❶ 房產過戶到妹妹名下如何辦手續
法律分析：房產過戶給姐妹需要以下手續：
1、以書面形式到不動產登記機構提出申請；
2、提交登記申請書、個人身份證明、房屋產權證明等相關材料；
3、工作人員初步審核後，符合要求時作出受理決定；
4、按照規定程序，辦理過戶登記手續。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
❷ 按揭房可以過戶給姐妹嗎
按揭房不可以過戶，也不可以過戶給姐妹，如果本人是 按揭貸款 買的房子，在房子的按揭貸款沒有還清之前，是不能過戶房產的。必須將按揭貸款還完後，才可以進行 房屋所有權 的轉讓。 《房地產管理法》第三十八條，下列房地產，不得轉讓： （一）以出讓方式取得 土地使用權 的，不符合本法第三十九條規定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政 法規 規定禁止轉讓的其他情形。
❸ 哥哥把處於按揭狀態的商品房過戶給妹妹，怎麼過戶
先到你的貸款銀行是否可以申請轉按揭，各地政策規定不一樣，如果不能轉按揭可以：
1、 私下裡交易。方法是將現有房產進行重新評估後，新的買主將首期款付給賣主後，該房欠銀行的餘下貸款，由買主來交付。為了避免在還清貸款後撤消抵押登記等問題上的糾紛，兩家還要到公證部門就交易行為進行公證，待貸款還清後，再辦理房產證過戶或變更手續。
2、 到房屋中介機構登記銷售，但是在貸款還清之前，中介機構只是負責信息發布，而不提供代賣服務。一旦有了買主，賣主必須首先將所欠貸款湊齊，還清銀行，撤消抵押，並到房管局產權處撤消貸款登記後，方能與買主進行交易。
❹ 把房子過戶給自己的妹妹，手續怎麼辦
兩種辦法辦理房屋產權過戶 ；x0dx0a一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；x0dx0a1、妹妹、妹夫帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和哥哥帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到哥哥名下即可。x0dx0a2、過戶費用；x0dx0a（1）公證費；按房價2%繳納，x0dx0a（2）評估費：按房價0.5%繳納。x0dx0a（3）契稅；按房價3%繳納x0dx0a（4）土地增值稅；按房價1%繳納。x0dx0a（5）所得稅；按房價1%繳納x0dx0a（6）房屋產權登記費：80.00元。x0dx0a二、按房屋買賣辦理過戶；x0dx0a1、妹妹、妹夫帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和哥哥帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到哥哥名下即可。x0dx0a2、過戶費用；x0dx0a（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納x0dx0a（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。x0dx0a（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。x0dx0a（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）x0dx0a（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納x0dx0a（6）房屋產權登記費：80.00元。x0dx0a（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納x0dx0a三、採用哪種辦理你自己選擇。
❺ 房子貸款後過戶給妹妹可以繼續由姐姐貸款嗎
不可以
房產買賣過戶給姐妹，姐妹如在同一戶口上則買方不能貸款，如姐妹不在同一戶口上則可以貸款。如果是公積金貸款，只要兩人都正常繳存公積金，不論戶口狀況怎麼樣，買方就可以貸款。
❻ 買的房子無力償還房貸可以轉讓給兄妹么
買房無力償還房貸，當然可以轉讓給兄妹，相當於把房子賣給你兄妹，以後房貸也由兄妹償還，房子就歸你兄妹了。
❼ 姐妹倆按揭貸款買了房子，姐姐主貸人，妹妹次貸人、現在姐姐不想要這個房子了，想給妹妹一個人怎麼過戶
不要過戶，選擇買賣，過戶的話算是贈送，這種不但稅金和手續費多，還跟容易出問題，選擇買賣，然後到公證處公正下就行。
❽ 怎樣把房貸轉到我妹妹名下
你這個說專業點叫轉按揭……
首先要轉到你妹妹名下需要先把銀行的貸款全部還完，然後再把房子過戶給你妹妹，你妹妹再申請銀行的貸款，這個是正規流程。
任何銀行都不體統直接該合同的方式進行轉按揭，這個可以確定。
其實沒必要一定要轉到你妹妹名下的，如果媳婦覺得不放心（俺猜的），可以去做司法公證，把房子過戶給你妹妹，按揭還是你的名字，但所有按揭需要的月供由你妹妹提供，這樣就可以了！
這個轉按揭跟交易對象沒關系，相當於你和你同母異父的妹妹做了個交易
❾ 按揭房可以過戶給姐妹嗎
直接當買賣的方式過戶給親人即可，手續如下：
1、轉按揭我們簡單直接的一種方法，賣家可利用銀行貸款來繳納剩餘的貸款。但前提是賣方有銀行認可的抵押物(如其他房產)。這樣賣家就可通過抵押向銀行借出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促進交易完成。這種賣家先還清貸款解抵押，然後再與買家進行過戶的方法，買家就不用承擔贖樓風險。
2、賣家利用銀行貸款來繳清剩餘貸
那如果買家不願意購買貸款未繳清的，賣家可利用銀行貸款來繳納剩餘的貸款。但前提是賣方有銀行認可的抵押物(如其他房產)。這樣賣家就可通過抵押向銀行借出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促進交易完成。這種賣家先還清貸款解抵押，然後再與買家進行過戶的方法，買家就不用承擔贖樓風險。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。