撤銷抵押貸款資料

❶ 去房管局解除房產抵押需要什麼手續

房產抵押解押手續有以下流程：
1、准備房產證，身份證，收入證明等資料;
2、銀行預約的時間;
3、到房交所辦理抵押登記;
4、把做了抵押登記的產權證送回到銀行;
5、等待等待放貸。
一、房產抵押解押手續的流程是什麼
1、准備的資料：房產證的原件、房產證額復印件，身份證，婚姻的證明(結婚證或者單身證或者離婚證)、收入的證明、社保的明細等;
2、銀行預約時間，到銀行簽訂抵押、借款合同(需要房產證上產權人夫妻雙方持身份證到銀行);
3、抵押的審批通過後，到房交所辦理抵押的登記;
4、到房交所將做了抵押登記的產權證拿出來，再把做了抵押登記的產權證送回到銀行，等待放貸;
5、一般的情況抵押貸款在一個月左右(30個工作日)。
二、房產證解押需要注意什麼
1、找正規的公司借款：如果你沒有選擇使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押這兩種方法中選一個，但不得不提醒你的是，一定要找個正規的公司，否則被亂收費是小，官司纏身，豈不是很麻煩。
2、取得銀行同意：根據《民法典》和《房地產抵押管理規定》，抵押貸款的房地產必須經過抵押權人(就是銀行)同意才能轉讓或者出租。也就是說，你在轉讓正在抵押中的房產之前，必須先取得銀行同意，否則不能買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內容。
3、解除抵押也就是到房管局辦理房產證他項權利抵押撤銷手續，取回房產證。抵押貸款還完以後，商業貸款的房主要帶銀行開具的貸款結清證明(A4紙)和《房地產他項權利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續，不需任何費用。
辦理房產抵押注銷流程是怎樣的：
1、在貸款還清以後，到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》以及《房屋他項權證》。
2、抵押人帶上本人身份證件、《房地產抵押合同》、《房屋所有權證》、《房屋他項權證》以及注銷抵押申請表等，到房管局抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續。
3、經審核，材料無誤後將在櫃台當場辦理注銷手續。


法律依據：
《民法典》第四百零八條 抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求抵押人停止其行為;抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求恢復抵押財產的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值，也不提供擔保的，抵押權人有權請求債務人提前清償債務。
第四百零九條 抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容。但是，抵押權的變更未經其他抵押權人書面同意的，不得對其他抵押權人產生不利影響。
債務人以自己的財產設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任，但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。

❷ 房產抵押撤銷手續有哪些

很多購房者在買房的時候都向銀行申請房產抵押貸款，貸款還清後，房子還不完全屬於購房者，需要撤銷房產抵押，也就是撤銷房產抵押登記手續，下面就來跟大家說說房產抵押撤銷手續有哪些以及房產抵押登記如何注銷。
房產抵押注銷登記需要的資料：
1、土地房屋權屬證書；
2、房地產交易合同申請表；
3、雙方提供原房地產抵押合同 原件2份；
4、抵押權人同意解除抵押關系的書面證明，或司法裁定注銷抵押的文件 原件1份；
5、是單位的，提供法人登記證書(營業執照、機關、事業法人登記證書等)或授權登記的文件資料，法定代表人授權委託書及代理人身份證明 驗原件收復印件1份。
房產抵押登記注銷手續的辦理流程是怎樣的呢？
1、還清貸款後，借款人到銀行領取《房產抵押注銷申請表》《房屋他項權證》等相關資料；
2、攜帶本人有效身份證、房產證、土地證以及上述資料，到原抵押登記部門辦理抵押注銷手續；
3、工作人員對抵押注銷申請資料進行審核，審核無誤後將當場辦理注銷手續。

❸ 汽車抵押貸款款還完了注銷需要什麼資料

提交的資料：1、《機動車抵押登記/質押申請表》；2、機動車所有人和抵押權人的身份證明原件和復印件；3、由代理人代理的，還需提交代理人身份證明原件和復印件(代理人為單位的，還需提交經辦人身份證明原件和復印件)，以及機動車所有人的書面委託；4、機動車登記證書；5、屬於被人民法院調解、裁定、判決機動車解除抵押的，還需提交人民法院出具的已經生效的《調解書》。
法律依據：
《民法典》第四百零六條 【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

❹ 關於房屋還完貸款 撤銷抵押房子需要的手續

房屋還完貸款撤銷抵押房子需要貸款人攜帶以下四項材料到房地產交易大廳辦理即可：

1、即身份證;

2、房屋產權證(如是共同房，還要攜帶另一方的房產證);

3、其它權證;

4、還有銀行出具的還款證明。

在辦理撤銷房屋抵押一定要注意細節，一旦出現不好的情況就會影響到您的權益，所以，辦理手續之前可以就這些問題問一問專業律師，既可以幫你快速辦好撤銷手續，又可以避免之後的麻煩，一舉兩得。

(4)撤銷抵押貸款資料擴展閱讀：

1、貸款完結手續

貸款還完後，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應的清貸證明，這個十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續的必備材料。

2、辦理房貸時，銀行一般都會在房產做抵押，購房者的房產證上也有抵押登記標志，不能上市交易，一旦房貸還清，記得及時去撤銷抵押登記。這時，貸款人帶上填好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或者抵押證明到當地房管部門辦理。這樣你才算拿到了你的房子完全產權。

3、擔保手續記得撤銷

相當多的人在房貸「商轉公」時，選擇了擔保機構進行擔保，房貸結清後，也應該及時辦理撤銷擔保手續，並退回擔保押金。

❺ 汽車抵押貸款款還完了注銷需要什麼資料

提交的資料： 1、《機動車 抵押 登記/ 質押 申請表》； 2、機動車所有人和 抵押權 人的 身份證 明原件和復印件； 3、由 代理 人代理的，還需提交代理人身份證明原件和復印件(代理人為單位的，還需提交經辦人身份證明原件和復印件)，以及機動車所有人的書面委託； 4、機動車登記證書； 5、屬於被人民法院調解、裁定、判決機動車解除抵押的，還需提交人民法院出具的已經生效的《調解書》。 《 民法典 》第四百零一條 抵押權人在 債務 履行期限屆滿前，與抵押人約定 債務人 不履行到期債務時抵押財產歸 債權人 所有的，只能依法就抵押財產優先受償。

❻ 去車管所辦理車輛解除抵押手續需要帶什麼材料

去車管所辦理車輛解除抵押手續需要帶的材料具體如下：
1、《機動車抵押登記/質押備案申請表》；
2、機動車所有人和抵押權人的身份證明及其復印件；
3、機動車登記證書；
4、屬於人民法院調解、裁定、判決解除抵押的，機動車所有人或者抵押權人還應提交人民法院出具的已經生效的《調解書》、《裁定書》或者《判決書》，以及相應的《協助執行通知書》；
5、屬於委託代理人代理的，還應提交機動車業務委託書和代理人（或被委託人）身份證明及其復印件。
車輛管理所應當於受理當日內，在《機動車登記證書》上記載注銷抵押事項和注銷抵押的日期。
車輛管理所辦理機動車駕駛證業務，應當遵循嚴格、公開、公正、便民的原則。應當依法受理申請人的申請，審核申請人提交的材料。對符合條件的，按照規定的標准、程序和期限辦理機動車駕駛證。對申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當一次書面告知申請人需要補正的全部內容。對不符合條件的，應當書面告知理由。
車輛管理所應當將有關辦理機動車駕駛證的事項、條件、依據、程序、期限以及收費標准、需要提交的全部材料的目錄和申請表示範文本等在辦公場所公示。省級、設區的市或者相當於同級的公安機關交通管理部門應當在互聯網上建立主頁，發布信息，便於群眾查閱辦理機動車駕駛證的有關規定，查詢駕駛證使用狀態、交通違法及記分等情況，下載、使用有關表格。
《中華人民共和國機動車登記辦法》第三十八條 抵押權消滅時或者抵押的機動車需要辦理過戶登記時，抵押人和抵押權人應當填寫《機動車登記申請表》，持下列資料，共同向車輛管理所申請辦理注銷抵押：
（一）抵押人和抵押權人的身份證明；
（二）《機動車登記證書》。

❼ 如何撤銷抵押貸款

房產撤銷抵押流程：
（一）貸款還清後到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》並簽字；
（二）抵押人攜帶本人身份證件及其他相關材料到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續；
（三）抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤後將在櫃台當場辦理注銷手續。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十五條
抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建築物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。

❽ 抵押注銷需要什麼材料

抵押注銷的時候需要的材料：
還完貸款以後，去銀行注銷抵押，首先需要填寫一份抵押注銷的申請表。另外還需要出具銀行的貸款結清證明，證明自己已經還完這筆貸款。如果是有抵把證明，那麼就需要提供抵抽證明了。准備好買房合同、抵押合同等材料。同時還需要准備好本人的相關證件，比如身份證原件以及戶口本等。
注銷房屋抵押的流程：注銷房屋抵押，首先需要還完所有的貸款，如果是提前還款，那麼需要繳納一定的違約金。還完所欠下的貸款以後，帶到相關部門去申請注銷抵押。在申請注銷抵押的時候需要准備相關的資料，比如申請注銷抵押的申請表，房產證個人的身份證原件以及戶口本結婚證，以及銀行給的委託書等等，只有將材料帶齊才能辦理注銷抵押。如果是貸款購房，那麼需要把材料准備齊全以後，到相關部門去領取房產證，才能夠辦理這個手續。
【拓展資料】
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。
《個人貸款管理暫行辦法》第十二條貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。第十三條貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。第二十六條貸款人應依照《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規的相關規定，規范擔保流程與操作。按合同約定辦理抵押物登記的，貸款人應當參與。貸款人委託第三方辦理的，應對抵押物登記情況予以核實。以保證方式擔保的個人貸款，貸款人應由不少於兩名信貸人員完成。