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公積金貸款已過戶可以領結婚證么

發布時間:2023-02-11 11:18:16

① 情侶關系去簽了買房合同後,才去領結婚證,這樣可以用兩公婆的公積金去貸款嗎

情侶關系去簽的買房合同,那說明已經確定了房屋所有人是你和你的老婆,到時候到銀行貸款肯定也是你和你老婆其中一個人作為主還款人,如果要公積金貸款肯定簽合同的時候就說明了,而且也只能用你們兩個人的公積金,畢竟貸款買房的是你們兩個,當然是不能用你公婆的公積金去貸款。

② 住房公積金貸款辦理中,領結婚證影響放款嗎

如果您的住房公積金貸款辦理中頂結婚證,是不影響放款的 這個完全沒有問題,你不用擔心

③ 公積金貸款審批期間是否可以領證結婚

可以結婚,不會影響放貸的。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫申請表。
可參考以下條件
一、住房公積金貸款所需材料:借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房首付款證明;收入證明;銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規定的房屋買賣合同或協議
二、住房公積金辦理條件;個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
拓展資料:
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金,屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償,退還給職工本人。
住房公積金貸款優勢
一、公積金貸款利率優惠
同樣貸款金額和還款年限,公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例,貸款28萬。若商業貸款年限為25年,則月均還款1721元,25年付款總額516300元,支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款,月均還款1548元,25年總還款464400元,支付利息總額184400元,比起商業貸款而言,每月能少支付173元月供,25年共節省利息支出近51900元。
同樣貸款金額,同樣還款數額,公積金貸款與商業貸款比,不僅還款時間短,還款利息更少了許多。 同樣的,28萬元貸款,若同樣以1721元/月的金額還款,商業貸款還款300個月,歷時25年,支付總額達516300元,支付利息236300元。而 公積金貸款在還款到第251個月,即在第21年時,全部本金及利息就已經還清,支付總額430715元,支付利息僅150715元,比商業貸款節省利息支 出85585元。
二、公積金貸款還款更加方便靈活
用公積金按揭貸款購買住房,銀行的還款方式會比商業貸款購買住房更加的靈活,借貸人可以自己確定每個月的還款額,但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額,這樣一來,借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃,方便借貸人安排自己每月的經濟支出。對於公積金按揭貸款的提前還款,借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息,並且不需要支付任何的違約金。
但是如果借貸人選擇的是商業貸款的話,銀行貸款的償還方式可就沒有這么靈活了。對於商業性的貸款,提前還款的方式就只有兩種,一種是一次性提前還清,另一種就是以萬的倍數提前償還。
三、公積金貸款對所購房產的限制性更小
各大商業銀行對於二手房貸款的限制條件比較多,對於房齡過高,房產地段不好,房產變現能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。但是對於公積金貸款購房,銀行對二手房房齡的限制就相對較少,二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。

④ 公積金貸款審批期間是否可以領證結婚

可以吧.辦結婚證是只有選項一樣.名下是否有房產.有就是有沒有就是沒有.

⑤ 領完結婚證影響住房公積金貸款嗎

不影響,結婚和公積金沒有任何沖突。

⑥ 各位幫忙分析解答一下:男方有一套房,女方房子公積金貸款還沒放貸,現急著領結婚證,會對放貸有影響嗎

不會,
只要你公積金申請已經遞交被受理,辦理購房手續提交的又是單身證明,而且首付款已經繳納,那麼,你這個算首套、不用怕、
但是以後辦理房產證,會給你算二套,繳納二套房契稅。

⑦ 辦理買房公積金貸款期間領結婚證可以嗎,會不會影響正

買房對個人的公積金是沒有影響的。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
申請人及配偶住房公積金繳存證明;
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
購買住房的合同、協議等有效證明文件;
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同;
公積金中心要求提供的其他資料。

⑧ 領了結婚證,買房對於個人公積金有影響嗎

領了結婚證,如果夫妻有一人資信不好會影響貸款的審批,不影響公積金的提取。
領取結婚證後,提取公積金資料齊全的同時,再憑借結婚證和另一方的身份證就可以領取夫妻另外一方的住房公積金提取。
雙方都有住房公積金,組合用住房公積金貸款可以增加貸款額度。

⑨ 辦理買房公積金貸款期間領結婚證可以嗎,會不會影響正

辦理住房公積金貸款期間可以申請辦理結婚證不影響辦理結婚證的

⑩ 我領結婚證前簽公積金貸款訂了一份正式的購房合同,兩個月後領結婚證,這套房是算夫妻共有嗎

1、房產本如果只有我一人的名字,那媳婦再買房的話屬於二套房嗎?
只要是你的房產證,你媳婦買房肯定算二套房。除非你媳婦先不結婚,買的房才算首套。
2、婚前以我個人名義買的這套房婚後是否屬於夫妻共同財產,若屬於各佔比例為多少?
按照婚姻法現在的說法,不算夫妻共同財產,算男方的財產,但如果有貸款可能也要算夫妻財產的。

3、如果想再次購買住房,以媳婦的個人名義還能界定為首套房嗎?
如果已將結婚,以誰得名義都算二套房。

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