北京大額貸款面審存余額

❶ 北京公積金貸款120萬條件有哪些有上限嗎貸款額度影響因素

公積金作為一種保障住房的措施，是許多企業都有的福利，尤其是在北京這樣的地方更是重要，那麼北京公積金貸款120萬條件有哪些？有上限嗎？下面我們來詳細了解一下具體情況以及貸款額度影響因素。

公積金作為一種保障住房的措施，是許多企業都有的福利，尤其是在北京這樣的地方更是重要，那麼北京公積金貸款120萬條件有哪些？有上限嗎？下面我們來詳細了解一下具體情況以及貸款額度影響因素。

北京公積金貸款120萬條件有哪些？有上限嗎？

北京公積金貸款上限2017年已經確定，第一次置業貸款最高額度為120萬元，第二次置業貸款最高額度為80萬元，第一、二次住房公積金個人貸款最低首付比例為20％。

1、首先，120萬元的住房公積金貸款必須是夫妻合貸的最大額度，所以以夫妻名義貸款是可以變現的。

2、其次，屬於面積不到90平米的第一套房。

3、必須有補充公積金。

4、夫妻雙方個人信用等級都是AAA。

5、具有完全民事行為能力且具有本市常住戶口或其他有效居留身份。

6、已按規定比例支付購房首付款並已簽訂合法有效的購房合同或協議。

7、有按時償還貸款本息的能力且有穩定的工作和收入。

8、按月足額繳納住房公積金，至少申請貸款的前6個月。

9、不存在大額債務（可能影響貸款償還能力的）。

10、各類住房貸款的費用（每月用於償還包括擬申請的個人住房公積金貸款）不得高於家庭月收入的50％，扣除每月還款費用後的家庭月收入後，不得低於本市最低生活保障標准。

11、法律法規規定的其他條件（貸款人無違法違規前科）。

北京公積金貸款額度影響因素

1、公積金貸款政策

住房公積金貸款最高限額根據相關政策規定是有限制的，不同城市和地區的住房公積金貸款額度是不同的，所以在申請公積金貸款之前，需要了解當地的公積金貸款政策。

2、買家的情況

公積金貸款的金額除了外部因素之外，也會根據購房者的情況而有所不同，比如個人申請住房公積金貸款與家庭相比，可以獲得不同的額度。另外，在同等情況下，購買第一套房和二手房時可以獲得的公積金貸款金額是有差異的。

3、首付比例

公積金貸款的額度和首付之間是有權衡的，所以購房者首付比例也是影響公積金貸款額度的重要因素，每個地區對首付比例有不同的要求。通常第一套房首付比例會在20％-30％之間（一些限購城市會更高），如果購房者支付更多首付，就沒有必要申請高額公積金貸款。

4、公積金賬戶余額

公積金貸款金額的計算直接關繫到個人公積金賬戶的余額，如果購買者的個人公積金賬戶余額比較少可以申請的公積金貸款額度就會比較低，公積金貸款的金額通常是通過將公積金賬戶的余額乘以一定的倍數來計算的，也就是說公積金賬戶余額與公積金貸款額度成正比。

5、房地產評估值

買二手房要注意。購買二手房時無論使用公積金貸款還是商業貸款，貸款金額都會受到二手房評估值的影響，所以公積金貸款的額度通常只能獲得房屋評估值的70%左右，要根據二手房的評估值來估算。簡而言之，如果二手房是用公積金貸款購買的，二手房可以獲得的公積金貸款金額就更低。

6、存款時間

一般來說，如果你用公積金貸款買房，銀行也會檢查購房者的存款時間，因此，在計算公積金的貸款金額時，我們應該注意公積金的存款時間。

以上是關於北京公積金貸款120萬條件的知識

❷ 2020年北京個人消費貸款余額

普惠小微貸款方面，2020年12月末，北京市金融機構普惠小微貸款余額5131.0億元，同比增長30.4%，比同期各項貸款增速高20.0個百分點，全年增加1195.6億元，同比多增344.0億元，占同期各項貸款增加額比重為15.7%。
房地產貸款方面，2020年12月末，北京市金融機構人民幣房地產貸款(包括房地產開發貸款和個人購房貸款等)余額1.9萬億元，同比增長5.9%，比上年同期高1.4個百分點，全年增加1063.2億元。其中，房地產開發貸款余額同比增長10.4%，增速比上年同期高3.1個百分點；個人住房貸款全年增加574.1億元，余額同比增長5.5%，增速比上年同期高0.6個百分點，占各項貸款增加額的比重為7.5%。
另外，存款方面，2020年12月末，北京市本外幣各項存款余額18.8萬億元，同比增長

❸ 北京公積金余額影響貸款額度嗎

一、余額不影響貸款:北京
以北京為例,貸款額度取決於房屋評估價值、月繳存額、首付款、建築面積等等。
通常情況下,購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房,住房公積金貸款單筆最高額度為120萬元;具體貸款額度的確定方法:
1.計算本人及共同申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;
2.計算最高可貸款額度:家庭月收入扣除至少1092元的生活費後所剩餘額,再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。
二、余額影響貸款:國管公積金、上海、廣州、深圳
(一)國管公積金,借款申請人購買首套自住住房的住房公積金貸款最高額度為120萬元,目前,個人住房公積金可貸額度大致可按照借款申請人住房公積金賬戶余額的10倍估算,如繳存時間已超過5年,或配偶也在中心繳存住房公積金,貸款額度還會有一定的上浮。借款申請人購買首套自住住房且貸款受理前1年之內未提取住房公積金的,個人賬戶余額不足5萬元的按5萬元計算。
(二)上海市,取決於公積金賬戶余額、月繳存額度、貸款人年齡、房屋評估價值等因素。
(三)廣州市,要根據住房公積金賬戶余額、最高貸款額度和貸款比例。根據以上三個條件分別算出的最小值就是借款人可貸額度。
1.按照住房公積金賬戶余額計算的可貸額度
計算公式為:公積金賬戶余額×2+公積金月繳存額×至法定退休月×4
2.按照最高貸款額度計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請個人住房公積金貸款的,最高貸款額度為80萬元
3.按照貸款比例計算的可貸額度
對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低於30%;
對購買第二套住房的家庭,首付款比例不得低於60%,貸款利率按同期同檔次基準利率的倍執行。
(四)深圳市,住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍,且須滿足以下條件:
1.每月償還貸款本息合計(按等額本息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%,參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加;
2.住房公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額;
3.職工個人申請的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元;申請人與共同申請人一並申請,且共同申請人參與額度計算的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
4.申請人或共同申請人在申請住房公積金貸款前,連續三年以上均未曾提取住房公積金的,按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%,但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力,以及購房總價與首付款差額。
以上信息就是為大家整理的公積金余額會影響代理額度及貸款額度的計算,以上內容僅供參考,具體公積金貸款額度還要參考各地的公積金貸款最新政策。公積金在買房是起了很大的作用,建議大家按時繳納公積金。

❹ 北京包裝大額貸款是真實的嗎

去北京辦理包裝信用貸可靠嗎

❺ 北京公積金貸款額度

北京公積金貸款上限是，單筆最高額度為80萬元。如果有過一次住房貸款記錄，或是目前名下有一套房子的，且目前欲購買的這套不超標的話，按二套來算，最高只能貸80萬。

2、法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自有住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）到國外、港、澳、台地區定居的；

（五）償還住房貸款本息的；

（六）被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的；

（七）職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。

❻ 北京公積金貸款額度和余額有關嗎

京公積金貸款額度與賬戶余額有關嗎

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是我為大家整理北京公積金貸款額度與賬戶余額有關嗎相關內容，文章希望大家喜歡！

北京公積金貸款額度與賬戶余額有關嗎？

市管公積金：沒有直接的關系

國管公積金：有關系

市管公積金：

1、與借款申請人的公積金繳存年限有關

每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。

2、與借款申請人的戶籍所在區域有關

借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山區（以下簡稱城六區）以外的首套住房，最高貸款額度可上浮20萬元；

對於不屬於前一種情況，但借款申請人的戶籍均在城六區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元。

3、與首套房或二套房有關

借款申請人購買第一套住房政策規定最高可貸120萬，根據戶籍所在區域外遷購房，還可上浮10—20萬。購買二套住房政策規定最高可貸60萬。

4、與借款申請人申請貸款期限有關

借款申請人的貸款期限最長可以計算到借款申請人法定退休年齡後5年，原則上最高不得超過65周歲。如借款申請人為已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計算。

5、與借款申請人月收入（月還款額）有關

根據北京公積金貸款政策，在保證借款申請人基本生活費用的前提下，按等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款申請人月收入60%的標准，確定貸款金額和貸款期限。

國管公積金：

借款申請人購買首套自住住房的貸款最高額度為120萬元，購買第二套住房的，貸款最高額度為60萬元。

住房公積金個人貸款具體額度在北京住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度內，以住房公積金個人賬戶余額為基礎，結合貸款成數、還款能力、繳存時間、配偶繳存情況、個人徵信情況，以及存貸比調節系數等因素綜合確定，購買首套自住住房的，個人賬戶余額不足7萬元的'按7萬元計算；購買二套住房的，個人賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算；購買政策性住房的，不受此規定限制。

借款申請人及其配偶在申請貸款前2年內，其他貸款（不含助學貸款）逾期連續達到3至5期的，其貸款最高額度在北京住房公積金管理委員會公布的貸款最高額度基礎上下調20%。即首套住房的貸款最高額度為96萬元，二套住房的貸款最高額度48萬元。

❼ 北京住房公積金貸款額度怎麼算

法律分析：北京公積金貸款額度計算方式有：

（一）以其中的較小值為上限，並不得超過相應檔次的最高貸款額度。借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准）的10倍，借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合並計算；符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍；借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合並計算住房公積金可貸額度；區分新職工住房補貼是否正常繳存的標准，按照住房公積金貸款管理關於住房公積金繳存條件的規定執行。

（二）房屋總價×（1－規定的貸款首付款比例）

1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建築面積（以下簡稱面積）在90平方米（含以下的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的30%。

2、第二次公積金貸款首付款比例不得低於房屋總價的50%。

法律依據：《住房公積金管理條例》第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

❽ 北京銀行里的總資產和余額有什麼區別，都可以提現嗎

總資產是指你在銀行所有的資產總額，包括基金，定期存款，理財，保險，信用卡等產品，無法立即提現。賬戶余額是指你的銀行卡上，活期余額，可以隨時提現。

總資產主體構成如下：

1、按照持有資產的期限不同，總資產由流動資產和長期資產構成。前者如貨幣資產、存貨、應收款等，後者如長期投資、房屋設備等。

2、按照資產的周轉特性的不同，總資產由流動資產、長期投資、固定資產、無形資產和遞延資產等構成。

3、按照資產存在的形態不同，總資產由金融資產與非金融資產、有形資產與無形資產構成。

銀行余額分類如下：

1、最低存款余額

指企業存放在銀行的低息或無息存款。它往往是銀行借款給企業的附加條件，最低存款余額一般占貸款使用額的2%-5%。最低存款余額不計算計息，增加了銀行從周轉貸款中賺取的實際利息。

2、日均存款余額

指收費統計期內同一賬戶每日存款余額之和除以統計期內天數所得的金額,即統計期內每天存款余額的平均數。例如：把一年內每天的余額加在一起，然後除以365。

3、儲蓄存款余額

即存款總額，指城鄉居民在某一時點上在銀行和其他金融機構的本（人民幣）、外幣儲蓄存款總額。它既包括城鄉居民的人民幣儲蓄存款，又包括他們的各種外幣儲蓄存款。儲蓄存款余額不含居民個人在金融機構對公業務櫃組開立的人民幣存款帳戶余額。

(8)北京大額貸款面審存余額擴展閱讀：

銀行資產和銀行余額的區別要分清

銀行的資產和余額本身就是不一樣的，資產是對個人名下財產的一個具體評估，資產中包括個人的存款、貸款以及固定資產的總額，所以資產並不是實時更新的，而是定期對資產評估以後才更新的。

而余額則不同，是一個直觀的數字提現，只要賬戶裡面右變動余額也會跟著變動進行增減，所以余額只是單方面的一個存款金額的表現，也就是說資產裡面已經包含了余額關系。

最重要的是資產是可以進行低壓貸款的，銀行會根據個人名下的資產進行審核批款，資產基數越大所貸款的額度也就越高。

❾ 北京公積金貸款額度和條件

您好，公積金首套購房可以貸款8成，最高貸款120萬，二套貸款8成，最高貸款80萬，根據您的個人繳存額的情況，您可以貸到最高額度，不需要您愛人的公積金，非北京戶口，不是在北京繳存的，不能在公積金貸款買房。