還貸款每個月扣完零餘額行不行

『壹』 在還貸款的卡里多存些錢,銀行每月會不會多扣

我房貸到最後一個月就多收了一個月錢5000元；咨詢窗口人員吱吱嗚嗚也說不清。最好不要到銀行去貸款。最後還要敲詐你！

『貳』 你好，我每個月21號0點扣利息，但是我搞忘了，卡里錢不夠 只扣了一部分，會影響我的徵信嗎

影響不大。盡量及時還款。

逾期還款是指超過銀行規定的最後還款期限，未及時足額將所消費款項存入指定賬戶的情形。一般來說，各家銀行對逾期還款都會收取一定的利息，各家銀行都不一樣，一般是萬分之五的利息。不過，利息起算日是要從產生消費的日期計算，而不是最後還款日以後的日期計算。其實一次逾期對你的個人徵信影響是不大的。對房貸、公積金貸款基本沒有影響。但是這建立在你的逾期金額比較低並且徵信報告只有一個逾期的基礎上。所以，千萬不要因為自己有了一個逾期記錄就破罐子破摔，多次逾期，那你的信用記錄就岌岌可危了。另外，逾期跟貸款預期年化利率也是沒有關系的，但是關繫到你能不能去申請預期年化利率更低的銀行。就是說，如果你逾期嚴重，你可能申請不到預期年化利率較低的貸款。現在個人徵信系統對5年以上的逾期不再顯示。但是需要注意的是，這個五年是指你雖然逾期了但還是還清了貸款和利息，從這個時候開始算起的五年之後，你的逾期記錄將不會顯示，並不是說你逾期了最後貸款都沒有還完徵信系統也不顯示。

一、四大行對貸款客戶的徵信要求
如果你的徵信出現了以下情況，銀行將拒絕提供住房貸款。
規定：1、分期還款拖欠貸款本金或利息連續3期(含)或累計6期(含)以上的；2、到期一次還款拖欠貸款本金或利息時間在90天(含)以上的；3、客戶在人民銀行個人徵信系統或在建行及同業賬戶(包括住房貸款、汽車消費貸款、個人消費貸款、信用卡等)目前狀態逾期，或最近12個月內出現過一次逾期90天以上不良記錄。
規定：個人消費貸款最近24個月內當前逾期期數≥6；個人住房貸款最近24個月內當前逾期期數≥12。
規定：要求借款人必須「貸款信用記錄良好，無到期未還的貸款本息」，方可對其發放貸款。
規定：貸記卡的信用記錄在近3個月內有2期超過免息期一個月透支或1期超過免息期二個月透支或准貸記卡超過免息期三個月透支則拒批。
二、徵信逾期後怎麼補救
1、「表現好」還是可以「補救」的
「不良記錄」的保存期限為5年。超過5年的，徵信機構就應該予以刪除。但是，你必須還清所有的欠款。此外，僅僅是由於信用卡的原因造成的負面記錄，還是可以補救的。在還清欠款，信用卡不良記錄在冊的情況下，只要你堅持准時全額還款兩年，那麼你的不良信用記錄就會隨時間推移而消除掉，同時你的個人信用也會回歸到正常的狀態。如果是因為非個人原因而出現了不良信用記錄，可以要求銀行為自己開具非惡意欠款的證明即可。
2、輕重有別可「商量」
如果你兩年內連續三次，累計六次，很多銀行都會拒貸，如果是兩年至五年期間的逾期，有逾期記錄的銀行可以給你開非惡意逾期證明，銀行還是會貸款給你的，只是相對於正常客戶來說，你的貸款金額要降低，利率可能也會提高。
3、信用卡逾期後切記不可隨意銷卡
銷卡以後，徵信系統就不再有新的信用記錄產生，那麼這個不良記錄就會一直存在。最好的辦法是繼續使用24個月，待用良好的記錄將以前的負面記錄覆蓋後，再做其他處理。目前，很多人認為，只要把有不良信用記錄的信用卡欠款還清，然後再注銷該卡，就能消除不良信用記錄，這是不正確的。
4、逾期非常嚴重已被列入銀行「禁貸黑名單」咋辦
這種情況只能選擇全款買房。另外，要提醒大家，現在有很多打著「消除不良信用」旗號的產業，這個是不可信的。
三、助學貸款逾期也會影響貸款買房
很多大學生上學期間申請了助學貸款，但由於不知道怎麼還款或者忘記還款等情況造成徵信逾期。可根據逾期情況的嚴重性來定，如果僅有一兩次逾期，可直接到銀行開具相關證明，一般情況下貸款是不受影響的。如果是超過一兩年的話就需要逐月還款（最好分期還款，這樣才能將不良信用記錄一一覆蓋），直到全部還完欠款且兩年以後才能辦理房貸。助學貸款千萬別忘了。
四、這些問題要盡早知道
1、因未交年費而造成的逾期影響不大
如果你的逾期僅僅是因為年費未繳的話，可以直接到相關銀行開具「非惡意逾期證明」即可。
2、能否貸到款商業銀行說了算
有網友曾經打電話到徵信中心問自己能否貸到款，結果吃了閉門羹。幫幫告訴大家，中國人民銀行徵信中心只是提供個人信用報告，供商業銀行審批您的貸款申請時參考，你最終能否得到貸款，取決於商業銀行貸款審批的結果，所以，有時間有精力還是多到銀行去咨詢吧。
3、徵信出現問題首付款退嗎？
這個問題主要看你交的什麼錢。如果是定金就不能退了，如果是訂金或是誠意金，就可以退。也有網友是交了首付才發現自己貸不了款的，房子是可以退，但你是要承擔主要責任，並按照購房合同上的約定，賠償開發商相應的違約金。

『叄』 公積金貸款，每個月還完貸款後剩下的錢能取出來嗎

不能。公積金只有在弄買房，裝修，租房時可提取使用，剩下的錢等你退休時回都給你的。

『肆』 公積金貸款每月還款後剩下的余額可以提取嗎

公積金貸款後余額是可以提取的。
一、要符合相應的條件：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公積金;
2、離休、退休的可以提取公積金;
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的可以提取公積金;
4、出境定居的可以提取公積金;
5、償還購房貸款本息的可以提取公積金;
6、房租超出家庭工資收入規定比例的可以提取公積金。
二、《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
三、住房公積金提取業務流程如下:
1.職工憑提取證明文件，向所在單位提出提取住房公積金的申請，所在單位核實後，出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。
2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料，到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金，分中心或管理部出具《提取通知書》，由職工簽字確認提取金額。
3.職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份，當日到建設銀行辦理支款手續。
4.職工將建設銀行付款確認後的《提取通知書》一份退給單位，作為單位記賬憑證。

『伍』 還房屋貸款只要把錢存進銀行卡里他每月會自動扣除嗎

是的，每個月會自動扣除，辦理房貸的時候銀行會有一種專屬還房貸的卡，只要每月按時打到卡上就可以了。當然你如果突然有錢了想一次還清就要去銀行申請提前還清房貸。

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購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

參考資料：網路-購房貸款-開立專門還款賬戶

『陸』 房貸自動扣款余額不足,會自動第二次扣款嗎

會的。

房貸扣款余額不足，如果補上金額，系統是會進行第二次扣款的。

當銀行卡余額不足以支付房貸時，系統會優先扣除銀行卡當前余額，然後貸款人可以將剩餘部分金額打入銀行卡，等待系統第二次自動扣款。

建議還款人在扣款日前按還款協議把款項存入還款賬戶，如條件方便，可在還款日查詢一下賬戶余額是否足夠房貸扣款，以免延遲扣款後產生滯納金並影響個人信用。還款人提前1-2天將足額的金額轉入銀行卡中，這樣可以避免因為還款高峰期而導致系統自動扣款，從而造成貸款逾期的現象。

扣款的方式有兩種情況：

1、如果是住房公積金貸款，當日扣款沒有全額扣款，又另外存款後，只能等到下月扣款日才能把未扣完款項扣全，住房公積金貸款手動操作扣款，不是批量扣款。一次遲還不影響信用。

2、如果是銀行按揭貸款，第二天就會把欠款扣完了。偶爾一次遲還一天不會影響信用。銀行房貸扣款屬於批量扣款，還款人應該盡量在扣款日17點之前把款存入賬戶。

關於房貸扣款詳細：

1、需要開一個銀行的銀行卡，申請貸款時把這個銀行卡賬號告訴銀行，銀行會綁定成還款賬戶。

2、銀行會每月自動就從該賬戶裡面扣款。

3、需要保證該銀行卡裡面有足夠的錢可扣款。

比如在招行貸款，需要與貸款經辦行核實。招行貸款提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、能否取消等相關信息，直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

『柒』 住房公積金貸款買房後，每月扣除的公積金可以用來還房貸嗎

可以的
這個叫沖貸或者攤還
具體你要跑銀行和公積金管理中心
具體看看他們怎麼說
我們這邊是這樣的

『捌』 房貸扣款的時候沒錢後來又存上會接著扣么

銀行在還款日從客戶綁定的還款銀行卡里扣除資金用以還當月房貸月供時如果因為賬戶里沒錢導致還款失敗，只要客戶在之後存上了錢，銀行系統一般都是會在次日進行補扣的。
當然，為了防止銀行沒有及時進行補扣，客戶也可以在還錢進去之後馬上打電話告知銀行，表示自己已經還款，讓對方盡快進行扣款。

而大家需要注意，若房貸未能在還款日晚上24點前按時還款進去，那就會造成逾期，導致個人信用受損，徵信上被記錄有不良信息，從而也會影響到後續信貸業務的辦理。所以客戶最好時刻注意房貸綁定的銀行卡里的資金動向，一旦發現卡片余額不足，就要及時在還款日之前存錢進去。

只有確保了卡里有足夠的資金，銀行系統才能在還款日順利扣款。客戶也最好提前幾天存錢，不然的話，等到了還款日再存錢，萬一錯過系統扣款時間就不好了。

(8)還貸款每個月扣完零餘額行不行擴展閱讀：
買房貸款申請條件：
買房屬於大額消費，所以很多人在買房時都會選擇去申請買房貸款。
一、買房貸款的申請條件
1.申請人需要具有合法的居留身份，有城鎮居民常住戶口或居留身份證明，所以買房最好是買你戶口所在地或者現在居住城市的房子。
2.年齡需滿18周歲。
3.申請人必須要有合法正規的工作職業，要有穩定的收入來源，這樣貸款方才能確保你具備按期償還貸款本息的能力。
4.需要簽訂有《房屋買賣合同》，並且已經支付了銀行規定的首付款比例。
5.申請人的信用要良好。

二、買房貸款的申請資料：
1.申請人要准備好自己的身份證明，也就是有效身份證件；
2.要准備好自己的居住證明，像戶口本或者有效居住證明都可以；
3.要准備好自己的工作證明和收入證明；
4.要准備好自己的《房屋買賣合同》及相關文件；
5.要准備好自己的婚姻狀況證明，已婚的需要帶上結婚證，未婚或離異的需要准備單身證明。

房貸基準利率：
一、一年以內（含一年）的房貸
年利率是4.35%。
二、一到五年（含五年）的房貸
年利率是4.75%。
三、五到三十年（含三十年）的房貸
年利率是4.90%。

雖然中國人們銀行制定了房貸基準利率，但這並不是一個硬性的標准，也就是說，各銀行在確定房貸利率的時候，是可以根據央行制定的房貸基準利率在一定的區間進行浮動的。

而目前大部分銀行的房貸利率都較房貸基準利率有所上浮，有的甚至上浮了30%左右。可以說中國的房貸利率不僅經常會變動，而且形式是利率一直在上漲。全國首套房的貸款利率就普遍上浮了5%到20%。二套房的貸款利率也普遍上浮了10%到30%。

『玖』 買房子貸款了到了當天扣款日卡里錢不夠也扣了那剩餘的錢怎麼交

你好，如果你的買房貸款到了還款日，你卡里的錢不夠，還款的金額扣除了部分，那麼剩餘的部分你也可以存到銀行卡里，
因為買房貸款是分兩次扣的，第1次沒有扣除全額的情況下，第2次也會扣除剩餘的部分，只要你把錢當天存進去，這樣扣除了就不會造成還款逾期了。