公積金貸款40萬余額20萬

❶ 公積金要有多少錢才能貸40萬一起來算算！

很多人都想用公積金貸款，可公積金貸款額度是有限制的，通常不能高於按繳存時間、公積金個人賬戶余額、所購房產價值等公式計算出來的額度。有不少人想知道怎麼通過賬戶余額來算額度，會問公積金要有多少錢才能貸40萬，今天就來簡單介紹下。

公積金要有多少錢才能貸40萬？
公積金賬戶余額是測算公積金貸款額度的標准之一，一般公積金貸款額度不能高於申請時公積金賬戶余額的10~20倍，其中購買新房最高是20倍，購買二手房是10倍。
假如公積金貸款要貸40萬，按照公式：公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額×倍數(10~20)，可反申請時公積金賬戶余額，買新房則至少要2萬，買二手房要4萬。
很多人應該都知道，公積金賬戶余額不但可以用來貸款，還可以提取出來用於租房、還貸、大修自建房等用途。但是考慮到公積金賬戶余額直接關繫到房貸額度的多少，所以打算用公積金貸款買房，在此之前最好還是不要輕易提取公積金。
畢竟公積金賬戶余額越多可貸款的額度會越高，而一旦提取出來讓賬戶余額變少了，可能就貸不到滿意的額度了。當然公積金貸款最終能貸多少，也不是單參考賬戶余額，還要按繳存時間、所購房產價值等因素分別來計算。
如果是已婚人士，或者以家庭為單位買房，則主貸人的公積金和次貸人的公積金可以同時使用，那麼可以貸款的額度會越高。
以上即是「公積金要有多少錢才能貸40萬」的相關介紹，希望對大家有所幫助。

❷ 房貸40萬公積金20多萬怎麼辦

房貸40萬公積金20多萬可以全部取出。可以全部取出來購買商品房，錢不夠還可以繼續申請公積金貸款，這時候房屋所有權已經是你的了，但是房產證還是凍結狀態，然後你打工繼續繳納公積金的話，每月的公積金拿來交房貸給公積金中心。

❸ 公積金貸40萬商貸20萬月供多少

公積金貸40萬商貸20萬月供5000元。根據查詢相關公開信息顯示，公積金貸40萬可用於房貸車貸，公積金貸40萬商貸20萬月供5000元。

❹ 我公積金賬戶有20萬,現在買房還差40萬,我想把這20萬提出來後,再用公積金貸款20萬可以嗎

不可以，公積金賬戶里的錢，不能作為首付，只能是你公積金貸款40萬，然後再提取公積金提前還款。

❺ 公積金貸款40萬，20年還清，每月需還多少

每月應還2267.78元。

截止到2019年12月6日，公積金貸款率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。

若貸款本金：40萬，期限：20年，按照人行5年期以上公積金貸款基準年利率：3.25%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：2267.78，還款總額：544507.93，利息總額：144507.93。

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公積金貸款計算：

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；

2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

3、按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。

4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

❻ 組合貸款，公積金貸款40萬，商業貸款20萬，現有公積金余額兩人合計20萬左右，月公積金繳存合計2500左右

如果你倆有公積金余額20萬，不如直接申請付房款，就不用商業貸款20萬；
只做公積金貸款40萬就可了，貸款20年，用每月公積金來還款。

公積金按揭還款預算
貸款本金：40.0萬元
貸款期限：20年
合同利率：年4.50%（浮動：1.00倍）
等額本息月供：2,531元（每月）
預計全期利息：20.7萬元

❼ 公積金余額有20萬可以貸多少算算就清楚！

公積金可以用來貸款這一點大家都是清楚的，但是具體貸款額度卻不了解。有用戶咨詢，說公積金余額有20萬可以貸多少？那麼下面就來簡單地給大家說一下這個問題，希望看完之後能夠覺得會有幫助。

公積金余額有20萬可以貸多少？
具體貸多少是根據申請地的住房公積金管理中心公告的規定為準的。比如說長沙市2021年公積金貸款，是按照余額的15倍進行計算的。
細則上面規定，貸款額度計算公式為：(職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額)*n(2021年n為15)，也就是說20萬可以直接貸款300萬元。當然了，對於公積金可貸額度上限是有規定的，比如說第一套房是多少，第二套是多少，以首套為例最高可以貸款70萬元。
有些地方不是單純地進行余額*倍數，而是採用的另外的計算公式，比如說{【公積金月繳存額度/(個人繳存比例+單位繳存比例)+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款}*貸款年限，這樣算下來又會有不同了。
以上就是關於「公積金余額有20萬可以貸多少」的回答。總的來說，用戶想要了解自己可以貸多少，先要弄清楚所在地的公積金貸款計算方式是怎樣，可貸額度上限是多少，那麼就可以進行預估計算了，不足部分可以申請商貸。

❽ 公積金余額要多少才能貸款40萬，余額不夠可以

兩萬就可以貸40萬