東莞公積金余額多少可以貸款80萬

❶ 東莞公積金貸款能貸多少與這些因素有關！

現在人們經濟水平提高了，大多數人想購房，那麼公積金貸款是一種不錯的選擇，每個地區對於公積金貸款額度都有規定，今天我們以東莞為例，介紹一下具體能貸多少。

購買首套自住住房，貸款最高額度為120萬元，購買第二套自住住房，貸款最高額度為80萬元，公積金貸款起貸額度為5萬元。配偶未繳滿6個月但正常繳存的，其繳存基數納入家庭收入計算供收比。
外籍繳存職工不能以配偶名義參與計算可貸額度，正常繳存的，其繳存基數可納入家庭收入計算供收比。
職工個人公積金貸款可貸額度Y=個人公積金賬戶余額B×(繳存時間系數T +收入調節系數I)×流動性調節系數L。
即：Y=B*(T+I)*L。
1、個人公積金賬戶余額：申請當前公積金賬戶余額；
2、繳存時間系數：申請時往前推算正常繳存月份數所對應的列表系數，出現中斷的，未繳存的月份不納入計算；
3、收入調節系數：當前月繳存額(個人繳存額+單位繳存額)所對應的列表系數；
4、流動性調節系數：是根據公積金滿足職工資金使用需求能力的不同情況制定的貸款額度調節參數。
當資金流動性發生變化且個貸率連續3個月保持在同一區間時，中心將及時向社會公布，並於公布之日次月起執行相應的流動性調節系數。借款人可貸額度套用的流動性調節系數，以向市公積金中心業務系統遞交貸款申請登記時所對應的流動性調節系數為准。
有下列任一情形，可貸額度在計算公式計算額度的基礎上最高可上浮20%，但不得超過貸款最高額度，且上浮額度不累加：
1、購買裝配式住宅。
2、東莞市認定的特色人才。
3、申請貸款時往前推算已連續滿5年未提取公積金(且累計匯繳滿60個月)。
裝配式住宅、特色人才依照本市相關實施辦法及配套細則進行認定。

❷ 公積金80w要有多少余額

公積金80w要有的余額是：
公積金賬戶余額最少有8萬，才能貸到80萬。

❸ 東莞公積金貸款額度

東莞公積金貸款購買首套自住住房，貸款最高額度為90萬元，購買第二套自住住房，貸款最高額度為50萬元，公積金貸款起貸額度為5萬元。配偶未繳滿6個月但正常繳存的，其繳存基數納入家庭收入計算供收比。外籍繳存職工不能以配偶名義參與計算可貸額度，正常繳存的，其繳存基數可納入家庭收入計算供收比。
職工個人公積金貸款可貸額度＝個人公積金賬戶余額×（繳存時間系數+收入調節系數）×流動性調節系數。
（一）個人公積金賬戶余額：申請當前公積金賬戶余額；
（二）繳存時間系數：申請時往前推算正常繳存月份數所對應的列表系數，出現中斷的，未繳存的月份不納入計算；
（三）收入調節系數：當前月繳存額（個人繳存額+單位繳存額）所對應的列表系數；
（四）流動性調節系數：根據個貸率所對應的列表系數。
【拓展資料】
東莞市住房公積金管理中心是經東莞市委、市政府批准成立的參照公務員法管理的事業單位，負責管理東莞市行政區域范圍內的住房公積金管理工作。
職責：
東莞市住房公積金管理中心（下稱管理中心）經東莞市委、市政府批准（東機編[2002]192號），於2002年12月16號成立。
根據《住房公積金管理條例》（下稱《條例》）有關規定，住房公積金管理中心履行下列職責：
（一）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；
（二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取使用等情況；
（三）負責住房公積金核算；
（四）審批住房公積金的提取、使用；
（五）負現住房公積金的保值和歸還；
（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；
（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其它事項。
內設機構：
東莞市住房公積金管理中心內設6個科室。
綜合科：
協助單位領導處理日常工作；負責文秘、行政、綜合協調、人事、用章管理等工作；負責黨建、紀檢、普法教育以及工、青、婦組織工作；承擔會務、政務信息公開、廣告宣傳、保密、檔案工作；承擔采購、資產管理和後勤保障等工作。
核算科：
負責全市公積金財務收支及分配過程的會計核算；定期編制公積金會計報表；編制全市公積金財務預算、決算；編制公積金年度歸集、使用計劃；編制公積金執行情況報告；公積金業務數據的統計、核算檔案的整理及歸檔；負責中心的經費、工會賬務的會計核算及預算、決算。
科技信息科：
承擔中心信息工作，提供技術支持；負責公積金信息系統的規劃、建設、管理、維護和升級工作；負責辦公自動化系統和門戶網站的維護和管理；負責門戶網站的信息更新和發布工作；負責信息系統及計算機使用、管理培訓工作；負責網上辦事大廳及中心與其他部門、單位信息交換對接。
業務管理科：
負責起草業務政策和調整業務流程；負責分析業務數據及發展動態；負責對辦事網點、受委託銀行等部門、單位經辦人員進行業務指導；負責對擔保公司、代理機構、評估公司等合作單位的管理；負責綠色通道項目審核；負責與受委託銀行進行業務檔案的對接以及東安花園權證的保管；配合做好對違規套取公積金的職工受凍結限制賬戶進行解凍、保障性住房申請人家庭成員公積金繳存情況查詢和網上辦事大廳等業務對接；負責業務運行管理的其他工作。
稽核監督科：
負責內部控制評價標準的制定和組織實施；負責對歸集、貸款、提取業務進行稽核；負責對內部機構運作以及受委託銀行等合作機構的代辦行為進行稽查和考核；協調配合外部審計部門對中心的審計監督工作並負責落實整改；負責其他稽核相關工作。
政策法規科：
負責公積金政策解釋；負責中心發布的規范性文件的法律審查；負責中心各類合同、協議等文件的審查；負責相關法律法規、政策的宣傳工作；負責受理單位不按規定繳存公積金的投訴、催建催繳（含申請法院強制執行、追繳職工在封存戶開戶手續、欠繳補繳審核等）、行政處罰等工作；負責貸款逾期催收和不良貸款訴訟；處理行政復議、行政訴訟等法律事務；負責繳存擴面及鎮街考核工作；負責企業評優、評先、上市等守法情況查詢或審核；負責其他執法相關工作。

❹ 公積金一個月600要買多少年才可以貸80萬

如果是房貸，基本不可行，正常一個人公積金貸款最高40W。一萬的公積金就可以貸40W 了

❺ 東莞公積金貸款最多能貸多少

東莞住房公積金貸款額度：住房公積金貸款起貸額度為5萬元。職工個人繳存住房公積金的，貸款最高額度為46萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度為66萬元;裝修貸款額度最高為15萬元，且貸款額度不超過申請人所購房屋價值的30%。住房公積金貸款額度在不超過最高限額的同時，不高於申請人住房公積金賬戶余額的8倍。

❻ 東莞公積金貸款額度

東莞公積金貸款額度具體如下：
1、職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬；
2、具體可貸額度根據職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標准、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定；
3、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款一致；
4、職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算，計算結果取千位整數，計算結果高於50萬元的按50萬元確定，低於15萬元的，按15萬元確定。職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月（不含申請當月）的住房公積金賬戶月均余額（不含近12個月的一次性補繳），不足12個月的按實際月數計算。
公積金貸款流程具體如下：
1、借款人到貸款服務大廳受託銀行窗口提交個人申請資料；具體材料如下：
（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
（3）合法的商品房購房合同或協議；
（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。
2、受託銀行進行受理、審核；
3、中心進行審批；
4、擔保公司辦理擔保手續，並出具《擔保承諾書》；
5、借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同；
6、借款人辦理委託公證手續；
7、中心核准發放；
8、受託銀行發放貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第三條
職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

❼ 東莞公積金貸款額度計算公式是什麼

東莞公積金貸款額度計算公式
根據東莞市公積金中心的規定：
最新政策為首套房最高可貸120萬、二套房最高可貸80萬、起貸額度為5萬。
具體額度計算有一條公式：Y=B*(T+I)*L，即申請人可貸額度Y=個人公積金賬戶余額B×(繳存時間系數T+收入調節系數I)×流動性調節系數L。

需要注意的是，繳存時間系數T、收入調節系數I及流動性調節系數L，在市公積金管理中心均有數值參考。

其中，繳存時間系數T，由申請時往前推算正常繳存月份數對應的列表系數看，出現中斷的，未繳存的月份不納入計算;收入調節系數I，指當前月繳存額(個人+單位)對應的列表系數;流動性調節系數L，是根據公積金滿足職工資金使用需求能力的不同情況制定的貸款額度調節參數。

舉個例子，同樣繳存10年、貸款年限為20年的情況下，A繳存比例為5%、月繳存額(個人+單位)為300元，其繳存基數為3000元，賬戶余額有3.6萬，用貸款計算器可快速算出最高額度約31萬;而B繳存比例為12%、月繳存額為1500元，其繳存基數為6250元，賬戶余額則有18萬，那麼最高可貸66萬。由此看來，繳存的賬戶余額越多，可貸額度就越多。

(7)東莞公積金余額多少可以貸款80萬擴展閱讀：
東莞公積金貸款的還款條件：
公積金貸款對申請人/家庭的還款能力也作出了要求——每月還款額不得高於申請人/家庭月收入的60%，這同樣限制了公積金的可貸額度。

買房用公積金和不用公積金的區別：
買房用公積金和不用公積金的區別主要在於：若申請公積金貸款，利率一般要比商業貸款更加優惠。
要知道，公積金貸款執行的是央行貸款基準利率，其中公積金貸款五年以上年利率為3.25%（二套公積金貸款利率是基準利率的1.1倍）。而商業貸款則以相應期限的LPR為定價基準加點形成，LPR5年期以上的報價就已經達到了4.65%；至於加的基點數，各地區、各銀行可能規定都不同。
如此一來，在同等條件下（相同的貸款金額、貸款期限、還款方式），公積金貸客戶的還款壓力卻要比商貸客戶更輕松一些。
除此之外，用公積金的條件其實更嚴苛，必須要參與了住房公積金制度的職工才能使用，當然，不用公積金的話就沒有此限制。還有，公積金貸款流程一般比商貸會更復雜一些，所以花費的時間可能也會稍長一些。

公積金扣款：
住房公積金通常都是直接從職工的稅前收入中扣除的，由職工所在單位代繳（公積金繳存由職工個人公積金繳存和職工所在單位為職工公積金繳存的公積金兩部分構成，屬於職工個人所有）。
而職工與單位的繳存比例都是一致的，通常都在5%到12%之間（具體看當地政策，以單位規定為准）。繳存基數則按職工本人上一年度月平均工資進行核定（每年調整一次），原則上不應超過工作所在城市統計的上一年度職工月平均工資的3倍。
用計算公式來表示：住房公積金月繳存額=繳存基數×單位比例＋繳存基數×個人比例。
而公積金的用途有很多，比如買房，償還房貸等等。若是用於償還房貸，在職工辦理了公積金對沖還貸業務後，月沖會每月逐期從職工的公積金賬戶里扣除信用金額用以償還當月應還本息；年沖則是每年一次性扣除職工公積金賬戶余額用以償還應還本金。

❽ 東莞公積金貸款額度是多少

法律分析：最高貸款額度不超過60萬元。可貸額度住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2貸額度低於30萬元的，在個人還貸能力足夠的前提下，其住房公積金最高貸款額度按30萬元核定。住房公積金貸款額度一般由申請人（及其配偶）住房公積金繳存額、繳存比例、繳存時間、購房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定，實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。計算您本人及共同申請人的月收入：月收入 個人住房公積金月繳存額 ÷ 住房公積金繳存比例；2、計算最高可貸款額度：您的家庭月收入（指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。3、具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

❾ 東莞住房公積金貸款額度是多少

法律分析：東莞住房公積金貸款起貸額度為5萬元。職工個人繳存住房公積金的，貸款最高額度為50萬元;夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度為80萬元。

夫妻雙方正常繳滿6個月的，分別計算借款人、配偶在不超過50萬元個人最高貸款限額的可貸額度，家庭最終可貸額度=借款人可貸額度+配偶可貸額度且不超過80萬;配偶未繳滿6個月但正常繳存的或不屬於正常繳存的，其可貸額度不予計算且家庭最終可貸額度不超過50萬;配偶未繳滿6個月但正常繳存的，其繳存基數納入家庭收入計算供收比。外籍及港澳台籍繳存職工不能以配偶名義參與計算可貸額度，正常繳存的，其繳存基數可納入家庭收入計算供收比。

職工個人公積金貸款可貸額度Y=個人公積金賬戶余額B(繳存時間系數T+收入調節系數I)流動性調節系數L。

流動性調節系數：是根據公積金滿足職工資金使用需求能力的不同情況制定的貸款額度調節參數。我中心官方網站按月(每月終了後次月)向社會公布住房公積金個貸率。當資金流動性發生變化且個貸率連續3個月保持在同一區間時，中心將及時向社會公布，並於公布之日次月起執行相應的流動性調節系數。借款人可貸額度套用的流動性調節系數，以向市住房公積金管理中心業務系統遞交貸款申請登記時所對應的流動性調節系數為准。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：(一)依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施;(二)根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例;(三)確定住房公積金的最高貸款額度;(四)審批住房公積金歸集、使用計劃;(五)審議住房公積金增值收益分配方案;(六)審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

第十條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市(地、州、盟)應當按照精簡、效能的原則，設立一個住房公積金管理中心，負責住房公積金的管理運作。縣(市)不設立住房公積金管理中心。前款規定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣(市)設立分支機構。住房公積金管理中心與其分支機構應當實行統一的規章制度，進行統一核算。住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。