公積金貸款可以用余額交首付款嗎

Ⅰ 公積金里的余額可以付首付嗎

公積金賬戶里的余額是不可以直接用於支付購房首付的。因為公積金的使用原則是「先消費後提取」，即只有在購房行為發生後才可以提取公積金。
1、如果是貸款購房的話，可以在購房後憑借款合同的原件及復印件、購房合同的原件、首付款發票的原件及復印件等辦理公積金提取手續來緩解購房首付及月還款壓力。
2、如果借款人購買的是政策性住房，如經濟適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請提取職工本人賬戶內的住房公積金轉入職工個人儲蓄賬戶用於支付購房首付款的。很多人都認為公積金是職工購房福利政策，理所當然的可以用來支付購房首付。其實不然，因為公積金是先使用後才可以提取的，即購房人只有在購房後提供相關購房證明才可以辦理提取手續。
貸款成功後每月的公積金會自動還房貸?
想用繳存的公積金還房貸，你需要辦理公積金的沖還貸，主要有兩種方式——年沖和月沖，他們有什麼區別呢?
年沖：就是一次性還款法，是直接用公積金賬戶上的全部余額，來沖抵貸款本金。
月沖：也叫逐月還款法，與年沖相同，是指按月將公積金賬戶上的資金從銀行取出來還房貸。

(1)公積金貸款可以用余額交首付款嗎擴展閱讀：房貸首付可以用公積金嗎？
住房公積金是不能用於支付房貸首付款的，要貸款買房的話，必須要先用自己的現金支付了房子首付款，然後才能去申請公積金貸款，根據自己公積金賬戶里所繳存的公積金余額來獲批到相應資金，用於支付剩餘房款。

法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

Ⅱ 公積金余額可以做首付嗎

公積金余額不可以做首付。公積金的使用原則是先消費後提取，提取公積金應在購房行為發生之後。使用公積金購房首套房的首付比例一般不低於20%~30%，首套房結清使用公積金購房二套房的首付比例一般不低於30%。

法律依據：

《住房公積金管理條例》第二十五條

職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

其實，能不能使用公積金貸款與賬戶裡面余額的多少是沒有關系的。只要繳存滿一定的時間，且申請貸款時賬戶處於繳存的狀態就可以使用。但是，因為之前楊先生曾經使用過公積金貸款而且貸款還沒有還清，所以在這種情況下是不可以使用公積金貸款的。楊先生只有還清名下的公積金貸款才可以再次使用。

Ⅲ 公積金余額可以做首付嗎公積金余額提取的范圍

隨著社會經濟水平的不斷提高，房價也在不斷提高，對於工薪一族而言，買房是一件很難的事情。對於有一定經濟實力的人來說還能付個首付，之後在每月供房貸;而很多人連首存都存不夠，如果公積金賬戶內有餘額的話，可不可以將公積金賬戶裡面的錢拿來做首付款呢?

公積金余額可以做首付嗎?

不可以。原則上是不能提取公積金賬戶內余額作為首付款使用的，絕大部分地區的住房公積金管理中心要求，公積金是先使用後才能提取，也就是說購房者只有在購房後提供相關的證明材料，才可以先住房公積金管理中心申請辦理公積金提取手續。

公積金除了不能用作首付款外，還有以下要求：

【1】 公積金貸款要還清後才能再次使用

如果繳存人之前在購買首套房時就使用了公積金貸款，而且貸款沒有還清，那麼在購買第二套房時，是不能再次申請公積金貸款的。而且申請使用公積金貸款時，還必須保證公積金賬戶處於正常繳存狀態，且已繳存滿一定的時間。

【2】 公積金提取不能超出租房款和購房款

繳存人當符合租房或者購房提取條件時，可以申請提取公積金用來償還房租或貸款，但是公積金的提取額度不能超出實際費用的發生額，如果一年的房租支出是3萬，那麼一次性提取公積金的金額就不能超過3萬元。

公積金余額可以提取的情形包括以下幾種：

【1】 購買、建造、翻建、大修自住住房的;

【2】 離休、退休的;

【3】 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;

【4】 出境定居的;

【5】 償還購房貸款本息的;

【6】 房租超出家庭工資收入的一定比例的。

【7】 支付重大疾病醫療費。

【8】 低保困難家庭提取使用。

總的來說，公積金是不能用作首付款的，雖然住房公積金的主要作用是購房，但是購房者只有交了首付款才能辦理公積金貸款或者提取公積金償還商業住房貸款。

Ⅳ 首付可以用公積金里的余額嗎

首付不可以用公積金里的余額。因為公積金是先使用後才可以提取的，即購房人只有在購房後提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。只要繳存滿一定的時間，且申請貸款時賬戶處於繳存的狀態就可以使用。但是，之前曾經使用過公積金貸款而且貸款還沒有還清，所以在這種情況下是不可以使用公積金貸款的。只有還清名下的公積金貸款才可以再次使用。住房公積金的用處：
1、購房，不貸款購房可一次性取出，若是商業貸款購房，可取出作為首付，商業貸款購房，可以提取償還本息，公積金貸款購房，可提取償還本息；
2、租房，用以支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租，支付市場租房房租；
3、治療重大疾病，家庭成員患有較為嚴重的病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，申請日期要在出院起一年內，提取的金額合計不能超過個人承擔費用；
4、低保或特困可提取，職工補納入本市居民最低生活保障或特困扶持范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不得超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期及之前的住房公積金金額；
5、提取父母公積金購房，未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金，使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付後可提取父母公積金，使用個人住房公積金貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金；
6、建造、翻新、大修住房，在農村集體土地上建造、翻新等。
法律依據：《中華人民共和國住房公積金條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。