『壹』 公積金貸款的房子，離婚後如何過戶
法律分析：夫妻間公積金貸款買房，使用過一方的公積金辦理貸款，經過離婚房產分割過戶至一方名下，另外一方只要名下無房且沒有使用過公積金貸款買房，離婚後再使用公積金貸款買房屬於首套房。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
『貳』 夫妻離婚公積金貸款的房子如何過戶
法律分析：房產存在任何形式貸款的，一般是由獲得房產的一方獨自還款，房產的具體處理方式如下：1、若房產登記在雙方名下，雙方可以協議或者選擇向法院起訴的方式取得房產所有權的歸屬；2、若房產登記一方名下的，法院會傾向於將房產判決給登記的一方，一方給予另一方相應的補償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
『叄』 房子有貸款離婚怎麼過戶
夫妻離婚房子有貸款的過戶方法如下：
1、沒有房產證：
離婚按揭房如何過戶沒有房產證的按揭房，離婚後如何過戶呢我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法如下：
（1）提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶；
（2）沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的；
2、有房產證：
離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
（1）協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）到交易中心辦理轉繪；
（3）到房管局辦理免徵契稅申請；
（4）辦理析產登記手續並繳交50元登記費；
（5）取證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十一條
當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
『肆』 離婚後公積金貸款房過戶孩子辦理的手續流程是什麼
離婚後父母如果想把房產過戶給自己的孩子，過戶手續辦理的兩種方式了，不過嚴格來說，以買賣的形式進行過戶比贈與房屋過戶要少交納一個評估費，但也要看具體的房產情況，那麼離婚後公積金貸款房過戶給孩子要辦什麼手續呢，離婚後公積金貸款房過戶給孩子流程是什麼呢？
離婚後父母如果想把 房產過戶 給自己的孩子，過戶手續辦理的兩種方式了，不過嚴格來說，以買賣的形式進行過戶比 贈與 房屋過戶 要少交納一個評估費，但也要看具體的房產情況，那麼離婚後 公積金貸款 房過戶給孩子要辦什麼手續呢，離婚後公積金貸款房過戶給孩子流程是什麼呢？
離婚後公積金貸款房過戶給孩子要辦什麼手續
離婚後父母公積金貸款房過戶手續辦理之前的文章中也是有介紹過的，下面就簡單的說一下：
1、需要父母與子女需要簽訂一份 購房合同 ，之後，將合同拿到公證處進行公證。
2、公證完成之後，我們需要將相關資料交由房屋所在地的房管進行審核，同時申報房屋價格進行審核。
3、工作人員審核完成之後會發給我們核准通知書，我們憑該核准通知書到相關部門完稅，交納 二手房買賣 交易中涉及到的 稅費 ，領取到完稅的憑證。
4、之後，我們便可憑交納稅費的憑證前往房管交易辦理房屋過戶手續了。
離婚後公積金貸款房過戶給孩子流程是什麼
1、離婚後公積金貸款房過戶給孩子先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請，不過銀行通常會規定公積金貸款房未滿一年解約的要付 違約金 ，滿一年的不用付，其實也可用 買房 人付的 首付款 去把銀行的貸款提前還清，辦理解押的手續，之後再辦理過戶，
2、辦理 產權證 過戶手續：辦理產權證過戶手續（產權證進件）；領取新的產權證（產權證出件）；辦理產權證過戶手續，需買賣雙方同時到房管局辦理，如賣方產權人已婚，其夫妻雙方需共同到場。
3、買賣雙方將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審核，審核無誤後收取相關資料。
4、買賣雙方按房管局規定的繳稅時間繳納相關稅費（各區繳納稅費的時間略有不同），過戶具體費用的計算依據為評估價和 成交價 取高值，憑客戶稅費繳納票據，領取《交易收件單》。
5、 房產證 進件後，遵照各區 房產局 規定的時間 節點 ，由過戶人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領取《房屋權證》。
以上就是關於離婚後公積金貸款房過戶給孩子要辦什麼手續以及過戶給孩子流程是什麼的介紹了，如果公積金貸款房屬於夫妻共同財產，離婚分割時分給孩子一般情況下，對於離婚公積金貸款房過戶的費用由於地區的不同而存在一些差異，因此在辦理過戶前可以先行打電話詳細咨詢一下。
『伍』 房子有貸款,離婚怎麼過戶
離婚貸款房子過戶辦理的方式通常有以下幾種：
1、可以選擇交清全部欠款;
2、可以通過正常流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用;
3、辦理房產公證，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。
我國離婚房產過戶，需要准備法律規定的材料，包括離婚判決書、離婚協議、離婚證原件及復印件以及個人身份證明和房產登記申請書，並到房管部門辦理過戶手續。需要注意的是，離婚房產過戶，除法院判決離婚確定房產執行的，一般情況下都需要雙方共同申請或到場簽字。
離婚房產如何過戶,主要參照如下流程：
1、准備離婚房產過戶材料。離婚房產過戶材料包含:離婚判決書、離婚協議、離婚證原件和復印件;房產證;申請人的身份證明原件和復印件；房產登記申請書;委託人辦理過戶，除了以上資料還應該攜帶委託書及個人身份證明；
2、辦理過戶手續。申請人准備好申請材料之後,到房管部門辦理離婚房產過戶手續，流程如下：
（1）在公證處辦理產權公證,如果有離婚判決書則無需辦理,同時交付產權公證費；
（2）房產交易中心轉繪辦理；
（3）到房管局辦理免徵契稅申請；
（4）析產登記手續辦理並繳登記費；
（5）取證。
3、過戶手續費繳納。通常包含契稅、印花稅、登記費、交易手續費、工本費。
在辦理離婚房產過戶過程中有如下注意事項:
1、如果雙方協議離婚並辦理房產過戶，可以先到民政部門辦理協議離婚,並及時處理房產過戶事宜；
2、離婚時,可以簽訂離婚協議文件,但必須到民政局蓋公章,或者申請由法院直接判決。如果私下協商簽訂離婚協議書,那麼在交易時雙方務必都得到場簽字；
3、離婚房產轉移過戶需要由雙方共同申請,若一方申請登記，除了要攜帶上文提到的資料,還應該提交公證的離婚財產歸屬協議；如果是法院判決離婚的,需要提交生效的法院判決書以及復印件，需要注意判決書是否明確房產歸屬可由權利人一方申請登記。
除了以上問題，在離婚房產過戶過程中還要注意雙方的溝通，任何問題都要經過協商,在協商無法達成一致後可以採取法律手段訴訟解決。具體的流程細節需要在當地房地產部門獲知。
『陸』 離婚後公積金貸款變更需要什麼材料變更要辦什麼手續
如今離婚率越來越高了，對於准備辦理離婚手續的夫妻兩人來說，最重要的就是孩子和財產的分割，而房產在離婚財產分割的話題中最火，特別是還在還貸期間的房子，離婚後還需要變更貸款人，那麼離婚後公積金貸款變更需要什麼材料？
如今離婚率越來越高了，對於准備辦理離婚手續的夫妻兩人來說，最重要的就是孩子和財產的分割，而房產在 離婚財產分割 的話題中最火，特別是還在還貸期間的房子，離婚後還需要變更 貸款人 ，那麼離婚後 公積金貸款 變更需要什麼材料？離婚後公積金貸款變更要辦什麼手續？
離婚後公積金貸款變更需要什麼材料
符合變更借款人申請條件的申請人，攜帶以下申請資料到原貸款銀行進行申請。
1、個人基本資料：原借款人離婚的，提供或法院判決或加蓋民政部門印章的離婚協議書以及復印件四份；證明申請人享有房產受讓權的公證書或法院判決或調解書或加蓋民政部門章的協議書及復印件四份。
2、申請人資料：申請人身份證及復印件四份；申請人本市戶口簿或簿或暫住證及復印件二份；申請人住房公積金龍卡；申請人正楷人名章。
3、貸款資料：申請人提供原借貸合同。
4、信用資料：申請人及更名後的人應在貸款銀行當面簽訂《同意查詢個人信用報告及住房公積金情況聲明》二份。
5、擔保資料：原借貸合同為保證擔保方式的，申請人提供原抵押合同。
6、市公積金管理和貸款銀行要求提供的其他資料。
離婚後公積金貸款變更要辦什麼手續
對於已經辦理了 產權證 的：
1、首先要籌措資金將剩餘的公積金貸款還清，取出抵押的 房產證 ；
2、其次憑離婚判決書或離婚協議書到 房產交易 將房產證變更到一方名下；
3、後擁有房產的一方憑離婚判決書或離婚協議書、等重新向公積金管理申請貸款即可。
尚未辦理產權證仍在 按揭 期內的則應和開發企業協商辦理相關手續完成產權變更手續，這樣做的目的一是為了解決 房屋產權 歸屬問題；二是將曾經的借款人或共同借款人 解凍 出來，今後他將與這套房屋及貸款無任何關系。
合貸的住房公積金如何還，取決於夫妻倆對房屋權所持的態度：如果你倆均主張該房屋歸自己，則實行競價處理—出價高者，取得房子的權，並償還公積金貸款。
以上就是離婚後公積金貸款變更需要什麼材料？離婚後公積金貸款變更要辦什麼手續的全部內容，雖然離婚了，但是畢竟曾經是夫妻，關系那麼密切的兩個人，在進行財產分割的時候，完全是可以進行協商辦理的，一切都應該以雙方的利益為主。
『柒』 公積金貸款的房子離婚後如何過戶
法律分析：要辦理過戶的房產不能有按揭貸款，若有貸款，需要償還完貸款後才能過戶。 離婚變更名字，不屬於交易，不用上稅，所以也不能按二手房按揭貸款走手續。需要還清貸款，贖回產權，之後辦理完畢住房房產證。此時，才可以辦理離異住房析產過戶給你倆一方。貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於你倆，你倆物權變更產權。
法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規定：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
『捌』 離婚後用公積金貸款的房子怎麼變更名字在哪裡變更
婚前財產婚後加名，這前前後後兩個字卻關乎房產歸屬的後判定，所以弄清楚這一點是非常重要的，這就決定了離婚後房產分割的情況了，具體還是要看房產的一個情況，那麼離婚後用公積金貸款買的房子怎麼變更名字呢，離婚後用公積金買的房子在哪裡變更名字呢？
婚前財產 婚後加名，這前前後後兩個字卻關乎房產歸屬的後判定，所以弄清楚這一點是重要的，這就決定了離婚後房產分割的情況了，具體還是要看房產的一個情況，那麼離婚後用 公積金貸款 買的房子怎麼變更名字呢，離婚後用公積金買的房子在哪裡變更名字呢？
離婚後用公積金貸款的房子怎麼變更名字
對於離婚後公積金貸款怎麼辦來說，相關司法解釋有如下規定：「雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋權的，由評估機構按 市場價格 對房屋做出評估，取得房屋權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。」
對於已經辦理了 產權證 的也可以這樣操作。
1、首先要籌措資金將剩餘的公積金貸款還清，取出抵押的 房產證 ；
2、其次憑離婚判決書或離婚協議書到 房產交易 將房產證變更到一方名下；
3、後擁有房產的一方憑離婚判決書或離婚協議書、離婚證等重新向公積金管理申請貸款即可。
而尚未辦理產權證仍在 按揭 期內的則應和開發企業協商辦理相關手續完成產權變更手續，這樣做的目的一是為了解決 房屋產權 歸屬問題；二是將曾經的借款人或共同借款人 解凍 出來，今後他將與這套房屋及貸款無任何關系。
離婚後用公積金貸款的房子在哪裡變更名字
1、公證完合同之後，買賣雙方便可以准備好的相關資料前往房屋所在地的房管交易進行登記了，申請辦理過戶更名的手續，還需要將房屋的售賣價格進行申報。房管交易將對我們申報的資料與價格進行審核，審核完畢之後，不管是否批准，都會給與我們書面答復。
2、在收到房管給與的審核批准書之後，就可以開始辦理房產更名手續後續的事宜了，針對需要 貸款買房 的買家來說，公積金貸款的房子則需要前往銀行辦理貸款的相關事宜，還需要實現准備好 首付款 等等。
以上就是關於離婚後用公積金貸款的房子怎麼變更名字以及離婚後用公積金貸款的房子在哪裡變更名字的介紹了，處理好上面的手續後，夫妻雙方需要持有效身份證件，戶口簿， 土地證 ，房產證，結婚證等相關證件到房產交易部門辦理轉讓手續就可以了。