Ⅰ 2016武漢住房公積金貸款額度及計算方式
新政策:公積金貸款最高額度由60萬元下調至50萬元,同時將還款能力系數由45%回調到35%。
貸款額度
最高貸款額度為50萬元。
貸款期限
一手房公積金貸款期限最長為30年,二手房公積金貸款期限最長為20年,商貸轉公積金貸款的期限在滿足前述規定的情形下不得超過商貸剩餘年限,同時借款人年齡加貸款期限不得超過規定年限(男職工不超過65歲,女職工不超過60歲)。
貸款比例
貸款比例不得超過所購房屋總價的70%
貸款額度計算公式:
1、不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
貸款預期年化利率
現行住房公積金貸款期限1-5年,年預期年化利率為2.75 %,貸款期限6-30年,年預期年化利率為3.25%;第二次申請公積金貸款的預期年化利率,按同期公積金貸款預期年化利率的1.1倍執行。
貸款期限內如遇國家調整預期年化利率,已發放的公積金貸款,其預期年化利率當年內不作調整,具體調整時間為下年度的元月1日。
2、不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限
Ⅱ 2016年民營企業貸款余額
目前民營企業的信用貸款余額已達9.8萬億元。今年上半年,銀行業為150萬戶中小微型企業和個體工商戶辦理了貸款延期付息,金額超過了3萬億元,民營企業的貸款年化利率為4.74%,解決了民營企業的融資難,費用貴的問題。
Ⅲ 寧夏銀行存十萬利息多少錢
現在大家把錢放在銀行儲蓄,無非就是圖銀行安全以及有收益。現在互聯網很多平台的安全性都很好,並不比銀行要差,下面為大家介紹一下寧夏銀行存款利息表利息是多少?
央行決定,從2015年10月24日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率,並進一步加快利率市改。
調整金融機構貸款及存款基準利率
(一)下調金融機構人民幣貸款基準利率。其中,一年期貸款利率由現行的4.6%下調至4.35%,下調0.25個百分點;其他各檔次貸款利率相應調整。
(二)下調金融機構人民幣存款基準利率。其中,一年期存款利率由現行的1.75%下調至1.5%,下調0.25個百分點;其他各檔次存款利率相應調整。活期存款利率保持不變。
(三)下調個人住房公積金存款利率。其中,當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變;上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的1.35%下調至1.1%,下調0.25個百分點。個人住房公積金貸款利率保持不變。
寧夏銀行
寧夏銀行成立於1998年10月28日,前身是銀川市商業銀行,2016年,被央行評為寧夏地區系統性重要銀行。
目前,寧夏銀行共有員工2500餘人。全行下轄93家分支機構, 其中寧夏境內81家,營業網點遍布全區22個縣、市(區),金融服務覆蓋寧夏全境。區外設有兩家分行,西安分行2009年12月開業,下轄1家營業部和6家支行;天津分行2011年4月開業,下轄1家營業部和4家支行;區內設立吳忠、石嘴山、中衛、固原4家分行。發起設立1家隆德六盤山村鎮銀行。同時,寧夏銀行全面構建服務體系,大力發展網上銀行、電子銀行、手機銀行、微信銀行等渠道,多家網點分別獲得「中國銀行業文明規范服務千佳示範單位」「五星級營業網點」,自治區級「青年文明號」「中國文明示範崗」等榮譽稱號。近年來,寧夏銀行在寧夏金融系統綜合業務技能競賽中連續三屆蟬聯團體第一。2015年榮獲中國銀監會「全國銀行業金融機構小微企業金融服務先進單位」,是全國40家也是我區唯一一家獲此殊榮的銀行。
截至2021年末,全行資產總額1723億元,負債總額1588億元;各項存款余額1215億元,各項貸款余額939億元。資產、負債、存款、貸款余額分別較年初增加109億元、98億元、106億元和87億元。市場佔比和增長速度在區內同業排名均居前列。
寧夏銀行存款利率表2022一覽
Ⅳ 2016年全中國流通的人民幣有多少萬億
2016年12月末,廣義貨幣(M2)余額155.01萬億元,比上年末增長11.3%,狹義貨幣(M1)余額48.66萬億元,增長21.4%,流通中貨幣(M0)余額6.83萬億元,增長8.1%。12月末,人民幣貸款余額106.6萬億元,人民幣存款余額150.59萬億元。
2016全年新增人民幣貸款12.65萬億元,比上年多增9257億元,新增人民幣存款14.88萬億元,比上年少增924億元。全年社會融資規模增量為17.8萬億元。
流通中現金(M0)=銀行體系以外各個單位的庫存現金和居民的手持現金之和
狹義貨幣(M1)=M0+企業、機關、團體、部隊、學校等單位在銀行的活期存款
廣義貨幣(M2)=M1+居民儲蓄存款+單位定期存款+單位其他存款+證券公司客戶保證金
Ⅳ 公積金貸款額度計算
額度計算方式有四種如下:
1,按照還貸能力計算的貸款額度,計算公式為:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2,按使用配偶額度,計算公式為:
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%;月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3,按照房屋價格計算的貸款額度,計算公式為:
貸款額度=房屋價格×貸款成數
4,按照貸款最高限額計算的貸款額度:
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,才可享受公積金貸款。
貸款利率:
利率水平
公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布。自2015年8月26日起,中國人民銀行下下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。個人住房公積金存貸款利率相應調整。調整後的個人住房公積金貸款年利率是,五年期(含五年期)以下為2.75%,五年期以上為3.25%。
與商貸對比
同樣貸款金額和還款年限,公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例,貸款28萬。若商業貸款年限為25年,則月均還款1721元,25年付款總額516300元,支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款,月均還款1548元,25年總還款464400元,支付利息總額184400元,比起商業貸款而言,每月能少支付173元月供,25年共節省利息支出近51900元。
同樣貸款金額,同樣還款數額,公積金貸款與商業貸款比,不僅還款時間短,還款利息更少了許多。同樣的,28萬元貸款,若同樣以1721元/月的金額還款,商業貸款還款300個月,歷時25年,支付總額達516300元,支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月,即在第21年時,全部本金及利息就已經還清,支付總額430715元,支付利息僅150715元,比商業貸款節省利息支出85585元。
Ⅵ 2016公積金貸款額度計算方法 看你能貸多少
眾所周知公積金貸款利率遠低於商業貸款利率,對正常繳納公積金的購房者來說使用公積金貸款買房是一項節省大筆開支的選擇。可公積金貸款並不是購房者想貸多少就能貸多少,具體能貸出來多少錢還需要一系列復雜的計算公式,下面就是2016年西安公積金貸款額度的計算方法,大家可以算算自己最多可以使用公積金貸多少錢。
一、西安市住房公積金貸款額度規定:
貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×倍數(18倍)×繳存時間系數。----繳存時間不足三年的,時間系數為1;繳存時間超過3年的,時間系數為1.2。
二、對於賬戶額度較少的,設置了最高貸款額度,具體如下:
(1)借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的,貸款額度最高不超過25萬元;
(2)借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的,貸款額度最高不超過30萬元;
(3)借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的,貸款額度最高不超過35萬元。
三、西安市住房公積金管理中心有關貸款額度的政策文件:
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(以上回答發布於2016-12-16,當前相關購房政策請以實際為准)
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Ⅶ 住房戶均貸款余額
住房戶均貸款余額18.9萬億元
2022年末,房地產開發貸款余額12.69萬億元,同比增長3.7%,增速比三季度末高1.5個百分點,比上年末高2.8個百分點。個人住房貸款余額38.8萬億元,同比增長1.2%,增速比上年末低10個百分點。
2月3日,中國人民銀行發布的2022年四季度金融機構貸款投向統計報告顯示,2022年末,金融機構人民幣各項貸款余額213.99萬億元,同比增長11.1%;全年人民幣貸款增加21.31萬億元,同比多增1.36萬億元。
其中,房地產貸款增速回落,房地產開發貸款增速提升。數據顯示,2022年末,人民幣房地產貸款余額53.16萬億元,同比增長1.5%,比上年末增速低6.5個百分點;全年增加7213億元,占同期各項貸款增量的3.4%。
2022年末,房地產開發貸款余額12.69萬億元,同比增長3.7%,增速比三季度末高1.5個百分點,比上年末高2.8個百分點。個人住房貸款余額38.8萬億元,同比增長1.2%,增速比上年末低10個百分點。
同時,住戶經營性貸款增速繼續回升,住戶消費貸款增速回落。2022年末,本外幣住戶貸款余額74.94萬億元,同比增長5.4%,增速比三季度末低1.8個百分點,比上年末低7.1個百分點;全年增加3.83萬億元,同比少增4.09萬億元。
2022年末,本外幣住戶經營性貸款余額18.9萬億元,同比增長16.5%,比三季度末高0.4個百分點,比上年末低2.6個百分點;全年增加2.68萬億元,同比多增793億元。住戶消費性貸款(不含個人住房貸款)余額17.25萬億元,同比增長4.1%,增速比三季度末低1.3個百分點,比上年末低5.4個百分點;全年增加6755億元,同比少增7646億元。2022年二季度末,金融機構人民幣各項貸款余額206.35萬億元,同比增長11.2%。
2、上半年,我國GDP為562642億元。一季度末,中國居民部門杠桿率是62.1%。
從中我們可以得出兩點信息:
1、住戶貸款在總的貸款佔比是35.51%左右。
2、居民杠桿率是居民部門的總負債與GDP的比值。62.1%意味著居民總債務佔GDP比重超過60%。
國際貨幣基金組織認為,居民杠桿率超過65%會影響金融穩定,目前我國的居民杠桿率已經接近甚至有超過了。
居民負債主要是房貸。
央行數據顯示,個人住房貸款余額38.86萬億元,同比增長6.2%,增速比上年末低5.1個百分點。
整體來說這個增速高於GDP增速,但低於以往房貸增速,主要原因:
1、目前居民負債率處於高位,再繼續增長的空間有限。
2、樓市比較冷,房價回調,居民買房熱情下降。
央行數據還顯示:
2022年二季度末,人民幣房地產貸款余額53.11萬億元,同比增長4.2%,比上年末增速低3.7個百分點。其中,房地產開發貸款余額12.49萬億元,同比下降0.2%,增速比上年末低1.1個百分點。
房地產貸款包含開發貸和按揭貸。最近一兩年,受不時出現的房企流動性危機以及樓市入冬影響,房企從銀行獲得的資金明顯減少。
7月28日的政治局會議提到:要穩定房地產市場,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持剛性和改善性住房需求,壓實地方政府責任,保交樓、穩民生。
銀保監會也表態:支持地方做好「保交樓」工作,促進房地產市場平穩健康發展。
可以預計,接下來房企融資應該會得到改善,畢竟樓市太重要了,不僅涉及民生,還影響經濟穩定大局。
Ⅷ 2016年成都市本外幣的貸款余額是多少
2016房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經過統計5次降息,降幅達到20.33%。創歷史最低,現在很多銀行採用次年調息的方式,所以需要到2016年1月才能調整。
2016年買房貸款的利息是多少?怎麼計算?相信不少朋友對這個問題都比較關心,現在安心貸就為大家介紹,希望對大家有幫助。
一、2016年買房貸款的利息是多少?
2015年10月24日後申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面,由於2015年10月24日的降息中,個人住房公積金貸款利率未作調整,公積金貸款利率今年經歷了4次下調,五年以上個人住房公積金的貸款利率,從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
而在銀行沒有進一步的調整之前2016年買房貸款利率仍是如此!
由於銀行多數按照次年調息來執行,所以很多在貸款利率調整之前就已經貸款的朋友,在2016年1月1日開始,買房貸款利率會調整為最新利率。
例:一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,按揭貸款20年,月供多少,總利息多少?
可知房價總共是100萬,首付30萬,按揭70萬,20年期限。按照如今基準利率6.55%,為大家介紹一下兩種還貸計算方式:等額本息以及等額本金。
二、2016年買房貸款的利息怎麼計算?
1、等額本息法:計算公式
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數,^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個月)
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數-本金
經計算:月還款額為5239.64元(每月相同)。還款總額為.09元,總利息為.09元。
2、等額本金法:計算公式
月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率
總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)
經計算:第一個月還款額為6737.50元(以後逐月減少,越還越少),最後一個月還款額為2932.59元。還款總額為.42元,總利息為.42元。
以上兩種方法相比較,等額本金法比等額本息法少還97102.66元。
採取哪種方法還款,借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
Ⅸ 2016年廣西個人住房貸款余額是多少
廣西公積金貸款的新政策及流程。
貸款條件
新政貸款條件變化(已實施)
改革前:借款人申請公積金貸款前要在工作地廣西連續十二個月以上正常繳存住房公積金。
現行中:借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。
異地互認:職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
廣西已正式實施新政策的內容,詳情如下:
1、申請貸款前正常繳存住房公積金達到規定的年限;
2、購房首付款不低於規定的比例;
3、有穩定的經濟收入、信譽良好,有償還貸款本息的能力;
4、提供管理中心認可的擔保方式;
5、款人、共同借款人均無尚未還清的住房公積金貸款;
6、管委會規定的其他條件。
貸款流程
1、申請。借款申請人向管理中心或受委託銀行提出申請並提交規定的申請材料。
2、調查。受託銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核,並對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。
3、審核。管理中心根據受託銀行的調查結果,對申報材料進行審核,並在十個工作日內作出是否准予貸款的決定。
4、簽約。受託銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。
5、擔保。受託銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約後,按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。
Ⅹ 20,16年中國欠了多少外債還上了嗎
中國新聞網2017-04-01 08:57:08
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中新社北京3月31日電 (夏賓)中國國家外匯管理局31日公布數據顯示,截至2016年12月末,中國全口徑外債余額為98551億元人民幣(等值14207億美元,不包括香港特區、澳門特區和台灣地區對外負債,下同)。
從期限結構看,中長期外債余額佔39%;短期外債余額佔61%。短期外債余額中,與貿易有關的信貸佔47.5%。
從機構部門看,廣義政府債務余額佔9%;中央銀行債務余額佔4%;銀行債務余額為佔42%;其他部門債務余額佔30%;直接投資公司間貸款債務余額佔15%。
國家外匯管理局有關負責人表示,總體來看,2016年末中國全口徑外債余額呈穩步回升態勢,風險總體可控。2016年末中國全口徑外債余額較2015年末增加377億美元,增幅為2.7%,外債總規模連續三個季度穩步增長。
據初步計算,2016年末中國負債率為13%,債務率為65%,償債率為6%,短期外債和外匯儲備比為29%,以上各項外債風險指標均在國際公認的安全線以內,中國外債風險總體可控。
負責人指出,中國對外債務去杠桿化進程基本完成,積累風險逐步釋放。2016年末中國全口徑外債余額較2014年末的歷史高點下降3593億美元。
具體來看,2014年末到2016年第一季度是中國企業對外債務去杠桿化的階段。中國企業加快償還有關債務,2015年全年下降3970億美元,2016年第一季度下降515億美元,有利於降低中國外債積累的風險,減少企業高杠桿經營和貨幣錯配風險。
2016年第二季度以來,隨著前期外債去杠桿化告一段落,全口徑跨境融資宏觀審慎管理等便利企業跨境融資的政策落地,中國企業利用外債開始回升。2016年第二、第三、第四季度分別回升248億、427億和217億美元。
負責人表示,中國企業將根據國內外經濟形勢等因素的變化,自主決定借用外債的時期、規模和幣種結構,2017年中國的外債整體規模將呈穩步回升態勢。