建行住房貸款工作亮點

『壹』 建行個人住房貸款的現狀與發展

QS，你好。對於我的問題本人努力想了N久，可是還是覺得無能為力，施主好自為之吧，俗話說，車到山前必有路，有路也是死胡同！別怕，要死我也和你一起死的！不採納我的，格殺勿論！

『貳』 關於建行個人住房貸款

1、計算公式比較復雜，不變贅述，我可以用財務會計計算器幫你算算倒可以
2、假設你是使用等額本息還款法，即最普遍的方式（因為等額本金還款法每期還款額遞減，這里沒辦法幫你每期都算了）；假設利率保持當前基準利率不變；
3、在以上假設條件下，幫你分別基準利率下，以及你第一次買房實行當前最低85折的政策下分別應該承擔的還款額，當前人民銀行5年期以上貸款基準利率為6.40%，若打85折為5.44%

以基準利率6.40%計算（取整數）：
貸款20年：每月月供3625元，10年（120月）後，需一次性償還全部剩餘本金320641元
貸款30年：每月月供3065元，10年（120月）後，需一次性償還全部剩餘本金414356元

以基準利率85折5.44%計算（取整數）：
貸款20年：每月月供3354元，10年（120月）後，需一次性償還全部剩餘本金309904元
貸款30年：每月月供2764元，10年（120月）後，需一次性償還全部剩餘本金403760元

你會驚訝，為什麼前十年僅僅還了那麼點本金？是的，大家普遍使用的等額本息還款法的特點就是每期還款金額相等，但是初級還的基本是利息，後期還的本金稍多，故會出現提前還款時剩餘本金很多的情況。

以上僅供參考，因為利率隨時在變化、政策隨時更新，你適用哪個利率要貸款行說了算的，希望可以幫到你。

『叄』 建行辦房貸，銀行工作人員給我和銀行客戶經理合照了一張照片，請問那張照片起什麼作用

一般是做業績使用的。可以跟工作人員確定。
辦理房貸需要以下手續：
1、准備資料：
身份證（原件）、戶口本（原件）、結婚證（原件）（單身不需要准備）、近半年銀行流水、社保卡（可以更好幫助貸款人取得貸款）、工作收入證明（銀行規定格式，加蓋單位公章）。
2、選購房產：
若該房產支持銀行按揭業務，一般會有銀行工作人員在售樓處專門辦理或聯系開發商辦理申請貸款業務，並提交資料。
3、等待初審：
一般售樓處會有專門負責人員，進行材料的初審，核實是否全面，符合規定，貸款人配合準備資料或確認即可。
4、等待復審：
銀行方接到購房者申請後，安排專員進行電話復審及真實情況考察。
5、銀行出結果：
銀行的審批明確後，貸款人通過審批，銀行會下發按揭貸款同意書等相關文件，沒有通過審批則貸款失敗，查詢原因解決問題後可再次申請。
6、簽訂合同：
接到銀行同意書後，貸款人攜帶相關資料跟開發商簽訂購房合同，開發商需要准備相關證件（房產證等）交於銀行進行收押。
7、放款，開設賬戶還款：
銀行核實證件無誤後，將批貸金額轉入與開發商合作賬戶，並指定貸款人開設專門的還款賬戶，簽訂授權協議，進行還款。
註：購房者如果是個體戶，工作收入證明改為營業執照。

『肆』 中國建設銀行辦個人住房貸款到銀行放款的全部過程是怎樣的

辦理流程

1、提出申請

借款申請人提出書面借款申請，並提交有關資料，由建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。

2、簽訂合同

借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由建設銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式的借款人須在建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。

3、抵押登記和保險。

按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。

4、支用款項

建設銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，並將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。

5、按期還款

借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託建設銀行分期扣款或到建設銀行櫃面，按期歸還公積金貸款本息。

6、合同變更

合同執行期間，借款人可向建設銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，建設銀行為借款人辦理合同變更手續。

7、貸款結清

建設銀行為借款人出具「貸款結清證明」，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。

(4)建行住房貸款工作亮點擴展閱讀：

1、貸款額度：

最高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行。

2、貸款期限：

在中國人民銀行規定的最長貸款期限內由當地住房公積金管理部門根據借款人的實際情況確定貸款期限。

3、貸款利率：

按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。

4、還款方式：

借款期限在1年（含1年）以內的，採用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，採用等額本息還款法、等額本金還款法和當地住房公積金管理部門認可的其他還款方式。

『伍』 建行住房貸款，審批後多久給放款，求助求助

大概需要15到20個工作日放款。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;

『陸』 論文題目是建設銀行住房貸款風險管理研究，那本文的創新點寫什麼比較好呢，說空話廢話的就別回復了謝謝

關於住房貸款的論文我之前看到過（財富涌現與流轉 ）裡面的有這類的範文，你可以參考學習吧~~~

『柒』 建行有哪些貸款業務

中國建設銀行貸款業務有以下：個人貸款業務、個人住房貸款、 個人消費貸款（個人汽車貸款、助學貸款、個人消費額度貸款、個人住房裝修貸款、個人耐用消費品貸款、個人權利質押貸款）、 個人經營貸款、 個人信用卡透支。

『捌』 建行住房貸款是個好的選擇嗎有其他建議嗎

據我所知呢，是每一個銀行住房貸款的業務准則都不一樣的，我有朋友也是通過住房貸款，他好像也是建行住房貸款的，他說這么多銀行，就建行對他的房產的價值評估比較高的，所以他最後就選擇了建行，我覺得你也可以選擇建行的，畢竟我自己一直都是在辦理建行的業務，還是比較相信建行。

『玖』 建行對住房貸款收入及還款額比例要求是多少

比例是要求不超過收入的百分之五十。

你的這個收入水平，盡管是沒有超過50%的比例，但是因為總額較少，剩下的700多應付日常生活都有點困難，所以銀行的要求是合理的。畢竟，一般月供金額占月收入的30%-50%。具體要看你個人的理財與消費水平，如果你還房貸之後生活水平都不能得到保障了，肯定不會給你的。

如果單位不讓開的話，你可以提供工資單、工資卡流水等，證明你的實際收入高於這個數，銀行才方便操作。

每月還貸金額最好不超過月收入的三分之一，通過銀行辦理貸款，以按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應的利息。

(9)建行住房貸款工作亮點擴展閱讀

住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

對於年齡在25-30歲的房貸借款人，在工作穩定的情況下，月供可以佔到家庭收入的40%-45%。這個年齡的年輕人正處於事業上升期，家庭負擔比較小，而且，隨著事業的發展，其個人升值潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當提高一些。

對於35歲以上的房貸申請人，這個年齡段的購房者通常已經結婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的教育支出，在工作穩定的情況下，月供不要超過家庭收入的30%。