貸款電審資料

Ⅰ 貸款資格審核需要哪些資料

貸款資格審核需要的資料如下：
1、借款人的有效身份證、戶口簿;
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5、房產的產權證;
6、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
7、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明。

Ⅱ 銀行房貸審核要提供什麼材料，一般要多久。

中國銀行房貸申請需要提供的材料：

（一）借款申請書；

（二）具有法律效力的身份證明材料；

（三）貸款人認可的經濟收入證明；

（四）已支付所購商業用房購房首付款的證明；

（五）授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；

（六）合法有效的購房合同或協議；

（七）貸款人要求提供的其他文件或資料。

一般銀行需要15-25個工作日。中國銀行相關規定說明：在抵押合同、質押合同或保證合同生效後，貸款人按借款合同約定將貸款直接劃至借款人指定購買商業用房的開發商或售房者的專用賬戶。

(2)貸款電審資料擴展閱讀：

房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。

根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上。

而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

房貸分類：住房貸款、自營貸款、組合貸款。

Ⅲ 銀行辦理貸款需要提供哪些資料附三類貸款資料清單

一、抵押類 貸款

1、個人住房貸款

（1）借款人及其配偶的身份證明，婚姻證明，戶口本。

（2）收入證明及流水。

（3） 首付 款證明，購房合同，銀行要求的其他材料。

2、個人消費貸款。

（1）借款人及其配偶身份證明，婚姻證明，戶口本。

（2）收入證明，房產證，用途合同等。

3、個人（企業）經營性貸款。

（1）借款人身份證明，婚姻證明，戶口本。

（2）收入證明，個人流水，房產證，購銷合同。

（3）營業執照，開戶許可證，組織機構代碼證，稅務登記證，章程，企業流水等。

二、信用類貸款。

1、個人無抵押貸款。

（1）借款人身份證明，婚姻證明，戶口本。

（2）收入證明，個人流水。公共事業對賬單（房產證，行駛證，股票等其他資產證明）等。

2、企業無抵押貸款。

（1）借款人身份證明。

（2）公司營業執照，稅務登記證，開戶許可證，組織機構代碼證，章程和驗資報告公章，企業一年流水，個人流水，公共事業對賬單，近半年納稅憑證等（房產證，行駛證，股票等其他資產證明）。

三、住房公積金貸款。

1、商品房住房公積金貸款。

（1）借款人及參貸人（共同還款人，擔保人）的居民身份證，戶口本原件及復印件和共同還款承諾書。

（2）婚姻狀況證明，（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）。

（3）合法的商品房購房合同或協議。

（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。

（5）借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據。

（6）有效的擔保證明。

（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂 按揭 協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

2、二手房公積金貸款。

二手房辦理事宜所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上，必須補充以下資料。

（1）賣方身份證，戶口本復印件。

（2）房產證原件和復印件。

（3）由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告。

（4）由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議。

（5）由區級以上房產交易部門進行抵押登記。

Ⅳ 銀行貸款電審是最後一步

銀行貸款電審是最後一步。根據查詢相關資料信息，銀行電審主要是為了審核與提交資料是否一致，電審會聞訊申請人相關信息，包含個人基本信息、使用用途等，電審完成之後，審核過了會根據進度進行下款。

Ⅳ 信用貸款電話審核有哪些注意事項

作為貸款申請的最後一步，信審電話是很重要的一環，貸款人應該重視，只要通過審核客服的問答，那麼基本上成功率就達95%了。
審核電話是有公司專門的審批部門專員撥打，電話一般都是座機號碼，也有的是400電話，審批電話只能接聽不能回撥，漏接以後只需等待再次來電即可。
借款人以及其聯系人的手機如果安裝了360安全衛士或其他的手機安全軟體，請務必取消來電攔截功能，若審核電話被攔截，貸款申請無效。同時要注意以下事項：
保持電話暢通，通知聯系人接聽外地來電，電話2次不通拒絕貸款。
電審的時候，語氣態度要好，不要反問、質問審批人員。
電審不要涉及任何資費問題，忌諱提及中介，建議告知是通過朋友或者電話銷售認識的貸款經理
貸款所有資料全部是客戶本人提供。申請表和授權書是客戶本人填寫。

Ⅵ 辦貸款時注意哪些問題 成功貸款就看這些細節

辦貸款時不少新手會出現各種問題，如資料准備不齊全、手續沒辦完或者電審時沒有應對好，讓本來能成功的貸款慘遭被拒，本來能獲得不錯貸款額度的貸款只能做小額度。辦貸款時注意哪些問題？來給大家介紹幾個不易察覺到的細節。

一、貸款的收入證明和銀行流水要匹配
辦貸款時不少朋友只記住了刷銀行流水，而沒有考慮收入證明，結果銀行流水非常充足，而收入證明和工作證明都無法匹配上，讓貸款機構發現這些矛盾，最終確認貸款申請人的造假行為。對於辦貸款時注意哪些問題，這個就是大多數人沒有注意的。貸款的朋友們，一定要清楚一點，自己提交的材料要能」自圓其說「，不能出現銀行流水高，而收入證明上的收入低的情況。另外，收入不能寫的太高，要符合基本的事實推理。
二、貸款申請書的撰寫要翔實
無論何種貸款，辦貸款時貸款申請書都是貸款機構第一份查看的資料，從貸款申請書中，貸款機構能了解到貸款人的貸款原因，貸款人大致的經濟情況以及貸款的用途。辦貸款時注意貸款申請書要寫的翔實，貸款人本人的自我介紹、貸款原因以及貸款人的還款能力這三個模塊缺一不可。在辦貸款時注意哪些問題，最關鍵的是申請要有理有據和有的放矢。
三、貸款電審和面簽要認真對待
不少朋友認為貸款進入電審或者面簽時，貸款就已經成功了。其實不然，貸款電審和面簽都是放款前的關鍵點，不少貸款人就是在這里被卡住了。辦貸款時注意哪些問題的地方就是貸款機構出難題的地方，貸款電審和面簽是貸款機構直接接觸貸款人的途徑，也是貸款機構了解貸款人還款意願的重要一步。所以，大家在電審和面簽是要拿出十分的誠意，才能成功貸款。

Ⅶ 貸款夫妻電審內容

你好，
電審內容：主要是貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
貸款程序：
1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。⑴借款人及保證人基本情況；⑵財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；⑶原有不合理佔用的貸款的糾正情況；⑷抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；⑸項目建議書和可行性報告；⑹銀行認為需要提供的其他有關資料。
2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
6、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。
7、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。