果不動產是婚後財產，則無論產權證上面是否有夫妻雙方的名字，均需夫妻同時到場才可辦理過戶手續。

2、買方則無需夫妻雙方同時到場，不動產證需要記錄誰的名字，誰到場即可。如果是婚後財產，放誰的名字都無所謂，均為共同財產，如上第1條，過戶的時候，婚後財產需要夫妻雙方到場才可過戶。此時，買方僅需攜帶身份證原件到場即可。

3、價格需要雙方自己私底下談妥，是否簽合同或者協議，盡量事前自己先弄好。在辦理過戶的時候，行政服務中心會讓雙方簽訂一式四份的《存量房買賣合同》框架合同，合同裡面現場確認的信息有：買、受雙方的信息；車位的位置信息和成交價格，其他的都是固定的內容。這個價格主要是用來計算車位過戶後需要繳納契稅基數。

4、契稅的繳納方式：以現場簽訂《存量房買賣合同》的成交價格和稅務中心的評估價，這兩個價格取價格高的作為契稅的基數進行計稅。比如，合同簽訂的價格比評估價格高，那麼就按照合同的價格計稅，反之，評估價的價格高則以市場評估價格計稅。契稅是每一次轉讓均需要繳納，賣方先前繳納過了，再次過戶需要重新再繳納這個契稅。

5、將繳稅的憑證拿到房產中心原辦理過戶的窗口換取不動產證取證的回執單。通過過戶後的5個工作日可以取證，取證時需要繳納80元的工本費。

6、戶口本我帶上了，但是沒用上。

7、一般要求購買車位的時候本小區的戶主，現場房產中心會調查資料查看是否是本小區的戶主，且每戶只能購買2個車位。

溫馨提示：

1、市場指導價為國家稅務機關核算稅費的價格，市場指導價_申報價。

2、購買車位無法享受契稅優惠減免政策。

交稅領證時的到場人及所需的材料：

買方產權人到場即可，稅款(放銀聯卡)、身份證、過戶受理單(網路收件無需提供)。交完稅後當日即可領到不動產權證。

備註：一般銀行不接受車位的貸款。

以上內容參考網路-過戶

以上內容參考濟南市人民政府-關於二手車位過戶問題

⑦ 車位過戶要哪些手續

車位過戶需要的手續：

一、帶著產權證、買賣雙方身份證及復印件、原始購買發票，先到房管局網簽，憑著網簽後給的合同去地稅局繳納契稅（3%），再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續。

二、資料齊全當天發證。

注意：

一、要求購買方必須是業主，所以最好帶著自家產權證等能證明是業主身份的文件。

二、轉讓價格不能低於原始購買價，否則地稅通不過，還得重新網簽。

拓展資料：

車位，即停車位，英文parking place,指停車的地方，包括露天場所及室內場所。車位按收費可以分為兩種，免費車位和付費車位。

在車場管理中，通過車位出租，提供停車服務，收取停車費是停車車場管理公司的主要收入來源，常將車位分為固定車位和臨租車位。

許多人員流動大、商業往來頻繁的地方都會設有地上、地下的立體停車場以節省空間。在城市規劃的公路兩旁或開闊處一般都會劃出停車位以為司機停車提供便利，但是在城市中如果在沒有劃出停車位的地方停車，則可以視為違章停車，執法部門可以予以進行罰款。

參考資料：網路 車位

⑧ 車位產權如何過戶

車位產權過戶一般是攜帶產權證、買賣雙方身份證及復印件、原始購買發票到房管局進行網簽，憑著網簽後給的合同去地稅局繳納契稅，再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

⑨ 車位怎麼過戶

一、車位怎麼過戶
1、車位過戶的方法如下：
（1）買賣雙方帶身份證、產權證去房產局簽買賣合同；
（2）買賣雙方帶相關資料去地稅窗口進行資料審核並開具評估函；
（3）買賣雙方將評估函送往評估公司；
（4）買賣雙方帶上所需的資料去地稅窗口交稅；
（5）受理窗口代開發票並開具完稅證明。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
第二百七十六條
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
二、車位過戶給別人需要的材料有哪些
1、要求購買方必須是業主，所以最好帶著自家產權證等能證明是業主身份的文件；
2、轉讓價格不能低於原始購買價，否則地稅通不過，還得重新網簽；
3、要准備二手車交易需要的材料，車輛行駛證，車輛登記證，車輛購置費證，養路費憑證、保險單、車船使用稅證、身份證；
4、機動車登記證，行駛證，保險單，原車主身份證復印件，新車主身份證原件。沒有保險是不能過戶年檢的，原車主身份證復印件就可以買保險了，買完保險過戶，新車主證件出來後就可以過戶保險了。

⑩ 北京二手車位過戶手續

北京二手車位過戶手續與二手房交易流程一樣，購買人需要小區內有房產，出售人需要提供房本以及購房發票契稅票等;大致的流程就是：房屋信息查詢，進行網簽，進行繳稅，最後過戶等。二手車位屬於非住宅，在出售時，財稅部門要求將車位與住宅價格分開計算稅費。同時，銀行在辦理按揭貸款時，評估價是不包含車位價的，如果產證附件上記載該車位情況，則該車位為產權車位。二手車位出售需另行繳納轉讓價3%的契稅。房東想把車位賣給第三人的，則第三人必須在同一小區擁有產權房屋，可以看兩個產權證的土地是否為同一區。如果車位未能在產證上體現、只有車位使用權協議，表明該車位沒有所有權只有使用權。在這種情況下，車位情況不需在買賣合同中體現，只需另外簽訂關於車位使用權轉讓的協議。但在簽約前，要通知業主攜帶車位使用權的協議。