公積金余額多怎樣還貸款有利

⑴ 公積金貸款怎樣還款住房公積金提取的流程及具體步驟有哪些

公積金貸款怎樣還款？

公積金借款的貸款還款方式主要有兩種：

1.每月用自己的現錢存有還貸儲蓄卡中進行還貸;

現錢超大金額提前還貸也沒時間、頻次、額度限定。只需要將現錢存進銀行卡代扣賬戶內，辦理時自己持身份證到公積金中心銀行櫃台辦理就可以。如果需要代辦公司，必須代辦公司人持本人有效身份證件和主貸人身份證件。

現錢超大金額提前還貸業務流程並沒有合同違約金，提前還貸歸還的是借款的本金利息。只是需要留意，現錢超大金額提前還貸辦理規定借款現階段無貸款逾期，且辦理日期不以還貸日當日。

3、公積金一次性銷戶提取

公積金能夠一次性銷戶提取，具體來說，能夠有以下幾點狀況：

(1)辦理退休的，能夠獲取住房公積金，並撤銷其住房公積金帳戶，但辦理提前退休政策養老服務或退休的職工不可以獲取住房公積金。

(2)戶籍遷移，例如戶口遷移當地，戶口注銷移民國外，解除勞動合同等狀況。公積金提取的注銷公積金提取和銀行賬號的注銷提款相類似，辦理銷戶提取後按公積金提取的銷戶提取的需求填好銷戶提取申請報告到公積金提取的主管部門辦理就行了。

4、爸爸公積金可幫兒子購房

給單身成年子女選購住房的，住房公積金存繳職工並不為一同購買人，還可以存繳人為名申請辦理住房公積金借款，說到底就是：我兒子公積金不足貸款買房子的，我自己的公積金夠，我就可以以我的名義申請辦理公積金借款，可是買房合同上簽我兒子名。

住房公積金提取的流程及具體步驟有哪些？

對於現在國家政策開放，公積金也產生了大規模更改，如今想申請公積金只需標准可以了，病症都可以申請。假如離職了想申請公積金，通常情況下，職工離職後，在本地再度就業，原單位應是職工辦理住房公積金保存辦理手續，再由單位經辦人根據網上服務大廳(企業版)或個人前去核算業務流程經辦人員營業網點辦理遷移辦理手續。

當離職後並沒有再度就業，一般可按以下二種方法解決：最先轉到集中化保存戶規范化管理，辦理手續與職工當地下崗再就業辦理方式基本一致;隨後針對合乎非當地戶籍職工與用人單位停止勞務關系要求的，可辦理銷戶提取。

對於公積金提取的時候需要許多相關條件，獲取公積金應該根據已有的文檔，並且能夠按規定給予合理合法、合理證明的，可咨詢自身企業，提交申請獲取自己住房公積金賬戶內的儲存賬戶余額：最先自己退休、退休的;選購、修建、拆建及維修具備所有權自己住住房的;自己徹底喪勞或重度殘疾，這是最常見的狀況之一，本人及家庭主要成員因重疾或者出現了重要意外事故造成家中生活艱難的都能夠像相關部門提交申請。

住房公積金提取步驟

獲取公積金也是要一定流程的。首先單位經辦人銀行櫃台服務點申領住房公積金提取申請報告和現錢(轉帳)銀行匯票，在職工申請辦理獲取住房公積金時，應該按規定向企業提供相關證明文件，企業核查完成後填好住房公積金提取申請報告和現錢(轉帳)銀行匯票，並加蓋銀行預留印鑒，本人住房公積金帳戶在管理處集中化戶的職工獲取住房公積金時，自主帶上相關證明材料直接去管理處業務大廳銀行櫃台申請辦理。

獲取時還要職工按規定帶上住房公積金，獲取申請報告和相關證明材料銀行櫃台服務點申請辦理獲取住房公積金;工作員審批職工的相關資料驗收合格後，為職工辦理公積金提取審批，列印出審理回執表交給職工確定，將審批回執表的一聯和證明文件正本交到職工;提取住房公積金轉到職工自己住房公積金聯名信用卡儲蓄賬戶。

⑵ 公積金還房貸怎麼還款最劃算

住房公積金個人購房貸款的還款方式有每月等額本息還款法、每月等額本金還款法兩種。
兩者比較之下，「每月等額本金還款法」還款利息較高，但是前期還款壓力較小。「每月等額本息還款法」的月還款金額都是一樣的，如果提前還貸利息要比到期還貸利息少。
其實，兩種還款方式並沒有優劣之分，在選擇還款方式時要根據自身實際情況，綜合考量做出最為全面合理的選擇。
拓展資料：
等額本息貸款採用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息。在國外，它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。
每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小。還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金(貸款余額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。
每月的還款額減少，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少。
二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。
等額本息的優點是每月還款額相同，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。缺點是需要付出更多的利息。不過前期所還的金額大部分為利息，還款年限過半後本金的比例才增加，不合適提前還款。
等額本金的優點是相對於等額本息的總利息較少。還款金額每月遞減，後期越還越輕松。且由於前期償還的本金比例較大，利息比例較少，所以很適合提前還款。缺點是前期還款壓力較大，需要有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力。

⑶ 住房公積金貸款怎麼還款 如何還公積金貸款

1 、一次性還款法：從公積金的賬戶提出余額，一次還貸。退休後，許多人用這種方法償還貸款。償還貸款後，如有未償貸款，重新計算剩餘貸款本金和還貸期限，確定月還款額度；

2 、停止還貸幾個月：從公積金賬戶中提取余額，提前還款。提前還款後，借款人可停止幾個月的還貸。停止還款期結束後，需要繼續按月還貸。停止還款期間的欠息，不收罰息，不收復利，在停止還款後的月還款中逐月扣除。一些購房者在某一階段的收入發生了變化，用戶經常用這種方式償還貸款；

3 、逐月還款法：每個月從公積金賬戶提取額度還貸，當公積金額度不足時，借款人需要立即補充還款額度。

以上就是住房公積金貸款怎麼還款的相關內容。

公積金貸款買房子的好處

1 、公積金還款更靈活：使用公積金買房，還款方式比商貸更便捷靈活，借款人可以按月還貸，但前提是月還貸不低於銀行規定的最低還貸額度，使借款人可以根據經濟實力制定合理可行的還款協議，方便借款人安排月經濟支出；

2 、公積金貸款資產可翻倍：購房者按照本人繳存基數的 5%-20% 繳存，所在公司也按照相同比例繳存，賬戶內的資產可以翻一倍。

本文主要寫的是住房公積金貸款怎麼還款的有關知識點，內容僅作參考。

⑷ 公積金貸款怎麼還月供一般有兩種方法可以選擇

很多購房者在買房時，需要申請房貸，都會選擇公積金貸款。跟銀行的純商業貸款比較起來，公積金貸款的利率更低、更加劃算。不過公積金貸款申貸門檻要求更高，並且需要注意的事情也比商業貸款更多一些。公積金貸款怎麼還月供？一般有兩種方法可以選擇！

公積金貸款怎麼還月供？

1、自動扣除

在申請了公積金房貸之後，借款人可以選擇自動扣除的方式來償還月供。公積金自動扣款是主貸人公積金賬戶，輔貸人公積金賬戶，還款卡，三個賬戶中任意一個賬戶余額大於或等於應還貸款本息時，才能成功扣款。只要賬戶上有足夠的余額，就能每月自動扣除需要扣的費用，不需要每個月都設鬧鍾提醒要還款。

2、對沖還貸

住房公積金沖還貸，就是委託銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式。

採用年沖方式相當於每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還。採用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的“月應還本息金額”之餘，也可以沖商業貸款部分的“月應還本息金額”。

如果借款人想要申請公積金提前還貸的話，需要向市住房公積金提出《提前還款申請》，由信貸科人員審查簽署建議，並加蓋信貸科業務章。然後持有《提前還款申請》到銀行辦理還款手續。

⑸ 怎麼用公積金余額還每月貸款

1.線上辦理。職工須先行與市住房公積金中心辦理簽約手續，已開通在線提取的已婚職工，可通過市住房公積金微信公眾號、個人網廳等線上渠道，自助辦理住房公積金貸款沖還貸、住房公積金組合貸款和貼息貸款約定提取簽約，職工無須提供任何材料；單身職工可通過臨櫃方式辦理簽約手續。
2.線下辦理。職工除通過線上渠道自助辦理住房公積金貸款沖還貸或約定提取簽約手續外，也可通過臨櫃方式申請簽約，並提供以下資料原件：
（1）身份證件；
（2）結婚證（單身聲明）等婚姻證明材料；
（3）載有商業貸款賬號的還款憑據，並可通過數據協查核實該筆貸款相關信息的。（住房公積金組合貸款簽約職工提供）

⑹ 公積金貸款後余額可以用來還房貸嗎有幾種還款方式

公積金貸款後余額可以用來還房貸嗎?

可以，不管是否申請了公積金貸款，公積金賬戶裡面的錢都是可以用來償還自己名下的房貸的。住房公積金貸款借款人可以申請沖還貸業務，公積金賬戶余額可以直接用於還貸款。

公積金沖還貸指的是繳存職工在辦理住房公積金貸款時，可以申請將個人住房公積金賬戶中的余額，用以沖抵個人住房公積金貸款本息。

公積金裡面的錢還房貸有一次性還款和逐月還款兩種方式：

【1】一次性還款是指每年一次向受託銀行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。

【2】逐月還款是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的方法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。

若是自己的公積金賬戶裡面的錢不是很多，每個月沖還貸的意義不大，可以選擇提取出來的方式再用來償還房貸，比如一次性從公積金裡面提取幾萬，再存到自己的銀行卡裡面，用來還房貸。

需要注意的是，若是貸款人的房貸是組合貸款，就是公積金貸款與商業貸款結合的，那麼公積金沖還貸業務只支持沖抵住房公積金個人住房貸款部分，商貸部分還款按各商業銀行規則執行。但是可以選擇提取的方式來還商業貸款。

⑺ 公積金還房貸怎麼還款最劃算

法律分析：公積金貸款還款方式哪一種最劃算，需要根據個人資產、經濟收入情況而定，公積金貸款還款的幾種方式：1、等額本息還款。等額本息還款是把需要償還的本金和利息總額平均分配到每個月。2、等額本金還款。等額本金還款是把貸款金額平均分配到每個月，利息是上一個還款日到本次還款日之間貸款余額產生的利息，每月需要償還的本金不變，利息是遞減的，所以每個月需要償還的總金額是遞減的。採用這種方式來還款，負擔會越來越小。公積金貸款可以選擇提前還款，提前還款可以比原定貸款計劃少還很多利息，並且公積金貸款提前還款沒有手續費和違約金。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人；准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。