㈠ 為什麼二手房商業貸款的過戶費比住房公積金過戶費更高
二手房是6.55 國家新政策控制有人多買多賣.多買多賣就提高了房價.目的為房子倒手房子
公積金貸款是3.5 是為了買不起房的人 給的政策 為了是有房子住
㈡ 貸款多與少與房子過戶費有關系嗎
也可以說有一些關系 ，房子面積大 ，地腳好價格就高 ，過戶費也高 ，當然能貸款數額也較大 。
㈢ 本人全款買房因過戶費太高不想過戶該怎麼辦本人全款買房因過戶費太高不想過戶該怎麼辦
不可以，不辦過戶就不算是買房了，房子不過戶卻把錢給賣家就相當於把錢打水漂
二手房交易流程
1、看房。買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付。
2、查檔。買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。
3、簽合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同(深圳市統一格式合同)，支付定金給中介公司。
4、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務。
5、資金監管及貸款申請。買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用)，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件(一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名)，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右。
6、贖樓。買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右。
7、房屋過戶。買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日。
8、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證(記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之後啦)，擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記後，銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方，約10個工作日左右。
9、交房。買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。
㈣ 我以租代購的車現以按揭完成，金融公司強制讓他們過戶，收取高額費用，屬於違法嗎
不能簡單地說違法，確切地說應該是違約。
但是否違約還要看雙方簽訂的合同的約定，如果合同中明確約定要收取合理的過戶費用那對方收取也未嘗不可，但過高肯定是不行。
如果對方要求支付過高的費用拒絕過戶，在不能協商的情況下，向法院起訴，法院會公正地判決，不可能支持對方過高的費用。
㈤ 想買一套二手房，未滿五年，公積金貸款過戶費要三四萬，商業貸款兩三萬，可是商業貸款利息高
那就看你准備貸款多少錢了 准備多久還清
公積金的過戶加利息如果大於商業貸款的過戶加利息 就用商業唄
反之用公積金
而且我個人推薦 貸款之後 還款用 等額本金的方式 而不是等額本息！
㈥ 名下有套房子貸款買的，老公的房子加上老婆名，過戶費會高多少
不高，80元左右。
夫妻關系存續期間辦理房產過戶、更名、加名等手續的，免收稅費和交易手續費，僅需80元登記費就可以了。新婚姻法規定，婚姻存續期間夫妻的財產屬於共同財產，因此這類情況如需辦理房產證增名、改名等手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心變更登記窗口辦理即可。
㈦ 公積金過戶費比商業貸款高嗎
不是。
過戶稅費與付款方式沒有直接關系。房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然後手續費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
房屋轉讓過戶的規定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核.
㈧ 二手房申請公積金貸款比普通貸款的過戶費用高嗎
貸款和過戶費用不發生關系，你是概念混淆。不管是貸款還是現金購房的過戶費用是固定的。參考http://www.dlaijia.cn/