貸款評估資料封面

① 評估材料格式

評估材料格式

評估材料格式，在職場中有很多項目都是要現進行一個評估的，評估報告也是有著格式要求的，不符合格式的可能是會存在一定的效力瑕疵的。下面為大家整理了評估材料格式。

評估材料格式1

一、概述

（一）進行資產評估必須按本規定撰寫資產評估報告書，並作為資產評估機構提交委託方和提請財產評估主管機關確認批復的基本內容與格式。

（二）評估報告書包含的基本內容和格式：

1、評估報告書封面及目錄；

2、評估報告書摘要；

3、評估報告書正文；

4、備查文件；

5、評估報告書裝訂。

二、評估報告書封面及目錄

（一）評估報告封面須載明下列內容：

1、評估項目名稱；

2、資產評估機構出具評估報告的編號（該編號需註明年度及報告書序號）；

3、資產評估機構全稱；

4、評估報告提交日期；

5、評估報告封面可載明評估機構的業務商標（即圖形標志）。

（二）評估報告的目錄在評估報告書的封面後排印，包括每一章節的標題及相應的頁碼。

（三）評估報告須按評估報告書、評估說明、評估明細表分冊裝訂（註明評估報告共包括幾冊），各分冊扉頁上分別列印該冊目錄。

三、評估報告書摘要

（一）評估機構應以較少的篇幅，將評估報告書中的關鍵內容摘要並刊印在評估報告書正文之前，以便使各有關方了解該評估報告書提供的主要信息，方便企業在注冊等情況下的使用；

（二）「摘要」與資產評估報告書正文具有同等法律效力，並按評估報告的統一格式要求由注冊資產評估師、評估機構法定代表人及評估機構等簽字蓋章並署明提交日期；

（三）「摘要」必須與評估報告書揭示的結果一致，不得有誤導性內容，並應當採用下述文字提醒使用者閱讀：「以上內容摘自資產評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書」。

四、資產評估報告書正文

（一）評估報告書正文應按照以下基本內容和格式撰寫：

1、首部；

2、緒言；

3、委託方與資產佔有方簡介；

4、評估目的；

5、評估范圍與對象；

6、評估基準日；

7、評估原則；

8、評估依據；

9、評估方法；

10、評估過程；

11、評估結論；

12、特別事項說明；

13、評估基準日期後重大事項；

14、評估報告法律效力；

15、評估報告提出日期；

16、尾部。

評估材料格式2

根據《縣人民政府辦公室關於開展全年目標績效考核預評估的通知》（府辦發〔2013〕120號）精神，現將我局XXXX年1-9月目標任務完成情況匯報如下：

一、重點項目目標完成情況

目標任務：縣中壩水庫完成投資4000萬元，爭取年底前開工建設。

完成情況：1-9月完成投資1300萬元（勘測設計等前期投入）；1月10日前已全部完成項目可研、初設及環評、立項等所有前期資料已報省、市煙草局，獲得了鍾勉常務副省長和李登菊常委的支持簽批。 存在問題：由於國家煙草局投資調整和總局相關領導調整，所有項目暫停審查，故該項目至今未能下達投資計劃。懇請市上在考核時充分考慮客觀因素。

二、民生工程目標完成情況

（一）目標任務：小農水新增有效灌面1、2萬畝，新增節水灌面1、85萬畝。

完成情況：1-9月已完成新增灌溉面積1、3萬畝，完成目標任務的飄%；新增節水灌溉面積1、99萬畝，完成目標任務的107、6%。

（二）目標任務：實施中小河流治理項目1個、綜合治理河道3、5公里。

完成情況：1-9月，已完成中小河流治理項目2個，綜合治理河道5、3公里（其中鎮河防洪堤3、5公里，中都鎮中都河防洪堤1、8公里），完成目標任務的151%。

（三）目標任務：解決1萬農村人口飲水安全問題。

完成情況：1-9月已完成1、5萬人，完成目標任務的150%，預計年底前完成2、99萬人。

三、招商引資目標完成情況

目標任務：完成協議引資10000萬元，到位資金5000萬元，包裝項目5個。

完成情況：（一）1-9月完成協議引資1、83億元，完成目標任務的183%。其中協議爭取國家煙草局對中壩水庫進行投入1、29億元未到位，其他項目已到位資金5400萬元。

（二）1-9月實際到位資金5400萬元，完成目標任務的108%（其中，安全飲水投資1600萬元；水保坡耕地治理投資1000萬元；小型農田水利投資1400萬元；江、采砂業主投資1400萬元）。

（三）1-9月包裝項目5個，完成目標任務的100%。分別是即：2013年-2016年坡耕地水土流失綜合治理項目；鄉中小河流防洪堤項目；新縣城供水項目；新縣城污水處理廠項；金江特色養殖項目。

四、第四季度工作措施

（一）圍繞目標，進一步強化責任。將目標任務進一步明確局領導和股室責任，嚴格實行目標獎懲。

（二）找准差距，進一步強化措施。進一步加強對上匯報和爭取，進一步加強協作配合，確保全年目標任務完成。

評估材料格式3

一、實習人及實習要求

xxx，xx省xxx學院XX屆經濟系注冊會計師專業x班學生。實習要求：基本了解會計的工作內容及范疇，大體掌握會計的基本業務處理方法，能較熟練將理論知識運用到實際業務中。

二、實習單位情況簡介

xxxxxx公司是一家工貿型出口企業，會計業務比較復雜，涉及到國際貿易、進出口稅收、匯兌損益。該公司採用金蝶財務軟體進行會計業務核算，是增值稅一般納稅人，同時增值稅要求按"免、抵、退"方法進行核算。

三、實習內容及安排

1、熟悉金蝶財務軟體

（1）、記賬憑證的編制、查詢、修改、過賬

（2）、賬薄的查看及分類

（3）、報表的分類及編制

（4）、特定模塊功能（固定資產、匯兌損益）2、憑證的編制（1）、銀行、現金業務憑證

（2）、材料收發憑證

（3）、內部成本結算憑證3、成本核算的內容及流程（1）、了解實習單位目前採用的逐步成本結轉法的運用

（2）、如何定義生產成本與期間費用的界線

（3）、如何根據企業實際情況，選用適合本企業的成本結轉法4、財務報表的編制（1）、資產負債表

（2）、利潤表

（3）、內部報表5、稅務報表的編制（1）、增值稅報表的編制

（2）、"免、抵、退"內容的了解四、實習鑒定及發展方向

1、實習效果鑒定

xxx同學在我公司財務部實習期間，較全面地接觸了會計的實務工作。根據我公司財務部所編制的實習內容，進行了積極而富有成效的實習工作。

該生性格開朗、工作積極。在實習期間，該生表現出良好的協作精神和溝通能力，並有著較好的理論知識結構。

從實習效果來看，該生已基本掌握和理解了實習內容。

其中第1至3項實習內容是該生掌握較好的實習內容，在實習中該生能獨立按照業務內容編制相對應記賬憑證，由此可見，該生在平時的學習中較好的掌握了會計業務的基礎知識。

至於第4至5項內容，該生尚不能完全獨立操作，由於實踐經驗的不足，對於一些較為抽象的內容，還是不能完全將理論知識與實踐操作融會貫通。這還有待於該生在今後實踐工作中認真學習，勤做多問。

2、實習生發展方向

會計是一門實踐性較強的經濟類社會學科，要求從業人員有較豐富的理論知識和較強的實踐經驗。

通過一個月的實習，我們認為xxx同學已基本掌握了會計核算的基礎知識，俱備了一個初級財務人員的素質。在今後的實際工作中，如能從實踐中去理解理論知識，加強理論素養，我們認為該生會是一名優秀的會計工作者。

評審人：xxx

② 資產評估報告書

資產評估報告書範文

資產評估報告書範文，有利於企業的員工總結經驗，推動工作順利進展，所以在就要寫評估報告，去分析工作上的各種原因，為之後的工作打下基礎，可以做的更好。以下分享資產評估報告書範文。

資產評估報告書1

(一)資產評估報告書正文及備查文件

1、資產評估報告書封面基本內容

資產評估報告封面須載明下列內容：資產評估項目名稱、資產評估機構出具評估報告的編號、資產評估機構全稱和評估報告提交日期等。有服務商標的，評估機構可以在報告封面載明其圖形標志。

2、資產評估報告書摘要的基本內容

每份資產評估報告書的正文之前應有表達該報告書關鍵內容的摘要，用來讓各有關方面了解該評估報告書的主要信息。該摘要與資產評估報告書正文一樣具有同等法律效力，由注冊資產評估師、評估機構法定代表人及評估機構等簽字蓋章和署明提交日期。該摘要還必須與評估報告書提示的結果一致，不得有誤導性內容，並應當採用提醒文字提醒使用者閱讀全文。

3、資產評估報告書正文的基本內容

(1)首部。評估報告書正文的首部應包括標題和報告書序號，標題應含有「XXX(評估)項目資產評估報告書」字樣。

(2)序言。報告書正文的序言應寫明該評估報告委託方全稱、受託評估事項及評估工作整體情況。

(3)委託方與資產佔有方簡介。報告書正文的委託方與資產佔有方簡介應較為詳細地分別介紹委託方和資產佔有方的情況。當委託方和佔有方相同時，可作為資產佔有方介紹，也要寫明委託方和資產佔有方之間的隸屬關系或經濟關系。無隸屬關系或經濟關系的，應寫明發生評估的原因，當資產佔有方為多家企業時，還須逐一介紹。

(4)評估目的。報告書正文的評估目的應寫明本次資產評估是為了滿足委託方的何種需要，及其所對應的經濟行為類型，並簡要准確地說明該經濟行為是否經過批准。若已獲批准，應將批准文件的名稱、批准單位、批准日期及文號寫出。

(5)評估范圍和對象。這部分應寫明納入評估范圍的資產及其類型，並列出評估前的賬面金額。評估資產為多家佔有，應說明各自的份額及對應資產類型。

(6)評估基準日。這部分應寫明評估基準日的具體日期，確定評估基準日的理由和成立條件，揭示確定基準日對評估結果的影響程度。另外，還應對採用非基準日價格標准作出說明。評估基準日應根據經濟行為的性質由委託方確定，並盡可能與評估目的實現日接近。

(7)評估原則。應在這部分中寫明評估工作過程中遵循的各類原則和本次評估遵循國家及行業規定的公認原則。對所遵循的特殊原則也應作適當闡述。

(8)評估依據。應在這部分中列示評估依據，包括經濟行為依據、法律法規依據、產權依據和取價依據等。對評估中採用的特殊依據應作相應的披露。

()評估方法。應在這部分中說明評估過程所選擇、使用的評估方法和選擇評估方法的依據或原因。對某項資產評估採用一種以上評估方法的還應說明原因並說明該資產價值的確定方法。對所選擇特殊評估方法的，也應介紹其原理及適用范圍。

(10)評估過程。這部分應反映評估機構自接受評估項目委託起至提交評估報告的全過 程。包括接受委託過程中確定評估目的、對象及范圍，基準日和擬定評估方案的過程;

資產 清查中指導資產佔有方清查、搜集准備資料、檢查與驗證過程;評估估算中的現場檢測與鑒 定、評估方法選擇、市場調查與分析過程;評估匯總中的結果匯總、評估結論分析、撰寫報 告與說明、內部復核過程，以及提交評估報告等過程。

(11)評估結論。這部分是報告正文的重要部分，應使用表述性文字完整地敘述評估機 構對評估結果發表的結論，對資產、負債、凈資產的賬面價值、調整後賬面價值、評估價值 及其增減幅度進行表述，還應單獨列示不納入評估匯總表的評估結果。

(12)特殊事項說明。在這部分中應說明在評估過程中已發現可能影響評估結論，但非 評估人員執業水平和能力所能評定估算的有關事項，也應提示評估報告使用者注意特別事項 對評估結論的影響，還應提示評估人員認為需要說明的其他事項。

(13)評估基準日期後重大事項。在這部分中，應揭示評估基準日後至評估報告提出日期間發生的重要事項，以及評估基準日的期後事項對評估結論的影響，還應說明發生在評估 基準日期後不能直接使用評估結論的事項。

(14)評估報告法律效力、使用范圍和有效期。這部分應具體寫明評估報告成立的前提條件和假設條件，並寫明評估報告依照法律法規的有關規定發生法律效力和評估結果的有效 使用期限。還應寫明評估結論僅供委託方依評估目的使用和送交主管部門審查使用，並申明 評估報告書的使用權歸委託方所有，未經許可不得隨意向他人提供或公開。

(15)評估報告提出日期。在這部分中，應寫明評估報告書提交委託方的具體日期。評估報告書原則上應在確定的評估基準日後三個月內提出。

(16)尾部。這部分應寫明出具評估報告書的機構名稱並加蓋公章，還要由評估機構法 定代表人和至少兩名負責評估的注冊資產評估師簽名蓋章。

4、備查文件的基本內容

資產評估報告書的附報文件至少包括如下基本內容：

(1)有關經濟行為文件;

(2)資產評估立項批准文件;

(3)被評估企業前三年會計報表(至少包括企業資產負債表、損益表);

(4)委託方與資產佔有方營業執照復印件;

(5)產權證明文件復印件;

(6)委託方、資產佔有方的承諾函;

(7)資產評估人員和評估機構的承諾函;

(8)資產評估機構資格證書復印件;

()評估機構營業執照復印件;

(10)參加本評估項目的人員名單;

(11)資產評估業務約定合同;

(12)重要合同;

(13)其他文件。

(二)資產評估說明的基本內容

資產評估說明描述評估師和評估機構對其評估項目的評估程序、方法、依據、參數選取 和計算過程，通過委託方、資產佔有方充分揭示對資產評估行為和結果構成重大影響的事 項，說明評估操作符合相關法律、行政法規和行業規范要求。資產評估說明也是資產評估報 告書的組成部分，在一定程序上決定著評估結果的公允性，保護著評估行為相關各方的合法 利益。

按有關規定，評估說明中所揭示的內容應同評估報告書正文所闡述的內容一致。評估機 構、注冊資產評估師及委託方、資產佔有方應保證其撰寫或提供的構成評估說明各組成部分 的內容真實完整，未作虛假陳述，也未遺漏重大事項。

資產評估說明應按以下順序進行撰寫和製作：

1、「評估說明封面及目錄」的基本內容

評估說明封面應載明該評估項目名稱、評估報告書的編號、評估機構名稱、評估報告書 提出日期，若需分冊裝訂的評估說明，應在封面上註明共幾冊及該冊的序號。

2、「關於評估說明使用范圍的聲明」的基本內容

這部分應聲明評估報告僅供資產管理部門、介紹主管部門、資產評估行業協會在審查資 產評估報告書和檢查評估機構工作之用，除法律、行政法規規定外，材料的全部或部分內容 不得提供給其他任何單位和個人，不得見諸於公開媒體。

3、「關於進行資產評估有關事項的說明」基本內容

這部分是由委託方與資產佔有方共同撰寫並由負責人簽字，加蓋公章，簽署日期。這部 分的基本內容應包括以下內容：①委託方與資產佔有方概況;②關於評估目的的說明;③關 於評估范圍的說明;④關於評估基準日的、說明;⑤可能影響評估工作的重大事項說明;⑥資 產及負債清查情況的說明;⑦列示資產委託方、資產佔有方提供的資產評估資料清單。

4、「資產清查核實情況說明」的基本內容

這部分主要用來說明評估方對委託評估的企業所佔有的資產和與評估相關的負債進行清 查核實的有關情況及清查結論。這部分應包括以下內容：①資產清查核實的內容;②實物資 產的分布情況及特點;③影響資產清查的事項;④資產清查核實的過程與方法;⑤資產清查 結論;⑥資產清查調整說明。

5、「評估依據說明」的基本內容

評估依據說明主要用來說明進行評估工作中所遵循的具體行為依據、法規依據、產權依 據和取價依據。具體包括：①主要法律法規;②經濟行為文件;③重大合同協議及產權證明 文件;④採用的取價標准;⑤參考資料及其他。

6、「各項資產及負債的評估技術說明」基本內容

這部分主要用來說明對資產進行評定估算過程的解釋，反映評估中選定的評估方法和采 用的.技術思路及實施的評估工作。主要包括以下內容：①流動資產評估說明;②長期投資評估說明;③機器設備評估說明;④房屋建築物評估說明;⑤在建工程評估說明;⑥土地使用 權評估說明;⑦無形資產及其他資產評估說明;⑧負債評估說明。

7、「整體資產評估收益現值法評估驗證說明」基本內容

這部分主要說明運用收益法對企業整體資產進行評估來驗證資產評估結果的有關情況。 應包括以下內容：①收益法的應用簡介;②企業的生產經營業績;③企業的經營優勢;④企 業的經營計劃;⑤企業的各項財務指標;⑥評估依據;⑦企業營業收入、成本費用和長期投資收益預測;⑧折現率的選取和評估值的計算過程;⑨評估結論。

8、「評估結論及其分析」的基本內容

這部分主要總體概括說明評估結論，應包括以下內容：①評估結論;②評估結果與調整後賬面值比較變動情況及原因;③評估結論成立的條件;④評估結論的瑕疵事項;⑤評估基準日的期後事項說明及對評估結論的影響;⑥評估結論的效力、使用范圍與有效期。

(三)資產評估明細表的基本內容

1、資產評估明細表基本內容

資產評估明細表是反映被評估資產評估前後的資產負債明細情況的表格。它是資產評估報告書的組成部分，也是資產評估結果得到認可、評估目的的經濟行為實現後作為調整賬目的主要依據之一。

具體應包括以下內容：①資產及其負債的名稱、發生日期、賬面價值、評估價值等;②反映資產及其負債特徵的項目;③反映評估增減值情況的欄目和備注欄目;④ 反映被評估資產會計科目名稱、資產佔有單位、評估基準日、表號、金額單位、頁碼內容的資產評估明細表表頭;⑤寫明清查人員、評估人員的表尾。評估明細表應逐級匯總。資產評估明細表一般應按會計科目順序排列裝訂。

2、資產評估明細表樣表包括的幾個層次

資產評估結果匯總表、資產評估結果分類匯總表、各項資產清查評估匯總表及各項資產清查評估明細表。

資產評估報告書2

資產評估報告

一、 委估項目

xxx公司所屬房產抵押貸款估價項目

二、 委託方

名稱：xxx公司

地址：xxx

三、 估價方

名稱：xxx房地產評估咨詢有限公司

地址：xxx

證書號：xxx 資質等級：xxx

法定代表人：xxx

四、 估價對象概況

估價對象位於xxx，其合法產權人為xxx公司，建築面積共9687、69平方米。

其中主樓一幢，1-5層，混合結構，建築面積為7430、12m2，平均層高3、6米，建成於2003年，於2007年底重新改造裝修，外觀九五成新，房屋所有權證號碼為xxx。

副樓一幢，1-3層，混合結構，建築面積為2257、57m2，平均層高3、2米，建成於2003年，外觀九成新，房屋所有權證號碼為xxx。

五、 估價目的

為確定房產抵押貸款額度提供參考依據而評估房產抵押價值。

六、 估價時點

20XX年8月15日

七、 價值定義

採用公開市場價值標准

八、 估價原則

本次評估在遵循公正、公平、公開、客觀、科學原則的前提下，還應依據如下原則：

1、 合法原則，以估價對象的合法使用、合法處分為前提。

2、 最高最佳使用原則，以估價對象最高最佳使用為前提。

3、 替代原則，要求估價結果不得明顯偏離類似房地產在同等條件下的正常價格。

4、 估價時點原則，要求估價結果應是估價時點的客觀合理價格。

九、 估價依據

1、 委託方提供的資料

(1)委託書;

(2)委託方企業營業執照復印件;

(3)房屋所有權證復印件。

2、 國家標准GB/T50291-1999《房地產估價規范》。

3、 國家和地方的有關法律、法規和有關規定。

4、 估價機構和估價人員掌握和收集的有關資料。

十、 估價方法

估價對象為商業房產，同一供求圈內的整體成交案例極少，無法適用市場比較法;同時由於其具有明顯的收益性，因此適宜選用收益法進行評估。

十一、 估價結果

估價人員根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，採用科學的方法，在認真分析現有資料的基礎上，經過周密、細致的測算，確定該估價對象在評估基準日的抵押價值為人民幣貳仟貳佰陸拾伍萬叄仟肆佰元整(￥2265、34萬元)。

十二、變現能力分析

變現能力是指假定在估價時點實現抵押權時，在沒有過多損失的條件下，將抵押物轉換為現金的可能性。

估價對象的通用性一般，具有可分割使用性，整體價值大，變現所需時間長，在估價時點拍賣或者變賣時，最可能實現的價格範圍為：估價結果±10%，變現時涉及以下稅費：

①中介服務費：5%--6%

②契稅：4%

③營業稅、城市維護建設稅及教育費附加：5、5%

④所得稅：20%

⑤過戶手續費：2%左右

⑥印花稅：0、5‰

⑦其它費用

十三、估價人員

xxx 中國注冊房地產估價師

注冊號：xxx

xxx 中國注冊房地產估價師

注冊號：xxx

十四、估價作業時間

20XX年8月12日—xxx

十五、估價報告有效期限

本估價報告有效期為自報告出具之日起壹年，即從20XX年8月18日至20XX年8月17日止。

資產評估報告書3

資產評估報告

一、資產清查工作總體現狀分析

（一）資產清查工作的基準日

此次清查工作統一以xx年12月31日為資產清查基準日。

（二）資產清查范圍

1、對全館賬務進行了清理。這次我們對xx銀行賬戶、會計核算科目、庫存現金、資金往來等情況進行全面核對和清理，達到賬賬相符、賬證相符、賬表相符。

2、對全館財產進行了清理。這次我們對xx的各項資產進行全面地清理、核對和查實。按照實物盤點同核實賬務相結合的原則，重點對固定資產、資產收益情況進行了清查。

3、建立了固定資產卡片。在清查中我們堅持邊清查資產，邊建立固定資產卡片，實現了固定資產動態管理。

4、完善了相關制度。對這次資產清查工作中暴露出來的資產及財務管理等方面的問題，我們依據相關政策法規，建立健全了相關制度，鞏固清查成果。

（三）資產清查工作實施情況

為加強對資產清查工作的領導，館成立資產清查工作小組，組長由副館長擔任，成員由xx、xx及各辦、組負責人組成。館向各辦、組下發了搞好資產清查工作的通知，要求各辦、組支持清查工作。參加清查工作的同志，在時間緊、任務重的情況下，加班加點，放棄休息時間，集中精力搞好清查工作，確保資產清查工作順利完成。

（四）資產清查工作取得成效及存在問題

通過這次資產清查，全面摸清了我館的基本情況、財務情況以及資產情況。建立了監管系統，為加強我館資產管理提供信息支持。為進一步加強我館資產收益管理，規范收入分配秩序奠定了良好的基礎。

這次資產清查也發現了我館在資產管理方面存在的問題，主要表現在固定資產盤盈盤虧問題比較突出，盤盈原因是評估出現漏評，部分資產未及時入賬，盤虧原因是門面房拆除和部分設施設備損壞。

二、資產清查工作結果

這次資產清查出我館資產損失情況是：館門面房於xx年元月依據「雙創」要求予以拆除，損失xx元。館加油機、復印機、無繩電話、電腦配件等報廢損失xx元。這些資產損失待資產審計確認後申報核銷。

三、資產、財務管理中的問題及改進措施

這次資產清查發現的資產及財務管理中的問題是：部分資產由於財務人員工作疏漏，未及時入賬。部分帳務未及時處理，造成長期掛賬。今後要進一步嚴格財務管理制度，加強請示報告，經審核批准後及時處理相關財務賬目。

四、備查材料

（一）單位20xx年度結轉後資產負債表。

（二）土地、房屋建築物產權證明資料（復印件）。

（三）土地、房屋建築物分布、使用狀況及經營情況書面說明材料。

（四）20xx年市審計局出具年度審計報告或委託社會中介機構審計報告。

（五）資產損益證據。單位申報的各項資產盤盈、資產損失和資金掛賬，必須提供具有法律效力的外部證據、社會中介機構的經濟鑒證證明和特定事項的單位內部證據。

③ 資產評估報告書封面的基本內容有哪些

第十二條 評估報告應當包括下列主要內容：
（一）標題及文號；
（二）聲明；
（三）摘要；
（四）正文；
（五）附件。
第十三條 評估報告的聲明應當包括以下內容：
（一）注冊資產評估師恪守獨立、客觀和公正的原則，遵循有關法律、法規和資產評估准則的規定，並承擔相應的責任；
（二）提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項說明和使用限制；
（三）其他需要聲明的內容。
第十四條 評估報告摘要應當提供評估業務的主要信息及評估結論。
第十五條 評估報告正文應當包括：
（一）委託方、產權持有者和委託方以外的其他評估報告使用者；
（二）評估目的；
（三）評估對象和評估范圍；
（四）價值類型及其定義；
（五）評估基準日；
（六）評估依據；
（七）評估方法；
（八）評估程序實施過程和情況；
（九）評估假設；
（十）評估結論；
（十一）特別事項說明；
（十二）評估報告使用限制說明；
（十三）評估報告日；
（十四）注冊資產評估師簽字蓋章、評估機構蓋章和法定代表人或者合夥人簽字。
第十六條 評估報告使用者包括委託方、業務約定書中約定的其他評估報告使用者和國家法律、法規規定的評估報告使用者。

④ 資產評估報告的封面要求

（一）評估說明封面應載明下列內容
1．（評估項目名稱）資產評估說明；
2．評估報告書編號；
3．評估機構名稱；
4．評估報告書提出時間；
5．評估說明如分冊裝訂，應在封面上註明共幾冊此冊為第幾冊。
（二）評估說明目錄
1．目錄應在封面的下一頁排印，包括每一部分的標題和相應的起止頁號，評估說明每一頁頁碼標注應與目錄相符；
2．評估說明中收錄的備查文件或資料的復印件，須統一標注頁碼（原文件或資料的頁碼可以保留）。
聲明應寫明評估說明僅供財產評估主管機關、企業主管部門審查資產評估報告書和檢查評估機構工作之用，非為法律、行政法規規定，材料的全部或部分內容不得提供給其他任何單位和個人，不得見諸於公開媒體。
（三）《關於進行資產評估有關事項的說明》由下列內容構成：
1．委託方與資產佔有方概況；
2．關於評估目的的說明；
3．關於評估范圍的說明；
4．關於評估基準日的說明；
5．可能影響評估工作的重大事項說明；
6．資產及負債清查情況的說明；
7．資料清單；
（四）委託方與資產佔有方概況，應包括（但不限於）下列基本內容：
1．企業名稱及簡稱、注冊地址及總部地址、注冊資本、法定代表人；
2．企業性質、企業歷史沿革包括隸屬關系的演變，股份企業設立重組情況或擬進行的重組情況；
3．經營業務范圍及主要經營業績；
4．近3年來企業的資產、財務、負債狀況和經營業績，已經審計或正在進行審計的，應說明注冊會計師發表的意見；
5．主要產品品種、生產能力，近年實際生產量、銷售量，主要市場及其市場佔有率，本企業產品在同類產品市場的地位，主要原材料、能源供應情況，環境污染及治理情況；
6．形成企業主要生產能力的狀況，正在或計劃進行的投資項目簡況；
7．執行的主要會計政策，生產經營是否存在國家政策、法規的限制或優惠，生產經營的優勢分析、各種因素的風險。
（五）關於評估目的說明
1．說明評估目的及與評估目的對應經濟行為的進展狀況，評估目的實現後預計產生的影響；
2．已經獲得有關部門批準的，應載明批件名稱、批准日期及文號，並收錄於評估說明附錄的資料清單之中。
（六）關於評估范圍的說明
1．說明需要委託評估機構進行評估的具體資產范圍，明確載明需要評估的資產和負債的類型、賬面金額及資產狀況；
2．對於租賃或特許使用的資產以及沒有會計記錄的無形資產應特別說明；
3．如在評估目的實現前有不同的資產佔有者，應列表載明各資產佔用者待評估資產的類型、賬面金額等。
（七）關於評估基準日的說明
1．明確所選取的評估基準日，評估基準日表述為：#215;#215;#215;#215;年#215;#215;月#215;#215;日；
2．適當說明選取評估基準日的理由及其合理性，如評估基準日受特定的經濟行為文件所約束，應載明該文件的名稱、批准日期及文號。
（八）可能影響評估工作的重大事項說明
1．委託方和資產佔有方有責任寫明所有對評估結果產生重大影響的事項；
2．如委託評估的資產曾經進行過清產核資或資產評估，應說明曾經進行的評估情況和調賬情況；
3．如存在影響生產經營活動和財務狀況的重大合同、重大訴訟事項，應逐一介紹；
4．對存在的抵押、質押、擔保及其它或有負債、或有資產應說明事項的性質、金額及與列入評估范圍的資產和負債的關系。
（九）資產及負債清查情況的說明
資產委託方和佔有方須應對本企業因進行資產評估而組織開展的資產及負債清查的情況和結果作出說明，主要應包括下列內容：
1．列入清查范圍的資產及負債的種類、賬面金額，產權狀況，實物資產分布地點及特點；
2．清查工作的組織，時間計劃、實施方案；
3．清查核實所採取的措施，待處理、待報廢，高、精、尖設備和特殊建築物以及毀損、變質存貨檢測、鑒定的情況；
4．清查中發現的盤盈、盤虧、毀損、報廢、呆壞賬、無需償付的負債情況及其原因分析；
5．根據有關規定對發現問題進行賬務調整的情況，並列示調整前後比較表。
（十）資料清單
列示資產委託方、資產佔有方提供的資產評估資料名稱，主要包括：
1．資產評估、清查登記表（由評估機構出具樣式）；
2．資產與負債清查結果；
3．相關經濟行為的批文；
4．會計報表；
5．產權證明文件；
6．重大合同、協議等；
7．生產經營統計資料；
8．其他與評估資產相關的資料。

⑤ 評估報告主要有哪些部分組成

（二）評估報告書包含的基本內容和格式：1.評估報告書封面及目錄；2.評估報告書摘要；3.評估報告書正文；4.備查文件；5.評估報告書裝訂。二、評估報告書封面及目錄（一）評估報告封面須載明下列內容：1.評估項目名稱；2.資產評估機構出具評估報告的編號（該編號需註明年度及報告書序號）；3.資產評估機構全稱；4.評估報告提交日期；5.評估報告封面可載明評估機構的業務商標（即圖形標志）。（二）評估報告的目錄在評估報告書的封面後排印，包括每一章節的標題及相應的頁碼。（三）評估報告須按評估報告書、評估說明、評估明細表分冊裝訂（註明評估報告共包括幾冊），各分冊扉頁上分別列印該冊目錄。三、評估報告書摘要（一）評估機構應以較少的篇幅，將評估報告書中的關鍵內容摘要並刊印在評估報告書正文之前，以便使各有關方了解該評估報告書提供的主要信息，方便企業在注冊等情況下的使用；（二）「摘要」與資產評估報告書正文具有同等法律效力，並按評估報告的統一格式要求由注冊資產評估師、評估機構法定代表人及評估機構等簽字蓋章並署明提交日期；（三）「摘要」必須與評估報告書揭示的結果一致，不得有誤導性內容，並應當採用下述文字提醒使用者閱讀：「以上內容摘自資產評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書」。四、資產評估報告書正文（一）評估報告書正文應按照以下基本內容和格式撰寫：1.首部；2.緒言；3.委託方與資產佔有方簡介；4.評估目的；5.評估范圍與對象；6.評估基準日；7.評估原則；8.評估依據；9.評估方法；10.評估過程；11.評估結論；12.特別事項說明；13.評估基準日期後重大事項；14.評估報告法律效力；15.評估報告提出日期；16.尾部。（二）首部1.標題。標題應簡練清晰，含有「××××（評估項目名稱）資產評估報告書」字樣，位置居中偏上；2.報告書序號。報告書序號應符合公文的要求，包括評估機構特徵字、公文種類特徵字（例如：評報、評咨、評函，評估報告書正式報告應用「評報」，評估報告書預報告應用「評預報」）、年份、文件序號，例如：××評報字（1998）第18號，位置本行居中。（三）緒言應寫明該評估報告委託方全稱、受委託評估事項及評估工作整體情況，一般應採用包含下列內容的表達格式：「××（評估機構）接受××××的委託，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對為××××（評估目的）而涉及的全部資產和負債進行了評估工作。本所評估人員按照必要的評估程序對委託評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產和負債在××××年××月××日所表現的市場價值作出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下：「（四）委託方與資產佔有方簡介1.應較為詳細地分別介紹委託方、資產佔有方（兩者合一的可作為資產佔有方介紹）的情況，主要包括：（1）名稱、注冊地址及主要經營場所地址、法定代表人、歷史情況簡介；（2）企業資產、財務、經營狀況，行業、地域的特點與地位，以及相關的國家產業>策。2.須寫明委託方和資產佔有方之間的隸屬關系或經濟關系，如無隸屬或經濟關系，則寫明發生評估的原因；3.如資產佔有方為多家企業，須逐一介紹。（五）評估目的1.應寫明本次資產評估是為了滿足委託方的何種需要，及其所對應的經濟行為類型；2.須簡要、准確說明該經濟行為的發生是否經過批准，如已獲批准，則應寫明已獲得的相關經濟行為批准文件，含批>名稱、批准單位名稱、確立日期及文號。（六）評估范圍和對象1.須簡要寫明納入評估范圍的資產在評估前的賬面金額及資產類型；2.如納入評估的資產為多家佔有，應說明各自的份額及對應的主要資產類型；3.須寫明納入評估范圍的資產是否與委託評估及立項時確定的資產范圍一致，如不一致則應說明原因。（七）評估基準日1.寫明評估基準日的具體日期，式樣為：本項目資產評估基準日是××××年××月××日；2.寫明確定評估基準日的理由或成立的條件；3.須對確定評估基準日對評估結果影響程度作出明確揭示；4.申明評估中所採用的價格是否是評估基準日的標准，如不是則說明原因；5.評估基準日的確定應由評估機構根據經濟行為的性質商委託方確立，並盡可能與評估目的實現日接近。（八）評估原則1.寫明評估工作過程中遵循的各類原則；2.寫明本次資產評估遵循國家及行業規定的公認原則；3.對於所遵循的特殊原則，應作適當闡述。（九）評估依據1.評估依據一般可劃分為行為依據、法規依據、產權依據和取價依據等；2.行為依據應包括進行資產評估的項目委託方的申請、股份企業董事會決議及資產評估立項批復等；3.法規依據應包括資產評估的有關條法、文件及涉及資產評估的有關法律、法規等；4.產權依據應包括評估資產的產權登記證書、土地使用權證、房屋產權證等；5.取價依據應包括資產評估中直接或間接使用的、企業提供的財務會計經營方面的資料和評估機構收集的國家有關部門發布的統計資料和技術標准資料，以及評估機構收集的有關詢價資料和參數資料等；6.對評估項目中所採用的特殊依據應在本節內容中披露。（十）評估方法1.簡要說明評估人員在評估過程中所選擇並使用的評估方法；2.簡要說明選擇評估方法的依據或原因；3.如對某項資產評估採用一種以上的評估方法，應適當說明原因並說明該資產評估價值確定方法；4.對於所選擇的特殊評估方法，應適當介紹其原理與適用范圍。（十一）評估過程1.評估過程應反映評估機構自接受評估項目委託起至提交評估報告的工作過程，包括接受委託、資產清查、評定結算、評估匯總、提交報告等過程；2.接受委託中應明確反映接受項目委託、確定評估目的和評估對象及范圍、選定評估基準日、擬定評估方案的過程；3.資產清查中應反映指導資產佔有方清查資產與收集准備資料、檢查核實資產與驗證資料的過程；4.評定估算中應反映現場檢測與鑒定、選擇評估方法、收集市場信息、具體計算的過程，在該部分應針對評估方法反映評估過程的特點；5.評估匯總中應反映評估結果匯總、評估結論分析、撰寫說明與報告、內容復核的過程。（十二）評估結論1.評估結論應包括評估結果匯總表、評估後各資產佔有方的份額和評估機構對評估結果發表的結論；2.須使用表述性文字完整地敘述資產、負債、凈資產的賬面價值、調整後賬面值、評估價值及其增減幅度，並含有「評估結論詳細情況見評估明細表」的提示；3.評估結果除文字表述外，評估報告中還須按統一規定的格式列表揭示評估結果（其格式見「基本內容與格式三資產評估明細表」）；4.存在多家資產佔有方的項目，應分別說明評估結果；5.對於不納入評估匯總表的評估結果，應單獨列示；6.評估機構如對所揭示的評估結果尚有疑義，則應對實際情況充分揭示並在評估報告中發表自己的看法，以提示資產評估報告使用者注意；7.對評估中已查明的盤盈、盤虧、毀損、報廢、資金掛賬、呆壞賬、無需支付的負債等原因造成的資產價值變化，評估結果中應作增減值處理，如因企業尚未報經政府有關部門批准而未對上述資產進行會計處理，評估機構應在評估報告中提示企業按現行規定程序報批後進行處理；8.對不納入評估結果的各類租賃資產，其評估結果應單獨表述，並說明是否納入評估結果匯總表。（十三）特別事項說明1.評估報告中陳述的特別事項是指在已確定評估結果的前提下，評估人員揭示在評估過程中已發現可能影響評估結論，但非評估人員執業水平和能力所能評定估算的有關事項；2.提示評估報告使用者應注意特別事項對評估結論的影響；3.揭示評估人員認為需要說明的其他問題。（十四）評估報告評估基準日期後重大事項1.揭示評估基準日之後發生的重要事項；2.特別提示評估基準日的期後事項對評估結論的影響；3.說明所揭示的期後事項系評估基準日至評估報告提出日期之間發生的重大事項；4.說明發生在評估基準日期後不能直接使用評估結論的事項。（十五）評估報告法律效力1.具體寫明評估報告成立的前提條件和假設條件；2.寫明評估報告的作用依照法律法規的有關規定發生法律效力；3.寫明評估結論的有效使用期限；4.寫明評估結論僅供委託方為評估目的使用和送交財產評估主管機關審查使用，申明評估報告書的使用權歸委託方所有，未經委託方許可評估機構不得隨意向他人提供或公開。（十六）評估報告提出日期1.寫明評估報告提交委託方的具體時間；2.評估報告原則上應在確定的評估基準日後3個月內提出。（十七）尾部1.寫明出具評估報告的評估機構名稱，並蓋章；2.寫明評估機構法定代表人姓名並簽名；3.至少由兩名注冊資產評估師蓋章並簽名。五、備查文件資產評估報告書的附報文件至少包括如下基本內容：1.有關經濟行為文件；2.資產評估立項批准文件；3.被評估企業前3年會計報表（至少包括企業資產負債表、損益表）；4.委託方與資產佔有方營業執照復印；5.產權證明文件復印；6.委託方、資產佔有方的承諾函；7.資產評估人員和評估機構的承諾函；8.資產評估機構資格證書復印；9.評估機構營業執照復印；10.參加本評估項目的人員名單及其資格證書復印；11.資產評估業務約定合同；12.重要合同；13.其他文件。六、評估報告書裝訂（一）評估報告必須按照統一格式進行列印和裝訂，評估報告的項目名稱應在封面顯著即居上中間位置。評估機構名稱及報告提交日期應在封面下方居中位置列印，字體應依次變小。（二）評估報告須用幅面209×295毫米規格的紙張（A4紙規格）印刷，文中採用字體均應符合公文行文格式。（三）評估報告應統一標注頁碼序號。（四）評估機構應在評估報告書封底或其他適當位置註明評估機構名稱、地址、聯系電話、傳真及郵政編碼。