辦商業貸款的流水

『壹』 辦理貸款銀行卡流水有什麼要求

不少貸款都需要提供銀行卡的流水，以證明貸款人收入狀況。但不少朋友都對銀行卡流水的要求不了解，今天就來給大家介紹一下。

首先對於貸款提交的銀行卡流水賬單，需要是近幾個月連續的，一般是半年內的流水，對於工薪階層，貸款機構主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額，因此每月固定時間需要想銀行卡內存入現金，保證流水充足。對於中小企業業主、個體戶業主等，貸款機構主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬，這樣就能有效地證明貸款申請人的還款能力。
另外銀行流水需根據貸款情況改變，即貸款額度大，每月還款金額高，則需要每月的流水也要高，一般流水為還款額的兩倍最佳。
【提醒】
1、如果銀行流水不夠，可以用公積金繳存單或者個人納稅證明代替銀行流水。
2、夫妻共同貸款可以提交夫妻雙方的流水。
3、可往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供自己的收入證明，也是可以證明自己的還款能力的。

『貳』 商貸主要看流水還是收入證明

商貸主要是看收入證明。對於首套房國家是支持購買的，銀行應該不會那麼嚴格的。一般只要有個收入證明就可辦下來。如果你是正規單位出的收入證明，一般情況實際收入遠高於證明所示收入，沒必要再找朋友的公司再出更高的收入證明。

拓展資料：
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。
在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。

『叄』 購房商業貸款 按揭銀行是建行 要流水必須是建行流水嗎

一、沒有特別要求是建行的流水。借款人應提供的材料：

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。

3、收入證明（銀行指定格式）。

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）。

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

二、借款人所需條件：

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）。

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

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貸款買房七要點

一、申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。一般來說，要從自己的年齡、學歷、所從事的職業的行業前景、單位性質等因素分析自己的預期收入趨勢。

同時兼顧未來大額支出因素後，才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地。

二、辦按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。

三、要選定最適合自己的還款方式。基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。借款人若採用等額還款方式，在整個還款期的每個月份，還款額將保持不變(調整利率除外)，在還款初期，利息占每月還款總額的大部分。

隨著時間的推移，本金逐漸攤還，貸款余額逐漸減少，由此應還利息不斷降低，還款額中利息的比重將不斷減少，本金比重將不斷增加。而採用等額本金還款方式，其本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算，並與本金一起償還。

對於借款人來說，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。對於每個借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時，要先對兩種還款方式進行了解，確定最適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。

四、向銀行提供資料要真實。申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發生違約。

五、提供本人住址要准確、及時。借款人提供給銀行的地址准確，就能方便銀行與他的聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。

此外，特別提醒借款人注意的是，當您搬入新居，一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行。不然，借款人一旦接不到貸款銀行的有關通知，會造成一些不必要的麻煩。

六、確定產權人時要考慮到退稅。根據有關規定，對於1998年6月1日以後購買商品房的個人，可享受個人所得稅計征稅基抵扣。

由於抵扣的對象只限於房產證上列舉姓名的房屋產權擁有者，所以對於每個家庭來說，要慎重確定所購住房的房地產權利人(購房人)，不要因為買房時沒有充分考慮到家庭成員的退稅問題，而到貸款手續辦完、抵押登記手續辦妥後，再提出增加房地產權利人(購房人)，這時，操作的難度就大了。

七、每月要按時還款避免罰息。對借款人來說，一旦與銀行簽訂借款合同，就應該在簽約的一個月內，將首期還款足額存入您指定的還款賬戶中，供銀行扣款，因為從貸款發放的次月起，您就進入了還款期，每月應按約定還款日，委託貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款。

對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

『肆』 商業貸款對銀行流水有什麼要求

辦理商業貸款需要提供近半年的銀行流水。
2、銀行流水的要求： 對於工薪階層，銀行主要會看工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。 對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。
3、銀行流水中要求能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬;同時銀行流水中體現出的家庭月收入。

拓展資料
（1）目前來說，導致貸款被拒可能有以下幾點原因：
一、虛假資料
很多人在申請貸款前覺得自己的資質可能無法成功申請貸款，從而會在自己的申請材料上做點文章。一些客戶有房產但沒有工作單位，找個「單位」;還有些個體戶，無營業執照，也想找個單位來申請貸款，還有些人覺得貸款審核涉及隱私，從而隨意填寫聯系人的資料，但這些虛假資料根本逃不過銀行工作人員的審核，貸款也會被拒。
二、銀行流水無效：
常見的無效的銀行流水有這些：
1、 快進快出，余額為零;
2、 多存少取，如果存1000元，取5000元，卡內余額較少;
3、 半年內有兩個月沒有流水進賬;
4、支付寶流水，微信支付流水、信用卡流水較低，這些流水賬單無法准確體現用戶還款能力，從而，貸款申請也會被拒。
三、信用評分不足
目前來說，這一點變得非常重要，由於現在民間借貸發展很快，絕大部分的金融機構都有自己一套成熟的評測系統。審核人員會根據資料，除了銀行的徵信報告，還會在第三方信用查詢平台了解用戶的貸款信用情況，給出貸款綜合評分。
綜合評分從婚姻狀況、技術職稱、學歷、經濟能力、工作、個人住房、信用記錄等等考量。如果評分不足，申請就會被拒，不會再進行下一步。用戶可以在央行徵信或者佰易數據小程序拉一份個人徵信和網貸大數據查一下自己的信用情況，看一下自己的身份證和手機號是否有風險，自己的網貸歷史記錄、網貸逾期詳情以及黑名單信息都有詳細數據。
四、不配合機構審核
很多用戶反映自己的材料都是真實的，但是依然沒能通過審核，其實除了個人的申請材料，一些銀行或者機構還會要求用戶進行電話審核或者面審，如果用戶出現連續兩次拒接、語氣不好、說話閃躲、無意透露不良信息、穩定性差等等情況都會影響個人的貸款申請。
（2）、買房子五證不全有什麼影響
如今隨著房價的飛速增長，有些人買房子為了圖便宜就買一些五證不全的房子，那麼買房子五證不全有什麼影響呢?
1、五證中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房預售許可證》的預售范圍為該項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍之內。
2、如果開發商提報的樓盤建築項目的工程手續不合法，也是辦理不下五證的，項目上若是規劃、施工手續方面有問題，無法獲得規劃證和施工證件，就是我們所說的違法建築。這種情況，無論是建房還是賣房的活動，都是違法的。
3、期房銷售本來就存在有延期交房的風險，樓盤尚未達到准許銷售的工程進度，銷售的風險原本就很大，開發商往往先收取一定的認購金，等達到取得《商品房預售許可證》後再與購房者簽訂商品房買賣合同。這種情況，建房是合法的，但賣房是不合法的。

『伍』 申請辦理商業貸款需要准備什麼材料

商業貸款需要准備的材料：單位收入證明和銀行流水會決定你的貸款額度
1)身份證、戶口本、結婚證原件及復印件。
這里需要注意的是，無論是身份證、戶口本還是結婚證，除了復印件以外都需要提供原件，以便銀行客戶經理查閱，在經過查驗後，銀行會將原件退還給借款人，將復印件留存。
2)外地戶籍需要提供暫住證或居住證。
以前外地戶籍的人士是無法在銀行獲得貸款的，隨著城市化的發展，這一條顯然已經是往日雲煙了，但是對於非本地戶籍人士，銀行還是需要借款人提供暫住證或者是居住證的。
3)工作單位出具的收入證明（銀行要求的固定格式）和工作單位的營業執照副本（復印件）加蓋公章。
收入證明是銀行審核借款人還款能力的重要證明材料，因為需要借款人嚴格按照銀行規定的格式出具，一般來說，銀行都會提供給借款人一個標準的格式，借款人只要按照格式填寫後蓋章即可。除了收入證明，銀行還會要求借款人提供所在單位的營業執照副本的復印件，同時，復印件也許蓋上單位的公章。
4)買賣合同、首付款發票或收據。
借款人需要攜帶自己與開發商或房主簽訂的買賣合同原件，首付款的發票（由開發商開具，或是由房主開具的首付款首條以及與中介簽訂的居間合同）。
5)近半年的工資流水或其他資產證明。
以前大部分銀行都只需要借款人提供收入證明即可，近幾年隨著貸款流程的日益規范和嚴格，為了防範工資作假行為，目前基本上所有的銀行都會要求借款人出具半年內的工資流水（可由工資卡所在銀行出具，也可出具稅務機關的完稅證明代替）。如果借款人有其他資產，如房產、汽車、存款等，也可以將證明材料提供給銀行，這一條並不是必須的，但是這些材料會提高銀行的審批速度和借款人的貸款額度。
6)銀行要求的其他資料。
每個銀行甚至每個銀行的支行對貸款的要求都會有一些差異，除了上述五大基本的材料外，銀行可能會要求借款人補充一些其他證明材料。
無論是商業貸款還是公積金貸款，所需提供的材料大致是上述六項，借款人在辦理前應准備好，不要有遺漏，以免影響房貸的辦理。商業貸款又稱個人住房貸款，是人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
一、借款人辦理商業貸款需要提供的材料：
1）本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；
2)職業和收入證明；
3)購房合同或意向書等有關證明材料；
4)占房價款30%的首期付款證明；
5)銀行經辦機構要求提供的其它材料。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

『陸』 辦貸款銀行流水要求

1.提供工資卡近六個月的銀行交易流水賬單;
2.借款人的銀行流水需要是每月貸款還款額度的2到3倍;
3.如果申請人是中小企業業主、個體戶，需要出示近一年的進出賬目、固定存款余額等。
拓展資料
一、銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄。根據賬戶性質不同分為個人流水和對公流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。
二、銀行流水怎麼打
1、在你確認銀行卡後存摺所屬銀行後，攜帶本人身份證件及銀行卡，到就近的銀行網點查詢即可，工作人員會幫你將其進行列印。
2、也可以攜帶卡或存摺到營業網點自助查詢機自行列印。自助列印流程： 自助查詢機--插入卡或存摺--輸入密碼--進入查詢明細頁面-歷史明細-輸入查詢列印所需日期-查詢-列印即可。
三、此外，還可以通過以下方式查詢銀行流水
1、對於開通了網銀的用戶來說，可登陸網上銀行進行查詢。
2、對於已開通了手機網銀的客戶，也可登陸手機終端進行查詢。
四、注意事項 如需要證明類的賬單流水明細，請申請列印後，讓列印櫃員蓋銀行章。 列印銀行流水賬單後，不要隨意丟棄，防止泄露個人(對公)賬戶信息。
五、銀行流水的作用 銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料
六、貸款買房的銀行流水需要滿足什麼條件 申請房貸，銀行首先要判斷你的還貸能力，而很重要的判斷的依據就是你的銀行流水。看你的流水其實就是看你的收入水平是否有能力、固定的、穩定地每月進行還款。所以，銀行除了讓你在單位開具收入證明外，還要列印一份銀行流水。 一般情況下，銀行會要求借款人的每月收入為月供的2.2倍以上。當然，銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現存、轉入等現金流水。因為銀行看重你穩定的收入，所以銀行流水要保證連續不中斷，收入穩定，如果高出很多就更好了。

『柒』 買房有收入證明還需要銀行流水嗎商業貸款買房需要提供多久的銀行流水

買房有收入證明還需要銀行流水嗎？

貸款買房子是應當向銀行證明自己的收益能力的，銀行流水和個人收入證明便是常用材料。那樣購房有個人收入證明還要銀行流水嗎？

有個人收入證明的話還是必須銀行流水的，個人收入證明用於證實借款人有一份足夠壓力房貸的工作中，而銀行流水乃是用於反映借款人收益是否相對穩定的。一般來說只需要提交6個月的銀行流水就行了，到銀行出具就可以了，全過程非常簡單。

5、銀行在確認購房者合乎按揭貸款標准，執行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該借款劃歸開發商在銀行開設的銀行帳戶，做為購房者的購房的錢。

購房貸款申請辦理材料有哪些？

借款的人有效身份證件、戶口本.未婚證明，單身的人需給予未婚證、已離婚的人需出示人民法院調解書或離婚證書(標明離異後未二婚);已婚的需提供配偶的有效身份證件、戶口本及結婚證書;借款人的個人收入證明(持續半年的個人收入證明或納稅憑證本地);房產的房產證;貸款擔保人(必須提供身份證、戶口簿、結(未)婚證等)。

商業貸款買房需要提供多久的銀行流水？

商業貸款買房需要提交6個月的銀行流水。實際上銀行要本人給予銀行帳戶流水的目的在於核查購房者是否存在穩定的收入，是否存在水平還款銀行的負債。一般而言，針對工薪族，銀行關鍵會看購房者的工資流水及其每月的余額及其賬戶的日均賬戶余額。

銀行流水的分類有什麼?

1、工資流水。

工資流水是通過銀行對公的流水，同時又是銀行、放貸機構更為認可的流水。工資流水一般都是扣除了個人社保、個人公積金以後的薪資收入，是能夠精確體現貸款人實際工資的最佳證實。

2、轉帳流水。

轉帳流水是由銀行櫃台、互聯網或網銀轉賬的交易明細所產生的流水。可是需注意，並非所有的轉帳流水銀行都是會認同，由於快進快出、即存即取的銀行流水是銀行所不認可的。

3、自存流水。

利用現錢或是自己其他銀行銀行卡轉帳存進的流水是自存流水，因為很多自由工作者是沒有工資這類的流水，所以他們的流水基本就是這類。與工資流水不同的英文，通過這種方式存進的流水，在銀行流水上面表明「存到或資金存進」僅有一部分銀行認同。

『捌』 商業貸款銀行流水要求

銀行流水是指某個銀行活期賬戶的存取款交易記錄。按揭買房時，銀行會要求購房者提供近6個月的銀行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要選擇你經常使用、流水最大的銀行儲蓄賬戶列印流水。

對於工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。

對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

『玖』 辦理貸款時需要提供多長時間的銀行流水

辦理貸款時一般需要3到6個月分工資流水和現金流水、要求結息要正確、金額上要達到並加蓋有效的公章。流水需要是月供的2.1倍，不夠的話夫妻雙方的流水均要拉出。

『拾』 買房貸款出銀行流水一定要工資的流水嗎

按揭房貸款審核還是比較寬松的，要求不會特別嚴格。一般城市看按揭金額和月供金額，月供低於3-4000的，銀行可能不會要求提供流水，月供較大的銀行會要求提供，證明收入和還款能力。
流水不一定為工資流水，畢竟不是所有買房的人都是上班族，上班族不是都打卡發工資，只要是個人名下的資產或者有收入的流水都可以的。