買房貸款流水賬可以做嗎

1. 貸款買房流水賬怎麼弄

貸款買房時，如果客戶本身就有銀行流水，且流水充足（不低於房貸月供的兩倍），那客戶只要將近六個月的銀行流水單列印出來交給銀行就行了（上班族可以直接·提供工資卡的收入支出明細）。
但如果客戶暫時沒有足夠的銀行流水，可以採取自存流水的辦法。也就是每個月固定時間存入一筆金額進個人名下銀行卡里，最好是打算辦理房貸的銀行發行的卡片。
拓展資料：
銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄。根據賬戶性質不同分為個人流水和對公流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。
一、銀行流水怎麼打
1、在你確認銀行卡後存摺所屬銀行後，攜帶本人身份證件及銀行卡，到就近的銀行網點查詢即可，工作人員會幫你將其進行列印。
2、也可以攜帶卡或存摺到營業網點自助查詢機自行列印。自助列印流程：
自助查詢機--插入卡或存摺--輸入密碼--進入查詢明細頁面-歷史明細-輸入查詢列印所需日期-查詢-列印即可。
此外，還可以通過以下方式查詢銀行流水：
1、對於開通了網銀的用戶來說，可登陸網上銀行進行查詢。
2、對於已開通了手機網銀的客戶，也可登陸手機終端進行查詢。
注意事項
如需要證明類的賬單流水明細，請申請列印後，讓列印櫃員蓋銀行章。
列印銀行流水賬單後，不要隨意丟棄，防止泄露個人(對公)賬戶信息。
二、銀行流水的作用
銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料
銀行流水查詢方法
首先是銀行櫃台查詢，攜帶本人身份證和銀行卡，到附近的銀行網點進行查詢即可。或者是網上銀行查詢，只要開通網上銀行後，可以通過網上銀行查詢個人賬單的。
另外，自助查詢機也可以查詢，用戶攜帶銀行卡和身份證到銀行線下網上的自助查詢機，按照步驟來操作就可以查詢了。
還可以通過手機銀行查詢，用戶只要開通網上銀行下載銀行APP，登錄後就能查詢到銀行流水明細了。

2. 買房貸款如果沒有工作證明可以只提供銀行流水么

如果你買房貸款的話那麼必須提供工作證明以及銀行流水的。光提供銀行流水也是可以的，只要是能有收入，他們就會貸款給你的，證明你有還款能力。

3. 個體戶貸款買房怎麼做流水一文簡單介紹

收入證明和銀行流水，是銀行判斷貸款人還貸能力的重要參考資料，但是很多個體戶自己當老闆，收入可能並不穩定，但也必須得提供銀行流水的，而他們又沒有銀行流水，只能自己做流水了，那麼要怎麼做呢？一起來看看。

個體戶想要貸款買房一般會被要求提供工商營業執照正副本、稅務登記證、完稅證明(連續繳稅時間各地規定有所不同)、近六個月的銀行存款流水單，來證明他們具備還貸能力的。
而我們都知道，銀行是比較認可工資流水的，但很多個體戶並沒有就職單位和薪酬發放的工資卡，不具備形成工資流水的先天條件，他們只能自己存流水了，至於怎麼存，可以參考下面的做法：
1、選個固定的時間，定期每月存入固定的金額(最好是3千以上)，最好是月供的2倍以上。比如可以選擇每月15號去銀行存款6千元， 至少存3個月到半年以上。如此這般循環往復就會形成一定的自存流水，也可以從側面體現出個體戶的經濟能力。
2、當自身的銀行流水達不到貸款的要求時，可以提供夫妻雙方的共同流水。
而不管是個體戶自己的流水，還是夫妻雙方的流水，都必須具有穩定性和持續性，中間不能間斷，並且每個月存進去的錢要過夜，最好不要一次性全部取出來，每個月卡里多多少少要有點余額。
最後要提醒的是，個體戶千萬不要相信小廣告，去做假銀行的流水記錄，如果被銀行識破會認為個體戶不誠信，然後拒絕發放貸款。嚴重的情況下，可能會因為騙貸罪被追究刑事責任。

4. 自存流水可以貸款買房嗎

不可以，買房子貸款和銀行貸款需要同樣的條件，從以上看只有銀行流水是不可以的。具體條件如下：
1. 上班，有社保或者公積金；
2. 做生意，有營業執照，且有對公對私流水，五證齊全；
3. 有個人保險，銀行流水，能證明還款能力；
4. 有房產或者有車作抵押，還款能力明確。
拓展資料：
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
傳統貸款(也叫線下貸款，指通過銀行等，在人民幣貸款實際生活中提交貸款申請)
網上貸款(也叫在線貸款，指在網上進行貸款提交申請)即P2P金融貸款。
P2P的建立就是為籌資者和投資者之間而生。與傳統的貸款相比，互聯網金融可以避免非法集資、壞賬、跑路等風險，且互聯網金融沒有固定的投資群體，可以有效的解決平台運營安全性，保障投資人的利益。
手機移動貸款(指通過手機貸APP提交貸款申請，隨時隨地、靈活便捷)
貸款基本規定：貸款對象為年滿十八周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。
貸款額度:借款人提供建設銀行認可的質押、抵押、第三方保證或具有一定信用資格後，銀行核定借款人相應的質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度。
質押額度不超過借款人提供的質押權利憑證票面價值的90%;抵押額度不超過抵押物評估價值的70%;信用額度和保證額度根據借款人的信用等級確定。擔保方式:以建設銀行認可的抵押、質押、第三方保證或信用的方式。
貸款期限:抵押額度的有效期最長為5年，質押額度的有效期屆滿日不超過質押權利到期日，最長不超過5年，信用額度和保證額度的有效期為2年。額度有效期自借款合同生效之日起計算。
借款人同時申請質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度中兩種以上額度的，建設銀行按照期限最短的額度核定借款人個人消費額度貸款的額度有效期。額度有效期截止後不允許繼續支用剩餘額度。

5. 微信流水可以做房貸嗎

微信流水不可以做房貸。
銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。所以說我們如果想要申請房貸，最好提前一年或半年就開始養銀行流水，在工資等各種收入到賬之後不要立刻就轉到微信或支付寶中，也最好是不要立刻就用於消費，將資金留存在卡內24小時再取用。
其實，由於微信、支付寶的普遍使用，所以有的銀行也會放寬要求，會同意微信流水作為憑證來申請房貸，我們可以像多家銀行進行咨詢。最後需要提醒大家的是，我們在貸款時，一定要多家銀行進行對比，選擇低利率的貸款，並仔細閱讀貸款合同，了解貸款期限、利率計算方法、貸款金額及還款方式等。
因為流水賬單是銀行了解借款人經濟條件的依據，而微信的發紅包功能和轉賬功能，都可以頻繁的使用，再加上該流水得不到微信公司的蓋章，所以即便提交給銀行，也是無效流水，此外即存即取的銀行流水、支付寶流水、信用卡透支流水都屬於無效流水。
申請貸款的技巧有
1.慎選銀行：據齊家網專家介紹，銀行的競爭壓力也很大，各大銀行為了獲取更多份額，會適當的調整利率，所以借款人在選擇貨款銀行是，必須多找幾家了解，選擇低利率的貸款。
2.貨款協議：貸款需要簽訂不少協議，由於很多借款人沒有經驗，十分信任銀行，所以簽協議時很隨意，事實上，這種行為很容易出現高息的情況，所以借款人一定要詳讀協議內容。
操作環境：蘋果13 IOS15 15.1.1
拓展資料：
房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
一、 申貸資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結婚證等）。
二、 房屋貸款手續流程：
1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款申請人按月還款。

6. 房貸流水怎麼做

1.只要借款人持本人的銀行卡或結算賬戶加上 身份證 明，就可以到銀行櫃台要求列印銀行流水，一般可以列印最近六個月的，大多數銀行是不收費的，如果銀行流水過多，或個別銀行，要收費。 2.列印真實的銀行流水，找專業人員PS，把流水做大，給 銀行貸款 審批人員留下一種交易量很大的印象。 3.自己做流水，反復從多個賬戶中的資金轉進轉出，看似流水很大，其實大多數與經營無關。 後兩種虛假的銀行流水，有經驗的貸款審批人員很容易辨別出來，其中前者屬於提供虛假申請資料，會被拒絕貸款的，並被列入黑名單，永遠禁入。 後者，會被 警告 但不會影響貸款的審批。 個人房貸流水賬不夠解決辦法： 1.延長貸款年限，提高首付減少貸款額。 2.讓銷售員做 工資 單，把工資寫高一些，然後拿去公司蓋章，告訴銀行單位是發現金的，不是打卡的。 《 個人住房貸款 管理辦法》第三十五條 借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究 違約責任 ： 一、借款人不按期歸還貸款本息的； 二、借款人提供虛假文件或資料，已經或可能造成貸款損失的； 三、未經貸款人同意，借款人將設定 抵押權 或 質押 權財產或權益 拆遷 、出售、轉讓、贈與或重復 抵押 的； 四、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的； 五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的； 六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議的； 七、保 證人 違反 保證合同 或喪失 承擔連帶責任 能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押（質押）的。 法律依據： 《個人住房貸款管理辦法》第三十五條 借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究違約責任： 一、借款人不按期歸還貸款本息的； 二、借款人提供虛假文件或資料，已經或可能造成貸款損失的； 三、未經貸款人同意，借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的； 四、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的； 五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的； 六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議的； 七、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押（質押）的。

7. 貸款買房子流水賬怎麼辦

雖然很多公民目前沒有足夠的財富直接買下房子卻在預期內有理想的收入也是可以通過貸款購買的，但是既然是銀行作為保障來幫助公民分期付費 買房 就可能會為了保證機構不虧損而會在審批之前謹慎查詢公民的流水賬，這是銀行基本上都會做的事情，所以公民只需要及時提供相關的資產證明信息就可以避免因為流水賬問題而引發的很多的糾紛。下面來看看具體的內容。 一、 貸款買房 子流水賬怎麼辦？ 這個不是必備條件，只是證明還款能力的一個要素。如果有 社保 卡、 公積金 卡等等都可以提交給銀行。如果實在沒有，用 結婚證 配偶名字的銀行卡流水也可以，代表家庭共同還款能力。 貸款需要准備四大類資料： 個人 身份證 明：身份證、 居住證 、戶口本、結婚證等信息; 提供穩定收入來源證明：銀行流水單， 勞動合同 等; 提供穩定的住址證明：比如 房屋租賃合同 ，水電繳納單，物業管理等相關證明; 銀行規定的其他資料。 貸款買房銀行都需要查詢流水賬，按照正常手續進行查詢即可。真實有效的流水都可做貸款資料證明。 若是流水不足的話可以採取以下方式進行解決： 對於已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。 往卡中存入一定數額的資金，同時又提供了單位的收入證明，證明貸款人的收入足以償還房貸，可以獲得銀行信任，達到放款條件。 用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水，有銀行同意以「個人納稅證明，公積金繳存證明、 個人社保 證明」代替銀行流水。 提供符合要求的擔保辦理貸款，有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。 提高首付，減少貸款額度，借款人如果銀行流水不滿足要求，又不能提供證明的，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內。 註： 由於地方性和銀行政策的不同，借款人要提前咨詢當地的貸款銀行，及時了解貸款政策，根據自己的實際情況選擇適合自己的解決方。 個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。 綜上所述，就算因為是貸款需要被銀行查流水賬也應該及時配合，因為流水賬直接體現的就是公民平時的收入是否可以及時將欠銀行的貸款金額還清，這是對銀行的保障也是為了保護公民不會因為盲目的貸款而被銀行認為是惡意欺騙的違法行為。

8. 准備辦房貸自己做流水怎麼做

如下：
1.一般來說，需要提供每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水可以說最為理想。因此，銀行流水這種也是最能夠體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。
2.當然，如果是達不到銀行的要求就不能辦理房貸。如果單張銀行卡中體現出的收入較低，借款人需要提供自己名下的多張銀行卡的流水。
3.另外，最好不要將卡裡面的資金全部取出，銀行流水也是體現出的家庭月收入，而且還要是房貸月供的2倍以上。
【拓展資料】
銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄。根據賬戶性質不同分為個人流水和對公流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。
銀行流水要注意的問題：
1.保證每個月固定時間有固定金額存入：
一般來說，當你在辦理銀行貸款時要求借款人提供3至6個月的工資流水，那麼這個時候就會來評借款人的收入穩定性和還款來源的持續性，這邊提醒大家最好連續3個月或6個月有金額存入銀行卡中，這樣做才能保證余額不為零，同時才能獲得銀行的認可。
2.存儲時間最好不要少於24小時，存取間隔時間長一點：
快進快出、即存即取的銀行流水這種是不受銀行認可的，如果想要一份銀行認可的流水那麼就要在卡內存儲的時間要長一點。
3.多存少取，保證卡內每月有一定余額：
很多人在存取款時就有一種習慣就會少存多取，其實這種方式對於申貸來說沒有好處，那麼正確的做法就是多存少取，也就是說你存入的金額一定是在大於你取現的金額，這樣銀行在評估你的還款能力時才不會出現問題。