買房貸款多少流水

『壹』 買房有收入證明還需要銀行流水嗎商業貸款買房需要提供多久的銀行流水

買房有收入證明還需要銀行流水嗎？

貸款買房子是應當向銀行證明自己的收益能力的，銀行流水和個人收入證明便是常用材料。那樣購房有個人收入證明還要銀行流水嗎？

有個人收入證明的話還是必須銀行流水的，個人收入證明用於證實借款人有一份足夠壓力房貸的工作中，而銀行流水乃是用於反映借款人收益是否相對穩定的。一般來說只需要提交6個月的銀行流水就行了，到銀行出具就可以了，全過程非常簡單。

5、銀行在確認購房者合乎按揭貸款標准，執行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該借款劃歸開發商在銀行開設的銀行帳戶，做為購房者的購房的錢。

購房貸款申請辦理材料有哪些？

借款的人有效身份證件、戶口本.未婚證明，單身的人需給予未婚證、已離婚的人需出示人民法院調解書或離婚證書(標明離異後未二婚);已婚的需提供配偶的有效身份證件、戶口本及結婚證書;借款人的個人收入證明(持續半年的個人收入證明或納稅憑證本地);房產的房產證;貸款擔保人(必須提供身份證、戶口簿、結(未)婚證等)。

商業貸款買房需要提供多久的銀行流水？

商業貸款買房需要提交6個月的銀行流水。實際上銀行要本人給予銀行帳戶流水的目的在於核查購房者是否存在穩定的收入，是否存在水平還款銀行的負債。一般而言，針對工薪族，銀行關鍵會看購房者的工資流水及其每月的余額及其賬戶的日均賬戶余額。

銀行流水的分類有什麼?

1、工資流水。

工資流水是通過銀行對公的流水，同時又是銀行、放貸機構更為認可的流水。工資流水一般都是扣除了個人社保、個人公積金以後的薪資收入，是能夠精確體現貸款人實際工資的最佳證實。

2、轉帳流水。

轉帳流水是由銀行櫃台、互聯網或網銀轉賬的交易明細所產生的流水。可是需注意，並非所有的轉帳流水銀行都是會認同，由於快進快出、即存即取的銀行流水是銀行所不認可的。

3、自存流水。

利用現錢或是自己其他銀行銀行卡轉帳存進的流水是自存流水，因為很多自由工作者是沒有工資這類的流水，所以他們的流水基本就是這類。與工資流水不同的英文，通過這種方式存進的流水，在銀行流水上面表明「存到或資金存進」僅有一部分銀行認同。

『貳』 買房貸款銀行流水怎麼算合格

買房貸款銀行流水賬單要求：
1、一般情況下，銀行會要求貸款人向銀行提供近半年或一年的流水。當然，不同的銀行有不同的要求。
2、銀行的水應該源源不斷，收入應該穩定。當然，如果收入高就更好了。
3、對於已婚人士，銀行通常要求申請人及其配偶的收入證明以及銀行過去六個月的流水賬。如果一方失業，只要另一方的銀行符合要求。
4、如果你是單身，當銀行，沒有足夠的流水時，你的父母可以作為合夥人申請貸款。

拓展資料：
各個銀行的要求也有可能存在不同。總的來說，月入連續、收入高的銀行，是最理想的。因此，最好能在銀行的流水中反映出每月固定時間的穩定分錄，通常需要提及銀行的流水在半年之內，因為當地和銀行，不同，銀行會在一年之內要流水。
當然，達不到這個要求的銀行流水也不一定不能申請房貸。如果一張銀行卡反映的收入較低，借款人可以以自己的名義提供幾張銀行卡的流水。
另外，盡量不要在每個月的固定時間取走卡里所有的資金，這樣銀行會認為你有固定的大額支出，會影響對你還款能力的評估。銀行流水反映的家庭月收入需要是每月按揭付款的兩倍以上。
借款人可以用身份證和銀行卡在銀行直接列印抵押貸款的銀行流程。可以將存摺帶到營業網點的自助查詢機自行列印。
關於買房貸款銀行流水賬單要求就說這些，銀行流水怎麼算合格就必須要符合上述所有條件才行，銀行如果對於流水有其他要求的話也必須滿足才能貸款成功。
下面我們來看看銀行流水不夠應該怎麼辦：
1、增加共同貸款人
對於已婚人士來說，如果沒有足夠的流水，夫妻雙方在銀行的流水可以一起提供，只要他們加起來符合要求。
2、一次性大額存款
您可以一次性將大量資金存入銀行卡，並提供財務證明以證明您的還款能力。您還可以向銀行，提供其他大額財產證明，如基金、汽車、房地產、大額保險單等。
3、提供擔保證書
在一部分銀行，借款人可以提供有效的擔保證明，比如說，房子是以妻子的名義，但妻子沒有足夠的流水，丈夫就可以為其提供擔保。
加上雙方出具的收入證明，如果能夠證明其整體還款能力符合要求，他們會貸款，但是並不適用於所有銀行
4、代之以稅收和社會保障
有些銀行還可以用個人納稅證明、社保證明或公積金繳納證明代替銀行流水，條件是每月在同一固定時間繳納，以證明借款人有穩定固定的收入。然而，並非所有銀行人都能做到這一點。應該徵求更多銀行的意見。
5、自己做流水
很多人不知道，銀行的流水其實是有進有出的！因此，你經常把錢轉到卡里，銀行，在那裡你要列印流水。
日內交易時不時轉賬，通過銀行卡、ATM、櫃台、移動APP、支付寶、微信相互轉賬。很快你的銀行流水就足夠了。
一般來說，如果你一天交易五六次，每次都有幾千或幾萬個循環，你的銀行流量很快就會達到要求。當然，這個時候最缺的是時間，最好在看房的過程中開始做。
6、提高首付比例
不用說，多付一點首付可能就足夠你在銀行的流水了
以上就是買房貸款銀行流水賬單要求，銀行流水怎麼算合格的全部內容，更多買房貸款相關知識也可以關注房貸提前還款手續。

『叄』 每月流水多少可以貸房貸流水不夠試試這么做

如今越來越多多的人會選擇貸款買房，而貸款買房需要提供的資料中包括銀行流水在內，銀行對每月流水金額是非常看重的。下面就來介紹下貸款買房對銀行流水的要求，以及流水不夠的解決方法。

一、每月流水多少可以貸房貸？
這個自然是越多越好，但是不能提供假流水，一般要求每月流水是月供的2~3倍，並且要和收入證明上的金額相匹配。
除了金額外，所提交的銀行流水還得具備以下特徵：
1)連續性，至少要提供半年以上的銀行流水，且每月流水在固定時間內存進去，每月金額最好和第一個月一致，或者是高於都行；
2)資金過夜，存進去的流水當天不要取出來，最好間隔2~3天消費或者取現，也不要一次性把錢取光；
3)余額性，指在下個月存流水時，保證卡里多多少少有一定的余額，就算幾百塊也行。
二、每月流水不夠怎麼貸房貸？
銀行要求提供流水，目的是為了判斷貸款人的還貸能力，不過流水又不是決定還貸能力的唯一因素，為此流水不夠也是可以採取其它措施來補救的，並且方法不止一種。
常見的有和直系親屬，如父母、子女、配偶共同貸款，提供兩個人的工作收入+銀行流水，比提供一個人的流水擁有的多；還有就是提高首付比例，降低貸款額度，如此對流水的要求也會降低；實在不行，還可以找經濟實力不錯的親朋好友來給自己做擔保等等。
以上即是「每月流水多少可以貸房貸」的相關介紹。總之，每月流水並不是貸房貸唯一參考因素，要是流水不夠，有的是辦法來彌補，但前提條件是貸款人近2年內的信用良好，如果徵信不過關，任你使出全身解數都可能於事無補。

『肆』 流水要多少才能辦下來房貸

越多越好，但是必須是真實的。一般要求每月流水是月供的2~3倍，並且要和收入證明上的金額相匹配。至少要提供半年以上的銀行流水，且每月流水在固定時間內存進去，每月金額最好和第一個月一致，或者是高於都行。

(4)買房貸款多少流水擴展閱讀：
房貸，又叫個人住房貸款。個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。

個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

借款人應向貸款人提供下列資料： 身份證件；借款人家庭穩定的經濟收入的證明；符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； 五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。

流水即商業上指的營業額，就是只有你的產品或是商品在交易中的總量金額，這個指標是不除去如進貨或是原材料等費用的。也可指銀行賬戶的資金出入賬目。常用營業額（流水）公式有： 營業額/交易次數=平均交易單價 營業額/銷售數量=產品平均單價

『伍』 貸款買房做流水每個月存多少這些事項要注意

如今，越來越多的人會辦理按揭貸款來買房，銀行會要求貸款人提供收入證明和銀行流水，而有的人流水不足就想自己往銀行卡里存錢做流水，那麼，每個月要存多少錢合適呢？下面一起來了解下。

貸款買房做流水每個月存多少？
這個沒有具體規定，不過最好是月供的2~3倍，如果還有其它貸款在內，則也要考慮進去。打個比方，如果在辦理房貸之前，名下有車貸，每月月供1800元，房供預計是2000元，則每個月自存流水至少要6000元。
存了存款金額外，存款時間也要注意，一般銀行會要求提供半年以上的流水賬單，個別銀行可能3個月的就行了，而為了以防萬一，自存流水最少要存6個月，存款時間越長越好。
如果有條件的話，錢存進去就不要動了，每個月另外再從其它卡里轉賬存錢，若是經濟能力不允許，也可以每個月分多次把存進去的錢取出來，然後再在每個月固定的日期，湊足金額再存進去，不管怎樣每個月至少要保持卡里有2倍的月供錢。
但是要注意的是，自存流水在流水賬單中會顯示「現存」、「轉存」等摘要，要是貸款人有打卡工資，這類流水可能不會被銀行認可。碰到這種情況，就需要另想辦法了。
可以試試用公積金、社保、納稅的繳費憑證替代銀行流水，配合公司出具的工資證明來貸款；如果是已婚人士，在一方流水達不到銀行批貸審核要求，可以提供夫妻雙方的流水證明，只要夫妻兩個人銀行流水加起來在月供的2倍以上，基本就能符合銀行對流水的要求了。

『陸』 2021年貸款五十萬需要多少流水來算一下吧！

大家都知道，購房者在申請房貸時，銀行是需要查購房者的銀行流水和收入證明的。這樣做就是為了確保購房者有一定的還款能力，也是為了確保購房者的月供壓力不會太大。2021年貸款五十萬需要多少流水？來算一下吧！

2021年貸款五十萬需要多少流水？
銀行的房貸有規定，購房者申請了房貸之後，每月的月供不能超過月收入的一半。假設購房者想要申請50萬的貸款，如果是按照30年的貸款期限來申請，那麼購房者每月的收入應該在3500元以上。
如果購房者想要申請50年的房貸，那麼按照原則，購房者每月的收入應該在4000元以上。
除了月供要滿足銀行的條件之外，購房者想要申請房貸，個人負債率也不能過高。審核寬松一些的銀行，會要求購房者的個人負債率不超過月收入的50%，而審核嚴格的一些銀行，則會要求購房者的個人負債率不能超過月收入的30%。
也有很多購房者因為沒有工作，所以銀行流水並不多，導致房貸申請失敗。這個時候可以向銀行出具其他金融機構提供的資產證明，比如大額存單、房產、豪車、名表、大額保險單、債券等一系列能夠證明購房者資產的信息。
總的來說，購房者想要向銀行申請房貸，銀行流水是必須要提供的材料之一。購房者千萬不要抱有僥幸心理，讓售樓處等第三方機構幫自己作假，一旦被發現，可能需要承擔刑事責任！
以上就是對於「2021年貸款五十萬需要多少流水」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

『柒』 房貸需要銀行流水，要達到什麼程度才行

一、什麼叫銀行流水

銀行流水也叫銀行卡存取款交易對賬單，就是一段時間（一般為近6個月）內，申請人銀行賬戶的存取款業務交易清單。包含工資、卡存、現存、轉入、貨款、卡取、轉賬等方面內容。

列印銀行流水，記得帶上銀行卡和本人身份證，以免白跑一趟。

二、貸款買房需要銀行流水滿足什麼條件

銀行考察銀行流水的重要原因很簡單，就是看你的收入水平是否有能力、穩定地每月還款。

所以，除了讓你在單位開具收入證明外，還要列印一份銀行流水。

一般情況下，銀行會要求借款人的每月收入為月供的2.2倍以上。

當然，銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現存、轉入等現金流水。

一般銀行要求提供最近半年或1年的銀行流水，不同銀行要求可能有所差異。

因為銀行看重你穩定的收入，所以銀行流水要保證連續不中斷，收入穩定，如果高出很多就更好了。

如果你是已婚人士，並且雙方都上班，銀行往往會要求提供申請人及其配偶的收入證明和最近半年的銀行流水帳單。如果一方無工作，則不需要提供銀行流水。

另外，提醒大家不要輕信銀行流水造假，這個非常危險，一旦被查出來，將100%被拒。

三、銀行流水不夠該怎麼辦？

1.如果你是單身，如果銀行流水不夠，還可以讓父母作為共同還款人，申請貸款。

2.通過一次性在工資卡裡面存入一定數額資金，比如10萬或者20萬等，補充證明自己還款能力。

3.如果公積金、個稅、社保沒有斷掉，部分銀行也會同意以「個人納稅證明，公積金繳存證明、個人社保證明」代替銀行流水。

但是個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，有一個前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是所有銀行都可以，要具體咨詢。

4.有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求，也會放貸。比如有的人是二套房，因為名下本來就有一套沒有貸款的房，即使工資流水不夠，也可以此為由開具擔保證明。

5.沒有辦法的辦法就是提高首付，減少月供額。

關於房貸銀行流水的要求，不同銀行要求不同。一般來說，每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水最為理想。因此，銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。

1、支付寶、微信等第三方理財產品的流水證明，無效！

因收入證明容易作假，因此一般需要銀行流水作為佐證。如果沒有的話，被拒貸的可能性很大！一發工資即刻轉入余額寶，銀行很可能會認為你每月有固定的大額開支，從而懷疑你的還款能力！雖然目前這些網路第三方支付公司開始提供流水證明服務，但認這些流水證明的銀行寥寥無幾，只有個別放貸指標大的銀行會亮綠燈，但是要求嚴格！

2、銀行愛「看」的流水，你應該這么做！

3 、銀行如何定義優質流水？

首先是時間要求

最低限度是半年內的銀行流水，時間可以延長，但不能縮短，用以證明有穩定的收入。

銀行更為看重每月連續、收入穩定、收入高的流水記錄。因此，銀行流水中較好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。也可以自己手動入賬，每個月定時定量往卡里大一筆錢。

其次是資金要求

一般要求借款人的每月收入為月供的2倍以上 ，銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現存、轉入等現金流水。

至於列印出來的流水和工作證明上的工資不太吻合，問題也不大，只要流水的金額比你月供高（最好是兩倍）即可。也就是說，你要提前半年的時間往銀行卡中定時打入一筆錢。

正規的企業都會給員工銀行卡打工資的，不過也有一些個體戶、小企業會給現金、打支付寶等，主要是為了避稅。其實支付寶的資產證明也同樣可以為銀行貸款提供流水，在【我的】——【總資產】——【資產證明】中可以選擇任意時間段內的日常資金流水。這資產證明的法律效力以有關機關實際判斷為准。

其實房貸需要銀行流水，是一個相對的事情，只是一個輔助證明條件。

能否貸款下來，主要的證明材料是穩定的收入來源，良好的信用記錄，下面就詳細的說一說，供你參考。

一是穩定的收入來源。

當一個客戶走進銀行的時候，那麼銀行的客戶經理先會問，你在什麼單位工作這樣的問題，這么問的主要的目的是看你有沒有穩定的收入來源。打個比方來說，你說你是政府的工作人員、公務員、老師、醫生、國企員工，或是財政開支的事業單位等繳納五險一金的單位，銀行客戶經理肯定對你是比較認可的。銀行可以看你的繳費情況，反算你的收入情況，那麼對於銀行流水來說，只是一個參考條件。

二是徵信是否有不良。

一般的客戶，和銀行從來沒有打過交道，這種情況的客戶，銀行是不能判斷是否是一個信用好與不好的客戶，只有徵信里顯示你曾經和銀行打過交道，確實是按時足額的還款了，可以證明你曾經和銀行借貸往來的過程中，是非常珍惜自己的信用，銀行也願意繼續給你授信。

但是，假如你曾經和銀行借貸往來的過程中，有逾期還款記錄或是不良記錄、呆賬、凍結等情況，銀行直接就可以拒絕授信的。

所以，以本人經驗而言，客戶大可不必擔憂流水多少的問題，可以和銀行進行溝通交流，證明自己的經濟實力，應該也是可以授信審批通過的。

其實之前房地產大熱，國家通過利率打折來鼓勵買房，所有銀行流動性充裕，大量房貸額度可用，這個時候銀行對個人流水卡的不嚴，基本睜一隻眼閉一隻眼，很多人自己流水不夠就造假，也都能通過。

但是現在，國家提倡房住不炒，嚴厲打擊炒房行為，最關鍵的是從源頭切斷炒房行為，最有效的手段就是限購限貸，還有嚴格限制銀行房貸額度，這樣銀行用來房貸的錢就很少了，但是房貸需求旺盛，這時，銀行就要從所有客戶中選擇更優質的客戶進行房貸。

這個時候，500強企業，工資高，就會變成銀行比較喜歡的客戶，優先放貸。正常來說，收入達到月供的兩倍，基本就沒問題，到現在，很多銀行在兩倍的基礎上優先考慮工作單位更優質的客戶，這在這一定程度上提高了放貸條件。

以杭州為例，各大互聯網企業，比如阿里，網易，華為等公司，一般申請房貸還是比較容易的。

所以，流水是一方面，如果流水很高，比如工資性收入是月供的4,5倍，那肯定是沒問題，如果流水一般，在月供兩倍左右的話，工作單位可能作用更明顯，流水可能並非決定因素。

無論是誰，很重要的一點是保證自己的徵信沒有問題，不能出現信用卡逾期，或者其他徵信黑點，否則再高的流水都很難申請貸款。

本人將會持續為大家貢獻優質回答，歡迎關注。

關於房貸銀行流水的要求，不同銀行要求不同。一般來說，每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水最為理想。因此，銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。通常要求提供半年內的銀行流水，由於地方性和銀行不同，有銀行會要求提供一年內的流水。

那麼，很多人是自由創業的，該怎麼提供銀行流水呢？在這里我分享一下自己的案例。

我是去年初買的房。我是自由職業者，沒有工作單位，也沒有符合要求的銀行流水，因為我的錢是在網上掙的，也存在網上，銀行卡只作為提現的工具而已，要取生活費的時候才通過銀行。於是，我想到了網上存款憑證，資詢過銀行貸款的經理也說可以，我就列印了兩份支付寶電子憑證，一份是總資產，一份是流水。

這是我現在的支付寶總資產，其餘的放到網商銀行去了。去年買房時我的錢全放在支付寶，有七十多萬，房價103萬，首付了73萬，貸款30萬。

點擊右上角就能申請電子憑證，有支付寶公章的，列印出來就好了。

余額資產證明和余額收支明細，分別點申請，支付寶就會把蓋了公章的電子憑證發到自己郵箱，然後去列印出來就可以交給銀行經理了。

這幾個條件一個是工資收入，一個是收入證明，然後要求最少要打半年以上的銀行卡流水。

之所以要流水的原因主要是因為你的還款能力和你的收入是掛鉤的，最起碼你的還款的金額不能夠多於你全家總收入的一半，如果低於的話會造成還款不穩定。

比如你突然遇到什麼事兒你的收入不高，你要把錢用掉的話你就不能夠按期的償還貸款，所以說房貸需要銀行流水是非常必須的。

你自己算一下，你房貸需要每個月還多少錢，你的收入最好的高於房貸金額的兩倍，這樣的話是萬無一失的，如果你是在銀行流水不夠，你可以提供資產證明或者是你的家屬也有一定的收入，這樣的話會比較好。

把還款金額控制在你收入的一半以下，對你們家的也是一個好事，不會壓力那麼大。

一般的情況下這個流水的話是你負債的二倍 2~2.2倍。

打個比方:就是你的月供要是3000的情況下，你的流水是要在6600這樣，然後如果你名下還有其他的負債，比如說車貸或者是其他的房貸或者以及其他的一些小額貸款負債的話你是要同樣去覆蓋他的月還款的，打個比方房貸月供是3000，但是你名下車貸月供的話也是3000，所以你的收入就需要達到6000的2 -2.2倍以上也就是12000以上。

流水就是主要查你每月的進賬。長期一個單位工作每個月會有比較固定的收入。一般貸款申請比較順利容易批貸。有的賬戶進出金額很大但是很不穩定，會對貸款有所影響。當然貸款金額和每月的收入比例也是有標準的。一般每月的還款金額好像不能超過收入的50-60%。不過目前交易量並不大。很多放貸的業務員對申請人放的很松。關鍵他們每月也是有指標的。目前銀行不缺錢。有一個朋友過完戶第5天產證還沒出來錢已經到上家賬上了

絕大部分銀行房貸都是需要銀行流水的，也有銀行不需要銀行卡流水但需要你提供公積金賬戶流水，但實質上是一樣的，都是看你是否具有還款能力！

一般你提供的銀行卡流水中，平均每個月的收入的40%應該超過你每月的還款額，這樣銀行才覺得你有償還能力，當然銀行會結合你的徵信報告，看看你是否有不良記錄以及其他貸款等情況。