杭州貸款買房資料

① 杭州二手房貸款流程及資料

杭州二手房貸款的申請條件：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有固定職業和可預見的還款來源，信用狀況良好，具有良好的還款意願與按期歸還貸款本息的能力;
3、已簽訂購房合同、交付購房首付款項;
4、以所購房產作為抵押。
杭州二手房貸款所需材料：
(1)申請人和配偶及符合條件參加測算公積金貸款額度的直系血親的身份證件(並攜帶身份證掃描件)每個人各1份；
(2)申請人和配偶及符合條件參加測算公積金貸款額度的戶口薄(並攜帶戶口薄影印件)各1份,如申請人與配偶並不是同一戶籍的,需附頁夫妻關系表明；
(3)原產地產權證1份；現房權證中應標明是商住樓或深圳保障房；
(4)經過交易市場給予的所在城市(市/區)房地產業買賣協議2份；
(5)房子價格30%或以上訂金收條正本及影印件1份；
(6)借款申請表格1份:住房商業性貸款申請表格1份、本人公積金借款申請表格2份；
(7)借款合同書、借款合同1套:個人公積金借款合同書6本、商業性借款合同5本,借款合同4本；擔保合同1份；
(8)借款人和配偶及符合條件參加測算額度直系血親的各個單位住宅公積金賬號(或員工公積金結存款單)每個人各1份；
(9)借款人和配偶及符合條件參加測算額度直系血親允許應用其公積金的保證書每個人各1份；
(10)申請人家庭年收入證明文件和相關資金證明等(依據備注名稱狀況明確,包含工資條、個人所得稅繳稅單,三資企業職工由企業給予月個人收入證明；私營企業工商業者給予企業最近增值稅、企業所得稅及財務會計報表；銀行存款單、商業票據及其習慣性匯錢來源於證實等)；
(11)如以上財產屬申請人家庭主要成員全部,需內附相關家庭主要成員允許一同還款承諾書1份；
(12)已存滿要求限期的住宅存款存款單和(或)銀行存摺1份(申請辦理住宅存款住房商業性貸款時要給予,其他類型則無須)；
(13)公司容許借款申辦公司住房基金住房貸款的證實1份(申請辦理公司住房基金住房商業性貸款時要給予,其他類型則無須)。

② 杭州按揭貸款買房需要准備哪些材料

辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。2、購房協議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發商的收款帳號1份。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2.購房協議書正本；3.房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5.開發商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1.年齡18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2.交齊首期購房款；3.有穩定合法收入，有還款付息能力；4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；5.所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；6.所購房屋不在拆遷公告范圍內；7.貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責任。總共要1.身份證,戶口本,2.結婚證或者單身證明,3.收入證明,無房證明,4.外地人要一年以上社保,5.如果金額相對比較高還需要銀行進出帳明細社保證明貸款不需要,買房有的地方是需要一件的社保,戶口轉杭州要看當地的政策"須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；6、開發商的收款帳號1份。

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③ 在杭州銀行申請個人住房按揭貸款有什麼條件

目前個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種
個人房貸的申請條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、具有購買住房的合同或協議。購買外銷住房的合同或協議須辦理公證。
4、不享受購房補貼的以不低於所住房全部價款的30%作為住房的首期付款，享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款。
5、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。
6、貸款人規定的其他條件。
個人房貸的申請資料
1、買賣雙方提交的資料：買賣雙方填寫的「購房抵押貸款申請表」，買賣雙方簽訂的「購房意向書」。
2、購房人(借款人)提交的資料：收入證明單位收入證明並可選擇提供存款證明、有價證券、其他房地產證明及其他收入證明，身份證和戶口簿及婚姻狀況證明，配偶身份證。若購房人為企業法人的須提供企業法人營業執照、法定代表人證明書、公司章程、驗資報告及6個月的財務報表和貸款證明等有關證件資料。
3、售房人提交的資料：售房人(和共有人)身份證、戶口簿或受託人公證委託書和身份證，房屋共有人同意出售的書面文件，所售房屋的產權證明文件。若房屋已出租，須提供租戶的證明文件及同意出售的文件。若出售人為企業法人，須提供有效的企業法人營業執照、法定代表人證明書等相關文件(若所轉讓房產為國有資產，還須提供國有資產管理部門同意轉讓的證明文件)。
個人房貸的注意事項
1、貸款金額：最高貸款金額為所購住房成交價格的80%。
2、貸款期限：貸款期限最長不超過30年，借款人年齡與貸款期限之和最長不超過70年，借款人年齡在60歲以上的應增加信用狀況和還款能力符合要求的連帶責任保證人或增加共同借款人。
3、貸款利率：住房貸款利率執行中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率，最低可優惠至基準利率的0.7倍，有浮動利率、固定利率、混合利率三種利率確定方式可供選擇。
4、還款方式：等額本息法或等額本金法、等比遞增法或等比遞減法、等額遞增法或等額遞減法及銀行規定的其他還款方法。

④ 外地人在杭州買房需要哪些條件

隨著人們生活水平的提高，人們對住房的要求已經不僅僅限於當地了，其中，杭州的房子就受到了不少外來人員的關注，那麼外地人在杭州買房需要哪些條件呢？想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！

一、外地人在杭州買房需要哪些條件

1、外地人想要在杭州貸款買房，需要滿足在杭州交滿12個月社保的條件。

2、購房者本人必須具有高中以上的文化程度。

3、購房者的年齡必須要滿十八周歲以上、並且具有完全民事的行為能力、沒有任何傳染疾病、隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育的政策。

4、購房者需要在杭州有穩定的工作和經濟來源。

5、購房者必須是未被勞動教養或追究或刑事責任的。

6、還需注意的是，非杭州市區戶籍的人員，在購買房產後的三年之內不得上市交易。

二、外地人在杭州買房的步驟有哪些

1、購房者需要攜帶相關購房證明，到杭州市的房管局提出確認購買住宅申請，審核通過之後會有部門開具《外地人在杭購買住宅確認表》。具體需要攜帶的證明資料如下：

①申請人持購房合同；

②《房屋所有權證》；

③契稅完稅憑證；

④已付清全部貸款或全部房款證明；

⑤《杭州市「購房入戶」報名登記表》。

2、攜帶《外地人在杭購買住宅確認表》，向當地的公安機關提出戶籍入杭手續，審核通過後，需根據流程進行辦理。

小編總結：以上就是小編為大家分享的外地人在杭州買房需要哪些條件以及外地人在杭州買房的步驟有哪些，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。

⑤ 杭州買房需要什麼條件

杭州買房條件：

1、外地戶口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿一年的社會保險。

2、申請人具有高中以上文化程度，年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病，隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策。

3、非杭州市區戶籍人員所購房屋價格達到相關規定，申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定的生活來源。

4、申請人未被勞動教養或追究刑事責任，購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

注意事項：

根據規定，家庭成員中只要有一人擁有杭州戶籍，即認定為本市戶籍居民家庭，其餘為非本市戶籍居民家庭。非杭州市區戶籍人員所購房產3年內不得交易。

除此之外，外地人在杭州買房需要注意購房付款方式並不是只能選擇一次性付款，還可以申請抵押貸款。若是購房人想要選擇抵押貸款，必須要結清之前的貸款，在保證還完全部貸款之後才可以繼續申請。

⑥ 在杭州，如何用公積金貸款買房

杭州用公積金貸款買房，先要向住房公積金管理中心提交貸款申請，公積金管理中心審批後，會讓你去銀行辦理按揭貸款，接下來就是正常的銀行貸款流程了。

個人住房公積金貸款需要的資料：

1.個人住房公積金借款申請表（遞交申請資料時填寫）；（原件）

2.居民身份證以及戶口簿等有效證件；（帶原件並留2份復印件）

3.婚姻情況證明；（帶原件並留2份復印件）

4.購房合同、首期購房發票（一手樓）、首期收據和轉賬憑證（二手樓申請放款前提供）；（帶原件並留2份復印件）

5.供樓賬戶（借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號）和收款賬戶（收款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號），為保證正常還款，建議均使用一類賬戶；（帶原件並留2份復印件）

6.房屋產權證（二手樓提供）

7.房屋評估報告（二手樓提供）

8.《個人名下房地產登記情況查詢證明》；（原件）

9.個人信用報告（由貸款受理網點查詢列印）；（原件）

10.承辦銀行要求的其它證件、資料。（帶原件並留2份復印件）

公積金貸款買房流程：

（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。

（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按人民銀行規定辦理保險。

（三）貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。

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⑦ 杭州買房貸款要什麼手續

房屋按揭貸款手續及程序是這樣的。首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。正規銀行辦理的流程是：首先，借款人需向銀行提交除身份證以外的一系列材料，包括（1）貸款申請審批表；（貸款人在貸款機構直接填寫）（2）居住地址證明；（居委會開具的證明或繳納的水電氣繳費發票）（3）工作和收入證明；（4）銀行規定的其他資料。其次，銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同。最後，銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。住房按揭貸款流程1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；7、問題客戶的處理：（1）對正在申請階段的購房人，由於自身原因申請取消按揭貸款的，自取消之日起20日內，購房人應按一次性付款方式付清餘款；（2）因銀行最終批準的貸款額度未達到按揭總額時，購房人應在銀行批復之日起10日內補足餘款；（3）購房人由於信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導致銀行按揭貸款未獲批準的，出賣人不予退房。根據實際情況，首選調整貸款行另行申請，仍未批準的，經購房人申請，可以變更購房人，合同購買人變更為與購房人有家庭、親屬關系的相關人員，營銷部應及時申請注銷商品房買賣合同，另行簽訂合同。如購房人不予變更合同，應在銀行按揭貸款未獲批准之日起，按照一次性付款的方式30日內付清房款，違約按照合同相關規定執行；（4）對於久拖不到貸款行申請按揭貸款的客戶，銷售人員應建立督促機制，並將電話通知記錄登記，連續三次（15日內）通知仍未辦理，應按照合同規定計收違約費用；8、貸款行批准購房人借款後，公司憑進賬單給購房人開收款收據和發票； 9、借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清； 10、貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。五、按揭貸款流程圖咨詢 → 申請貸款（購房人）→ 審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關保險（保險公司）→ 辦理房屋產權抵押登記（房地產登記處）→ 發放貸款（收到抵押證明）→ 借款人還款 →辦理抵押房產注銷登記（貸款全部還清）若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產；2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；8、開立專門還款賬戶；9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規定定期還款。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！