公積金貸款前可以先提余額嗎

❶ 公積金貸款發放前能提取公積金嗎

用了公積金貸款後是不能提取公積金的，你可以選擇綁定公積金賬戶每個月賬戶每個月會根據實際情況把錢轉到你需要還款的銀行賬戶里。你還款的銀行賬戶需要預留每月還款的足夠錢款，不然會影響你的還款信用。

❷ 可以把公積金的余額先提出來付首付，再申請公積金貸款嗎

可以。

公積金提取要求：房屋類：購買、建造、翻建、大修自住住房的；償還購建自住住房貸款本息的；租賃自住住房。

公積金貸款要求：凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。

所以可以先提取公積金作為首付，再申請公積金住房貸款。

(2)公積金貸款前可以先提余額嗎擴展閱讀

購房公積金提取

1、一手房提取：

（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；

（2）購房發票的原件及復印件；

（3）公積金提取職工本人身份證原件及復印件；

（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

2、二手房提取：

（1）房產證的原件及復印件；

（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；

（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。

3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取：

（1）單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件；

（2）購房收據的原件及復印件。

購房公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

❸ 公積金先取後貸和先貨後取

若是近期有公積金貸款的需求，肯定是先貸後取號。因為公積金貸款的利率相對商業貸款的利率低很多，各大銀行的積金貸款基準年利率五年以下 2.75 %五年以上 3.25 %，而商業貸款的利率已經高達6%左右，這樣一對比會發現公積金貸款比商業貸款利息低了三分之一還多。
一、公積金
1、住房公積金可以先提現再申請辦理貸款；這樣貸款額會降低很多，2、目前公積金貸款有兩種計算方式，這兩種計算方式都與公積金金余額有很大關系。把公積金取出來，可貸款額就會很少；應該先辦理貸款，等貸款批了，放下款來後再取公積金。若是你近期以及後期都沒有公積金貸款的需求，是可以把公積金裡面的錢提取出來的，可以用來消費或者是裝修等等。雖說公積金裡面的錢有利息，但是當公積金按活期利率計息。這樣看來還不如把公積金裡面的錢提出來，放在銀行存定期。
二、公積金提取
很多朋友都知道，在滿足一定的條件下，住房公積金是可以提取的，但是，各地對住房公積金的提取都有一些規定，這就涉及到了公積金是在申請貸款前提取還是貸款後提取的問題。目前，我國大部分地區規定，職工在發生購房行為12月內可以提取本人及配偶公積金用於支付房款，也就是可以先提取後申請貸款。
綜上所述，若是把公積金賬戶裡面的錢取出來了，再申請公積金貸款，是會影響貸款的額度的。公積金賬戶余額多，有助於審批最高限額的公積金貸款。貸款審批通過之後，可以提取公積金賬戶內資金用於提前還貸，或者用於抵扣每月的房貸。

❹ 可以把公積金的余額先提出來付首付，再申請公積金貸款嗎

公積金明確規定其中金額不可以用於首付，但是可以用於。貸款後的還款以及裝修房屋等其它支出。

❺ 辦理公積金貸款前能不能先把余額提取出來

只要符合提取條件可以先把余額提取出來。

根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2. 離休、退休的；

3. 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

4. 出境定居的；

5. 償還購房貸款本息的；

6. 房租超出家庭工資收入的規定比例的。

總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

❻ 在簽訂住房公積金貸款之前可以先把住房公積金取出來嗎

公積金貸款時不能把賬戶裡面的錢取出來，但在公積金貸款辦理下來之後，余額是可以提取的，但還要符合相應的條件。一般公積金貸款後，可在12個月後憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供(不能超過公積金余額)。

❼ 公積金貸款可不可以余額取出以後再貸款

公積金貸款必須先辦理貸款，然後再取額，因為，提取余額的話，一般要保留半年的還款額，也就是說你的月還款額乘以六

❽ 公積金貸款可以先提取賬戶里的余額嗎

使用住房公積金貸款的，不能先提取賬戶余額，需要先用其他錢支付購房款，然後提取公積金余額用於歸還銀行本息。