貸款下來了要貸款資料做什麼

『壹』 銀行貸款放款之後,還要帶身份證和銀行卡去銀行拿什麼

要分情況：

抵押貸款：放款後帶上身份證需要到銀行拿貸款合同，產權證、國土證、放款憑證。

在開發商辦理購房按揭：放款後帶上身份證到銀行拿貸款合同，放款憑證就可以了。

買二手房貸款：放款後帶上身份證到銀行拿貸款合同，放款憑證，產權證。

『貳』 公積金貸款下來之後要做什麼

公積金貸款是一種以雇員為基礎的貸款,已經還清並存入了住房儲備。根據國家規定所有已支付和存入公積金金的員工都可以根據要求申請公積金貸款。
公積金貸款下來後要做什麼呢？總的來說,有以下兩點：

一、領取銀行貸款合同。

貸款完成時將需要攜帶身份證並簽署銀行貸款協議,無需任何其他步驟。根據貸款協議必須在每個月的還款日之前將全額存入每月還款賬戶。等待房產證、貸款協議等材料退回。
如果想要宋尚煥您必須攜帶身份證、復印件、貸款協議等,完成貸款業務的提前贖迴流程。並且請注意,貸款已逾期無法償還,同時必須注意貸款處於逾期狀態無法辦理提前還款業務。

二、選擇還款方式。

借款人發放貸款後貸方與借方銀行簽署的《貸款協議》貸款將在下個月每月償還。借款人可以選擇兩種方法。
1、每月1日至20日到現金貸銀行兌現貸款。
2. 授權給貸方銀行代扣代付借款人簽署與貸款銀行簽訂《本金贖回協議》,每月20日前申請個人儲蓄卡,借款人可向最近的銀行或儲蓄銀行一次性全額預付數月。或可以存入全額銀行可以從借款人的儲蓄賬戶貸款本息直接扣除..

借款人可以提前償還全部貸款本息,也可以提前贖回部分貸款本金。
1、貸款本息的預付貸款人的銀行將根據借款人的實際停留日期對借款人貸款的本金和剩餘利息進行評估。
2、貸款銀行將根據剩餘本金計算新借款人每月的還款額和借款期限,提前償還本金和部分貸款利息。

因此,一定要簽訂銀行貸款協議,並在後備貸款後立即選擇還款方式。因為這關繫到個人利益。

『叄』 房貸下來之後要辦什麼手續

很多人都會選擇地貸款買房，因為這種方法可以減輕購房者的很多壓力。眾所周知，辦理房貸的時候需要很多手續，那麼房貸下來了我要辦什麼手續嗎？辦理房貸都需要提供什麼材料呢？接下來，我給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。

房貸下來了我要辦什麼手續嗎

1、開發商完成登記備案的購房合同。

2、房屋買賣合同以及相應的公證書。

3、還款的銀行卡(銀行每月會定期從這張卡上扣除按揭款)。

4、有些銀行還會發一張《貸款發放通知書》、《還款計劃表》等。

辦理房貸都需要提供什麼材料

1、 貸款申請人以及配偶的身份證、戶口本、結婚證等證件的原件及復印件。

2、 購房合同書。

3、 房款首付的發票和收據的原件及復印件。

4、 貸款申請人的家庭收入證明、資產證明，其中包括工資單。個人所得稅單、單位開具的收入證明、銀行流水等。

5、 開發商的收款賬戶。

辦理房貸有什麼條件

1、 申請人必須是18周歲到65周歲之間，並且具備完全的民事行為能力。

2、 房款的首付款已經交齊。

3、 有穩定的工作和收入，具備還款能力。

4、 借款申請人同意把購買的房屋產權作為抵押物。

5、 所購買的房屋不在拆遷公式范圍以內。

6、 貸款銀行的要求的 其它 條件。

辦理房貸的流程有哪些

1、首先，貸款申請人帶上相關的材料，到銀行填寫貸款申請並且提交申請材料。

2、貸款銀行收到申請以後對資料進行確認和審核。

3、銀行審核過後，會聯系貸款申請人簽訂相關的合同。

4、銀行放款，貸款人履行還款責任。

文章總結：以上就是我為大家介紹的房貸下來後的手續以及辦理房貸需要的材料等，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

『肆』 貸款下來了銀行通知我去房管局辦抵押,我要帶什麼資料

抵押房屋貸款需要在房管局交易中心辦抵押登記，並到公證處做公證。

在辦理房屋抵押登記時，借款人需要將貸款合同、房產證、個人身份證明等材料拿到房管局辦理房屋抵押登記，辦理完畢後，房管局會出具抵押權證，這時，房產抵押貸款才算真正的完成，房子的產權也將屬於抵押機構。

至於抵押登記費，各個地區收取得不一樣，一般是80-100元每套，如果是用期房抵押貸款辦理的抵押登記，則會涉及到不同的抵押登記費用，具體以當地房管局為准。

另外，在還清房產抵押貸款後，不要忘了到房管局辦理注銷抵押登記，只有辦理注銷抵押登記後，房子才屬於房主，辦理注銷一般是不收費的。房屋抵押銀行貸款程序：

1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；

2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；

3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；

4、銀行審批通過後，通知審批結果，並簽訂借款合同；

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；

6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

7、請按借款合同的規定還本付息。

貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。

銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

(4)貸款下來了要貸款資料做什麼擴展閱讀：

一、審查風險：

貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。

（一）審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。 貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。

（二）在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。

（三）許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。 審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。

二、貸前調查的法律內容：

（一）關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。

（二）關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。

（三）關於借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規規定開立基本帳戶和一般存款戶；借款人（如果是公司）其對外投資是否超過其凈資產的50%；借款人的負債比例是否符合貸款人的要求；

（四）關於擔保對於保證擔保的，對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調查。

三、對借款人及其負責人還應專項審查為減輕貸款人的道德風險，對借款人及其負責人還應專項審查金融機構在發放貸款時，除了審查借款人的資格、條件、經營狀況等情況外，還要對企業的投資人及法人代表和主要管理者的個人品質加強審查和控制，包括：

（一）對董事長、總經理、廠長、經理等主要人員有賭博、吸毒、嫖娼、包養情婦，經常出入歌舞廳、桑拿場所，過度操辦紅白喜事，購買與其經濟實力不相稱的高級轎車、經常租住高級賓館等行為的，其企業貸款必須從嚴控制。

（二）對家族式的集團或公司的貸款必須從嚴控制。所謂家族式集團或公司，是指集團及其子公司或分公司的主要負責人、企業內部的主要領導崗位全部或主要由有血緣關系的人員及其家屬、親屬擔任的企業。

（三）對法人代表持有外國護照或擁有外國永久居住權的，其企業、公司國外有分支機構的，其家庭主要成員在國外定居或者在國外開辦公司的企業的貸款要從嚴控制對其法人代表出國及企業的資金往來要密切關注。特別是對將資金轉移到國外或資金用途的不明的轉賬行為，要進行嚴格的審查、監督並及時制止。

（四）貸款前要對企業法人代表的兼職情況進行調查。對於一人兼任多個企業法人代表的關連企業的貸款，必須從嚴控制。

（五）審查貸款時，必須以借款人的資格、條件、經營狀況、還款能力、企業主要負責人的品質等為依據，不得因借款人的政治身份，比如「勞動模範」、「先進分子」、「華僑」、「人大代表」、「政協委員」等為依據，降低貸款條件或不按規章制度發放和管理貸款。

（六）借貸關系只發生在當事人之間。對那些通過或利用領導、親屬、朋友、同學、戰友等關系打招呼、寫條子介紹的貸款，不得放鬆對貸款條件的審查。對不符合貸款條件的，不予貸款。

（七）發放擔保貸款時，要對借款人與擔保人的關系進行認真調查。對借款人與擔保人屬同一集團公司的企業，貸款要從嚴審查。非獨立法人的分公司提供的擔保無效。

四、貸款審查的建議認真審查每一筆貸款，不能把貸款的風險判斷建立在過去的審查或信用上。不能因借款人過去曾按時還本付息就放鬆審查，或減少調查程序。

建立借款人的法人代表及其主要管理人員定期約見制度。約見周期可根據貸款額度的大小、借款人的生產經營變化狀況等確定。貸款額度大的，要相應縮短約見周期。

信貸人員（信貸員、信貸審查小組成員、信貸審查委員會成員）與借款人在借貸活動中不得進行不正當的私下接觸。

信貸人員及其直系親屬不得接受借款人的現金、貴重禮品、購物券等；不得參加由借款人支付費用的娛樂活動；不得向借款人報銷任何費用。

對於貸款數額大，周期長，或者借款人用於特定用途的貸款，應當聘請律師、會計師等專業人員進行專業判斷，並就有關事宜提供專家意見。

參考資料：貸款-網路

『伍』 住房貸款放款後,銀行應該給客戶哪些材料

按揭的話，放款後，你會拿到購房協議和還款說明書，其他的各家銀行不同。房產證辦理下來之後，你會拿到復印件的房產證，正本在房管局待你還款完畢後拿著銀行的證明與復印件去換正式的房產證。各地情況可能會略有不同。

『陸』 房貸下來後還要辦什麼手續

一、房貸還款結束後需要辦理如下手續：
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續；
2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續；
3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。
二、若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然後辦理房產證，須帶以下資料：
1、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章
2、購房合同書（正本）
3、契證有復印件
4、購房發票及復印件
5、門牌證及復印件 拓展資料：
房貸放款後什麼時候開始還款
對於購買新房或者二手房的購房者來說，還款通常是在銀行放款後的次月開始，並且每個月的還款日期是一樣的。但如果是購買期房，那還款時間是無法確定的。因為期房購買者辦理的貸款手續其實只是銀行的預先審批，真正要放款是要等到期房拿到預售證後才能進行的，然後貸款者從放款的下一個月開始還款。所以，期房購買者從貸款審批到正式還款中間會有一個間隔時間，間隔時間的長短將取決於房屋建設什麼時候能夠達到預售標准。
房貸放款後使用借唄會被收回嗎?
房貸放款後使用借唄是沒有什麼關系的，不用擔心會被收回。但是借唄不排除上徵信的可能，而房貸放款後銀行會不定期地進行貸後管理，以隨時了解借款人的信用、負債等情況，如果在徵信報告上查到借唄使用記錄，說不定會要求將借唄提前結清。
商品房貸款流程：
1、借款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關材料（首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件及復印件）。
2、發展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》「保證人意見」欄上簽字、蓋章。
3、貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批。
4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款。
5、國土局產權登記和公證部門辦理房產產權抵押登記手續。
6、通知發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行。
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單。
8、借款人按期還款付息，貸款本息結清後，注銷抵押登記，解除合同。