2015年貴陽市公積金現房貸款資料

A. 用公積金貸款買房子需要哪些材料

公積金貸款買房需要哪些材料？標準是什麼？

一、買方所需准備資料
1、單身：本人到場帶原件，身份證、戶口本、外地戶口暫住證或在京居住證、如離異需離婚證或相關資料，提供商貸格式的收入證明，近半年流水，單位營業執照副本復印件加蓋公章，學歷證明，公積金查詢書及近一年繳存明細（國管組合需要），借款人的兩張還款卡

2、已婚：夫妻到場帶原件，雙方身份、雙方戶口本（集體戶口提供首頁加蓋公章及本人頁）結婚證；提供商貸格式的收入證明，近半年流水，單位營業執照副本復印件加蓋公章，學歷證明，夫妻公積金查詢書及近一年繳存明細（國管組合需要），借款人的兩張還款卡

3、其他資料：1500元評估費、抵押登記費

二、賣方所需准備資料
1、單身：提供身份證，戶口本（集體戶口需要提供首頁），婚姻證明，房產證，已購公房房需要提供原始購房合同，有央產房需要提供央產上市登記表，業主本人收款卡

2、已婚：提供夫妻身份證，戶口本（集體戶口需要提供首頁），結婚證，房產證，已購公房房需要提供原始購房合同，有央產房需要提供央產上市登記表，業主本人收款卡

三、准備資料的要求是什麼
1、買方收入證明：金額為公積金加商貸月供的二倍以上。

2、夫妻公積金查詢書，近一年繳存明細：需到國管公積金開戶行列印，如果配偶為市管公積金繳存需到繳存管理部列印。市管組合貸款不需要開此證明。

3、買方戶口本原件：集體戶口需要提供首頁復印件蓋章，戶口本婚姻狀況處必須改成已婚，戶口本與身份證同一省份，戶口本首頁及本人頁戶號必須一致、戶口本首頁及本人頁蓋章派出所名稱必須一致。

4、買方結婚證原件或有效婚姻關系證明：離婚證、法院判決書或經公證的離婚協議原件，需核對證件上證件號是否與身份證一致（15位升18位除外），如果結婚證證件號為軍官證或學生證但提供身份證辦理貸款，需上部隊、學校開證明證明為同一人（反之亦然）

5、買方暫住證原件或工作居住證原件：（外地戶口提供）需核對證件上證件號碼與身份證號碼是否一致，證件是否有效期以內,暫住證上原戶籍地址與身份證保持一致。

6、賣方收款卡：必須提供產權人本人的北京開戶銀行卡，並且為活期儲蓄卡，不能是信用卡，並要跟客戶放款行一致。

B. 貴陽住房公積金提取申請需要哪些材料

1、填寫《貴陽市住房公積金提取申請表》(並加蓋單位公章或備案的專用章)。

2、提取申請人及代辦人身份證明資料

①提取申請人身份證原件和復印件;

②代辦人身份證明資料：委託他人辦理住房公積金提取的，提供委託人身份證原件及復印件、委託書及相關證明;單位經辦人提供身份證原件及復印件。

3、單位經辦人辦理兩人以上(含兩人)，還需提供《貴陽市住房公積金提取清冊》;

4、提取配偶住房公積金余額的，需提供結婚證或戶口簿、配偶身份證原件及復印件;

5、已進入集中封存戶的職工在提取時需提供《貴陽市住房公積金集中封存憑證》原件;

6、提取原因的證明資料。

(2)2015年貴陽市公積金現房貸款資料擴展閱讀：

根據《貴陽市住房公積金管理辦法》：

第二十一條 職工有下列情形之一的，可以申請提取使用本人住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自有住房的；

（二）房改房補交土地收益金或者經濟適用房補交土地出讓金的；

（三）償還個人購房貸款本息的；

（四）離休、退休的；

（五）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（六）出境定居的；

（七）與單位解除勞動關系，女性滿45歲、男性滿50歲的；

（八）與單位解除勞動關系滿1年或者轉入集中封存戶滿1年以上（含1年），又未建立新的勞動關系的；

（九）非本市戶籍並與單位解除勞動關系的；

（十）享受城市居民最低生活保障的；

（十一）承租自住住房租金超出家庭工資收入一定比例的；

（十二）本人、配偶或者未成年子女有特殊疾病的；

（十三）遭遇重大突發事件造成家庭生活特別困難的；

（十四）經市公積金中心同意提取的其他情形。

依照前款 第（四）項至第（九）項規定提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

市公積金中心應當根據民政部門的需要，提供享受最低生活保障職工提取住房公積金的相關信息。

第二十二條 職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十三條 提取住房公積金的職工，應當向市公積金中心提交經所在單位核實的提取申請表，以及符合本辦法第二十一條第一款、第二十二條規定情形的有關資料及由相關部門出具的證明。職工所提交的資料應當真實有效。

第二十四條 市公積金中心應當自受理提取申請之日起3日內，對符合條件的，辦理提取手續；對不符合條件的，退回相關資料並說明理由。

C. 現房公積金貸款需要什麼手續

現房可以辦理公積金貸款。目前現房公積金貸款主要有兩種情況：

1、以購買的現房抵押為擔保方式的用公積金貸款，這種方式需要先辦理房屋所有權證，對房屋所有權證抵押登記完畢後才能發放款，所以您在辦理貸款業務前應與開放商進行溝通，在業務辦理過程中需要得到開發商配合。

2、以擔保中心擔保為擔保方式的現房公積金貸款，這種方式不需辦理房屋所有權證及抵押登記手續即可發放貸款，但是需要開發商與北京住房貸款擔保中心(以下簡稱擔保中心)有合作協議，所以您在業務辦理前應與開發商進行溝通，看開發商是否與擔保中心有合作協議，只有開發商與擔保中心之間存在合作協議才能採用這種方式辦理貸款手續。

D. 貴陽公積金貸款條件是什麼滿足這些！

許多在貴陽生活、工作的人，如果有計劃在當地安居樂業，首先要考慮的就是買房的問題，可以嘗試動用公積金去申請貸款。那麼貴陽公積金貸款條件是什麼？滿足這些就可以了。

一、申請條件
1、有貴陽市行政區域內常住戶口；
2、連續繳存住房公積金1年以上；
3、具有完全民事行為能力；
4、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；
5、有符合法律規定的購房合同、協議或其它批准文件；
6、有所購住房全部價款20%(二手房25%)以上的自有資金；
7、用房地產抵押的，須符合房地產抵押管理的條件；
8、市住房公積金管理中心規定的其他條件。
二、申請資料
1、貴陽市住房公積金委託貸款申請表；
2、借款人戶口簿及居民身份證原件及復印件(原件用於審驗、復印件用於留存備查，下同)；
3、借款人所在單位出具的有關借款人的職業及經濟收入情況證明；
4、符合法律規定的購房合同、協議或其他批准文件原件及復印件。購買普通商品住房和經濟適用住房的需提供《貴陽市商品房屋預售許可證》和《貴陽市商品房預售合同登記備案表》復印件(復印件須加蓋售房單位公章)；
5、購買普通自住住房全部價款20%以上的首期付款憑證原件及復印件；
6、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人的資信證明；
7、市公積金管理中心要求提供的其它文件或資料。

E. 2015年住房公積金貸款需要什麼材料

想要申請公積金貸款，貸款的人必須是企業或事業單位正式職工，在貸款前，須連續繳存住房公積金一年以上，而且具有不少於住房總價30%的自籌資金，作為購房的首付款(其中包括公積金提取)。滿足這些就可以向銀行提出申請了。
然後，申請的材料包括：
《職工個人住房公積金貸款申請表》；
借款人夫妻雙方身份證；
戶口及婚姻狀況證明(提供原件及復印件)；
單位出具的《經濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》；
購買住房應提供購房合同或協議及首付款收據；
貸款銀行要求提交的其它證明材料。
其中要注意，1借款年限最長不能超出退休年限；2未婚的要到公證處做單身公正，離異的出具單身證明。

F. 用公積金貸款需要准備哪些材料

您好，辦理住房公積金房貸需要准備以下材料：
公積金的提取
1.個人提取住房公積金申請(審批)書；
2.本人身份證原件、復印件(夫妻提取須提供結婚證原件和復印件)。
期房：備案的購房合同和購房發票。
現房：購房合同、不動產發票、房屋所有權證、契稅發票。
二手房：房屋買賣協議、房屋所有權證、契稅發票。
建造(翻建)自住住房：a.國有土地使用證；b.建設工程規劃許可證；c.施工許可證。
大修自住住房：房屋所在地縣以上房產管理部門出具的危房鑒定書。
離休、退休證。
出境安居：安居簽證證明。
調離本行政區：調令和戶口遷移證明。
終止勞動關系的文書，民營企業(含外資企業)單位開具的辭退證明。
改制的單位原則要求接管單位或上級主管部門統一辦理提取。
住房公積金貸款請到信貸業務處簽訂《委託劃款協議》。
期房購房合同(現房、二手房契稅發票)、抵押合同、借款合同、當年償還貸款明細(存摺)。
夫妻雙方單位勞動人事部門出具的年收入證明。
公房管理部門出具的月租金憑證或經房產部門鑒證的住房租賃合同。
原繳存人死亡證明或戶口注銷手續；公證部門出具的公證書；
提取人的書面報告和原繳存人單位的意見或證明。
商品房住房公積金房貸需提供的材料(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購房合同或協議;(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;(5)借款人已交付不低於30% 購房款的有效憑據;(6)有效的擔保證明;(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
二手房公積金房貸應提供的材料二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：(1)賣方身份證、戶口簿復印件;(2)房產證原件和復印件;(3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;(4)由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議;(5)由區級以上房產交易部門進行抵押登記。

G. 商業貸款轉為公積金貸款的條件、資料及申請流程-貴陽

一般來說，住房貸款有商業貸款和公積金貸款兩種。很多朋友辦理商業貸款以後想要將貸款轉為公積金貸款。就在這里為貴陽的朋友介紹一下商業貸款轉為公積金貸款的條件、資料及申請流程。

申請商轉公貸款的職工要滿足下列條件：
1、符合本市的住房公積金貸款條件；
1、所購房屋在貴陽市內，且已在商業銀行辦理了商業性住房按揭貸款，有完整的貸款及抵押登記手續；
2、申請人及配偶有良好信譽，有能力時歸還本息，還貸期間無連續3期、累計逾期6次的信用記錄；
3、原貸款銀行已經同意提前還款。
職工申請商轉公貸款的方式
1、職工原住房按揭貸款銀行為建行、農行和工行的，向原貸款銀行申請辦理商轉公貸款業務；
2、原住房貸款銀行為其他銀行的，向貴陽置業擔保公司申請辦理；商轉公貸款業務。
職工申請商轉公貸款所需資料
1、填寫好的《貴陽市住房公積金貸款申請表》；
2、申請人及配偶或共有人身份證、戶口簿原件及復印件；
3、借款人的婚姻狀況證明；
4、原商業貸款借款合同以及余額清單；
商轉公貸款的貸款額度及期限
1、貸款額度：不得超過原商業銀行的貸款本金余額，且最高不超過45萬。
2、貸款期限：不得超過借款人原按揭貸款剩餘的年限，且最長不超過30年。
辦理商轉公貸款的流程如下：
1、由銀行辦理的商轉公貸款辦理流程為：(1)向貸款銀行提出商轉公申請；(2)在銀行受理並審查合格後，報市公積金中心進行審批；(3)審批通過後，銀行與申請人簽訂借款合同，並辦理抵押變更登記和發放貸款。
2、由置業擔保公司辦理的商轉公貸款辦理流程為：(1)借款人向擔保公司提出申請，擔保公司進行初次審核；(2)初審通過後，報貴陽市市公積金中心審批；(3)審批通過後，銀行與申請人簽合同，並發放貸款；(4)擔保公司辦理抵押變更。