住房公積金貸款期間余額利息多少錢

『壹』 住房公積金利息怎麼算

公積金貸款利率3.2%左右。

住房公積金貸款的條件有：

具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；

有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；

具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；

有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；

公積金中心規定的其他條件；

申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額。

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公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

商業貸款：

（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：

①短期貸款六個月（含）5.6%；

②六個月至一年（含）6%；

③一至三年（含）6.15%；

④三至五年（含）6.4%；

⑤五年以上6.55%。

（2）房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，

不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。

從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。

五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。

『貳』 住房公積金貸款多少利息

關於公積金貸款的利率，其實是有相關規定的，購房者在買房前要了解清楚公積金貸款利率是多少，公積金貸款的利率執行中國人民銀行2015年公布的基準利率，目前公積金貸款基準利率五年以下為2.75%，五年以上為3.25%。辦理公積金貸款時一般需要繳納一年以上才能使用。公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

哪些人不適合公積金貸款？

1、公積金賬戶異常

對於職工來說，都願意繳納住房公積金，但是不同的單位，不同的城市在繳納住房公積金的時候，繳存比例、補繳等情況的要求都各有所異。法律規定，一般借款人設立個人住房公積金賬戶，倘若不滿90天，並且，自申請公積金貸款起向前推算，未能足額按時連續繳納住房公積金3個月以上的，不可申請公積金貸款。

2、開發商拒絕

如果購房者是購買新房的話，就要注意了，有些開發商是不支持公積金貸款的，倘若購房者與開發商簽完了合同，在辦理銀行房貸時，得知「本樓盤不支持住房公積金貸款」，這就說明開發商拒絕接受購房者使用公積金貸款。所以一定要事先問清開發商能否接受公積金貸款後再走貸款流程，否則後期會遇到貸款麻煩的。

3、公積金貸款未還清

現在很多城市都實行了限購限貸政策，對於這些城市來說，如果想要使用公積金貸款貸款買房的話，要求都是很嚴格的。假如購房者以前曾動用公積金貸款買過房，而且第一套房的公積金貸款至今仍未結清，那麼，很有可能其第二套房是無權再使用公積金進行貸款的。

4、非住宅性質房屋

並不是所有的房屋都能使用公積金貸款來購買，有些房屋的性質不同於住宅，因此是不能使用公積金貸款購買的，比如：辦公用房、商業用房、商住兩用房、車庫和別墅及其他非居住用房；非國有土地土地性質等。所以人們在貸款購房時，需要想清楚房屋的用途性質，若想用公積金來貸款買房，就不能觸碰以上用途性質的房子。

雖然住房公積金貸款的要求比較高，但是大家還是很喜歡住房公積金的，即便是沒有貸款需求的職工，在繳納了住房公積金之後，也是可以提取出來的，這相當於也是一筆每月固定存款。以上就是關於公積金貸款利率是多少，以及哪些人不適合公積金貸款的相關內容，希望對大家有所幫助。

『叄』 住房公積金貸款現在利息是多少

個人住房公積金貸款計算器 http://bj.house.sina.com.cn/gjjjsq/ http://www.bjgjj.gov.cn/cygj/cygj-gjj.htm 目前的年利率約5.22%

『肆』 住房公積金貸款利息是多少

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。公積金貸款利率，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。

『伍』 用住房公積金貸款利息是多少

公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

根據《住房城鄉建設部關於按照中國人民銀行規定實施住房公積金存貸款利率調整的通知》第一條 從2015年6月28日起，下調個人住房公積金存款利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由1.85%下調至1.6%。

第二條 從2015年6月28日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.75%下調至3.5%。五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.25%下調至3%。

第三條 從2015年6月28日起，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點貸款利率，按照調整後的五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

(5)住房公積金貸款期間余額利息多少錢擴展閱讀：

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；

2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。

4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。