⑴ 我把我的房子借給弟弟去抵押貸款,我現在要再買一套房貸款有影響嗎
你的房子借給弟弟抵押，房產證肯定還是你的名字，也就是說這筆錢是以你的名義貸的，如果你再貸款肯定有影響，如果你能證明你有比較強的還款能力，可能還能貸到款，如果不能估計銀行都不會再貸款給你
⑵ 兄妹親情過戶,還能抵押貸款嗎
可以。兄妹親情過戶可以抵押貸款，首先，一定要聯系所要被繼承的過戶所在地的公證處先進行預約。辦理公證的時候，繼承人都必須要到場。這樣兄妹親情過戶就可以抵押貸款。
⑶ 房屋過戶給兄弟需要什麼手續和費用
法律分析：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)。費用大概在150元左右在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。2。在辦理加名字時。一般估價100萬左右的房子，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時。1，稅費在200元左右、加名字所需的證件材料和注意事項。二，只要有結婚證等相關證件。具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。三，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了，需要加進子女名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續，房屋的產權人和加產權人都要到場、無貸房子房產證上加子女的名字如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，主要是工本費等，因為這相當為房屋買賣的形式。一。注意事項有貸房子房產證上加名字流程
1、有貸房子房產證上加名字時。
2、無貸房子房產證上加夫妻名字夫妻間加名字，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需准備好各類證本的復印件、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同
法律依據：《不動產登記暫行條例》
第十五條 當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
⑷ 貸款買的房子，貸款還沒還清，可以贈與給我弟弟嗎
這個是不允許的。你只要再把貸款還清以後才能贈予給你弟弟。因為房本兒寫的是你的名字，也是以你的名字在銀行做的抵押，你的欠款沒有還清，銀行是不會給你解壓的，不會給你解壓，註定房產局也不會給你過戶。只有在銀行做完解壓手續，拿著房本去房產局過戶，房產局才會按贈與的方式寫上你弟弟的名字。
⑸ 房子過戶給弟弟抵押貸款要多久
房產證過戶之後要抵押貸款所需的時間在一周左右。
具體流程有以下內容：
1.開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2.貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3.購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4.自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5.貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6.申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。
⑹ 兄長的房產證在銀行抵押貸款，現要將房產贈與兄弟，要如何辦理過戶手續。
哥哥的房產證在銀行抵押貸款
，現在要將房產贈予兄弟，
要如何辦理過戶手續？
首先你這個過戶手續
是肯定辦不了的，
因為房產證還在銀行抵押貸款，
也就是說，
房子還有其他的糾紛，
所以是不可能過戶的。
所以如果你哥有其他方面的需求，
可以叫他和你先簽訂其他的協議，
或者贈與協議或者借款協議。
至於房產證，
一定要你哥哥把抵押貸款還清才可以拿得回來，
才可以辦理過戶手續。
⑺ 正在按揭的房子在不還尾款的情況下可以轉讓給自己兄弟嗎
因為你的按揭時和銀行簽訂的按揭貸款合同，所以如果你想把房子過戶到你兄弟面前的話，那麼這個貸款是一定要處理的，否則，你是沒有辦法在這樣操作的，所以呢，而且你在過戶的時候，因為你的房子有個按揭是不會給你過戶的，也就是說你在過戶之前一定要先把貸款還清，然後再過戶。
⑻ 房子過戶給親兄弟可以貸款嗎
不能，除非這房子原本的貸款沒還完，你支付一部分，繼續還剩下的。
⑼ 同一個戶口的兄弟，哥哥的房子過戶給弟弟，弟弟還可以貸款么
可以。
只要弟弟不是黑名單戶，可以貸款。
與兩兄弟是不是同一個戶口沒關系。
⑽ 如果自己買房貸款幾年後可以轉給兄弟姐妹貸嗎
對贈與本身並沒有限制，但存在有抵押而無法過戶的可能。
根據我國法律的相關規定，其對贈與本身並沒有太多的限制，不管房屋是否存在貸款，是否存在抵押或者其他的權利限制，均可以將其贈與他人，而不僅僅是近親屬。
只是，因為被贈與的標的物為房屋，而根據相關法律規定，對於房屋來說，其權利轉移的標志為完成過戶登記，即只有在房屋所有權完成轉移登記後贈與目的才真正實現。
而如果房屋存在房貸，而根據目前的銀行貸款條件，房貸均要求將其房屋作為抵押物設置擔保物權，所以，在有房款的情況下，一般來說該房屋上是存在抵押的。
雖然現已生效的民法典並不禁止房屋帶抵押轉讓，民法典同時也規定了如果抵押雙方有約定應遵照其約定。而根據銀行的通常做法，為了保障銀行的利益，其在抵押合同中一般均會約定在抵押期間，抵押物不得轉讓。
所以，綜上所述，在房屋貸款未還完的情況下，雖然可以將房屋贈與其直系親屬，但一般情況下均會因為存在抵押而無法過戶，最終導致贈與的目的無法實現。