成都市公積金余額與貸款比例

① 成都公積金貸款計算公式是什麼

法律分析：成都公積金貸款的可貸額度由成都住房公積金管理中心按照本市公積金貸款最高額度、貸款額度計算公式、首付款比例、還貸能力系數、信用狀況等規定，綜合評估借款申請人實際情況後，取最低值確定：

（一）單筆住房公積金貸款最高額度是：符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上職工單筆最高貸款額度為70萬元，單職工單筆最高貸款額度為40萬元。

（二）貸款額度計算公式為：符合住房公積金貸款條件的兩人及以上職工貸款額度=（借款申請人繳存余額+共同借款人繳存余額）×繳存時間系數×20倍；單職工貸款額度=借款申請人繳存余額×繳存時間系數×20倍。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

② 成都公積金貸款計算公式2022

2022年公積金貸款額度計算公式如下:

1.[(借款人月工資總額+借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。配偶額度使用:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)。其中，還款能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；

2.貸款金額=房價×貸款比例。購買商品住房、限價商品住房、定向配售保障性住房、定向銷售保障性住房或私有住房。職工(含職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(含商品住房、限價商品住房、定向配售保障性住房、定向銷售保障性住房或自有住房)，住房建築面積在90平方米以下(含90平方米)的，支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%；所購房屋建築面積超過90平方米的，支付不低於所購房屋價款30%的首付款，貸款金額不高於所購房屋價款的70%。

③ 成都住房公積金繳納標准

一、成都公積金繳存標準是什麼?
成都市公積金繳存標准如下：
1、財政撥款單位、國有企業和國有控股企業繳存比例不得高於12%;
2、其它單位繳存比例超過12%的部分，應按國家稅收政策規定納稅;
3、繳存比例下限不低於6%，低於6%的單位，應按照困難企業申請降低繳存比例的條件進行申請。
二、成都公積金繳存基數是怎麼計算出來的?
公積金月繳存額計算公式：
月繳存額=職工本人公積金月繳存基數×職工個人住房公積金繳存比例+職工本人住房公積金月繳存基數×單位住房公積金繳存比例。
繳存基數是怎麼確定的呢?按照國家規定，繳存基數為員工上一年的平均工資(包括基本工資+崗位工資+加班費+獎金);新入職的員工按照當月工資數來算。
另外關於公積金繳存的基數，成都市有相關要求：最低繳存基數分別為1400元和1250元，分區域執行兩個標准;而最高繳存基數為18242元。
三、個人如何查詢公積金余額?
查詢公積金余額可以通過以下途徑：
1、登陸成都住房公積金管理中心官方網站查詢，網址：www.cdzfgjj.gov.cn(支持手機登陸查詢);
2、撥打成都住房公積金服務熱線12329查詢;
3、到相應發卡銀行自動櫃員機和多媒體終端機查詢;
4、使用騰訊微信搜索「成都住房公積金」或「cdgjjzx」關注中心官方微信查詢。
四、如何查詢自己的公積金貸款額度?
可以通過登錄成都市公積金中心查詢：
1、登陸成都市公積金中心，點擊貸款計算器;
2、點擊「公積金貸款額度試算」，填寫個人相關信息;
3、查看「計算」結果。
對於貸款額度，可以根據以下公式來計算：借款人申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×30(倍)。單筆住房公積金貸款最高可貸額度為60萬元，繳存余額在1萬元以下的借款申請人，不受余額掛鉤倍數的限制，原則上均可貸到30萬元。
法律依據：
《成都住房公積金提取管理辦法》
第五條 繳存管理
(一)個體工商戶繳存住房公積金按一般繳存單位進行管理，需到成都公積金中心進行繳存登記，開設繳存職工個人賬戶後按月繳存。自由職業者通過與成都公積金中心簽訂定額繳存協議(見附件)，確定繳存金額、繳存方式並開設個人定額繳存專戶。
(二)自由職業者只能開設一個個人定額繳存賬戶。
(三)自由職業者住房公積金，單位應繳部分和個人應繳部分均由個人承擔。個體工商戶、自由職業者住房公積金月繳存額為：本人上一年度月平均納稅收入乘以繳存比例，繳存比例不低於12%，上年月平均納稅收入不低於成都市最低工資標准。
(四)個體工商戶、自由職業者，可辦理住房公積金轉移業務。
(五)個體工商戶和自由職業者，不能辦理緩繳、補繳和降低住房公積金繳存比例業務。
第六條 資金計息
成都公積金中心對個體工商戶、自由職業者繳存的住房公積金，按國家規定每年結算利息。

④ 成都公積金最多能貸款多少

法律分析：單筆最高可貸60萬。

市公積金通過公積金繳存金額計算可貸款金額的方法如下：

可貸金額=繳存基數x0.7/實際可貸年限對應每萬元的月還款金額若公積金賬戶余額小於1萬元，最高可申請貸款金額為30萬元；若公積金賬戶余額大於1萬元，最高可申請貸款金額=公積金賬戶余額的30倍 必須同時滿足以上2個條件並遵循孰低原則，單筆最高可貸60萬。

按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例 》

第二十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。

對繳存住房公積金確有困難的單位,經本單位職工代表大會或者工會討論通過,並經住房公積金管理中心審核,報住房公積金管理委員會批准後,可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉後,再提高繳存比例或者補繳緩繳。

第二十一條 住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。

第二十二條 住房公積金管理中心應當為繳存住房公積金的職工發放繳存住房公積金的有效憑證。

⑤ 成都公積金貸款額度是余額的多少倍

法律分析：可以貸公積金余額的30倍。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑥ 成都公積金比例

成都公積金比例是5%到12%。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
1、積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理；
2、專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
一、成都住房公積金計算方法
每月住房公積繳存額由職工本人繳納和單位為職工繳納二部分組成，其計算方法是以本人上一年度月工資為基數和政策規定的繳存比例得出。
即：(1)職工本人租房公積金的月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例。
(2)單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額=職工本人上一年度月平均工資× 單位住房公積金繳存比例。
備註： 上一年度國有經濟單位在崗職工月平均工資為3857元月。
二、調整後成都公積金新政演算法
1、成都公積金剛出台新政策，不用交收入證明，直接依據公積金繳存證明推算出月收入。
2、一般單位的繳存公積金的比例，住房公積金管理中心都有掌握，例如你的工資是3000元，按照繳存比例12%的話，你月扣款額是400多元，那麼就可以推算出你的工資收入的真實金額。
3、貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。成都單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元。
4、貸款成數最高不超過7成。計算最高可貸款額度的公式是：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。3.不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
申請公積金貸款還應滿足月還款月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況等因素綜合評估後確定最終貸款額度
三、公積金提取流程是什麼
1、提取公積金的理由必須與相關法規條文符合；
2、根據自身情況，提交吻合法律條文，相對應的審核資料；
3、經預約後向銀行經辦網點提交申請及材料；
4、銀行經辦網點審核材料後出具書面受理通知；
5、銀行經辦網點向公積金中心提價材料進行審批；
6、經批准後提取轉賬至提取人的個人賬戶。

法律依據：
《住房公積金管理條例》
第十六條??職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。 單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

⑦ 2020年成都公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼成都地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年成都公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。

單筆住房公積金個人住房貸款最高額度為40萬元。住房公積金貸款可貸額度的公式是：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12（月）×0.45(還款能力系數)×貸款期限（最長可貸年限）。
注意事項：

1、貸款成數最高不超過不超過所購房屋總價的8成。
2、若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。
符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況、還款能力等因素綜合評估確定最終貸款額度

成都公積金貸款額度計算
1、計算公式：
a、單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數。
b、兩人及以上家庭貸款額度=（借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數。
c、連續正常繳存時間小於12個月的，時間系數為0.5；連續正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數為0.9；連續正常繳存時間在24個月以上的時間系數為1。
2、貸款成數最高不超過7成。
3、不高於按借款申請人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。
4、不超過住房公積金貸款上限。

成都公積金貸款額度上限
1、單職工：40萬元；
2、兩人及以上家庭：70萬元。
【影響公積金貸款限額的因素】：影響住房公積金最高貸款額度有三個因素，當地歸集規模；需要貸款的人數；與互助性相關的因素，比如繳存時間的長短、余額的多少等。截止2015年底，成都市職工戶均繳存余額（含託管賬戶余額）為2.11萬元。並且為落實中央經濟工作會議精神，幫助企業降低成本，今年成都還將適當降低企業公積金繳存比例或同意困難企業緩交公積金，繳存余額還會下降。因此，以繳存余額掛鉤倍數的20倍測算，將單職工家庭單筆最高貸款額度調整為40萬元，較為合適。

⑧ 成都公積金貸款比例

法律分析：成都住房公積金繳存基數調整標准出爐，住房公積金繳存比例不得高於12%，不得低於5%。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第十九條 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。