房貸款還清後結清資料

⑴ 辦理房貸結清證明需要哪些資料

辦理房貸結清證明需要借款人本人身份證和借款合同資料。還貸證明需要還貸人持身份證，貸款合同去銀行申請開具貸款結清證明，有結清證明才可辦理解押手續。貸款結清以後，攜帶銀行貸款結清證明與房地產權利證明，居民身份證再到到當地不動產交易中心進行辦理房產抵押撤消手續。

按期還款的重要性

按時還款對個人徵信報告有良好的記錄，以後貸款評估容易通過審核，有提高額度的好處，利息方面多一點。而靈活還款也就是在自己經濟能力允許條件下提前還款的話利息收取費用比按期還款的少有降額度的風險，提前還款平台判斷你的經濟能力不需要貸款。

不會有逾期罰息，在銀行的信譽會好，人行徵信會紀錄本次貸款詳情，信譽好銀行就會貸更高的金額，或者更優惠的利率，人行徵信不好會影響以後的貸款和信用卡審批，而按時還款則不需要擔心。

按時還款可以使銀行對你以後的貸款有良好的印象，如果你以後還想貸款那就容易的多了，你還款越准時你的信用額度越高，銀行放的款也會相對應的提高，至少你想辦張信用卡額度也會高很多。至於企業貸款，則會提高企業信譽，相對應的企業之後如果再進行貸款會容易很多。

⑵ 還清房貸後到銀行拿什麼資料

還清房貸以後需要與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續，向保險公司辦理相應保險費的退還手續。
房貸還清後需要辦理的手續：
1、購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。也就是說，憑銀行開給你的結清證明到房屋管理局解除房屋抵押，再憑此到銀行領取你的房屋產權證和合同，還有要把銀行和房屋管理局提供的證明交給開發商(復印件)，辦理退保。
2、由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續。
3、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
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⑶ 房貸一次還清需要哪些手續

房貸一次還清後需要的手續如下：
1、貸款結清手續，首先要辦理的就是貸款結清手續，因為之後要辦理的手續都需要你提供貸款結清證明的；
2、解除抵押手續，辦理完貸款結清手續之後，需要帶上身份證、貸款結清證明等文件到房管處去辦理房產解押手續，因為只有辦理了房產解押手續，才能將房產過戶到自己名下；
3、保險退保手續，房貸還完之後，需要去保險公司辦理退保手續。
押金退還手續購房貸款還清後手續辦理流程如下：
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續；
2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續；
3、向開發商辦理押金的退還手續。
若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然後辦理房產證，須帶以下資料：
1、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章；
2、購房合同書；
3、契證有復印件；
4、購房發票及復印件；
5、門牌證及復印件；
6、結婚證及復印件或未婚證明。
法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第三十五條
借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究違約責任：
（一）借款人不按期歸還貸款本息的；
（二）借款人提供虛假文件或資料，已經或可能造成貸款損失的；
（三）未經貸款人同意，借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的；
（四）借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的；
（五）借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的；
（六）借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議的；
（七）保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押的。

⑷ 房屋貸款結清後需要辦理什麼手續

房屋貸款結清後需要辦理的手續如下：
1、購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣；
2、然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續；
3、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
個人房屋抵押貸款程序具體如下：
1、貸款人委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料；
2、辦理抵押、質押、物押的評估報告；
3、向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦托公證、保險等手續；
4、銀行審批；
5、房產局作抵押登記，辦理它項權利證；
6、銀行確認，發放貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百零八條
抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求抵押人停止其行為；抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求恢復抵押財產的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值，也不提供擔保的，抵押權人有權請求債務人提前清償債務。

⑸ 結清房屋貸款需要哪些資料

錢、銀行借據、銀行借款合同、身份證、產權證、房管局領取的注銷抵押登記申請表