長沙公積金貸款余額多少就夠了

1. 長沙公積金上限是多少

法律分析：長沙公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,才可享受公積金貸款。長沙公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。一般來說，長沙住房公積金貸款額度最高為80萬後。但是信用等級達3A等級的貸款人仍能獲得最高貸款額上浮30%的優惠。因此，住房公積金貸款最高額度可達104萬。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

2. 長沙公積金貸款額度怎麼算 長沙公積金貸款額度計算方法

1、貸款額度=(職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額)× n倍數。按貸款額度計算公式測算，職工家庭貸款額度低於20萬元的按20萬元核定。職工家庭近12個月辦理了公積金提取的(租房提取除外)和靈活就業人員不適用前款最低貸款20萬元的規定。

2、住房公積金賬戶余額指繳存在長沙公積金中心、省直分中心和異地貸款合作公積金中心的賬戶余額，配偶住房公積金賬戶狀態正常，且近12個月連續正常繳存的，賬戶余額可以合並計算貸款額度。

3、貸款n倍數根據長沙公積金中心每年的個人住房貸款率(指個人住房貸款余額佔住房公積金繳存余額的比率，以下簡稱「個貸率」)確定:

（1）當「個貸率」低於75%時，n=20；

（2）當「個貸率」介於75%(含)和80%之間時，n=16；

（3）當「個貸率」介於80%(含)和85%之間時，n=15；

（4）當「個貸率」介於85%(含)和90%之間時，n=14；

（5）當「個貸率」介於90%(含)和95%之間時，n=13；

（6）當「個貸率」高於95%(含)時，n=12。

3. 2017年長沙公積金貸款額度有多少

公積金的貸款額度是要綜合來考量的，2017年，長沙公積金貸款額度由以下幾點決定：

1、 住房公積金最高貸款額度為60萬元 ，根據長沙市住房公積金管理委員會的決定適時運行調整；

2、借款人家庭的可貸額度，在最高貸款額度內按照其住房公積金繳存年限、繳存額、購建房、家庭收入等方面情況運行測算，取測算結果的最低值；

3、按住房公積金繳存年限和繳存額測算可貸額度， 可貸額度=（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限＋住房公積金個人賬戶余額）×2 ；

4、可貸額度按「可貸額度公式」測算低於20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定；

5、 住房公積金個人貸款月還貸本息不得超過家庭月工資收入的50%。

4. 長沙公積金貸款額度

根據《長沙市住房公積金管理條例》規定，長沙公積金貸款額度最高能貸60萬，貸款額度計算公式為：公積金可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2，通過公式計算出來的值為參考值，具體貸款額度還需要根據公積金月繳存額、未來可繳存年限、公積金個人賬戶余額等因素綜合評定後確定。

【拓展資料】

公積金貸款買房注意事項：

1.公積金貸款之夫妻貸款。如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。

2.公積金貸款之二套房。借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產仍會視為首套住房按其政策操作。

3.申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

4.在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

5.還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

6.貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

7.貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

5. 長沙公積金貸款額度

長沙市新房住房公積金貸款額度最高為60萬元，還款期限為30年。

【拓展資料】

公積金貸款額度是指個人隱行在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的20%；貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶基攜岩住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行明確：自2015年9月1日起執行。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統一政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委託貸款購買第二套住房的最低首搏御付款比例。

6. 長沙公積金可以貸款多少

20萬元。
2018年長沙市住房公積金可貸額度為：長沙市住房公積金可貸額度等於(住房公積金月繳存額乘以12乘以未來可繳存年限加住房公積金個人賬戶余額)乘以2。可貸額度按「可貸額度公式」測算低於20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。
2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。 2015年，《住房公積金管理條例》規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。

7. 長沙住房公積金貸款額度 掌握一個公式就夠了

比起商業貸款，公積金貸款利息更優惠，雖然其他方面有諸多限制，但還是有很多人更願意選擇公積金貸款。但是在申請之前，首弄清楚自己能申請多少額度的公積金貸款是很重要的，那麼長沙公積金貸款額度是多少呢？我們一起來看看。

長沙住房公積金貸款額度
根據長沙公積金職工(包括夫妻雙方及未成年子女)使用公積金貸款，貸款額最高不超過50萬元，低於20萬元的，最高額度按照20萬元核定。貸款額度的計算公式如下：
可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金賬戶余額)×2
其中「公積金月繳存額」是指每月個人繳存+單位繳存，「未來可繳存年限」男士是60減去實際年紀，女士是50減去實際年紀，按借款人身份證日期計算(實歲)，貸款年限按虛歲計算(往後推半年)。
舉例：
1、戴先生公積金每月繳存1000元(個人繳存500+單位繳存500)，公積金當前繳存余額是10000元，今年30歲，那麼貸款額度為：(1000×12×(60-30)+10000)×2=740000元，所以戴先生的公積金貸款額度為74萬。
2、劉女士公積金每月繳存1000元(個人繳存500+單位繳存500)，公積金當前繳存余額是50000元，今年25歲，那麼貸款額度為：(1000×12×(50-25)+50000)×2=700000元。雖然計算出來劉女士的公積金貸款額度為70萬，但是由於長沙市公積金最高貸款額不超過60萬，所以劉女士的的貸款額度為60萬。

8. 湖南住房公積金貸款額度

【摘要】職工在購房、還貸或者裝修的情況下,依據相關規定,可申請公積金貸款。然而,各省市的公積金貸款額度是有一定限制的,據悉,目前,湖南省公積金貸款額度最高為40萬元。湖南公積金貸款使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元想要了解更多關於湖南省公積金貸款額度是多少的知識,跟著我一起看看吧。
職工在購房、還貸或者裝修的情況下,依據相關規定,可申請公積金貸款。然而,各省市的公積金貸款額度是有一定限制的,據悉,目前,湖南省公積金貸款額度最高為40萬元。
湖南公積金貸款使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。公積金貸款年限為最高30年。
住房公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。
借款申請人住房公積金月繳存額低於省直中心當年公布的最低繳存額標準的,其可貸款額度與借款申請人及其配偶住房公積金繳存額掛鉤。其計算公式為:可貸款最高額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2
借款申請人及配偶都已參加住房公積金的,按雙方可貸款額度之和測算。
提示:以上就是對湖南省公積金貸款額度的簡單介紹,貸款額度與多種因素有關。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
以上就是我為大家整理的相關資料,在日常的生活中,我們應該對一些常用的法律知識有所了解,這樣才能在我們需要幫助的時候運用法律知識來維護自己權利。

9. 長沙公積金能貸款多少

2018年 長沙 市 住房公積金 可貸額度為： 1、借款人在長沙市申請住房公積金額度最高為60萬元; 2、借款人的可貸額度在最高貸款額度內按照其住房公積金繳存年限、繳存額、購建房、家庭收入等方面情況進行測算，取測算結果的最低值; 3、長沙市住房公積金可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2; 4、可貸額度按「可貸額度公式」測算低於20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定; 5、長沙市住房公積金 個人貸款 月還貸本息不低於家庭月收入的一半。 《 住房公積金管理條例 》第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。 單位與職工終止 勞動關系 的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

10. 長沙住房公積金貸款額度

法律分析：職工家庭的可貸額度，在最高貸款額度內按照其住房公積金繳存年限、繳存額、購建房、家庭收入、徵信等方面情況進行測算後，取最低值。一、按住房公積金繳存年限和繳存額情況測算可貸額度。計算公式：可貸款額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2;1、借款申請人及配偶都在管理中心繳存住房公積金的，按雙方可貸款額度之和測算;2、可貸額度按「可貸額度公式」測算低於20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定;3、可貸額度即為最高貸款額度但不超過50萬元。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人;准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。