申請貸款需要將房子過戶詐騙

⑴ 房子賣了沒過戶又抵押貸款算詐騙嗎

房子賣了沒過戶又抵押貸款涉嫌詐騙。房產抵押合同就是貸款合同，如果你買房貸款就必須簽這個合同，是根據房子的情況，抵押房子的。然後根據你的綜合情況在審核你能不能貸款。所以只要買房貸款就一定要簽這個貸款合同即抵押合同。

⑵ 房屋過戶貸款，對方有意處理，算詐騙嗎

不算詐騙。
(2)申請貸款需要將房子過戶詐騙擴展閱讀：
詐騙罪
一、法定刑在三年以下有期徒刑、拘役、管制、單處罰金幅度的量刑起點和基準刑
1.詐騙公私財物，達到「數額較大」起點五千元的，在三個月拘役至六個月有期徒刑幅度內確定量刑起點。
2.在量刑起點的基礎上，詐騙數額每增加三千元，增加一個月刑期。
二、法定刑在三年以上十年以下有期徒刑幅度的量刑起點和基準刑
1.詐騙公私財物，犯罪數額達到「數額巨大」起點五萬元的，在三年至四年有期徒刑幅度內確定量刑起點。
2.詐騙公私財物數額滿四萬元不滿五萬元，並具有下列情形之一的，應當認定為「其他嚴重情節」，並在三年至四年有期徒刑幅度內確定量刑起點：通過發送簡訊、撥打電話或者利用互聯網、廣播電視、報刊雜志等發布虛假信息，對不特定多數人實施詐騙的;詐騙救災、搶險、防汛、優撫、扶貧、移民、救濟、醫療款物的;以賑災募捐名義實施詐騙的;詐騙殘疾人、老年人或者喪失勞動能力人的財物的;造成被害人自殺、精神失常或者其他嚴重後果的;屬於詐騙集團的首要分子。
3.在量刑起點的基礎上，根據詐騙數額等其他影響犯罪構成的犯罪事實增加刑罰量，確定基準刑。有下列情形之一的，增加相應的刑罰量：
犯罪數額每增加五千五百元，增加一個月刑期;
具有可以認定為「其他嚴重情節」情形的，每增加一種情形，增加六個月至二年刑期。
三、法定刑在十年以上有期徒刑幅度的量刑起點和基準刑
1.詐騙公私財物，犯罪數額達到「數額特別巨大」起點五十萬元，在十年至十二年有期徒刑幅度內確定量刑起點。依法應當判處無期徒刑的除外。

⑶ 賣二手房,買方公積金貸款,需先過戶再付款,怎樣確保賣方不被騙

賣家只要檢查好同貸書再去過戶，買家是騙不到一分錢的。

賣家檢查好同貸書，就可以辦理過戶手續並收首期款了。只要同貸書是真的，銀行發放的貸款就會直接打入賣家的賬戶，買家至始至終是完全不會經手這筆錢的，想騙都沒法騙。買家只能老老實實還貸款而已。

介紹

同貸書就是銀行出示的同意貸款通知書。買賣雙方簽定購房合同後，賣家收取定金，雙方網簽備案。賣家提供相關材料協助買家申請貸款。買家找銀行審批，銀行通過後就會給買家同貸書。買家會把同貸書出示給賣家。

合同簽訂應該是對買賣雙方都相對公平和安全的交易流程，應該由業務熟練的中介來給你介紹。你完全搞清楚了，才能簽一份對自己有利的合同。

⑷ 急需用錢，有個中介說把房子過到我名下貸款，可以到手幾十萬，靠譜嗎

這種貸款方式，因為涉嫌了虛假包裝騙取貸款，並且會有高昂的中介費用，很多人最後無法還款，使自己的個人徵信成為黑戶，背負一身債務，這種方式並不靠譜。

隨著經濟的發展，人們在日常生活中會涉及到貸款的情況，有不少人急需用錢，但是又不符合銀行的規定，只能找一些中介，但是有不少中介都是騙子，他們從中只是為了賺錢，根本不會考慮客戶情況，最後客戶會背負一身債務，影響個人一輩子。

人們在日常生活中需要錢的時候，一般會在正規金融機構貸款，但是正規機構貸款需要個人資質，有些人沒有財產證明，無法從金融機構貸款，只能找個人中介。這些個人中介為了賺錢，會想辦法包裝貸款客戶，把房產過戶到個人名下這種方式涉嫌貸款，已經觸犯了相關法律，因此最好不要採取這種方式，否則自己會承擔很大風險。

個人貸款不要相信這種金融中介，應該到正規機構貸款。大家對此有什麼其他看法，歡迎留言討論。

⑸ 用賣出去的房子己過戶的房產證抵押借錢算詐騙嗎

用賣出去的房子己過戶的房產證抵押借錢算詐騙
《全國人民代表大會常務委員會關於懲治破壞金融秩序犯罪的決定》第十條 「其他特別嚴重情節」是指：
(1)為騙取貸款，向銀行或者金融機構的工作人員行賄，數額巨大的;
(2)攜帶貸款逃跑的;
(3)使用貸款進行犯罪活動的。
個人進行貸款詐騙數額在1萬元以上，屬於「數額較大」;個人進行貸款詐騙數額在5萬元以上的，屬於「數額巨大";個人進行貸 款詐騙數額在20萬元以上的，屬於「數額特別巨大」。
最高人民法院《全國法院審理金融犯罪案件工作座談會紀要》(三)關於金融詐騙罪：
(二)貸款詐騙罪的認定。貸款詐騙犯罪是目前案發較多的金融詐騙犯罪之一。
審理貸款詐騙犯罪案件，應當注意以下兩個問題：
【法律依據】
1、單位不能構成貸款詐騙罪。根據刑法第三十條和第一百九十三條的規定，單位不構成貸款計騙罪。對於單位實施的貸款詐騙行為，不能以貸款詐騙罪定罪處罰，也不能以貸款詐騙罪追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。但是，在司法實踐中， 對於單位十分明顯地以非法佔有為目的，利用簽訂、履行借款合同詐騙銀行或其他金融機構貸款，符合刑法第二百二十四條規定的合同詐騙罪構成要件的，應當以合同詐騙罪定罪處罰。
2、要嚴格區分貸款詐騙與貸款糾紛的界限。對於合法取得貸款後，沒有按規定的用途使用貸款，到期沒有歸還貸款的，不能以貸款詐騙罪定罪處罰;對於確有證據證明行為人不具有非法佔有的目的，因不具備貸款的條件而採取了欺騙手段獲取貸款，案發時有能力履行還貸義務，或者案發時不能歸還貸款是因為意志以外的原因，如因經營不善、被騙、市場風險等，不應以貸款詐騙罪定罪處罰。
(三)金融詐騙犯罪定罪量刑的數額標准和犯罪數額的計算。金融詐騙的數額不僅是定罪的重要標推，也是量刑的主要依據。在沒有新的司法解釋之前，可參照1996年《最高人民法院關於審理詐騙案件具體應用法律的若干問題的解釋》的規定執行。在具體認定金融詐騙 犯罪的數額時，應當以行為人實際騙取的數額計算。對於行為人為實施金融詐騙活動而支付的中介費、手續費、回扣等，或者用於行賄、 贈予等費用，均應計入金融詐騙的犯罪數額。但應當將案發前已歸還的數額扣除。[page]
三、犯罪構成
(一)本罪主體是個人，單位不能構成本罪主體。任何達到刑事責任年齡、具有刑事責任能力的自然人均可構成。
銀行或其他金融機構的工作人員與詐騙貸款的犯罪分子串通並為之提供詐騙貸款幫助的，應以貸款詐騙罪的共犯論處。所謂串通，在本罪是指銀行或者其他金融機構的工作人員與詐騙貸款的犯罪分子在實施詐騙前或在詐騙的過程中，相互暗中勾結，共同商量或進行策劃，與詐騙犯罪分子予以配合，充當內應而為之提供幫助的行為。
對於銀行及其他金融機構的工作人員與其他犯罪分子相互勾結騙取銀行等金融機構錢財的行為，應當注意分清兩種人員在共同犯罪中採用行為的性質：
1、如果是以銀行等金融機構工作人員為主，而採用的行為主要是利用職務之便進行，社會上的其他人員僅是提供幫助的，這時就應以銀行等金融機構的工作人員所犯的罪行來定性處理，如是貪污，就應依貪污罪處罰，社會上的其他人員則以貪污罪的共犯論處;如是侵佔就應以職務侵佔罪治罪，其他人員則以職務侵佔罪的共犯處之。
2、如採用的行為以虛構事實、隱瞞真相的欺騙方法為主，銀行等金融機構的工作人員僅是為之提供幫助的，這時就以本罪定性處罰。
(二)本罪在主觀上由故意構成，且以非法佔有為目的。至於行為人非法佔有貸款的動機是為了揮霍享受，還是為了轉移隱匿，都不影響本罪的構成。
(三)本罪侵犯的客體是雙重客體，既侵犯了銀行或者其他金融機構對貸款的所有權，還侵犯國家金融管理制度。
(四)本罪在客觀方面表現為採用虛構事實、隱瞞真相的方法詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，數額較

⑹ 賣房先過戶後付款（因有貸款）會被騙嗎

有一定的風險。二手房交易期間的風險是雙向的，因此現在大部分中介都會提供資金監管，買方先將房款的一部分作為首付支付給賣方，剩餘的部分轉入監管帳號，待過戶完成之後直接由監管帳號劃撥到賣方帳號。這樣的流程就避免了因貸款問題而導致的買賣雙方任何一方的違約。

如果貸款是賣方未結清的貸款，就需要賣方在過戶之前先還清銀行貸款尾款，房產證解除抵押，然後才能辦理過戶手續，因此買方首期支付的款額可能需要足夠支付該部分尾款。

如果貸款是買方在交易期間要申請下來支付給賣方的，就存在一定的風險，因為申請貸款是否獲批需要看申請人的資質是否符合銀行的放貸要求。

拓展資料：

二手房買賣流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，並辦理過戶登記的過程。

參考資料：

網路——二手房買賣流程

⑺ 幫別人過戶房子騙貸款收的好處費不退回會怎麼樣

加重處罰。幫別人過戶房子騙貸款收的好處費不退回會加重處罰，《刑法》第二百六十六條【詐騙罪】詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金。過戶是採用正常的程序，把本屬於一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。

⑻ 我的房子被騙過戶,戶主拿著去抵押給小額貸款公司,我該怎麼辦，最後結果是什麼

如果你的房子被別人騙了，過戶給戶主戶主拿去抵押貸款的是一個正常的法律程序，但是如果你能有證據證明是他欺騙你過戶的，那麼這個過戶就不再生效，如果在你清醒自願的狀態下過戶，那麼這個就沒有任何意義了，只能被騙，

⑼ 二手房買方按揭,先過戶,賣方太被動,怎樣防止被ꪣ騙

二手房先過戶還是先貸款？
先簽訂買賣合同，支付定金及首付，然後去銀行申請貸款，貸款審批通過後過戶，具體流程如下：
1．簽合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。

2．去房地產交易市場列印《房產買賣協議》，到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》，以此為據確定委託關系。
3．銀行對申請貸款房屋進行估價，一般銀行會交由專業的機構進行評估。
4．銀行進行審批，審批通過後出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人。銀行提供擔保。
5．去銀行提交貸款的相關資料並拿著《私產房屋代收代付協議》交首付款，就會拿到一個收據。
6．如果銀行審核通過，就會簽訂借款合同。
7．銀行就會通知賣方，讓你們雙方帶上房產證原件及復印件等相關資料到房產局辦理過戶手續，並帶舊土地證到土地局辦理換證手續。
8．買方帶上房產證、土地證過戶收據等相關材料，到房產局辦理房產抵押手續。
9．銀行審核通過後將貸款發放給買方。
10．等所有手續辦完以後，房產證會放在當地的房管所。最後每個月按時還款即可。
買賣二手房需要准備哪些材料？
買方：
1．合法的身份證明文件（加配偶）：身份證／軍官證／護照／回鄉證／台胞證等；
2．戶口本（加配偶）：戶主頁及申請人的一頁；
3．婚姻證明：無婚姻登記證明、結婚證、離婚證及離婚協議或民政局出示的相關證明文件；
4．收入證明：申請人所在單位蓋章開具的收入證明，（收入證明必須為所有月供款的2倍或以上）；
5．其他資產證明：近6－12個月收入流水證明、車、租約、定期存款、債券、保險等；
6．貸款銀行供樓存摺；
7．由房管局開具以家庭為單位的無房證明（注意曾用名）；
如：申請人為非廣州戶籍居民，需提供：①近兩年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明；②戶口所在地開具以家庭為單位的無房證明。
申請公積金貸款
均需提供上述資料外，還需提供公積金卡或存摺和公積金繳存證明。
賣方
1．合法的身份證明文件（加配偶）：身份證／軍官證／護照／回鄉證／台胞證等；
2．戶口本（加配偶）：戶主頁及申請人的一頁；
3．婚姻證明：無婚姻登記證明、結婚證、離婚證及離婚協議或民政局出示的相關證明文件；
4．房產證原件（房產所有權證、房產共有證）；
5．銀行收款存摺（收尾期樓款用）；
6．（如房屋已有抵押情況）需提供《原貸款抵押合同》；
7．（出售房改房）單位蓋章的《出售公有住房繳款明細表》。

⑽ 我把自己房子過戶給朋友讓他幫我貸款，現在他想賣我房子請問這種我可以起訴他詐騙嗎

這個你得有充足的證據才可以，你本來過戶給他想貸款這個就不太好，現在房子從法律上來說是他的，他可以處理房子，賣掉或者出租都可以，建議還是好好溝通一下，還完貸款，再把房子過戶回來吧。希望對你有幫助