公積金貸款剩餘額度二次貸

A. 公積金只能貸款一次嗎，可以貸款2次

公積金貸款是可以貸款 2 次的，甚至部分地區 支持公積金貸款三次。因而，用戶申請了公積金貸款後，只需將第一次的公積金貸款還清了，那麼就可以再度申請公積金貸款。再度申請公積金貸款，貸款利率會上調，可是公積金貸款上調後的利率依然會小於商業貸款利率。 以上就是公積金只能貸款一次嗎 ? 相關內容。

公積金貸款購房的常見問題

公積金貸款只可以用於選購住房，而且是普通住房，如果是別墅、商住兩用住房（公寓樓）、投資投機性住房 等也不可以申請公積金貸款。本文主要寫的是公積金只能貸款一次嗎 ? 有關知識點，內容僅作參考。

B. 個人第二次使用公積金貸款最高可貸多少錢

一個人能享受到的公積金貸款額度是固定的，和你第幾次沒有必然關系。住房公積金屬於福利性質的低利息貸款，目前大多地方公積金上限都是60-70萬元，打比方你第一次用了50的話，第二次就只能使用，剩餘的額度了

C. 公積金第二次貸款額度

公積金第二次貸款額度根據還款能力、公積金貸款房價成數、公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件決定，這四個數值中最小的值就是你的最高可貸數額，職工申請住房公積金貸款，第二次貸款額度是申貸人公積金繳納余額的10倍。
【拓展資料】
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

D. 公積金買房可以用幾次貸款

公積金只能用來貸款買房2次，也就意味著，用戶若是要購房第三套房產的時候就不能再使用個人的公積金來辦理貸款了。並且在使用公積金貸款買房的時候，若是首次購房的公積金貸款未清，那麼也是不能辦理第二次公積金貸款的。只有首套房公積金貸款還清之後，才可以辦理第二次公積金貸款買房。
除此之外，第二次使用公積金貸款買房的時候會要求提供房子的首付比例，一般第二次公積金貸款買房時，首付比例要求不低於60%。需要提醒的是，公積金限制了貸款買房的次數，但是若用戶之後有其他需求，只要是符合條件還是可以辦理公積金提取的。
公積金貸款的限制：
1、貸款額度限制
雖然你現在可以通過貸款買房，但銀行貸款並不是你想借多少就能借多少。公積金貸款最明顯的缺點是貸款限額，每個城市都有最高貸款限額，個人和夫妻申請最高限額不同，至少40萬或50萬，對於房價高的大城市，房子至少300萬，貸款金額不夠，這就是為什麼很多人利率低，跑去申請
商業貸款的重要原因之一。
2、提取額度限制
有的朋友認為公積金貸款金額低，不如直接取出使用，但沒想到公積金提取金額有限。公積金提取方式有很多不同的提取方式。以租賃提取方式為例，北京可提供租賃合同、租賃發票，每季度提取一次，月提取金額不得超過住房公積金月存款或月租金；不能提供發票的，每月只能提取1500
元，每季度提取一次。
3、繳存時間限制
有些朋友交了公積金，但買房時只能放棄公積金貸款，可能是因為公積金存款時間不符合要求。大多數城市對公積金的存款時間要求是：借款人在申請貸款時，連續足額繳納公積金6個月（含）以上，公積金賬戶處於存款狀態，代表北京、上海等城市。一些城市仍然需要連續支付12個月（包
括）以上的貸款，如天津和長沙。
4、放款時間限制
這是許多新房地產開發商拒絕使用公積金貸款的主要原因。根據城市的不同，有的申請一個月就能下來，有的要等幾個月。正是因為等待期長，資金回籠慢，很多開發商和賣家都不願意接受公積金貸款，對買家非常不利。
5、異地貸款手續麻煩
公積金的存款和使用受到地域限制，支持異地公積金貸款的城市仍然很少。目前，大多數城市只支持省內公積金異地貸款，很少有城市支持全國公積金異地貸款，沒有戶籍限制。很少有城市支持跨省公積金異地互貸。因此，公積金貸款不適合頻繁更換城市的人。
溫馨提示：住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，按四個條件算出的就是借款人的可貸金額。公積金賬戶余額是否影響貸款額度，各地要求不同。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

E. 住房公積金貸款用過一次還能再貸款嗎

用過住房公積金貸款的，可以再次貸款。以鄭州為例，借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件，首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高公積金貸款金額為80萬元。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購買家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬元。

家庭首次使用公積金貸款的，在對應最高公積金貸款金額內，綜合還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，在對應最高貸款金額內，綜合家庭繳存余額、還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。

關於住房公積金貸款條件的規定。

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；

2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；

3、借款人已連續、正常繳存住房公積金6個月（含）以上，近期應繳未繳不超過4個月；

4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；

5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；

6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

以上內容參考鄭州住房公積金——住房公積金貸款須知

F. 第二次使用公積金貸款可以貸多少呢

個人最多不超過30萬，夫妻雙方最多不超過60萬。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。另外如果首套房公積金未結清的話，是不可以再申請公積金貸款的，需要結清後才可以再次申請。

一、第二次用公積金貸款額度怎麼計算？

貸款額度=房屋總價×(1-規定的貸款首付款比例)。第二次公積金貸款，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准)的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合並計算。

二、第二次用公積金貸款利率規定？

《住房公積金貸款須知》貸款利率規定：貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行，國家調整利率時，已放款的當年不調整利率，於次年1月1日起執行最新利率。

已簽訂貸款合同未放款的，放款時直接執行最新利率。家庭第二次辦理公積金貸款的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。特殊行業繳存職工的貸款利率同時按合同約定規則調整。

三、用公積金二次貸款有什麼條件？

第二次使用公積金貸款需要在上一筆公積金貸款還清的次月才能申請。其他申請條件與首次申請公積金貸款一致：
1、借款申請人在申請貸款之月前連續、足額、按時繳納公積金滿6個月，並且自申請貸款之月起前兩年不欠繳公積金；
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；
3、借款申請人是所購自住住房的所有權人或共有權人（即經不動產管理部門備案的購房合同上的買受人）等。