購房貸款余額什麼意思

⑴ 為什麼貸款余額要叫余額，而不叫貸款數額

貸款數額一般是指貸款的合同金額，余額是指某一時點剩餘貸款的數額。比如購房按揭貸款金額100萬元，已經還了20萬，還差的80萬是余額。

⑵ 貸款余額說明什麼

銀行的貸款余額就是銀行發放的目前還沒有收回的金額。貸款余額越大說明這家銀行的資產業務越大，並不說明其他。風險大小與業務大小無關，與資產質量有關，同樣的資產質量比例，規模越大當然風險資產總量也大，或者簡單地不完全准確地理解也就是風險也相對較多。
【拓展資料】
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
如何獲得最低銀行貸款利率：選擇利率最低的銀行申請貸款，雖然央行出台了基準利率，但是所有的銀行的利率都會在基準利率上進行上浮，具體上浮情況各個銀行都不同。所以要獲得最低銀行貸款利率就必須要"貸比三家"，然後選擇利率最低的銀行。注意個人徵信，保持良好的徵信；銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的徵信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的徵信，盡量按時還信用卡，避免逾期的情況出現。
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。按揭指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。
按揭可以分為現樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現樓按揭是指借款人借款購買現樓，而以購得現樓作抵押。樓花按揭是金融機構對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房）的置業者提供的以借款人依據購房合同具有權利為抵押的按揭貸款。

⑶ 貸款余額和累計發放貸款有什麼區別一樣嗎

貸款余額和累計發放貸款有什麼區別？一樣嗎

本質上是不一樣的，如果一個單位一年內有多次貸款和還款記錄，那麼它的貸款余額和累計發放貸款肯定不一致，貸款余額是年末賬上還掛著的金額，而累計發放貸款則指這一年貸款的發生總額（不包括還款的金額）

貸款筆數和累計貸款筆數有什麼區別

可以這樣理解，貸款筆數是指當月的貸款次數，累計貸款筆數是指包括以前的貸款的總次數。

等額貸款和遞減貸款有什麼區別

逐減貸款又叫等額本金，其優勢是總還款利息少。還有一種叫等額本息，是指每月還款額度固定且較少，但總還利息高

國際金融組織發放貸款和國內 有什麼區別

目前最常用的兩種還款方式為：等額本息還款法和等額本金還款法。
1.
等額本息還款法：即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較小，以後隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。
2.
等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。
總結：在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。因此，如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或全額減按。

小額貸款和P2P貸款有什麼區別嗎？

P2P信貸，指有資金並且有理財投資想法的個人，通過第三方網路平台牽線搭橋，使用信用貸款的方式將資金貸給其他有借款需求的人。
小額貸款是以個人或家庭為核心的經營類貸款，貸款的金額一般為1000元以上，20萬元以下。小額貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。 小額貸款在中國：主要是服務於三農、中小企業。小額貸款公司的設立，合理的將一些民間資金集中了起來，規范了民間借貸市場，同時也有效地解決了三農、中小企業融資難的問題。
P2P信貸及小額貸款的特點
P2P信貸的特點：
直接透明——出借人與借款人直接簽署個人對個人的借貸合同，一對一地互相了解對方的身份資訊、信用資訊，出借人及時獲知借款人的還款進度和生活狀況的改善，最真切、直觀地體驗到自己為他人創造的價值。
信用甄別——在P2P模式中，出借人可以對借款人的資信進行評估和選擇，信用級別高的借款人將得到優先滿足，其得到的貸款利率也可能更優惠。
風險分散——出借人將資金分散給多個借款人物件，同時提供小額度的貸款，風險得到了最大程度的分散。
門檻低、渠道成本低——P2P借貸使每個人都可以成為信用的傳播者和使用者，信用交易可以很便捷地進行，每個人都能很輕松地參與進來。
P2P信貸因為有很多優點，已經被很多人所接受並且操作，成為一種非常熱門的獲得資金的方法!
小額借貸的特點：
1、程式簡單、放貸過程快、手續簡便;
2、還款方式靈活;
3、貸款范圍較廣;
4、營銷模式靈活;
5、小額貸款公司貸款質量高;
6、小額貸款社會風險小。

信貸和小額貸款有什麼區別？兩者一樣嗎？

信貸是貸款發放時保障條件，小額貸款是貸款發放規模的一種劃分。是兩個不同的概念。信貸是指靠貸款人信用做為貨款條件，這個在小額代款的范圍之內。

投貸聯動和單純銀行放貸款有什麼區別

，銀監會今年年初專門設立普惠金融部主要是在融資擔保部的基礎上提出了相關職能所設立的。那設立後的普惠金融部有六大職能，簡單的說就是一個規劃，兩個特定領域，三個手段。一個規劃就是說制定和推動銀行業的普惠金融服務的規劃；那兩個特定的領域一個是小微企業金融服務，一個就是三農領域的金融服務；三個手段一個是融資擔保，一個是小額貸款，一個就是網路借貸，大家所熟知的P2P。
「在小微金融服務和三農服務方面是我們這個普惠金融部的兩大重點領域，特別是小微企業金融服務，社會一直普遍關注。」汪彬說，今年年初為了進一步做好小微企業金融服務工作，助力雙創，助力經濟提速增效升級，銀監會印發了今年小微工作的《指導意見》，進一步完善差異化監管政策，不斷激化銀行業的內生動力。
其中最大的亮點將考核銀行的目標從以往單純的兩個調整為三個，從而考察銀行小微貸款的增長的情況，截止2015年6月末三個目標已經得到體現。小微企業貸款總量穩步攀升，金額超過22億元，較上年超過11%，今年服務覆蓋面不斷的拓寬，貸款可獲得性明顯提高，全國小微企業貸款率超過91%，較上年同期高出三個百分點。另外涉農截止今年6月份涉農貸款的余額超過了25.1萬億元，同比增長11.5%。
「至於大家關注P2P，目前截止9月末就我們不完全統計，網站有2417家，貸款的余額是3000多億。」
在談到金融怎麼提高服務的精準性，便利性和滿意度，來支援雙創者和企業得到最需要的金融服務時，汪彬表示，首先要尊重創新創業不同階段不同融資方式需求這一客觀的規律。
「我們都知道企業有一個生命周期，一般分為初創期、成長期、成熟期和衰退期，不同的周期會有相對的融資方式。」大家比較認可初創期成長期是以天使投資VCPE和股權投資為主，成熟期以貸款債權融資為主，債權融資可以往前延伸，股權融資在成熟期可能也應該還沒有退出，但大的判斷仍然還是大家認可的那樣，不會有顛覆性的改變。因此汪彬覺得這一點有必要強調和澄清，這樣既有助於發揮不同農村方式的優勢，實現錯位發展，也避免眉毛鬍子一把抓重點的突出。
而且我國融資結構與雙創發展的需求不匹配度較為嚴重，間接融資過高，銀行業總資產現在已經180多萬億，在社會融資的總額占絕對的比例，直接融資的比例太低，股權投資的功能不能發揮。「因此我覺得要努力打造形成債權融資和股權融資不同的方式，天使投資VCPE銀行等不同主體共同支援雙創發展。」

線上貸款和線下貸款有什麼區別

從實際看，貸款的基本條件是：
一是中國大陸居民，年齡在60歲以下；
二是有穩定的住址和工作或經營地點；
三是有穩定的收入來源；
四是無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為；
五是具有完全民事行為能力。

貸泰融普惠貸款入貸和放貸有什麼區別

長貸短還，意思是在經濟能力允許的條件下，盡可能地縮短還貸期限。因為貸款是以復利來計算的，還貸時間越長，過程中所要清償的貸款利率也自然攀高。 30年的貸款及利率，如果你能在15年還清，那就能省下後邊15年所產生的復利這一筆費用了。

置換貸款和按揭貸款有什麼區別

按揭貸款是購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購房屋抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。借款人履行債務，還清本息後，再重新收回物業所有權。一般稱物業所有權轉讓方為按揭人，受讓方為按揭受益人。可見，在按揭貸款過程中，按揭受益人經轉讓成為物業所有者，按揭的基本特徵是發生了所有權的轉移。
房地產抵押貸款，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。即抵押是不轉移所有權為前提，抵押權人在抵押的房地產上設定抵押權作為限制性物權。這一行為中債務人為抵押人，債權人為抵押權人。一旦債務人履行債務，還清本息，業主獲得完整產權。
以上二者的主要區別，在於借貸過程中是否發生了所有權的轉移，這也決定了二者法律關系以及運作上具有不同的特徵。二者在法律上的區別
由於按揭貸款要產生所有權的轉移而抵押貸款則並不變更所有關系，因此，二者當事人的法律地位及享有權益不同。按揭中，按揭受益人經過所有權轉讓成為所有權人，享有擔保物的所有權，按揭人則只有對擔保物的他項物權；抵押過程中並未發生所有權轉移，抵押人仍保留了擔保物的所有權，抵押權人是非所有權人只享有抵押權，即對抵押物的支配權。二者在運作及目的上的區別
借貸中的抵押擔保，基本目的在於保證債務的履行，一旦債務人不能履行債務，可以通過擔保物的變賣收入來保證債權人的實現，在這一點上，按揭貸款和抵押貸款基本相同。
在借款目的上，按揭貸款和抵押貸款也不完全相同。房地產按揭貸款通常指住房按揭，而房地產抵押貸款的范圍則廣泛得多。按揭人的目標指向和按揭物往往是同一的，借款的目的是購置房屋，取得房屋產權。而抵押人則是已具有抵押的房地產產權的情況下進行抵押，其目的不是為了抵押物，而是為了其他的目的借款。這一差別反映在運作程度上，表現出兩種貸款方式操作上的差別。
房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理，其基本程式是在抵押人先取得產權證的前提下，辦理他項權證，以產權證作抵押而持有他項權證。按揭則是在按揭人尚未取得產權證的情況下進行的，一般是先辦理他項權證作為抵押擔保，產權在付清購房款後，由房地產開發單位轉給按揭受益人，所有權證由按揭人持有。
此外，抵押貸款和按揭貸款牽涉的當事人不同。抵押貸款一般牽涉兩個當事人：抵押人和抵押權人，一般不需要擔保人，是單純的「指物借錢」。按揭貸款是在按揭人和按揭受益人均未取得房屋所有權時進行的，需要原所有人或業主做中間人，以便實現錢、物、權分離狀態下的運作。

⑷ 個人住房貸款余額的定義是什麼

住房貸款余額指在銀行辦理按揭貸款（借款金額為貸款余額），減去每月每月已還的貸款本金，剩下的就是住房貸款余額了^_^
代表的是你還欠銀行多少錢^_^

⑸ 房地產貸款余額什麼意思

是個人還沒有還清的貸款。

1、房地產信貸存量，就是在某一個時點上（一般按年末），已發放的房地產貸款信貸余額總量；

2、房地產信貸增量，就是在某一個時點上（一般按季末），較上一期比較，新發放的房地產貸款余額較上一期或上年末（看統計口徑）增加了多少；

(5)購房貸款余額什麼意思擴展閱讀

等額本金還款法計算公式：

因等額本金還款法每期還款月供不一樣，第N期還款月供

＝貸款本金／貸款期數＋［貸款本金－貸款本金／貸款期數＊（N－1）］＊年利率／12

中途有利率調整時，應分段從調整日按剩餘的貸款本金和剩餘時間，按現行利率從新計算。

⑹ 建行房貸本金余額是什麼意思

1.
本金余額就是你貸款的本金余額。因為你每月還的款項包含本金和利息,前期每月還的利息比本金還多。
2.
本金即貸款、存款或投資在計算利息之前的原始金額。

⑺ 什麼是貸款余額有什麼作用

什麼是貸款余額？有什麼作用

貸款余額不是貸款數額，貸款數額是指合同數額，是一個不變的數額。貸款余額是指截止到某一日以前商業銀行已經發放的貸款總和。銀行的考核指標中有存貸比，即貸款余額與存款余額之比不能超過75％，否則就會違規，並存在很大風險，存款余額為負債指標，貸款余額為資產指標。

什麼是貸款余額掛帳停息

借款人獲得貸款後，未按約定的還款日期歸還貸款，因銀行內部或外界因素或理由，該貸款及利息不會也不能在短期內獲得償還，為了管理或處理的需要，對該貸款余額不再做計息處理，但貸款本金余額及以前產生尚未歸還的利息仍記在原借款人名下。

減值貸款余額是什麼

《貸款損失准備計提指引》對貸款減值准備的計提建立在貸款五級分類的基礎上，並規定了貸款減值准備的計提比例：一般准備年末余額不低於年末貸款余額的1%，關注類貸款計提比例為2%，次級類貸款計提比例25%，可疑類貸款計提比例為50%，損失類貸款計提比例為100%，其中次級和可疑類可上下浮動20%。
《金融工具確認和計量》分別採用單筆減值測試和組合減值測試方法計提貸款減值准備。在實際操作中，貸款單筆減值測試法通過未來現金流量折現模型逐筆對貸款進行減值測試，並依據測算結果計提減值准備。組合減值測試，是銀行通過運用遷徙矩陣模型將具有相似特徵的貸款作為整體，在對貸款評級的變動及損失的歷史資料進行分析的基礎上，對貸款組合計提減值准備。
目前，我國商業銀行在具體計提減值准備時仍然藉助貸款五級分類。首先，銀行將貸款分為公司類、零售類、信用卡類。對於公司類貸款中的正常、關注類貸款，銀行通過計算貸款向次級類遷徙的比例作為貸款違約率，再乘以次級類貸款的違約損失率作為預期損失率，按此比率計算組合減值准備。對於次級、可疑類貸款，其中單筆重大貸款標准以上的貸款採取單筆測試的方法計提減值准備，對於單筆重大貸款標准以下的次級、可疑類貸款，商業銀行一般按照各自單筆評估計提准備金的加權平均比例，分別計提組合減值准備。對於損失類貸款按100%比例計提全額准備。目前，我國商業銀行在確定單筆重大貸款的標准上存在差異，有的銀行以1500萬元為標准，有的銀行以500萬元為標准，有的銀行將所有對公貸款作為單筆重大貸款，有的銀行則沒有對重大貸款的標准作出明確規定。
對於零售類貸款和信用卡貸款，商業銀行將貸款分為不同的組合，通過遷徙矩陣模型，測算出貸款預期損失的方法組合計提減值准備。商業銀行根據歷史資料計算每類貸款從當前五級分類遷徙到損失類過程中在每個等級向下一級的遷徙率，從當前五級分類等級遷徙到損失類的所有向下一級遷徙率的乘積即為違約率（PD）。然後，銀行通過計算每個類別貸款遷徙到損失類貸款後的預計可收回金額，得出每類貸款的損失率（LGD）。最後，銀行通過每類貸款余額乘以違約率和損失率得出貸款減值准備。組合減值准備計提所需的違約率、損失率等資料都依賴於銀行歷史經驗資料，這些經驗資料主要依賴於信貸風險管理人員對同類貸款實際損失資料的統計分析

什麼是 額度項下未清償貸款余額

可以理解為還沒有還的貸款

為什麼貸款余額要叫余額，而不叫貸款數額

貸款數額一般是指貸款的合同金額，余額是指某一時點剩餘貸款的數額。比如購房按揭貸款金額100萬元，已經還了20萬，還差的80萬是余額。

什麼叫委託貸款余額

余額===剩餘的額度

小額貸款公司的貸款余額是指什麼?

指的是截至那個時候還沒有到期結清的發放貸款總額。

助學貸款余額逾期發放有什麼後果

後果有三：
後果一：銀行會進行罰息，罰息率為130%，也就是說，助學貸款罰息利率=貸款利率*130% 。
後果二：借款學生的逾期還款行為還將被記入央行個人徵信系統中，該記錄會影響其未來房貸、車貸、信用卡等信貸業務的辦理，更甚者還會影響就業。
後果三：銀行還會將屢催不還貸款本息的借款學生的個人資訊公布到網上。
所以，為了避免產生不必要的麻煩，不管是申請辦理生源地助學貸款的學生，還是申辦國家助學貸款的學生，都應按照貸款合同的約定正常還款，若經濟條件允許也可以選擇提前還款。希望能夠幫助到你，望採納！

銀行的貸款余額說明什麼?

銀行的貸款余額就是銀行發放的目前還沒有收回的金額。
貸款余額越大說明這家銀行的資產業務越大，並不說明其他。
風險大小與業務大小無關，與資產質量有關，同樣的資產質量比例，規模越大當然風險資產總量也大，或者簡單地不完全准確地理解也就是風險也相對較多。

不良貸款余額1.5倍等於什麼

就是貸款有不良的額度，需要支付一定的罰息按照幾倍是來懲罰的。

⑻ 房貸本金余額什麼意思

房貸本金余額是借款單位尚未償還給出借單位的本金金額的余額。房貸貸款本金余額等於總的本金減去已經償還的本金金額。

⑼ 房地產貸款余額什麼意思

貸款余額就是貸款以後還沒有還清部分的金額。

⑽ 借款余額是什麼意思

問題一：請問什麼是貸款余額？ 貸款余額和存款余額是金融術語，不是樓上二位說的那樣
簡單地說，其實貸款余額就是銀行的貸款數額
比如我國商業銀行法規定：貸款余額與存款余互和比例不得超過75%
我國銀行資產主要來源依靠吸收公眾存款，銀行日常經營是保證存款人提款。
所以說貸出的要小於存入的

問題二：關於借款余額與發生額的問題 發生額是你與銀行間的發生的業務關系，借款余額是由於上述這筆業務關系的發生造成的你欠銀行的錢數，

如果你與銀行只有這一筆貸款，並且尚未還款的話，則發生額會與余額金額大小是一致的，
如果你之後又有還款，則最後的余額會是貸款金額減去還款金額後的金額

你還清貸款後，則余額會變成零。

問題三：貸款余額是什麼意思 貸款余額指至某一節點日期為止，借款人尚未歸還放款人的貸款總額。
貸款數額是指借款人與放款人簽訂的合同數額，是一個不變的數額。貸款總額是指截止到某一日以前商業銀行已經發放的貸款總和，是企業在會計期末其貸方發生額的合計數，它表示企業向銀行舉債或融資的總額。貸款余額是指到會計期末尚未償還的貸款，尚未償還的貸款余額等於貸款總額扣除已償還的銀行貸款。
短期貸款或長期貸款科目的貸款余額=前期貸款余額+本期貸方發生額(融資增加數)-借方發生額(償還貸款數)。

問題四：個人貸款，本金余額是什麼意思？ 貸款21萬，還的並非21萬（要加利息的），你還款的一部分沖抵了本金（800）多，下期的利息就按209196算了。這就是為什麼還貸的款項一個月比一個月少的原因。

不知道我說明白了嗎？

問題五：被擔保貸款實際本金余額是什麼意思 被擔保貸款實際本金余額指的是借款人為他人擔保的該筆貸款（本金200萬元）剩餘應該還款的金額。

問題六：p2p貸款余額什麼意思 貸款余額指至某一節點日期為止，借款人尚未歸還放款人的貸款總額。
個人在貸款平台借款後，償還貸款仍剩餘的額度。

問題七：應收賬款的借貸余額分別表示什麼？請詳細說明 應收賬款：借方表示應向客戶收取的款項；貸方表示預收的款項。余額在借方。
應收賬款是資產類科目，余額應為借方；如果是余額為負數，即為貸方余額，表示從客戶那裡預收到貨款，實質是預收賬款。一般是往來業務不多的企業為簡化核算採用的辦法。在資產負債表中需要列示在「負債」中的預收賬款。

問題八：銀行存貸款余額是什麼意思 銀行貸款余額也就是銀行貸款業務的累積余額 銀行貸款其實也是銀行業績考核的一個指標,所以銀行對比較好的企業或項目的貸款時很積極的。

問題九：信用貸款金額是什麼意思 您好，請問您貸款的資金用途是什麼呢？准備在哪個城市申請貸款呢？
信用貸款只能用於個人消費用途（包括用於購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等，不能用於購房），申請時需要提供用途證明材料，因為不需要抵押物審核相對嚴格一些。具體申請需要您通過櫃台個貸部門提供您的個人信息後由經辦行審核您的情況後辦理。（註：此類貸款屬於消費類貸款，如果您用作生意方面、或者是要借出資金，則無法辦理）。
（如果還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」forum.cmbchina/...ncmu=0。感謝您的關注與支持！）

問題十：撮合貸款余額是什麼意思? 貸款余額，通俗的說就是，截止當前，平台已經貸出去，但還沒有還款的本金（不含利息）； 貸款余額是衡量平台的經營規模、安全程度的重要指標； 貸款余額高，說明平台的借貸規模大，同時，可能相應的流動風險也高，一旦無法如期收回借款，平台對投資人的兌付壓力增大，就可能崩盤。