公積金貸款余額太低

① 住房公積金貸款額度不夠怎麼辦

1、可以申請組合貸款。例如，在北京買房200萬元，可申請的公積金金額為120萬元，首付需要60萬元。剩餘的200,000可以從銀行申請組合貸款。2、然而，並非所有銀行都接受證券投資貸款，因此有必要事先清楚地了解，證券投資貸款還涉及公積金中心和銀行等多個機構，審批周期相對較長。3、或者，可以申請商業貸款，然後使用公積金余額抵銷抵押貸款。商業貸款成功後，可以提取公積金以償還商業貸款的每月還款額，但利息將比僅使用公積金貸款要高。4、住房公積金貸款額主要由首付和房屋總價，貸款限額，建築面積，月收入和月存款，賬戶余額和貸方年齡決定。

② 公積金還貸余額不足怎麼辦

法律分析：在公積金貸款額度不夠時，用戶可以選擇提升房子首付或者是選擇組合貸款、商業貸款等，當無法選擇提升首付時，只能選擇組合貸款，只是組合貸款很多銀行都不接受，所以導致屆時對申請人的資質要求比較高。公積金貸款屬於一項福利性政策，與商業貸款目的不同，所以在申請貸款上會有一系列的規定，如門檻、金額等。而且每個地方的公積金管理中心政策要求都不同，所以具體的貸款金額也會跟地方制度有關，同時也跟申請人本身的信息有關。如果是根據賬戶余額來確定貸款額度，這時最好不要隨意提取公積金，更加不要惡意違規提取。想要提升公積金貸款額度，用戶可以適當提升自己的攻擊機繳納基數，但根據國家規定公積金貸款額度最高不超過50萬元，就算是夫妻雙方共同貸款也不會超過70萬元。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人；准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。

③ 我的公積金貸款額度太低了怎麼辦

首先我們要知道一點，貸款額度有兩個最主要的因素在影響，一個是每月繳存的額度，另一個是公積金賬戶余額。所以說，我們要做的事情只有一件，就是多繳納。多繳納也是有方法的，繳納有兩種方式，一種是平常的公司個人各出同樣多的一般方式，另一種則是公司出這么多而個人出一大筆的突擊式繳納。這種方法的目的在於提高你本身公積金的余額，也就是上面說到的影響因素之一。當然，你還可以試著申請提高自己每個月公司和個人一般繳納時繳納額度的上限。每年7到9月，如果條件允許，你可以申請調整繳納額度，讓自己能繳納更多。不過要注意的是，調整一次後，接下來的一年之內是無法再次調整的。
另外，除了個人能改變，家庭也能改變。很多地方在申請公積金貸款的時候都有規定，個人與夫妻雙方在申請的時候，最高額度是不一樣的。比如在上海，個人申請最高公積金貸款的額度是60萬元，而夫妻雙方去申請，可是能達到120萬元的。所以，利用家庭也是一種不錯的方法。

④ 公積金必須滿2萬才能用嗎公積金太低了自己多交點可以嗎

年輕人從學校畢業，就來到了社會上工作。一旦進入公司之後，五險一金屬於基本保障福利。五險一金中的「一金」，就是指個人住房公積金。有很多用戶咨詢，公積金必須滿2萬才能用嗎？公積金太低了自己多交點可以嗎？

公積金必須滿2萬才能用嗎？
當然不是的，用戶的公積金余額就算沒有滿2萬元，也是可以申請公積金貸款的。用戶是否可以申請公積金貸款，並不以余額決定，而是以繳納時間決定。
根據規定，用戶至少需要連續繳納6個月以上的公積金，才能申請公積金貸款。但很多城市對於該規定都有一些區別。比如在長沙地區，規定用戶必須要連續繳納12個月以上，而上海則是連續繳納公積金5年以上。
不過公積金貸款的額度確實跟公積金賬戶余額有很大關系，用戶可以申請到的公積金貸款額度一般是在公積金賬戶余額的10-20倍之間，2萬元為基數，余額不足2萬元的按照2萬元計算。
如果用戶的公積金已經停繳，那麼最高貸款額度為40萬元，使用配偶公積金共同貸款最高60萬元。如果是還在正常繳納公積金的情況，個人最高50萬，夫妻共同借款最高70萬元。不過最高限額各地的規定會有所不同，因此需要以自己當地實際的情況為准。
公積金太低了自己多交點可以嗎？
公積金繳納是按比例的。如果覺得自己繳納的太少了，可以和公司協商讓公司給用戶申請更高級別的繳存許可權，就可以多交了。
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⑤ 貸款時發現公積金賬戶余額不足怎麼辦

那這個就只能等余額滿了最低限額之後再辦理了，是沒辦法補進去的，或者急的話先辦理商業貸款，等達到限額時再轉成公積金貸款。

⑥ 公積金貸款余額不夠扣怎麼辦

辦下公積金貸款，並辦理了公積金沖還貸業務後，如果客戶的公積金賬戶里余額不夠扣了，屆時銀行將從客戶綁定的還款銀行卡里進行補扣。因此，客戶及時往還款銀行卡里充錢，保證卡片資金充足以及狀態正常即可。

建議客戶最好綁定一張有固定進賬的銀行卡，譬如工資卡，如此就不用擔心卡里錢不夠了。而大家需要注意，關於公積金對沖還貸，若選擇的是月沖方式，那是每月逐期從公積金賬戶里扣除相應資金用以償還當月應還本息，若余額不足，銀行再會從還款銀行卡里扣除相應金額抵償當月月供剩餘部分。

而如果選擇的是年沖的方式，則是每年一次性從公積金賬戶里扣除余額抵償應還本金，公積金抵扣後再會將剩餘貸款重新安排，後續客戶每月逐期償還新計算出來的月供即可，屆時都是從還款銀行卡里扣錢。

(6)公積金貸款余額太低擴展閱讀：
住房公積金如何貸款：
按照各地住房公積金的申請要求，首先需要滿足以下申請條件：
1. 足額正常繳納住房公積金12個月（含）以上，且仍處於繳存狀態；
2. 准備資料齊全，包括身份證、戶口本、購房合同、個人住房公積金購房擔保借款申請書等；
3. 個人徵信良好，無不良貸款記錄或較多逾期次數等。

滿足上述條件後可按照如下步驟申請住房公積金貸款：
1. 攜帶個人身份證信息、房屋買賣合同、首付付款憑證等資料前往住房公積金管理中心填寫公積金貸款申請表並申請辦理公積金貸款業務；
2. 住房公積金管理中心根據公積金賬戶繳存情況、申請貸款額度、個人徵信等進行審查核實，確定可貸款金額及貸款期限；
3. 審核通過後，借貸人與公積金管理中心簽署公積金貸款協議並簽發核准貸款通知書給銀行，銀行根據貸款金額及期限出具月還款計劃表，借貸人按照計劃表進行如期還款便可。
現在很多房地產銷售中心的銷售顧問都清楚公積金貸款申請流程，會根據借貸人授信查詢借貸人徵信情況，待徵信情況確定銀行放款無大障礙時會按合同簽約並收取首付款，同時也會告知需准備辦理貸款的資料。

住房公積金提取：
住房公積金提取是指公積金繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理的相關部門辦理住房公積金提取手續，將住房公積金賬戶內的部分或全部金額提取到個人銀行賬戶里的這一過程。

要提取住房公積金的話，職工首先要提供自己的身份證和復印件，以及相關的證明文件，比如說因為買房而提取公積金的，就需要提供《商品房預售合同》和首付款收據。

職工向單位提交了資料和住房公積金的申請後，單位需要核實情況，然後出具有效的公積金提取證明文件，職工就可以憑借領取的憑證原件和復印件，還有單位出具的公積金提取證明，到公積金管理部門去申請提取。

公積金管理部門一般都會在3天內完成審批，審批通過後，職工就可以憑身份證和公積金管理部門審批同意後的公積金提取證明到承辦銀行去辦理提取手續啦，之後銀行最快會在3天內將住房公積金轉賬到你指定的賬戶裡面。

⑦ 公積金貸款額度不夠買房怎麼辦，有以下三種方法處理

公積金貸款額度不足以買房的話，顧客可以採用以下操作：

1 、增加首付 款項、減少貸款金額，這樣一來可能公積金貸款額度就足夠了；

2 、如果只是用戶自身 單獨申請公積金貸款的話，如果有配偶或是父母都有公積金的情況下，可以一起進行申請。這樣一來雙方的公積金加起來，可貸到的額度就會大很多；

3 、 辦理組合貸款，公積金貸款和房屋總價差額部分可以通過申請商業貸款來補充。

以上就是公積金貸款額度不夠買房怎麼辦相關內容。

公積金貸款額度降低說明什麼

公積金貸款額度與賬戶余額成正相關的，賬戶余額越多，用戶可申請的公積金貸款額度也會越多。但是公積金貸款額度還是會存在一個最高的額度限制，而公積金貸款額度達到這個最高額度限制的時候，賬戶余額不管增加多少都不會再影響公積金的貸款額度了。當用戶有公積金貸款需求時，不要在貸款前提取公積金余額。至於公積金貸款申請成功，事後用戶再次提取公積金余額，不影響審核通過的公積金貸款。本文主要寫的是公積金貸款額度不夠買房怎麼辦有關知識點，內容僅作參考。

⑧ 住房公積金貸款額度不夠怎麼辦

住房公積金貸款額度不夠怎麼辦

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是我幫大家整理的住房公積金貸款額度不夠怎麼辦，歡迎閱讀與收藏。

住房公積金貸款額度不夠怎麼辦：

1、夫妻共同貸款。

如果購房者自己一個人申請公積金貸款買房，遇到了貸款額度不夠的情況，而自己又是已婚的狀態，那這種情況下不妨考慮夫妻共同申請公積金貸款。如果夫妻二人都有穩定的工作，相對於一個人申請公積金貸款的額度要高很多，但要注意的是夫妻共同申請公積金貸款也有最高貸款額度的限制。

2、申請組合貸款。

組合貸款指的就是公積金貸款和商業貸款相結合，如果購房者通過公積金貸款無法申請到理想的貸款額度，又不願意放棄公積金貸款的低利率優惠，那麼就可以考慮申請組合貸款。需要注意的是並不是所有銀行都接受組合貸款，並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，期間需要的時間比較久，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。

3、換成商業貸款。

商業貸款雖然利率相對較高，但商業貸款確實目前貸款買房的主要方式，既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款。申請商業貸款買房的話也是有很多優勢的，只要購房者符合銀行相關條件，一般都是可以貸到期望的額度，另外商業貸款沒有公積金貸款那麼復雜，一般購房者提交貸款申請之後，2周左右就可以放款了。

哪些因素影響公積金貸款額度：

1、政策影響。

申請公積金貸款需要嚴格按照公積金管理中心的相關政策執行，不過不同城市和地區的.住房公積金貸款額度都不一樣。大家在申請公積金貸款之前最好跟當地的公積金管理中心詳細咨詢一下相關的政策規定，因為公積金貸款額度也要根據不同的地區政策以及購房情況來決定。

2、賬戶余額影響。

公積金貸款額度跟個人公積金賬戶的余額有直接的關系，相信大家都知道，通常公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。在公積金貸款最高額度以內，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系的。

3、首付比例。

貸款買房的額度跟首付比例也是有此消彼長的關系的，購房者在購買房屋的時候交多少首付還是要看自己，只要不低於當地規定的最低比例就行。如果購房者願意支付比較多的首付款，那麼申請的公積金貸款額度就不用太高。

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⑨ 公積金只有幾千塊可以貸款嗎公積金基數太低貸不了款嗎

為了吸引更多的人才加入，很多用人單位都會為員工繳納公積金。而公積金主要是為大家購房提供服務的，其中公積金貸款可以讓大家享受最低的貸款利率，將貸款利息降到最低。那如果公積金只有幾千塊可以貸款嗎?基數太低會貸不了款嗎?

其實就公積金貸款要求來看，並沒有對大家的公積金賬戶余額有具體的要求，只是需要大家的公積金賬戶連續繳納了半年以上，並且當前是處於正常繳納狀態中，才可以申請。所以就此來看，即便大家的公積金賬戶只有幾千塊錢，但只要繳納的時間符合相關要求，就是可以辦理的。不過因為各地區的實際情況不同，公積金管理中心設置的貸款門檻也會有一定的差異。部分地區是根據大家的賬戶余額來決定貸款金額的，所以如果余額太低，可能會對審批結果產生一定的影響，即便能順利通過，借款金額可能也不會太高。所以在申貸之前，大家可以到當地的公積金管理中心咨詢清楚，以免給自己帶來不必要的麻煩。

除了賬戶余額不高外，部分用戶還面臨著公積金繳納基數太低的問題，從實際情況來看，大多數用人單位雖然會給員工繳納公積金，但選擇的基數都不高。因為根據相關的繳納規則來看，公積金繳納的金額是員工和公司各自承擔一半，例如公積金每月繳納1000元，公司需要承擔500元，個人也需要承擔相同的金額。所以繳納的基數越高，公司承擔的費用也就越高。不過就算大家選擇了最低的繳納基數，對公積金貸款的申請也不會造成任何影響，因為公積金管理中心最終是看大家的繳納時長、賬戶額度的，繳納基數不在審核范圍內。

雖然說公積金貸款的門檻並不低，但也沒有大家想像中的那麼高，所以不要過度擔憂，只要資質沒有太大問題，都能順利下款。

⑩ 公積金很低可以貸款買房嗎

公積金少其實並不影響貸款買房，公積金貸款對客戶的公積金賬戶余額一般也並沒有什麼明確要求，只要客戶的公積金賬戶處於正常繳存狀態，已經連續按時足額繳存公積金達六個月及以上，且名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清就行了。

拓展資料：
當然，往往公積金賬戶余額越多，客戶可以獲批到的額度也有可能越多。要是公積金實在太少，客戶申請不了多少額度的話，還可以選擇辦理組合貸款，不足部分可以用商業貸款來進行補充；或者乾脆直接放棄公積金貸款，用商貸買房也行。不過商貸利率一般要比公積金貸高，並不十分合算。
除此之外，客戶還可以選擇和配偶或者父母一起申請房貸，如此一來，對方也將參與額度計算，而雙方的公積金計算在一塊，屆時能申請到的額度自然也就更多了。
利用個人住房公積金貸款買房的方式是首先，根據《個人住房公積金貸款實行辦法》規定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在「公積金中心」正常繳存住房公積金的個人；借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；借款人有支付不低於購房所需資金30％款項的能力；貸款人規定的其他條件。
具備這些條件之後，帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明（工資單）、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。
審核後就進入到貸款買房的最後階段：把首付的30％房款存入房產公司在您貸款銀行開設的戶頭上；在您的貸款銀行申辦一張儲蓄卡，以便將來每月銀行從卡上扣貸款額；簽訂借款合同。同時，還要給房子辦抵押、買保險，最後還要公證。這些事情由銀行出面辦，費用由借款人承擔。