荊州公積金貸款資料錄入系統

㈠ 辦理住房公積金貸款流程該怎麼走

以下是貸款申請的流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款時需到銀行提出書面申請，認真填寫住房公積金貸款的申請表並如實提供下列資料:
(一)將住房公積金個人住房貸款的申請表填寫內容完整、字跡清晰，相關信息須與所提交資料記載信息一致;
(二)所提交的資料在規定的有效期限內且屬相關部門依職權出具，同時形式要符合國家相關規定，內容相互對應;
(三)所提交的資料數量要符合貸款所需要材料的要求;
(四)借款申請人須是住房公積金繳存人且屬於購買、建造、翻建自住住房的房屋權人或共有權人;對於存在共同申請人的，共同申請人須為借款申請人的配偶或住房公積金管委會認可的其他申請人;
(五)申請人姓名、證件號碼必須與其公積金繳存信息完全一致，對於申請人曾在異地繳存公積金的情況，其公積金開戶、繳存情況根據原繳存賬戶所在管理機構出具的繳存證明信息給予認可;
(六)申請人申請的貸款期限不超過規定的高貸款期限(原則不超過法定退休年齡之後5年)，該期限由管理機構擬訂報當地公積金管委會批准;
(七)公積金要求提供的其他資料。
1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金。
2、公積金負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
3、銀行按公積金審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金復核，公積金核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
4、申請人購買自住住房，包括新建商品住房、二手房、經濟適用房、拆遷安置房、公有住房以及建造、翻建、大修自住房(含危舊房改造)等原則不超過12個月。其中購買預售在建商品房的，簽訂商品房買賣合同原則不超過24個月。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟收押保管。

㈡ 用公積金貸款怎麼操作

1、貸款申請及審核：

承辦銀行受理借款人公積金個貸申請，核驗申請資料，並將相關信息錄入公積金貸款管理系統，公積金中心在1個工作日完成網上審查確認並反饋審查結果。

2、簽約及辦理相關手續：

經審核符合公積金貸款條件的借款人，由承辦銀行負責辦理簽約及相關借款手續後，交售房單位到房屋所在地的房地產交易部門辦理抵押登記手續。

3、委貸資金劃轉審批：

公積金中心在收到辦妥抵押的相關貸款資料後，5個工作日內完成資料核驗及委貸資金劃轉工作。

4、銀行發放貸款：

承辦銀行收到公積金中心劃撥的貸款資金後，1-2個工作日內上賬並劃撥至借款合同指定的賬戶。

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公積金貸款條件：

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

㈢ 申請公積金貸款怎麼辦理

申請公積金貸款的辦理流程如下：
1、借款人前往貸款銀行申請公積金貸款，並提交相關資料；
2、銀行受理申請後，將審核提交的相關資料，並將借款人的申請材料發送至當地住房公積金管理中心；
3、公積金管理中心審核通過後通知經辦銀行；
4、簽訂公積金貸款相關合同，辦理抵押登記手續，將貸款合同送公積金管理中心審核；
5、審核通過的銀行按要求發放公積金貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》 第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

㈣ 如何用公積金貸款

申請貸款前6個月已按時、足額、連續繳存公積金，並且申請貸款前兩年內沒有欠繳公積金。有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力。申請人所購的住房是用於自住的普通住房。
公積金貸款的概念
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
公積金貸款流程
1、提供貸款的銀行受理借款人公積金貸款申請，審核材料後將信息錄入公積金貸款管理系統，並在一個工作日完成網上審查和反饋結果。
2、經審核符合公積金貸款條件的借款人，提供貸款的銀行會辦理簽約及相關借款手續，交售房單位到房屋所在地的房產交易部門辦理抵押登記手續。
3、公積金中心收到辦妥抵押的相關貸款資料後，5個工作日內完成資料核驗及貸款資金劃轉工作。
4、承辦銀行收到公積金中心劃撥的貸款資金後，1-2個工作日上賬並劃撥至借款合同指定的賬戶。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈤ 手機公積金系統升級暫停服務

全市公積金繳存單位、繳存職工:
為了進一步優化營商環境,提升我市住房公積金服務水平,我中心將於10月1日至10月10日(周一)對業務系統進行全面升級。現就升級期間公積金業務辦理通知如下。
一、升級期間,業務大廳暫停受理各項公積金臨櫃業務。全國「跨省通辦」、異地轉移接續和全國公積金微信小程序等渠道暫停接收、發起個人賬戶轉移業務,暫停代收代辦和異地聯辦等業務。暫停鄂匯辦、湖北省政務服務統一受理平台中各服務事項的受理、審批工作。手機APP(手機公積金)和荊州市政務服務中心自助終端的預約申請、資料預錄入等功能暫停使用。手機公積金APP、荊州市政務服務中心自助終端、支付寶、微信公眾號和網上服務大廳等網上服務渠道全部暫時關閉,不再受理業務。
二、10月1日至7日,業務系統暫停公積金貸款按月還款批量扣劃功能。在此期間,不計罰息、不算逾期。「公積金+商貸」的組合貸款,公積金貸款部分同步暫停,同樣不計罰息、不算逾期,商業貸款部分由銀行依然正常扣收。
三、10月8日零點起,業務系統將恢復自動扣劃個人公積金住房貸款的還款資金,請您確保個人公積金賬戶或銀行還款儲蓄卡內資金充足,以免造成逾期。
四、10月10日(周一)上午10點起,手機公積金APP、荊州市政務服務中心自助終端、支付寶、微信公眾號和網上服務大廳等服務渠道的查詢功能恢復正常使用。手機APP(手機公積金)中「正常離退休銷戶提取」、「公積金賬戶資金提前償還(或結清)公積金貸款」和「個人銀行賬戶資金提前償還(或結清)公積金貸款」等3項網上「零審批」業務恢復正常使用。
五、10月11日(周二),業務大廳、網上服務渠道全面恢復正常營業。
請您根據通知內容,合理安排業務辦理時間,由此給您帶來的不便敬請諒解!

㈥ 湖北荊州住房公積金查詢方法_個人賬戶_余額

在湖北的各大城市中，大家可能對武漢比較熟悉了。然而，熟知歷史的人都知道，荊州也是湖北的歷史文化名城，是楚文化的發源地。古城中肯定有許多的歷史文化足跡，風光自然美，加上以平原為主的地形，也因此吸引了許多省內外的人前往定居。今天小編就來為大家介紹湖北荊州的住房公積金個人賬戶及余額的查詢方法，希望對即將在荊州買房的你有所幫助。

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1、網上在線查詢

登錄湖北荊州住房公積金管理中心http://www.jzgjj.com/，在網站左側找到「在線查詢」(如下圖)，輸入身份證和密碼即可。如果是首次登錄的用戶，初始密碼為111111。

2、簡訊查詢

輸入2gjj+個人身份證號發送查詢：移動用戶發送到10658472020;聯通用戶發送到10628777;電信用戶發送到10628777;小靈通用戶發送到10621277。簡單方便。

3、電話查詢

服務熱線---0716-8260000

業務咨詢---0716-8255257

投訴電話---0716-82592518260000

4、大廳查詢

直接到荊州住房公積金管理中心櫃台查詢。中心地址：湖北省荊州市江津西路267號郵編：434000電子信箱:[email protected]。

荊州住房公積金查詢最新政策——「聯名卡」制

荊州住房公積金中心與建行多次協商，於2010年6月正式啟動住房公積金「聯名卡」工作，並有一萬一千多張聯名卡簽約成功，包括長江大學、沙市大學、水務集團、第一人民醫院等單位。住房公積金「聯名卡」是集住房公積金賬戶查詢、提取、還貸等功能及個人儲蓄、結算和消費功能於一身多功能聯名借記卡，此卡可為公積金個人業務提供多方面的便捷服務。

荊州住房公積金「聯名卡」查詢指導：

1、修改初始密碼

初始密碼為955330，修改密碼只能在建行網點櫃台完成，ATM機和多媒體自助終端上不能修改。密碼修改完成後方能進行查詢。

2、多媒體自助終端查詢方法

插入公積金聯名卡==》輸入密碼==》其他業務==》查詢公積金==》公積金

3、ATM查詢方法

插入公積金聯名卡==》輸入密碼==》查詢業務==》下一頁==》查詢公積金

荊州住房公積金常見問答：

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問：我2011年購買一套住房，於2012年元月已經申請了20萬元的公積金貸款，一直按時還貸，現在又購買了一套98平米的商品房給我母親住。請問，還能申請公積金貸款嗎?首付多少?

答：目前公積金中心政策對二套房既認房又認貸。如果您夫妻二人名下有一套房產或者曾有一筆購房貸款，則這一次購房貸款為二套房貸。如果您夫妻二人名下已經有兩套房產，則此次購房為三套房貸，不能再貸款。

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問：我的公積金上個月2014年12月10日就是728元怎麼到了2014年1月3日公積金余額還是728元呢?不知道是怎麼回事?

答：公積金的匯繳需要單位遞交匯繳材料到公積金中心，操作員受理無誤後錄入系統。請先向單位核實是否有及時辦理匯繳手續，另中心網頁每月15日更新數據，您也可以帶個人身份證到營業大廳查詢實時數據。

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問：為何輸入身份證號碼查不到信息?

答：如果確認單位為自己繳存了公積金而又查詢不到個人賬戶信息時，可能是如下原因造成：一是個人已按政策規定辦理了公積金銷戶支取;二是個人姓名在公積金管理系統中錄入有誤;三是個人身份證號在公積金管理系統中錄入有誤。發生後兩種情況時，請個人持身份證到公積金管理中心營業廳現場查實後，填寫《個人信息變更申請表》，由所在單位審核並加蓋公章後交中心營業廳工作人員辦理修改事宜。不及時修改個人賬戶信息，不僅影響個人查詢，也影響到個人支取和辦理公積金貸款。

自古就有魚米之鄉、文化之邦美譽的荊州是很多人嚮往的地方之一，如果你想在荊州定居，那就快來看看荊州住房公積金個人賬戶及余額查詢的方法吧。

㈦ 荊州市公積金貸款買房

荊州市 公積金貸款買房 即個人 住房公積金貸款 買房的流程 ： 1、初審： 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《 抵押 物審核評估通知單》。 2、評估： 申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。 經濟適用房 不需要評估。 3、審核： 申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保 委託貸款 調查通知單》。 4、辦理擔保手續： 申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保 證人 應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。 5、簽訂 借款合同 。 6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。 7、借款人直接向住房資金管理中心提出 貸款申請 ，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。 8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。 9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《 住房公積金 委託貸款 抵押合同 》、《住房公積金委託貸款 質押 合同》和《住房公積金委託貸款 保證合同 》後，辦理借款手續。 10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。