情侶買房貸款要雙方的流水嗎

㈠ 購房合同寫夫妻雙方名字，辦貸款一定要兩個人的銀行流水嗎

購買合同是夫妻雙方的財產，已婚辦理按揭買房貸款，是需要提供夫妻雙方的流水的。

按揭買房貸款的條件：

1. 年齡為18-65周歲的自然人；

2. 具有有效身份證；

3. 徵信良好，無不良記錄；

4. 有穩定的職業和穩定的收入；

5. 有所購住房的商品房銷售合同或意向書；

6. 具有支付所購房屋首期購房款能力；

7. 在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；

8. 銀行規定的其他條件。

按揭買房需要准備的資料：

1. 借款人和配偶的身份證原件及復印件；

2. 借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；

3. 婚姻狀況證明；

4. 購房協議書正本；

5. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件；

6. 收入證明；

7. 銀行流水；

8. 學歷證明；

9. 銀行存單；

10. 其他財力證明；

11. 開發商的收款帳號；

12. 銀行規定的其他材料。

按揭買房貸款的流程：

1. 選擇房產；

2. 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3. 辦理按揭貸款申請；

4. 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5. 購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；

7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

8. 開立專門還款賬戶；

9. 並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；

10. 借款人按合同規定定期還款。

㈡ 在沒打結婚證的情況下，買房需要兩人的銀行流水嗎

沒有結婚不需要二人銀行流水，只需購房人也就是不動產證上寫名字的人的流水就行。

㈢ 已婚人士貸款買房必須要兩個人的銀行流水嗎

不一定要，可以提供其中一個人的銀行流水單（每月的收入應大於需還貸的金額的2倍），但另一個人也要提供個人徵信報告以及收入證明。

㈣ 用房子抵押貸款還需要夫妻雙方的銀行流水嗎

用房子抵押貸款需要夫妻雙方的銀行流水，用房子做抵押貸款，各貸款機構依然會考慮借款人的還款能力來發放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的

申請房屋抵押貸款材料

1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、收入證明

5、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

6、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

7、提高房子抵押貸款通過率，盡量多的提供家庭其他財產證明

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貸款條件

1、借款人資格，主要是具穩定收入，固定工作，還要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。

2、銀行委託評估公司辦理評估，簽訂合同，貸款審批，房產抵押，合同公正，放款。

購房者只有同時具備下列條件才有要能得到貸款：

1、借款人必須是具有獨立民事行為能力的個人;

2、購房者具有居住地合法的身份證明;

3、與發展商簽訂有商品房訂購書或購房協議，並已支付訂金或首期購房款;

4、同意以所購房產作抵押;

5、具備令貸款行滿意的財務狀況。例如有穩定收入的企業員工;信譽良好，確有償還能力的小業主；自身收入低，但有海外親友定期資助的居民等等。

㈤ 貸款買房需要夫妻雙方的收入證明嗎

貸款買房需要夫妻雙方的收入證明。

辦理房貸需要提供的材料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款賬號1份。

收入證明的要求

開收入證明要注意必須的格式。開收入證明必須要蓋「鮮章」也就是收入證明復印是無效的。蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章。而且必須是圓章。

許多人在要求單位開具收入證明的時候並不知道標準的收入證明是什麼樣的格式，導致很多收入證明無法使用。 它是在信用卡審核時初始信用額度的主要參考內容之一，直接反應辦理人的還款能力。

以上內容參考：網路-貸款買房

㈥ 情侶買房子有一方沒流水怎麼辦

您好，親，很高興為您解答。一方有流水，一方沒有，是可以去申請貸款的。讓有流水的那一方作為主貸人，把其流水提供給銀行就行了。即便雙方都沒有流水，也可以提供諸如社保繳納證明、納稅證明等等。如果有額外的資產財力證明，也可以提供上去，比如汽車行駛證、大額存單等等。當然，自己也可以嘗試做流水，在申請房貸的前幾個月每月固定時間往銀行賬戶里存入一筆資金，過段時間再取出一部分，如此循環往復，形成進出賬記錄。而比起是否有流水，二人去申請房貸其實更重要的是徵信。因為銀行在進行房貸審批的時候，不僅會看主貸人的徵信，主貸人配偶或者情侶的徵信也會看。所以如果有一方信用不好，徵信報告上有不良信用記錄的話，都會影響到房貸的審批，有可能導致房貸因信用問題被拒。

㈦ 購房合同寫夫妻雙方名字，辦貸款一定要兩個人的銀行流水嗎

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㈧ 夫妻買房收入證明要雙方的嗎

如果是以雙方的名義貸款需要雙方收入證明，如果是以家庭為單位貸款購房的話，夫妻雙方的收入證明都是要開的。以一個人的名義貸款,房產證寫不管寫一個人的名字還是兩個人的名字都不需要雙方收入證明。