公積金余額提前還貸款有啥好處

A. 公積金貸款可以提前部分還款了，我打算用公積金里的余額提前還一部分劃算嗎

住房公積金貸款可提前還款的政策出台，對於公積金賬戶內有餘額的人員來說，在符合提取條件的情況下，可提前支取賬戶內的部分公積金用以支付還款，這一做法是劃算的。

首先，要弄清楚住房公積金貸款的額度以及貸款的利率。繳納公積金的人員如果是一人申請貸款，最高額度一般是35萬元人民幣，其發放的貸款利率是年利率3.2％。

並按規定按月還付貸款本息。簽訂還款協議時，可約定用當月繳納的住房公積金償還本期應還付的本息部分，若有不足部分，需要由銀行賬戶劃入。而對於住房公積金額度繳納較高的人，在償還當月應還本息後，可能會有剩餘，這部分剩餘資金正常存入公積金個人賬戶。

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。

B. 公積金貸款前能提取公積金嗎公積金貸款的好處有哪些

現在很多的城市員工都是有繳納公積金的習慣，在繳納公積金的時候，大家考慮的也是自己將來的生活，對於公積金的繳納，大家要注意每個月都要及時的交納，而且交納公積金之後，買房子的時候也可以通過公積金貸款來辦理，那麼公積金貸款前能提取公積金嗎？公積金貸款的好處有哪些？我們來了解一下吧。

公積金貸款前能提取公積金嗎？

用公積金貸款買房後，即使個人賬戶仍有餘額也不能辦理公積金提取。如果公積金在還完貸款後仍有餘額可以申請增加每月還款額度。如果想提取公積金，只有在還清公積金貸款後，滿足以下條件，才可以提取：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、離休、退休的；

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

4、出境定居的；

5、償還購房貸款本息的；

6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。

公積金貸款的好處有哪些？

公積金貸款可以不受開發商銀行帳戶的限制，可自由選擇銀行進行還款；

1、貸款利息遠遠要低於商業貸款，目前公積金貸款利率在3.25%左右，而商業貸款則在4.9%左右；

2、住房公積金可以提前還款，這樣可以利用資金空餘狀態大大降低購房成本，而商業銀行一般對提前還款都有限制；

3、住房公積金貸款可選擇的房源多，並對二手房房齡限制較少。

如果要辦理公積金貸款的話，大家要注意多了解一些相關的政策，注意一下具體的辦理流程。以上就是關於公積金貸款前能提取公積金嗎和公積金貸款的好處有哪些的相關介紹，大家在辦理公積金之前一定要注意具體的辦理方式，更要注意多了解一些相關的政策。

C. 用公積金還房貸有什麼好處

我也是用公積金直接還房貸的，我覺得非常方便、可靠、及時。下面我以親身的經歷來說一下感受最深的兩點好處。

第一點好處：非常及時、方便。

一開始我也是用銀行卡還房貸，每個月都是需要按時存錢進去給銀行扣款，缺點就是容易忘記出現還款不及時的情況，而且通過手機銀行或者線下存款的方式，周轉幾次比較麻煩。自動辦理公積金直接還房貸之後，月供都是直接從公積金賬戶代扣，而且一開始公積金中心就會要求留夠一年扣款金額。所以，不需要每個月再存錢進去就可以直接扣款，非常方便！再也不擔心出現還款延遲、麻煩操作的情況。

第二點好處：比較經濟，還款金額有優惠。因為公積金貸款的時候，利率就相對較低，比商業貸款低利率，所以月供還款也會優惠一些。一般同等貸款的情況下，公積金還款會有100-300元/月的優惠，所以，可以大大的減輕我們的經濟壓力。這就是公積金還款體現的最大的好處。

公積金是我們職工的福利，大家一定要好好爭取，然後通過公積金的福利功能，好好的發揮最大的好處，來方便我們生活和工作。

D. 公積金余額還商貸,提前還款合算嗎

住房公積金提前還款應當視自身情況確定，如果您沒有更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那麼可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息。
還有很重要的一點是，同商業貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續費或違約金，相當於額外節省了一部分開支，所以利用閑置資金進行公積金提前還貸不失為一個省錢的好辦法。但是如果您提前還款了，勢必會造成流動資金減少。
例如，有的購房者貸款後沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結果購房之後房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠大於公積金貸款的利息支出，因此是否應該住房公積金提前還款應充分考慮多種因素，量力而行。
一般大家使用央行徵信記錄都會留下查詢痕跡，這對借貸朋友來說是比較不利的，而且大部分網貸都是不上徵信的，所以徵信也查不到具體的網貸信息，但現在還可以通過「鷹心快查」了解自己的個人數據，不留痕跡的同時還可以了解更多網貸逾期信息，申請記錄，失信信息，網貸黑名單等信息。
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公積金貸款提前還款流程
1、借款人查詢公積金管理中心熱線，撥打並查詢剩餘貸款額，或者根據語音提示輸入打算提前還款的部分金額，隨後帶上身份證到當地公積金管理中心申請預約要提前還款的金額。
2、工作人員會為還款申請人提供申請書，全部還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》，部分還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，隨後簽字蓋章，並提供相應的材料。
3、申請人再次確認好提前還款還貸的金額和日期後，接下來申請人的申請書會被轉移到相應的委託銀行，經過銀行審批。
4、銀行審批過後，接下來就開始住房公積金管理中心審批。
5、申請人收到審批成功的通知，就可以去銀行償還申請的還款金額和利息了。
6、最後一步，很多人都會忽略。提前還款成功後還要將提前還款表交到當地的住房公積金管理中心留檔。

E. 公積金貸款要提前還款劃算嗎

住房公積金貸款要不要提前還款，應當視自身情況確定。如果手頭閑錢較多，那麼可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息。
還有很重要的一點是，同商業貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續費或違約金，相當於額外節省了一部分開支，所以利用閑置資金進行公積金提前還貸不失為一個省錢的好辦法。
如果有的購房者理財能力比較強，將資金拿去理財，會抓取更多的錢，比提前還款更省錢，則就不適宜提前還款了。因此是否應該提前還款應充分考慮多種因素，量力而行。
由此可見，是否提前還款，還是要根據個人的能力而定。如果手裡有充裕的資金，那麼可以考慮提前還款。如果手中的流動資金並不充裕，那麼建議購房者，不用因為房貸給自己太大壓力，可以考慮按月償還一部分房款。
個人貸款申請應具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；(二)貸款用途明確合法；(三)貸款申請數額、期限和幣種合理；(四)借款人具備還款意願和還款能力；(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(六)貸款人要求的其他條件。
房子是我們一生的歸宿，所以大部分在外漂泊的人都會盡全力給自己一個避風的港灣，但是買房子並不是一件容易的事情，尤其是在大城市中想要買一套房子，那就得負債累累了。現在的人買房子大部分都是付個首付，其他的都是貸款。而銀行貸款利率簡直高得嚇人，讓大家叫苦連天。為了每個月能夠少還一點房貸，很多人便想要用公積金買房，因為公積金的利率是比較低的。
一：手裡有多餘的錢可以提前還貸。
如果說自己公積金買房貸了50萬的話，之後有錢了是可以提前還貸的。前提是自己在保障生活的前提下，手裡有閑錢能夠提前還貸。公積金的利率雖然說比較低，但是也有利息的，只要有利息那就是多付錢，手頭很充裕的情況下直接還完就沒有利息了。
二：公積金是最低的利率。
如果說自己手裡面沒有多少錢，日子過得比較拮據的話，還是不建議一次性還完。要知道我們這一輩子向銀行借錢，也就只有這一次利率能做到如此低了。手裡面的錢可以用來做別的事情，這樣手頭更加寬裕一點。萬一一次性還進去了，遇到點事情需要用錢怎麼辦，這都是需要考慮的現實問題。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

F. 公積金提前還款 公積金提前還好不好

借款人若是有償還能力且已經還款超過一年，是可以選擇提前還款的。 若是貸款沒滿一年就申請提前還款，借款人需要一次結清全部住房貸款。若是貸款還款滿一年之上，那麼借款人也就可以選擇提前部分還款，或是也可以選擇結清所有本息。公積金提前還是不需要支付違約金的，這也是公積金貸款的優點之一。以上就是公積金提前還款相關內容。

公積金貸款的優點

1 、 公積金貸款的額度高：使用商業貸款一般狀況下最多隻能貸到房款的 70% ， 而使用公積金貸款最高可以貸 到 80% ，這樣的話首付壓力就能緩解很多；

2 、 提前還款免收違約金：商業貸款提前還款是要支付不少違約金的，而公積金貸款則不需要支付違約金，在還貸滿一年過後就可以申請提前還款；

3 、貸款 年利率低：五年以上的 公積金貸款年利率為 3 . 25% ，而商業貸款的年利率為 4 . 9% 。

本文主要寫的是公積金提前還款有關知識點，內容僅作參考。

G. 公積金貸款提前還款劃算嗎

公積金提前還款不一定劃算，如果業主多餘的錢且沒有更好的投資途徑，那麼可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息。不過，因為5年以上公積金貸款利率只有3.25%，我們拿這筆錢去做一些穩健的投資，或者找到好的投資品進行長期投資，收益都會超過還貸的利息，並且還可能有額外的收入。

住房公積金貸款提前還款有提前部分還款和提前一次性全部結清兩種情況，提前部分還款貸款本金余額就會相應變動，需要銀行重新變更月還款額與還款期限，提前部分還款可以選擇縮短還款期限，月供不變，或者是選擇還款期限不變，減少月供。若選擇提前一次性將剩餘欠款全部結清，那麼貸款利息計算到還款欠款當日為止。

一般來說，不建議住房公積金貸款提前還款，因為住房公積金貸款利率很低，如果提前還款了，那麼我們手中的自有流動資金就會明顯減少，如果之後再遇到好的投資項目，或者是遇到其他急需資金周轉的情況，要想再辦理貸款，那麼很難在申請到住房公積金這么低的貸款利率了。

H. 公積金提前還款的好處是什麼

公積金貸款的好處

1.公積金貸款同比於商業貸款來說利率很低。我在這幫您算了筆帳：以一套40萬的房屋為例，按70%的貸款額度計算可以貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1620.58元，25年付款總額486174元，支付利息總額高達206174元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1364.49元，25年總還款409345元，支付利息總額129345元，比起商業貸款而言，25年共節省利息支出近76829元。

2.住房公積金相當於一筆額外存款。住房公積金是企業和員工共同繳納的，企業會根據員工繳納的住房公積金比率補貼同等數額的款項。在貸款買房以及與房屋相關的使用中，完全歸員工個人所有，相當於一筆放在銀行的存款。以北京為例，假如您的月薪是6000元，按5%繳納即300元/月，單位也會相應的為您繳納300元，也就相當於多了600元的存款，這是相當劃算的。

拓展資料

提前還清公積金貸款是否劃算

1.公積金貸款不容易成功申請，目前很多銀行的公積金貸款要排隊半年以上，在您還清了公積金貸款後，如果想再購置其他住房，就很難再次成功貸到款。

2.如果您把手頭的閑錢用來還公積金貸款，當您遇到其他突發事件急需用錢，比如孩子上學、父母生病、買車等智能申請商業貸款，利率會大幅度提高，支付的利息更多。

3.如果您拿閑錢買短期理財產品或者找到好的項目進行投資，收益會超過還公貸的利息，並且還可能有額外的收入。

4.考慮到通貨膨脹的因素，現在的錢永遠比未來的錢更值錢。我國的通貨膨脹率一直處於銀行利率之上，那就意味著，您的還款金額是一直在貶值的，那對於貸款的您來說是很劃算的。

5.最重要的一點是，公積金按揭貸款是按等額本息的方式還款，這種還款方式每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這一點在辦貸款時銀行是不會提示您的。

I. 提前還房貸有什麼好處和壞處

1.利: 提前還部分房貸後，客戶可以選擇縮短還款年限，也就可以早日減輕債務;還可以選擇縮減每月月供，如此就可以降低每月的還款壓力。還有，提前還房貸後客戶總共要還的利息與按照還款計劃按月逐期還款相比，也能減不少
2.弊: 因為很多銀行有規定，客戶必須按照還款計劃按月逐期償還一定時間，如果客戶申請了提前還款，很可能就需要繳納一定的違約金
拓展資料
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。