銀行流水高貸款是否打折

Ⅰ 流水支出大於收入影響房貸嗎貸款買房的流程是什麼

在我們身邊很多人都在買房，而貸款買房是大家最常用的方式，很多人在買房子的時候可能連首付錢都沒有，東拼西湊的，其實在買房子的過程中人們都該了解到房產的情況，貸款是一個不錯的選擇，流水支出大於收入影響房貸嗎？貸款買房的流程是什麼？

在我們身邊很多人都在買房，而 貸款買房 是大家最常用的方式，很多人在買房子的時候可能連首付錢都沒有，東拼西湊的，其實在買房子的過程中人們都該了解到 房產 的情況，貸款是一個不錯的選擇，大家可以利用好貸款來獲得足夠的買房機會，為了人們認識到貸款買房，接下來就具體分析一下流水支出大於收入影響房貸嗎？貸款買房的流程是什麼？

流水支出大於收入影響房貸嗎

一般情況下流水大但是沒有這是信用良好的表現，但是有一筆可能會對貸款有影響，但是銀行相應的有個風險排除，可以人工的判定你是信用正常的，但是據說有可能貸款e額度打9折之類的相應政策。

1、銀行流水是銀行判定客戶收入的重要憑據。一般來說，個人銀行流水包括交易明細，消費進出賬、轉賬、網銀、話費充值等。如果是工資卡，那麼還包括每月工資銀行代發情況，銀行代繳個人所得稅等；

2、 收入證明 作為審核還款能力的重要憑證。因此，其實際數字固然是越高越有利於貸款的進行；但是如果銀行流水與收入證明不一致且差額超過一定標准，那麼，銀行將會進行嚴格審查；

3、各銀行對銀行流水和收入證明差額規定的標准不一樣，有的規定是8000元，有的是1萬，有些銀行同時還對收入證明的真實性進行確認，有的要求提供必要的個人 完稅證明 ，還有的則是根據客戶的資產狀況來確定查流水的標准，一般來說，如果資產狀況比較好，那麼標准相應就會比較高。

貸款買房的流程是什麼

1、貸款買房的流程了解 徵信 情況

首先想要貸款買房， 購房 者就要先去查一下自己的個人徵信是否符合 貸款條件 ，免的房子也看好了，准備買時才發現自己徵信不合格，陷入比較被動的境地。

2、貸款買房的流程了解銀行

在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少，然後進行比較，選出一個劃算的銀行。

3、貸款買房的流程准備貸款所需的資料

（1）身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當然，要是聯名的，那就要更多人的身份證；

（2）戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復印；

（3）婚姻證明，也就是結婚證、等；

（4）工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行；

（5）收入證明，一般銀行會要求月收入為 月供 的兩倍以上；

（6）查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有 房屋 權屬記錄，就是查您名下有沒有房子，這要自己去房管部門辦理；

（7）銀行所需的其他資料。

4、貸款買房的流程簽訂貸款合同

符合貸款條件，購房者就去自己看好房子的 售樓處 簽訂售房合同，交付 首付款 ，准備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。

之後，購房者需要等待通知到銀行進行面簽，並等銀行歸總核實材料，銀行核實完以後就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。（銀行接納您的申請後，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供）。

流水支出大於收入影響房貸嗎？貸款買房的流程是什麼？以上內容就是大家都在了解的問題，貸款買房的方面很多，每一個方面都是可能會影響到貸款的結果的。其實在購買房子的時候一定要認真的了解貸款的條件，從而更加好的確保自己能夠順利買到房子。

Ⅱ 我的銀行流水非常高，可以貸款嗎銀行利息一般是多少聽說這個可以理財，哪位大神教下。

銀行流水次數多， 主要的好處是在 申請信用卡的時候 可能會申請到數額較高的額度。 理財 和 購買理財的數額 和風險比例 有直接關系 和，銀行業務辦理次數沒有關系。 如果你的流水額度大，地方性銀行 自己發售的 理財產品 倒是可能會提供利率比較高的產品。。。

貸款上，目前各銀行信用貸款 已經做了嚴格的控制， 個人非小額貸款 必須質押， 銀行業務次數多，在小額貸款 和 農業貸款上 可能會提高申請審批的 概率。

ps ·；有些銀行櫃面人員 的績效是按照 業務筆數給的，所以 你業務量大 資金流動性高，大可找他們要點小禮品什麼的

Ⅲ 銀行流水與貸款額度有什麼關系工資流水影響貸款額度高低！

銀行流水本身是屬於貸款人個人資質證明的一種，並且占財力證明很大一部分，比起房產之類的財產證明，工資流水的靈活性較大，可以判斷貸款人的日常經濟狀況。大部分正規貸款均需要提供銀行流水，因此可以說工資流水影響貸款額度高低。

1、銀行流水影響貸款額度大小
銀行流水有三種形式，分別為工資流水、轉賬流水、自存流水。其中工資流水是銀行、貸款機構最認可的流水形式。由銀行代發的工資流水，會註明「工資」兩字，工資通常是扣除社保與公積金之後的收入證明，這樣有利於銀行、貸款機構判斷貸款人的還款能力。
2、銀行流水影響貸款期限的長短
通常申請貸款會需要審核3-6個月的銀行流水，大部分銀行貸款需要審核3個月的銀行流水，但是如果貸款額度較大，那麼銀行可能會要求貸款人提供6-12個月穩定的銀行流水，從而證明貸款人有較好的還款能力。
3、銀行流水影響貸款最終審核
銀行、貸款機構查詢銀行流水，除了要看收入以外，消費、取款的信息也會納入考量范圍，如果說工資一發，貸款人就全部用來還信用卡、或者是消費，賬戶余額基本見底，那麼銀行、貸款機構就會覺得你的經濟狀況較差，每月處於入不敷出的邊緣，從而拒絕你的貸款申請。
銀行流水與貸款額度大致上是一個正比的關系，銀行流水越高，可以申請到更高額度的貸款。但這個也不是絕對的，如果有其他財力證明，同樣可以影響到貸款額度。同時，個人徵信記錄也是影響貸款額度的主要因素，對於有逾期記錄的申請人，銀行可能會通過很小的貸款額度甚至是拒絕放款。

Ⅳ 本人的農業銀行流水頻繁額度高如果貸款買房利息會不會優惠一點呢

你是優質客戶，你的貸款數額高，你的利率會有一些優惠，銀行是靠貸款掙錢的，你給他帶來的利潤也高，他也會相信的，還給你一些

Ⅳ 個人銀行流水對貸款有好處嗎 個人銀行流水對貸款有影響嗎

1、審貸官更會通過日常消費的摘要看判斷借款人的日常消費模式、投資生息的金額、個人轉賬對象是否存在風險隱患等行為。好考量貸款是否批准申請人的額度。另外，結合個人銀行流水和徵信記錄還能計算出個人的負債比例，一般不超過70%。

2、所以，貸款時提供真實、有效的銀行流水能夠幫助你了解自己的財務狀況，從而反推敲出適合你的貸款額度和還款金額，避免還款壓力太大產生逾期，影響個人信用。如果還有其他資產證明來作為輔助材料，則可以申請更高額度的貸款。

Ⅵ 為什麼在銀行貸款流水越多利息就越少呢

並不是說流水越多利息就越少，只能說流水多很容易申請到很低的利率，到這個也不是絕對的，流水只是評估利率的一個方面。
對於貸款來說，最看重的是能不能按期償還本金和利息，這個在一定程度上可以通過對方的銀行流水情況來反應，流水大說明資金流動性較好，相應償還本息的能力也可能較好

Ⅶ 銀行流水對貸款有影響嗎

能反應出個人信用，發生信用報告的作用。

個人和銀行之間發生過借貸的記錄，是反映過往業務交易的的基本情況，即個人信用報告。如果個人沒有信用報告，很難從銀行借款。

【銀行流水】是一種交易明細，一個交易代表一筆流水。從而產生一個唯一的流水號。銀行要的流水賬主要目的是你每個月有沒有固定的收入，或者你的收入來源以銀行存款的方式定期存入。

申請貸款須出具「銀行流水」

新年伊始貸款政策依然緊縮銀行出台新規定，要看工資卡上資金流動情況申請貸款須出具【銀行流水】。

目前從各個商業銀行申請貸款，尤其是房貸依然比較困難，申請人必須出具收入賬戶三個月以上的【銀行流水】，這一新規定「截流」了三成購房者。

2007年10月下旬之後，各大商業銀行就開始收緊「銀根」，購房者原本以為終於等到了2008年伊始，銀行放貸會「鬆口」，然而從華融通寶、偉嘉安捷等委託貸款機構了解到，事實並非如此。

目前，銀行對貸款的審批嚴格主要表現在對個人信用的考核上。

工行、建行、北京銀行、浦東發展銀行等多家銀行證實，現在申請貸款，申請人不僅要提供收入證明、信用記錄、公司、學歷等，還必須向銀行提交自己的【銀行流水】，也就是工資卡上資金的流入、流出情況的單據。

以前銀行只對收入證明上收入過高的申請人審核【銀行流水】，而最近一段時間，幾乎所有申請人都必須提交，這一措施主要是防止貸款人提供虛假的收入證明，降低銀行風險。

這位負責人表示，此規定實行以來，有三成貸款者受到了不同程度的影響，由於收集申貸的材料時間變長，批貸時間也相應拖後，而其中有一半的申請房貸者根本就辦不下來貸款。

Ⅷ 銀行流水的貸款額度一般是多少

流水一種是工資流水,在流水單上會顯示項目為工資,可以提供相對應的稅單來證明的,這是銀行比較認可的部分。
還有一種是現金流水,顯示的項目是現存或者銀行轉帳,網轉等項目,你就說公司發工資是現金,然後自己存的,銀行也是認可的。
企業銀行流水額度，只計算存入的。

Ⅸ 流水支出大於收入影響房貸嗎

流水支出大於收入肯定會影響房貸，
因為申請房貸需要你有還款能力，
如果你的支出大於收入，
說明你資金緊張缺乏還款能力，
所以有可能房貸審核不會通過。

Ⅹ 如果在銀行有一定的存款，貸款是否有優惠

有的，很多銀行都有存貸通業務，與你說的類似。包括工行、建行、民生銀行都有此類業務，下面是舉例工行的存貸通業務：
「存貸通」是一種將客戶個人貸款與存款相結合，以同一客戶名下的存款抵扣貸款，為其提供增值收益的理財產品。

凡工行個人住房和個人商用房貸款客戶均可開通「存貸通」賬戶。賬戶內存款達到一定數量以上按固定比例或分段累進抵扣貸款本金，以該抵扣額計算的貸款利息作為客戶利息減免的增值收益。既能滿足客戶「購房置業」的需求，又能保持客戶資金流動性，還能獲取「高利息」收入，可謂是「一舉三得」。

一、「存貸通」抵扣規則

固定比例抵扣起點：50000元；抵扣比率：80%。

二、「存貸通」辦理對象

1、已在工行辦理個人住房或個人商用房貸款、貸款余額大於10萬元的客戶；

2、客戶名下的貸款形態正常，還款記錄優良，不存在連續兩期違約情況；

3、貸款剩餘還款期大於12個月。

三、「存貸通」收益示例

例：張先生名下有一筆住房貸款余額25萬元，存款余額20萬元，貸款利率為5.81%，活期存款利率為0.72%，x=5，y=80%，抵扣情況如下：

20萬元存款抵扣貸款，抵扣起點5萬元以下的部分不進行抵扣，抵扣額度為：5×0%+15×80%=12萬元

張先生使用「存貸通」產品後獲得的年增值收益為6886元，120，000×（5.81%-0.72%）=6886元。

四、「存貸通」辦理方法

憑本人身份證和原貸款還款賬戶即可到工行貸款行申請辦理。工商銀行業務咨詢電話：87859121