青島市公積金貸款需要的資料

❶ 青島公積金2019年貸款條件

1、具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份；
2、符合申請貸款的住房公積金繳存條件:借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月(即滿天)，申請貸款時賬戶是正常繳存狀態。
3、具有購房合同或協議及相關證明材料，且購房首付款比例符合規定要求。公積金一般指住房公積金。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

❷ 青島公積金貸款需要什麼條件如何申請公積金貸款

青島公積金貸款需要什麼條件?

【1】職工建立住房公積金賬戶滿半年，申貸時連續正常足額繳存住房公積金6個月(含)以上;

【2】貸款人具有有效戶籍有效居留身份;

【3】貸款人有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力;

【4】貸款人信用良好，徵信裡面沒有逾期還款的記錄;

【5】有有效的購買、建造住房的合同、協議以及其他有效證明材料;

【6】有首付款資金，並保證用於支付所購(建造)住房的首付款。

在滿足公積金貸款的條件之後，帶上相關材料去銀行申請即可，需要注意的是，不是每一家銀行都可以申請公積金貸款的，必須是跟公積金管理中心合作的銀行才行，再者是各個樓盤合作的銀行又不一樣，在看房的時候可以問下銷售人員。

公積金貸款買房最長的期限是50年，但若是買的二手房，期限可能會有所限制，職工購買二手房申請個人住房公積金貸款的，貸款期限與房齡之和最長不超過50年。

❸ 青島住房公積金貸款條件

法律分析：1、本人參加住房公積金制度一年以上，並連續足額繳存住房公積金： 2、具有購房合同和相關證明及文件; 3、有相當於購房全部價款 (不合配套費)30%以上的自籌資金：

法律依據：《住房公積金管理條例》

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

❹ 怎麼查詢青島公積金貸款信息准備這些資料！

現代生活節奏很快，很多人在成為房奴後，就開始奔波在還貸和生活中，由於公積金貸款還款時間長，所以難免會有一些信息需要查詢或更改，那麼怎麼查個人信息呢？今天我們以青島為例，介紹一下相關的資料和查詢流程。

一、申請資料
1、職工本人持身份證原件查詢。職工配偶持夫妻雙方身份證原件及有效婚姻關系證明原件查詢。
2、借款人死亡或者被宣告死亡其財產繼承人、受遺贈人需持本人身份證原件、借款人死亡證明、財產繼承或受遺贈公證書原件查詢。
3、受委託人查詢時，需持受委託人身份證原件和經公證的授權委託書原件。
4、人民法院、人民檢察院、公安機關等有權機關查詢時，應由兩名以上工作人員持有權機關工作人員的執行公務證或工作證、有權機關簽發的協助查詢住房貸款信息通知書或者介紹信。
二、查詢流程
查詢人可進入公積金中心網廳，根據個人需要進行貸前還款試算、貸款額度計算、貸中辦理進程查詢、貸後合同信息查詢、歷史還款明細查詢、貸款結清計算、期限變更計算等。
三、溫馨提醒
1、職工、單位有權查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況，住房公積金管理中心、受委託銀行不得拒絕。
2、職工、單位對住房公積金賬戶內的存儲余額有異議的，可以申請受委託銀行復核；對復核結果有異議的，可以申請住房公積金管理中心重新復核。受委託銀行、住房公積金管理中心應當自收到申請之日起5日內給予書面答復。

❺ 青島公積金貸款條件和額度

住房公積金貸款額度，由申請人（及配偶）住房公積金繳存額、繳存比例、賬戶余額、購房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定，實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。主要依據以下條件：
1、貸款額度不高於以下四項計算結果和規定的最低值。
2、以1萬元為起點，按5000元的整數倍確定（借款申請人及配偶均符合申請公積金貸款的住房公積金繳存標准，貸款額度可合並計算）。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險。
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

❻ 青島償還購房貸款本息提取住房公積金需要什麼材料

申請材料

提示：支持電子證照。電子身份證、電子營業執照、不動產權證書、不動產登記證明、結婚證、離婚證等，可通過“愛山東”APP申領並出示電子證照，辦理業務及咨詢。

（一）《青島市住房公積金提取承諾書（授權書）》：點此下載 （青島市住房公積金管理中心 《櫃台領取或網站下載》）

（二）身份證明材料原件：

1. 本人辦理的提供身份證;

2.委託他人辦理的，除需提供職工身份證外，職工本人應在相關事項予以簽字確認：

（1）委託已在市住房公積金管理中心登記備案的單位經辦人辦理的，單位經辦人應提供身份證原件;

（2）委託本人直系親屬辦理的，代辦人應提供關系憑證原件及代辦人身份證原件;

（3）委託其他人辦理的，被委託人應出具經公證的委託書原件及身份證原件。

（三）職工的配偶提取住房公積金賬戶內的存儲余額時，應提供婚姻關系憑證原件;

（四）償還購買具有產權的自住住房貸款本息的， 首次 提取的，應提供以下申請材料：

1.職工償還本市住房公積金貸款本息的，只需提供本人身份證。

2.償還商業性住房貸款本息、異地住房公積金貸款本息的，應提供住房借款合同原件、還款明細原件（截至到目前已還貸款明細且加蓋異地住房公積金管理中心印章或銀行印章）。共同借款人及其配偶提取的，所購房屋為非再交易住房的，還應提供購房合同原件或房屋產權證原件，購買再交易住房的提供房屋產權證原件。

職工持第（四）項的材料辦理提取後，再次以同一份借款合同申請提取的，只需提供加蓋銀行印章（或異地住房公積金管理中心印章）的還款明細原件（截至到目前已還貸款明細且需要在還款明細上註明借款人姓名、身份證號碼、貸款銀行、借款合同約定的貸款金額）。

❼ 青島平度區域商品房公積金貸款所需材料及流程

平度區域商品房公積金貸款所需材料

提示：以下所需材料中須提供復印件的，均須帶齊原件，管理處工作人員核對原件後，退還給申請人，復印件全部用A4紙復印。

1、申請人及其配偶的公積金查詢單；

2、《青島市住房公積金貸款申請審批表》；

3、 工資收入證明（單位簽蓋公章）；

4、申請人身份證復印件二份，戶口簿復印件一份；申請人配偶身份證復印件二份、戶口簿復印件一份；夫妻兩人戶口不在一起的，還需提供結婚證復印件二份。非本市戶籍的申請人或配偶，應提供在本市居住的暫住證明一份。申請人未婚的，本地職工未婚證明須由戶口所在區域的民政婚姻登記部門出具二份；外地職工出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的,也可由所在單位或暫住地街道辦事處出具未婚證明二份；離異未婚的申請人，須到戶口所在地民政婚姻登記部門開具未婚證明二份。未婚證明出具的時間距貸款時點原則上不應超過一個月；

5、購房合同正本復印件一份；{合同中應包括平面圖、配置圖原件及復印件一份(用紅筆框示加蓋開發商公章並由申請人簽字按指印)}；

6、購房首付款發票或收據復印件二份(需加蓋開發商印章)；

7、辦理共有產權的還需提供共有人的身份證、戶口簿復印件一份；

8、公積金聯名卡復印件；

9、預售商品房需提供《預購商品房預告登記證》復印件一份。

平度區域商品房公積金貸款辦理流程

1、申請人持本人及配偶的身份證到轄區住房公積金管理處列印公積金查詢單；管理處工作人員審核申請人貸款資格，計算可貸額度；符合貸款條件，發給申請人《青島市住房公積金貸款申請審批表》。

2、申請人根據所購房屋類型及區域由房地產開發商協助提供所需材料。中心收取相關材料，受理貸款申請，並出具預審意見。

3、中心根據貸款申請進行審批後，通知申請人簽訂《住房公積金抵押借款合同》，合同各方簽字蓋章後，借款人持相關材料到房地產登記部門辦理房屋抵押登記手續。（組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同。）

4、抵押登記手續辦結，管理處工作人員收妥《房地產他項權證》並在抵押權生效期後，辦理劃款手續。

5、劃款完畢，通知借款人到管理處領取貸款相關資料。

（以上回答發布於2015-08-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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❽ 青島公積金貸款條件

目前住房公積金貸款期限已延長至不得超過法定退休年齡後5年（即男65周歲、女60周歲）。如您尚未退休，男職工最長可貸15年，女職工最長可貸10年。
青島市住房公積金可貸額度主要取決於本人（配偶）住房公積金繳存基數、購房所在區域、總價款、還款能力等因素來綜合決定，具體計算標准如下：
1.住房公積金貸款最高限額，商品住房40萬元，二手住房25萬元。另外不同區域執行不同的區域限額。目前市內七區執行最高限額，即商品房40萬元，二手房25萬元；即墨、膠南、膠州三市區域限額，商品房維持20萬元，二手房由10萬元調整為15萬元；平度市區域限額，商品房由15萬元調整為20萬元，二手房由10萬元調整為15萬元；萊西市區域限額暫不調整，維持商品房15萬元，二手房10萬元。
2.依據申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度：
公積金貸款額度=申請人公積金月繳存額÷申請人住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40％+申請人配偶公積金月繳存額÷申請人配偶住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40％公式中的額度計算年限為申請人及其配偶申請之日距法定退休年齡後5年(男65，女60)的年限，額度計算年限最長不超過30年。
3.依據房價計算的公積金貸款額度：
商品房公積金貸款額度=房屋價格×80％（房屋價格為房屋的總價款，不含配套費）。
二手房為房屋實際成交價和評估價中的較小值的70%（註：10年以上的住房，房齡每延長5年，可貸額度比例相應下降10個百分點）。