辦住房貸款期間換工作

A. 公積金貸款期間換工作怎麼辦

法律分析：可以換工作，在找到工作補繳前面的公積金。並且公積金不能中斷3個月，中斷三個月公積金貸款可以解除合同的或執行商業貸款利率。換工作找到工作一定要繼續繳納公積金。對辦理了住房公積金貸款後隨即封存賬號停止繳存住房公積金的，住房公積金管理中心要責令其補繳已欠繳的住房公積金，並在貸款期間正常按月足額繳存;拒不繳存的，追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

B. 辦房貸時剛好換了工作怎麼辦

綜述：有一定的影響。

辦房貸換了工作，首先建議客戶在申請房貸前先打電話向銀行客服詢問一下具體的條件要求，然後選擇合適的銀行辦理。而客戶在辦房貸時還可以盡可能多地准備財力收入方面的資料，以及可以找個資信良好的人做擔保，好增加貸款審批通過的幾率。

申請房貸期間換工作有影響，但是影響比較小，雖然銀行房貸會看你的連續繳納公積金、收入流水、工作證明等，但是審批一段時間後，大部分的審核都已經結束了，而且換工作當月公積金還是正常繳納的，所以影響不是特別大。

房貸簡介：

等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

以上內容參考網路-房貸

C. 申請公積金貸款時可以換工作嗎

近日,有熱心網友留言咨詢:該網友本月將公積金貸款的申請材料遞交到公積金中心,正在等待審批中,現在更換工作是否對公積金貸款的申請有影響?

據了解,只要公積金正常繳存,更換工作不影響。但是如果沒能及時找到工作要注意以下情況:

可以換工作,在找到工作補繳前面的公積金。並且公積金不能中斷3個月,換工作找到工作一定要繼續繳納公積金。

對辦理了住房公積金貸款後隨即封存賬號停止繳存住房公積金的,住房公積金管理中心要責令其補繳已欠繳的住房公積金,並在貸款期間正常按月足額繳存;拒不繳存的,追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。

公積金停繳對貸款的影響主要表現在以下2個方面:

(1)如果想要申請公積金貸款,按照公積金管理條列規定,借款人申請貸款之日前必須連續按月繳存住房公積金,欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。所以停繳公積金將無法申請公積金貸款。

(2)對已經申請了公積金貸款的借款人,按照住房公積金委託貸款合同約定,住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的,公積金管理中心有權解除貸款合同,要求借款人提前還清住房公積金貸款。

（以上回答發布於2017-01-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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D. 放款期間換工作可以嗎房貸審批環節換工作要謹慎

大家都知道，在申請房貸時，銀行需要查看工資流水和工作情況。很多借款人想要在放款之前換工作，但是害怕自己換了工作會對放款有影響，所以不敢換工作。放款期間換工作可以嗎？房貸審批環節換工作要謹慎！

放款期間換工作可以嗎？
一般來說，房貸放款前換工作對審批影響比較小，雖然銀行房貸會看你的連續繳納公積金、收入流水、工作證明等，但是審批一段時間後，大部分的審核都已經結束了，而且換工作當月公積金還是正常繳納的，所以影響不是特別大。
但部分銀行風控比較嚴格，如果銀行在放款之前再次核實工作單位和實際情況的時候，發現了情況有變，可能會影響房貸審批。
如果銀行房貸審批時間非常長，你在初期就換了工作，銀行在你換工作後才開始審核收入、徵信、工作情況，那麼在這個情況下更換新的單位，收入不穩定，銀行審批的額度和成功率都會有影響。
有些房貸審批速度比較快，頂多1/2個月的時間，建議等審批通過之後再換工作，以免影響貸款的審批。住房公基金貸款按揭，會有額度的要求，如果有可能盡量使用夫妻共同的公積金來進行按揭貸款，這樣就會省很多的錢。
總而言之，不太建議大家在審批期間換工作，舊單位離職後住房公積金會封存，入職後辦理公積金轉移啟封手續需要一定的時間，為了防止對審批造成影響，可以緩緩再換工作。
以上就是對於「放款期間換工作可以嗎」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

E. 辦房貸時剛好換了工作有影響嗎可能會有這些後果發生！

現代社會房價高居不下，普通人家想要在城市裡買一套房子，基本上只能靠個人住房貸款。而大家都知道，去銀行申請房貸時，銀行會著重考察借款人的資質水平。有朋友咨詢，辦房貸時剛好換了工作有影響嗎？可能會有這些後果發生！

辦房貸時剛好換了工作有影響嗎？
銀行在審批個人住房貸款時，會重點關注借款人的個人徵信報告記錄、銀行流水、工資流水和工作情況。如果借款人提交了房貸申請資料，銀行在審批階段發現借款人換了工作，社保、公積金等全部都暫停了，那麼借款人的潛在風險就大了很多。
在風控比較嚴格的情況下，借款人又更換工作，社保、公積金等也斷了的話，對於銀行來說，借款人就屬於收入不穩定的高風險客戶。銀行雖然是金融機構，但對於高風險的客戶並不喜歡，因此就有可能會影響到借款人的房貸審批結果。
如果借款人申請的公積金住房貸款的話，影響可能會更大。有一些單位會在借款人離職後將公積金封存一段時間，並且借款人入職後辦理公積金轉移的話，啟封手續也需要一段時間。這些情況都有可能對借款人的貸款審批起到不好的影響。
總的來說，如果借款人真的要換工作的話，建議在房貸審批結果出來之後再更換，否則很有可能影響到房貸審批的結果。除了更換工作之後，借款人在提交了房貸申請資料後，最好也不要申請其他貸款，避免負債率增加，影響房貸審批結果。
以上就是對於「辦房貸時剛好換了工作」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

F. 房貸放款前換工作,影響審批嗎

綜述：影響。

如果銀行在放款之前再次核實工作單位和實際情況的時候，發現了情況有變，可能會影響房貸審批。而且如果銀行按揭審批時間長，你在前期換工作，換工作後銀行才開始審核收入，徵信和工作情況，那麼在這種情況下換新單位收入會不穩定，影響銀行審批額度和成功率。

所以在辦理房貸的時候，最好不要換工作，要換也要等到房貸辦理下來之後。

簡介：

住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。

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G. 房貸放款前換工作影響審批嗎房貸審批的注意事項

我們都知道想要貸款的話，是需要銀行審批才能貸款和放款的，如果自己在放款之前想要換工作，但是害怕自己換了工作會對放款有影響，所以不敢換工作，畢竟換了工作，住房公積金的繳納就是最難的問題之一。房貸放款前換工作影響審批嗎？房貸審批的注意事項？

我們都知道想要貸款的話，是需要銀行審批才能貸款和放款的，如果自己在放款之前想要換工作，但是害怕自己換了工作會對放款有影響，所以不敢換工作，畢竟換了工作， 住房公積金 的繳納就是最難的問題之一。我們可以了解一下關於放款的問題。那麼我就來介紹一下房貸放款前換工作影響審批嗎？房貸審批的注意事項？

房貸放款前換工作影響審批嗎

房貸放款前換工作對審批影響比較小，雖然銀行房貸會看你的連續繳納公積金、收入流水、工作證明等，但是審批一段時間後，大部分的審核都已經結束了，而且換工作當月公積金還是正常繳納的，所以影響不是特別大。

房貸審批的注意事項

1、部分銀行風控比較嚴格，如果銀行在放款之前再次核實工作單位和實際情況的時候，發現了情況有變，可能會影響房貸審批。

2、如果銀行房貸審批時間非常長，你在初期就換了工作，銀行在你換工作後才開始審核收入、 徵信 、工作情況，那麼在這個情況下更換新的單位，收入不穩定，銀行審批的額度和成功率都會有影響。

3、住房公基金貸款按揭，會有額度的要求，如果有可能盡量使用夫妻共同的公積金來進行 按揭貸款 ，這樣就會省很多的錢。

4、有些房貸審批速度比較快，頂多1／2個月的時間，建議等審批通過之後再換工作，以免影響貸款的審批。

5、總而言之，不太建議大家在審批期間換工作，舊單位離職後住房公積金會封存，入職後辦理 公積金轉移 啟封手續需要一定的時間，為了防止對審批造成影響，可以緩緩再換工作。

以上是我介紹的房貸放款前換工作影響審批嗎？房貸審批的注意事項？對於房貸的問題我們已經了解，我們知道銀行放款還是很快的，還是要看我們選擇的哪個銀行，我們自己的條件是否滿足貸款的條件，只要是符合條件，一般銀行都是可以審批通過的。

H. 房貸審批期間換工作有影響嗎勸你慎重！

不少大學生在畢業後，參加工作幾年就會開始考慮買房的事，大部分的人都會選擇公積金貸款或商業銀行貸款，房貸審批過程非常漫長，在這個期間要是換工作怎麼辦？會不會影響房貸審批呢？

一、房貸審批期間換工作有影響嗎？
影響比較小，雖然銀行房貸會看你的連續繳納公積金、收入流水、工作證明等，但是審批一段時間後，大部分的審核都已經結束了，而且換工作當月公積金還是正常繳納的，所以影響不是特別大。
二、注意事項
1、部分銀行風控比較嚴格，如果銀行在放款之前再次核實工作單位和實際情況的時候，發現了情況有變，可能會影響房貸審批。
2、如果銀行房貸審批時間非常長，你在初期就換了工作，銀行在你換工作後才開始審核收入、徵信、工作情況，那麼在這個情況下更換新的單位，收入不穩定，銀行審批的額度和成功率都會有影響。
3、住房公基金貸款按揭，會有額度的要求，如果有可能盡量使用夫妻共同的公積金來進行按揭貸款，這樣就會省很多的錢。
4、有些房貸審批速度比較快，頂多1/2個月的時間，建議等審批通過之後再換工作，以免影響貸款的審批。
5、總而言之，不太建議大家在審批期間換工作，舊單位離職後住房公積金會封存，入職後辦理公積金轉移啟封手續需要一定的時間，為了防止對審批造成影響，可以緩緩再換工作。

I. 房貸工作單位變更

您想問的是房貸期間工作單位變更怎麼辦嗎？
房貸審核期間換工作會影響。主要原因如下：
1、部分銀行風控比較嚴格，如果銀行在放款之前再次核實工作單位和實際情況的時候，發現了情況有變，可能會影響房貸審批。
2、如果銀行房貸審批時間非常長，你在初期就換了工作，銀行在你換工作後才開始審核收入、徵信、工作情況，那麼在這個情況下更換新的單位，收入不穩定，銀行審批的額度和成功率都會有影響。
3、住房公基金貸款按揭，會有額度的要求，如果有可能盡量使用夫妻共同的公積金來進行按揭貸款，這樣就會省很多的錢。
4、有些房貸審批速度比較快，頂多1/2個月的時間，建議等審批通過之後再換工作，以免影響貸款的審批。
5、不太建議大家在審批期間換工作，舊單位離職後住房公積金會封存，入職後辦理公積金轉移啟封手續需要一定的時間，為了防止對審批造成影響，可以緩緩再換工作。

J. 貸款期間換工作有什麼影響嗎

大家都知道貸款需要提供工作證明，但有些朋友卻在貸款期間換了工作，這會對貸款產生什麼影響嗎？下面就讓來給大家說一說。

貸款期間換工作是否有影響是要看貸款處於哪一步來說的，一般對於已經放款的貸款，在還款期間換工作是沒有什麼影響的，貸款人只需要想貸款機構變更下個人信息即可。而對於還處於貸款審批中的貸款，申請人此時換工作就會有很大的影響，首先貸款審核會電話咨詢申請填報的公司，若申請人已經離職，那麼貸款機構會因為申請人填報的資料不準確而拒絕貸款，其次，貸款機構由於申請人無法提供有保證的收入證明，還款能力較差，往往也會重新考慮是否放款。
另外，貸款機構審核時對申請人工齡是比較看重的，一般不會願意給工齡短和經常跳槽的客戶放款。因為此類客戶工作不穩定，經濟收入不穩定，存在違約風險。
所以，建議對於想要申請貸款的朋友，切記要在換工作前將貸款辦理下來，因為前一份工作工齡長，貸款機構會更願意貸款，而換了工作再去貸款，則會因為工作時間太短而難以貸款。如果是已經離職或是跳槽，貸款需求不是那麼迫切，可以等工作滿6個月以後，或是自存6個月的現金流水以後再去申請貸款。這樣可以避過工作時間限制的門檻。