1. 離婚了,房子歸我,但是有貸款不能過戶怎麼辦
法律分析：一 、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶
沒有房產證的按揭房，離婚後如何過戶呢 我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：
1、 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。
2、 沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
二、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎麼過戶有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
2. 離婚之後房產抵押貸款怎麼辦
如果離婚房屋抵押的貸款尚未還清的部分須雙方共同承擔；如有協商約定，也可由其中一方進行償還；如一方無力支付房屋貸款，銀行有權向其配偶追償，未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還房屋貸款後，代償一方可以向另一方追償。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
3. 離婚了之後房屋抵押貸款怎麼辦
您好，在離婚時如果雙方就貸款分割達不成協議的話，您可以上法院起訴離婚，法院在審理離婚案件時，會對夫妻共同財產、共同債務、子女撫養等問題一並做出判決。一般而言，夫妻共同購買的房產，離婚時歸一方所有，剩餘房屋貸款也由獲得產權的人承擔，只是需要支付對方房屋折價款。
如果雙方都沒辦法支付對方房屋折價款，法院會判決房屋按份共有，那麼剩餘的貸款雙方也應該按份償還。
當然，好聚好散也是最推薦的方法，如果你們夫妻可以自行協議，處理房屋的產權、剩餘未還貸款等問題，可以草擬離婚協議，共同前往民政局辦理離婚登記手續。需要注意的是，男女雙方若要協議離婚，遞交離婚登記申請後，有三十日冷靜期，在離婚冷靜期屆滿後的三十日內，還需要男女雙方親自到婚姻登記機關申請發給離婚證。如任何一方未到場申請確認的，視為雙方未達成一致，不予發放離婚證。
【法律依據】
《民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第六十九條
當事人達成的以協議離婚或者到人民法院調解離婚為條件的財產以及債務處理協議，如果雙方離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產以及債務處理協議沒有生效，並根據實際情況依照民法典第一千零八十七條和第一千零八十九條的規定判決。
當事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協議中關於財產以及債務處理的條款，對男女雙方具有法律約束力。登記離婚後當事人因履行上述協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。
4. 離婚後房子沒有及時過戶，前夫債務導致房子被查封，現在已經進入執行階段，請大家幫忙
這個房子在你們婚姻期間是屬於你們夫妻共有的財產，你們是協議離婚的嗎？協議有公正過嗎？不過不管如何，既然深圳法院已經判決你是該房屋的所有權人，那麼無論現在登記的所有權人是誰，他都不能處分該房屋。
另外你丈夫的債務發生在你們離婚之後，是屬於他的個人債務，只能用他的個人財產清償，這個房屋既然已經屬於你，那麼即使由於登記的原因而查封了，也不能改變的作為所有權人的事實。
所以你放心，不會判你敗訴的。
5. 離婚後前夫欠債房產沒過戶怎麼辦
離婚後前夫欠債房產沒過戶怎麼辦
離婚後前夫欠債房產沒過戶怎麼辦，感情已經破烈，婚姻期間共有的房產還未來的及劃分，前夫卻欠債累累，那麼房產應如何分配，屬於妻子的權益該如何得到保障呢，讓我們來看看離婚後前夫欠債房產沒過戶怎麼辦。
離婚後前夫欠債房產沒過戶怎麼辦
離婚房產約定，要及時過戶，不及時過戶，就很有可能因為前夫或者前妻有新的負債被執行。離婚協議約定登記在一方名下的房屋歸另一方所有但未辦理過戶的，另一方當事人僅享有請求不動產登記機關進行所有權人變更登記的權利，但較於形成在後的一般金錢債權具有優先性。
法律分析
如果對法院查封、凍結、評估、拍賣房產不服，可以提起執行異議之訴。申請執行人的債權為金錢債權，即不指向特定物房屋，而約定所有權人的權利則直接指向房屋，即其請求權系基於房屋而產生，顯然約定所有權人的權利離房屋更近。
另一方面，申請執行人的債權僅系登記所有權人（即離婚協議中的義務人）的個人債務，則根據債權的相對性原理，申請執行人只能向債務人請求給付，而不能向債務人以外的人請求給付。買受人物權期待權之所以要保護 ，就是因為買受人已經為取得物權履行了一定義務並以一定的方式對外進行了公示 。
約定所有權人已佔有使用房屋，則離婚協議已開始履行並以一定的方式對外宣示權利，也減少了惡意串通逃避債務的可能性。約定權利人對此不存在過錯，系指其未辦理過戶登記手續是由於義務人不予協助、辦理登記存在客觀障礙、登記機關原因等約定所有權人意志以外的原因造成的。約定所有權人為規避法律、行政法規規定或逃避債務，故意將財產登記在義務人名下的，應當認定其具有過錯。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條 執行過程中，案外人對執行標的提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定中止對該標的的執行；理由不成立的，裁定駁回。案外人、當事人對裁定不服，認為原判決、裁定錯誤的，依照審判監督程序辦理；與原判決、裁定無關的，可以自裁定送達之日起十五日內向人民法院提起訴訟。
前夫欠債 屬於我的未過戶房產會不會執行給債權人
這起案件中涉及了很多方面的糾紛點，每一個糾紛點對於當事人都是利益的重要得失點。在債務的糾紛中往往很簡單的只關乎債權人和債務人雙方，而這起債務的.糾紛還涉及了夫妻共同債務，夫妻離婚財產分割，債務糾紛，查封房產等等方面，十足是個令人頭疼的案件。
胡先生與胡太太離婚，離婚協議書上明確的將他們共同名下的一處房產歸於胡太太。但是因為這所房產正在進行貸款期間，所以產權的名字還是雙方。事隔四年胡先生因為向盧先生借款，未能及時償還，被盧先生告上了法院，並且申請了財產保全，這樣包括屬於胡太太的那所房產在內的兩處房產被法院查封。
稀里糊塗的胡太太怎麼也沒想到本屬於自己的房子要被法院強制執行給債權人，咨詢清債公司律師才知道維權訴訟是個漫長的過程。首先要另案提起訴訟確保自己的權利，其次可以在執行階段提出異議，但是兩種方法都會耗時較長。並且這里胡太太有個致命的傷——被查封房產未進行過戶。
債權人對胡太太沒有追究債務償還的義務，這是在離婚後發生的債務不屬於夫妻共同債務，但是有關規定中不動產即使在夫妻雙方離婚時做了分配，但是沒有進行變更手續，離婚後一方的債務糾紛發生，依法仍然可以將原房產權的歸屬作為查封的財產。也就是說離婚協議上的財產分配不能影響對沒有辦理變手續的產權進行制約。
雖然在清債公司的專家律師調解下，債權人放棄了對本屬於胡太太的房產的保全，但是胡太太也著實受驚不小。在這里提醒大家，及時辦理變更才是對自己權益的一種保護。
一、執行期限
1、被執行人有財產可供執行的案件，一般應當在立案之日起6個月內執結；非訴執行案件一般應當在立案之日起3個月內執結。但中止執行的期間應當扣除。
2、有特殊情況須延長執行期限的，應當報請本院院長或副院長批准。申請延長執行期限的，應當在期限屆滿前5日內提出。」
3、如超過六月未執行的，申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。上一級人民法院經審查，可以責成原人民法院在一定期限內執行，也可以決定由本院執行或者指令其他人民法院執行。
二、執行方式
針對被執行的財產，人民法院在執行中可採取凍結、劃撥存款、提留;搜查、查封、扣押、拍賣、變賣財產;強制遷出房屋等多種方式。但人民法院在採取這些措施時，應保留被執行人及其所撫養家屬的生活必要費用。
三、執行監督
當事人及利害關系人認為執行人員的具體執行不當或有錯誤的，有權向該執行人員所在的人民法院反映，人民法院應及時處理。
當事人及利害關系人有權要求執行人員依法履行職責，對執行人員在案件執行中的違法行為，有權向人民法院的紀檢部門或其他有關部門舉報或控告。
6. 如果夫妻離婚期間，房產證被一方私自拿去抵押貸款，怎麼辦。
如果那是還沒分割的夫妻共同財產，建議另一方趕緊起訴，撤銷掉對方的抵押合同
7. 婚後房在離婚後有一方擅自抵押貸款了怎麼辦
離婚後房子沒有進行分配嗎？首先要確定房子是在離婚前還是離婚後進行抵押貸款的。還有房產證上是誰的名字？如果是兩個人的名字，一方應該不能單獨去貸款的。目前可以想辦法收集證據，圍繞房屋產權，貸款人方面，為以後打官司做准備。
8. 房子歸女方。但是一直沒有辦過戶手續。前夫私自拿走抵押貸款。這該如何是好
抵押貸款需要提供離婚判決書或離婚協議,如果協議書上寫明房子判給你的,辦理抵押貸款時,如果沒有你的簽字就沒辦法抵押.
建議拿著協議書或法院判決通過司法途徑解決過戶的問題.