已抵押貸款債權余額

A. 抵押擔保債權余額指什麼

法律分析：債權余額指的是在抵押持續期間已經發生但沒有被債務人清償的那部分債權，即抵押持續期間已發生的債權減去債務人已清償的債權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百二十條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。

最高額抵押權設立前已經存在的債權，經當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。

第四百二十二條 最高額抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人可以通過協議變更債權確定的期間、債權范圍以及最高債權額。但是，變更的內容不得對其他抵押權人產生不利影響。

B. 房子抵押貸款還完了還可以貸嗎

還完房貸後再辦 抵押貸款 也是可以的,在沒有完全還完貸款的時候也可以再辦 抵押 。 還完貸款後,貸款人需要辦理解押,解押完成後就可以用這套房子辦理抵押貸款了,如果貸款人在還貸期間有逾期的情況的話,可能不能再辦理抵押。 《城市房地產抵押管理辦法》第九條 同一房地產設定兩個以上 抵押權 的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。 抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。 房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

C. 房地產抵押狀況信息 債權數額是不是我向銀行抵押貸款的金額

如果是一般抵押權，債權金額就是你向銀行貸款的金額；如果是最高額抵押權，債權金額是抵押物的評估總價。

主債權、數額。前者設定記載范圍應該是主債權，即主合同的債權金額。後者限定記載的必須為數額。顧名思義，數額應該是一個明確的、具體的、固定的金額。主債權金額是合同約定的固定數額。

一般抵押最根本的特徵是債權登記時的確定性，也就是說設定抵押時，主債權的金額是已經發生的、確定的。

擔保范圍具有不確定性，不僅包括主債權，還包括因主債權所引起的附隨債權，且抵押擔保的范圍可以通過合同自行約定，內容可多可少因約定而異，因此擔保范圍充滿變數。

(3)已抵押貸款債權余額擴展閱讀：

債權構成：

債權既然為民法上權利的一種類型，根據債權侵權行為三要件說，債權侵權行為的要件包括損害、因果關系與過錯。

上述的侵權行為構成要件當然也應適用於對第三人侵害債權的認定。只是由於債權相對性帶來的非公示性以及第三人侵害債權的非直接性，學者們在討論第三人侵害債權的構成要件時，標准比侵害物權時要嚴格得多。這主要體現在對行為人過錯的認定方面。

過錯按其形式，可分為故意和過失。但對於侵害債權的侵權行為而言，行為人的過錯是否包括過失，學者們有不同的看法。

侵害債權的歸屬，第三人具備故意或過失，均可成立侵權行為責任。但這種觀點被多數學者反對，理由主要是債權本身不具備「社會公開性」，第三人有時很難知道在債權人與債務人之間存在的債權，如果一旦第三人的行為客觀上妨礙了債務的履行。

D. 有抵押貸款還能按揭買房嗎

可以。 使用所 購房 產作 抵押 ,屬於 按揭貸款 ,也可以其他的房屋作 抵押貸款 ,但前提是作抵押的房屋必須能夠設置 抵押權 ,也就是說需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。 不過需要以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的 購房合同 ,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款等條件。 《城市房地產抵押管理辦法》第九條 同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。 抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。 房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

E. 上海市的房屋抵押中的余額抵押是什麼意思

平安直銷員給你科普一下。用專業的話來講，如果是全款房抵押，就叫一押。如果是銀行按揭的房子，或者已經做過抵押的房子，還想辦理房屋抵押的話，就叫二押，或者叫余額抵押。在平安的話，一押和二押都是可以辦理的

F. 抵押擔保債權余額指什麼

一、 抵押權 擔保債權 (一)抵押權 1、抵押權是指 債務人 或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產作為債權的擔保，債務人未履行 債務 時， 債權人 依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利。 2、債務人或者第三人為 抵押 人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。如某人向銀行申請貸款，並以自己的住房作抵押，這時銀行即為抵押權人。 (二)擔保債權 。 因擔保產生的權利和義務。法律規定如下： 1、保 證人 向債權人保證債務人履行債務，債務人不履行債務的，按照約定由保證人履行或者 承擔連帶責任 ;保證人履行債務後，有權向債務人追償。 2、債務人或者第三人可以提供一定財產作為抵押物。債務人不履行債務的，債權人有權依照法律的規定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優先得到受償。 3、當事人一方在法律規定的范圍內可以向對方給付 定金 。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務的，無權要求返回定金;接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還。 4、按照合同的約定一方佔有對方的財產，對方不按照合同給付應付款，超過約定期限的，佔有人有權留置該財產，依照法律的規定以留置財產折價或者以變賣該財產的價款優先得到償還。 二、 抵押擔保 債權余額 1、債權余額指的是在抵押持續期間已經發生但沒有被債務人清償的那部分債權，即抵押持續期間已發生的債權減去債務人已清償的債權。 2、當然實際債權余額不僅包括債權，也包括債權所生利息、 違約金 、損害 賠償金 、實現抵押權的費用等。 了解了抵押權的那麼多內容後，我們知道抵押權擔保債權不僅有最高額度，最低額度，還有餘額制度，也就是說抵押擔保債權它並不是毫無限度的。因此，我們在抵押的時候一定要注意慎重的保護自己的合法權益。

G. 房子有貸款能抵押貸款嗎

有貸款的房子可以辦理抵押貸款，但所擔保的債權不得超出抵押物的價值。根據相關規定，抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。
房產二次抵押貸款的條件都有哪些
在我國，房屋是可以進行二次抵押貸款的，但是要滿足一定的條件。一般情況下，房屋二次抵押貸款，需要滿足以下條件：
1、可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些;
2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現房，而不是期房;
3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒有嚴重逾期記錄;
4、二次貸款的借款人，必須要有穩定的收入。可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款;
5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行，與辦理首次抵押貸款的銀行是一家;
6、有時，銀行還會要求借款人，按照規定辦理保險;
7、辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款，已經按時歸還了一定的年限。例如中國銀行的要求是在2年。
房屋再次抵押貸款辦理注意事項
1、被抵押房屋已取得了產權證
在貸款未還清前，房產是屬於貸款銀行的，在沒有房產證的情況下，借款人是無法將該房產辦理抵押登記手續的。
2、明確貸款用途
抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如炒股等，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，發現違規，銀行有權追回貸款。
3、個人信用合格
抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意願的歷史證據，如果，信用不好，房產再足值，銀行也不會受理抵押房屋貸款的，也就是說一分錢不借。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

H. 已經在銀行辦理了房屋抵押貸款，還可以再進行抵押嗎。

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

I. 已經進行過房屋抵押貸款的房屋是否可以辦理二次抵押

你好，是可以辦理二次抵押貸款的。但是需要滿足一下的條件：第一，要求借款人資信條件滿足條件，如身份為房屋抵押權人；要求資信條件要達標，比方說要有良好的個人徵信記錄，如若存在「連三累六」等嚴重的徵信問題則申貸無望，比方說要有足夠的還款能力，比方說合規的貸款用途等。第二，在「房屋」上，要求二次抵押的方式有剩餘價值，被認定為可二次抵押的優質住房或是商業用房；要求二次抵押的房屋為現房；要求房屋已辦理保險等。