蘇州買房公積金貸款需要哪些資料

『壹』 公積金貸款需要准備哪些材料

1、貸款人身份證，或有效身份證明第一頁及個人頁；

2、戶口簿的變更頁；

3、暫住證以及效居住證；

4、貸款人結婚的，還需要提供有效的結婚證；

5、個人收入證明；

6、大專學歷證明；

7、貸款人所在公司的職稱證；

8、自有產權房證明；

9、公租房證明、還貸證明等，公積金管理中心要求的所有材料。

《住房公積金管理條例》

第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『貳』 蘇州公積金貸款條件及要求是什麼

法律分析：蘇州住房公積金貸款條件：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准;8、法律、法規規定的其他條件。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『叄』 住房公積金貸款需要准備哪些資料

住房公積金貸款 准備資料：購買商品房、 經濟適用房 ，需提供《商品房（經濟適用房）預售合同》及不低於房價總額20%的首付款單據；自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設或房產行政主管部門批準的規劃、施工文件，土地使用證或原 房屋產權證 ， 建築施工合同 及工程預算或決算； 購買二手房 ，需提供《 房地產買賣 契約》及契稅完稅憑證；單位集資建房，需提供集資建房批准文件、集資建房交款單據、集資建房或買房協議書；借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明； 房地產評估 機構出具的抵押物評估報告；保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明；房地產置業擔保公司出具的擔保證明；公積金中心要求提供的其他材料。 公積金貸款的條件 ：只有參加住房公積金制度的職工才有資格 申請住房公積金貸款 ，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。配偶一方申請了住房公積金貸款，在其 未還清貸款 本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。辦理流程：借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查；公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批；市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構；准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因；受託銀行向借款人發放貸款。

『肆』 蘇州公積金貸款條件及要求

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金，具有強制性、義務性、互助性和長期性的特點。那麼跟住房公積金有關的貸款是什麼?住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款

蘇州公積金貸款條件

1、借款人申請之月前按期足額繳存住房公積金12個月以上;

2、購房首期付款，新建普通住房不低於20%，二手房(存量成套住房)不低於30%。

3、能夠落實貸款擔保;

4、借款人和配偶及其他共有產人均沒有住房公積金貸款債務，個人信用狀況良好。

『伍』 買房公積金貸款需要什麼資料

客戶買房若打算申請公積金貸款，那需要准備好以下資料：
1.個人身份證、當地戶口本或有效居留證明（比如暫住證）。若是已婚人士，那配偶的身份證，以及與對方的婚姻關系證明（結婚證）也要提供上去。
2.與房地產開發商或上一任房主簽訂的購房合同協議和首付款收據（若建築面積不超過九十平方米，最低一般需兩成；若在九十平方米以上，需三成；而若是二套房，則首付要求更高，國務院規定不能低於四成，具體以當地住房公積金管理中心規定為准）。
3.銀行流水、工資單等收入證明和公積金繳存證明（注意要連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上，且賬戶處於正常繳存狀態，名下未曾辦過公積金貸款或貸款已結清，如已辦過兩次公積金貸款，那無論貸款是否結清，都無法再辦公積金貸款）。
【拓展資料】
公積金貸款注意事項；
1.公積金不能直接用作購房首付。
如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
2.公積金的提取總額不能超過房款總額。
比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。
部分城市公積金貸款達60萬。比如：西安特殊情況可達70萬、成都、廣州等多地區。
3.結清公積金貸款後可以再用公積金購房。
無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。

『陸』 蘇州購房辦理公積金貸款需要准備什麼材料

購買一手房,需提供：
《蘇州工業園區住房公積金購房分期攤還申請表》一式三份、雙方身份證、結婚證、購房發票、購房合同、貸款合同、住房還貸證明（銀行蓋章，有效期1個月)，如前套住房在中心辦理攤還申請且未辦理終止的，還需提供前套住房貸款結清證明和房產證、土地證（如已出售，提供易主證明），以上材料提供原件及復印件一份。
購買二手房,需提供：
《蘇州工業園區住房公積金購房分期攤還申請表》一式三份、雙方身份證、結婚證、契稅完稅發票、購房發票、存量房買賣契約、貸款合同、住房還貸證明（銀行蓋章，有效期1個月)，如前套住房在中心辦理攤還申請且未辦理終止的，還需提供前套住房貸款結清證明和房產證、土地證或房產證、土地證（已注銷他項權證）（如已出售，提供易主證明），以上材料提供原件及復印件一份。
辦理該套住房公積金貸款或加入攤還的，只需提供：
《蘇州工業園區住房公積金購房分期攤還申請表》一式三份、身份證、貸款合同、住房還貸證明(有效期1個月，在本中心辦理住房公積金貸款的不用提供），如前套住房在中心辦理攤還申請且未辦理終止的，需提供前套住房貸款結清證明和房產證、土地證或房產證、土地證（已注銷他項權證）（如已出售，提供易主證明），以上提供原件及復印件一份，如配偶代取或住房還貸證明為配偶姓名，則還需提供雙方身份證、結婚證原件及復印件一份。
如買受人同一戶口簿直系親屬提取的需另提供：同一戶號戶口簿、提取人與買受人身份證,
以上材料提供原件及復印件一份。
注意事項：以上材料僅第一次申請時使用，以後支取憑本人身份證和住房還貸證明（銀行蓋章）(有效期1個月)。如配偶代取或住房還貸證明為配偶姓名（或同一戶口簿直系親屬姓名），則還需提供雙方身份證、結婚證（或同一戶口簿）原件及復印件一份。

『柒』 用住房公積金貸款買房需要准備哪些材料

婚姻狀況在所在單位或派出所出具證明。

一、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：

(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;

(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);

(3)合法的商品房購房合同或協議;

(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

(5)借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據;

(6)有效的擔保證明;

(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

二、二手房公積金貸款應提供的材料，二手房辦理是以所購住房做抵押擔保,在提供上述資料基礎上須補充以下資料:

(1)賣方身份證、戶口簿復印件;

(2)房產證原件和復印件;

(3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;

(4)由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議;

(5)由區級以上房產交易部門進行抵押登記。

(7)蘇州買房公積金貸款需要哪些資料擴展閱讀：

個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。

個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。

個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發放商業性住房貸款後，再由受託銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。

參考資料：住房公積金-網路

『捌』 蘇州公積金貸款新政策2022

蘇州園區公積金異地貸款最新政策，2022異地公積金貸款蘇州買房辦理指南這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

解答：

1、 用國外公積金貸款在蘇州買房指南

2、 [申請條件]

3、 參與可貸額度計算的借款人及共同貸款申請人在申請日前已足額按時繳存住房公積金6個月(含)以上，且申請時個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。

4、 借款人及共同借款人在繳存城市和我市無或僅有一次住房公積金貸款記錄並已還清。

5、 符合我市公積金個人住房貸款相關法律法規的其他條件。

6、 [申請材料]

7、 存款地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(見附件)。

8、 蘇州住房公積金個人住房貸款相關法律法規提供的各類材料

9、 (1)購買新房：《商品房買賣合同》；

10、 103010(購房或售房預付款)或《銷售不動產統一發票》或首付款收據及銀行轉賬憑證(銀行蓋章的POS機清單及個人銀行賬戶明細)；

11、 分行要求的其他材料。

12、 (二)購買存量房成套採用基金託管方式：《增值稅普通發票》、《存量房交易信息確認書》；

13、 103010(不需要姑蘇區、高新區、工業園區、吳中區、相城區的住房)；

14、 原《存量房交易資金託管協議》，《存量房交易資金託管存款憑證》或原《房屋所有權證》。

15、 (3)購買成套住房的股票，無基金託管方式：《國有土地使用證》；

16、 購房預付款證明；

17、 原《不動產權證書》、《存量房買賣合同（協議）》或原《房屋所有權證》；

18、 分行要求的其他材料。

19、 (4)新建、改建房屋：房屋未竣工的，提供鎮級以上建設規劃部門《國有土地使用證》或相應的說明書；

20、 已完成的《不動產權證書》、《建設工程規劃許可證》或《房屋所有權證》；

21、 如有其他房屋(包括第三方)抵押的，還需提供擔保機構對抵押房屋評估後出具的《國有土地使用證》。

22、 [貸款金額、利率]

23、 配額

24、 首次公積金貸款，可貸額度為貸款申請人(含參與可貸額度計算的共同貸款申請人)個人賬戶余額之和10(次)；

25、 二次公積金貸款，可貸額度為貸款申請人(含參與可貸額度計算的共同貸款申請人)個人賬戶余額之和6(次)。

26、 個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計算；如果低收入住房困難家庭購買保障性住房，他們的可貸款金額最高不超過3萬元。

27、 公積金可貸額度還應符合以下要求：(1)不超過最高貸款額度。

28、 申請首筆公積金貸款。兩個及以上借款人、共同借款人參與計算可貸額度的，最高貸款額度為70萬元；如果只有貸款申請人參與計算可貸額度，最高貸款額度為45萬元。

29、 第二次申請公積金貸款。兩個及以上借款人、共同借款人參與計算可貸額度的，最高貸款額度為50萬元；如果只有貸款申請人參與計算可貸額度，最高貸款額度為30萬元。

30、 首次公積金貸款用於購買建築面積90平方米(含)以下普通住房，且住房總價款不超過110萬元的，最高貸款額度為住房總價款的80%。

31、 (2)不超過房屋總價款與已付首付款的差額。

32、 (3)月還款額(按等額本息還款法計算的本息)不得超過參與計算可貸金額的貸款申請人和共同貸款申請人住房公積金繳存基數之和的50%。

33、 利率

34、 公積金利率按照貸款當日央行公布的利率標准及相關法律法規執行。(2021年6月8日)

35、 貸款期限5年以下申請首筆公積金貸款的，利率為75%；

36、 貸款期限超過5年的，利率為25%。

37、 第二次申請公積金貸款，貸款期限不滿5年的，利率為0.25%；

38、 貸款期限超過5年的，利率為575%。

39、 [申請流程]

40、 咨詢

41、 借款人到我市住房公積金貸款業務受理點或咨詢經辦行

42、 中心各分支機構收到異地貸款申請人的貸款申請，需要核實的，應當通過電話、傳真、信函等方式向繳存地住房公積金管理中心核實異地貸款申請人繳存和使用住房公積金的情況。

43、 批准貸款

44、 按我市現行住房公積金個人住房貸款審批程序辦理。

45、 回執

46、 異地公積金貸款完成後，中心各分支機構將貸款申請人的繳存證明回執反饋給繳存地住房公積金管理中心。 

『玖』 蘇州公積金貸款條件及要求

蘇州公積金貸款額度具體如下：
1、新建住房貸款最高限額70萬元；
2、借款申請人及其他共有人中僅一人符合計算貸款額度條件的，最高限額45萬元；
3、借款申請人首次使用公積金貸款，購房建築90平方米以內的存量成套住房，且住房總價不超過110萬元的，最高限額總價的80%。
申請公積金貸款需要滿足下列條件：
1、具有本市常住戶口或有效居住身份；
2、有穩定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、申請人在申請公積金貸款錢，連續足額繳存住房公積金6個月以上；
4、公積金貸款用於購買、建造、大修自住住房；
5、提供中心認可的擔保。
2022年蘇州住房公積金新政策一個是2019年發布的延用至今的《蘇州市住房公積金管理辦法》，其中規定了由誰來存繳住房公積金，怎麼存繳、如何提取公積金以及如何用公積金貸款等內容，另一個是《關於妥善應對新冠肺炎疫情實施住房公積金階段性支持政策的通知》。住房公積金貸款2022年新政策是，為了規范住房公積金的個人住房公積金貸款。辦理公積金貸款需要的條件包括借款人的信用良好，家庭的收入穩定，有償還貸款的本息的能力；連續正常繳存了住房公積金半年或者半年以上；當前個人賬戶的狀態需要是正常的。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第九條住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

『拾』 住房公積金貸款買房需要提供哪些資料

辦理 住房公積金 貸款買房所需的資料及流程： ①「 住房公積金貸款 申請審批表」3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）。 ②借款人及配偶戶口本、 居民身份證 、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。 ③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《 商品房預售許可證 》（期房）、《 商品房銷售 許可證》、《竣工 驗收合格證 》、大房證復印件3份。 ④涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。 ⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。 ⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。 上述文件准備齊全後，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。 房屋產權歸屬 2人以上的，須同時到場。