公積金貸款還款時能直接抵扣余額嗎

❶ 公積金貸款後裡面的錢直接抵了嗎

公積金貸款後公積金賬戶裡面的不會直接抵掉，如果想要用公積金賬戶的錢直接還貸款的話，貸款人可以在辦理貸款的同時辦理公積金沖貸業務，也就是每月還房貸都會直接用公積金賬戶的余額還部分貸款。
拓展資料：
公積金貸款還款注意事項
1、余額還貸業務
余額還貸業務適用於償還公積金(組合)貸款的公積金部分。是直接可以使用公積金賬戶余額大額沖抵貸款余額的一種業務。
(1)夫妻雙方一人申請貸款，可以使用兩人的公積金賬戶余額去沖抵貸款余額。
(2)余額還貸業務沒有時間、次數、金額限制。
(3)建行申請的公積金(組合)貸款，不僅可以使用公積金賬戶余額沖抵公積金部分貸款，還可以沖抵按揭部分貸款。使用誰的賬戶余額，本人必須到場不可代辦。他行貸款無法辦理。
(4)余額還貸業務沒有違約金，大額沖抵的是公積金貸款的本金和利息。
(5)辦理要件為：職工、配偶身份證;職工、配偶住房公積金卡;結婚證或同戶籍戶口簿;近期貸款還款憑證或借據。
2、現金大額提前還款業務
公積金中心辦理的現金大額提前還款業務適用於償還公積金(組合)貸款的公積金部分。如果借款人手頭有活動資金，公積金賬戶余額不充足，又有還款需求的，推薦選擇此種還貸方式。
(1)辦理要求貸款當前無逾期，且辦理日期不為還款日當天。
(2)現金大額提前還款沒有時間、次數、金額限制。
(3)只需將現金存入銀行代扣賬戶內，辦理時本人攜帶身份證到公積金中心櫃台辦理即可。如需代辦，需要代辦人攜帶本人有效身份證和主貸人身份證。
(4)現金大額提前還款業務沒有違約金，提前還款歸還的是貸款的本金和利息。
公積金必須還貸一年才能取嗎？
公積金不是必須還貸一年才能取。
住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買建造翻修大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
1、建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金；
2、住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購建大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

❷ 公積金余額可以直接抵扣房貸嗎

用戶辦理公積金對沖業務，可以直接用公積金余額來歸還房貸。辦理公積金對沖業務，需要本人前往公積金中心辦理。另外，公積金對沖分為月沖與年沖，月沖就是每月抵扣房貸應還款金額，年沖是每年一次性扣除進行一次抵扣，這樣用於提前歸還部分貸款本金。

用戶要辦理哪種抵扣，也需要根據自己的實際情況來考慮，只要公積金賬戶內有餘額，用戶就可以辦理公積金對沖。

公積金償還房貸的條件是：借款人有按時足額繳存住房公積金，公積金賬戶余額不少於簽署委託的逐月提取還貸協議時本繳存賬戶月繳存額的12倍。若是公積金賬戶余額不夠，剩餘部分將從客戶綁定的還款銀行卡里繼續扣除。

而大家需要注意，申請公積金沖還貸業務後，房貸首月還是需要客戶用自己的錢來還的，到次月才能開始用公積金沖還貸。

而公積金沖還貸除了可以選擇月沖(即每月逐期從公積金賬戶里扣除相應余額用以抵償當月月供)以外，還可以選擇年沖(即每年一次性扣除公積金余額用來償還房貸本金)。

還有，公積金沖還貸業務並沒有限制房貸類型，也就是說，無論客戶辦理的是公積金貸款，還是商業貸款，又或者是組合貸款(公積金貸+商貸的組合)，都可以去申請公積金沖還貸業務。

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❸ 公積金余額可以直接抵扣房貸嗎

公積金裡面的錢可以直接抵扣貸款，但前提是申請人辦理了公積金對沖還款業務，在申請公積金貸款的時候，可以直接提出後續每個月優先用公積金裡面的余額還貸款，若是公積金賬戶裡面的錢不夠，再從綁定的銀行卡裡面扣款。
【拓展資料】
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
一、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
二、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
三、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
四、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
五、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

❹ 公積金貸款月供可以用公積金余額抵嗎余額還貸款怎麼辦理

公積金貸款月供可以用公積金余額抵。在辦理公積金貸款後，貸款人可以直接辦理公積金對沖業務，直接用公積金約來抵還貸款月供。當公積金余額不足的時候，貸款人需要及時補充資金來償還月供，避免還款失敗。另外，公積金對沖分為月沖與年沖，月沖就是每月抵扣房貸應還款金額，年沖是每年一次性扣除進行一次抵扣，這樣用於提前歸還部分貸款本金。

公積金余額還貸款怎麼辦理？

1、委託人到繳存銀行領取或登陸住房公積金網站下載《委託扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請表》（簡稱《申請表》），據實填寫相關信息;

2、委託人單位填寫《申請表》中單位填寫欄相關信息，加蓋單位公積金預留印鑒;

3、委託人持《申請表》、身份證原件及復印件、銀行儲蓄還款存摺（卡）到繳存銀行辦理委託扣劃還貸授權手續，簽訂《委託授權書》。

辦理條件：

1、委託人的住房公積金繳存賬戶為正常或封存狀態（不包括進入集中託管、凍結或銷戶狀態的賬戶）;

2、借款人用於歸還公積金貸款的銀行儲蓄還款賬戶，已通過住房公積金信息系統成功批扣還款1次以上。

❺ 公積金余額可以直接抵扣房貸嗎

公積金余額可以直接抵扣房貸。

用戶辦理公積金對沖業務，可以直接用公積金余額來歸還房貸。辦理公積金對沖業務，需要本人前往公積金中心辦理。另外，公積金對沖分為月沖與年沖，月沖就是每月抵扣房貸應還款金額，年沖是每年一次性扣除進行一次抵扣，這樣用於提前歸還部分貸款本金。

個人住房公積金貸款，是住房公積金管理中心用耐乎住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。

房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提余畝野供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。

【法律依據】

《住房公積金管理條例》

第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：

（一）依豎喊據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；

（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；

（三）確定住房公積金的最高貸款額度；

（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；

（五）審議住房公積金增值收益分配方案；

（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

❻ 公積金余額可以直接抵扣房貸嗎

完全可以。

1、可以整筆一起提出，但每年只允許提取一至二次；也可以讓銀行每月代扣，只要你賬戶里有錢，就會先把裡面的錢扣出來用，不夠月供時你再用現金補足。

2、也可以辦理月沖還貸即可。月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。

3.辦理年沖還貸。年沖：一次性還款法，是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。

如何選擇沖還貸方式：

1、「年沖」一年僅可申請一次，採用「年沖」方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。

註：「年沖」優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金。

2、「月沖」可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。相比較而言，採用「年沖」方式所產生的貸款利息總額少於採用「月沖」方式所產生的貸款利息總額。

❼ 公積金余額可以直接抵扣房貸嗎

公積金余額可以直接抵扣房貸，前提是用戶已經辦理公積金對沖還敬業務。辦理公積金對沖業務，需要本人前往公積金中心辦理，公積金對沖分為月沖和年沖，月沖就是每月抵扣房貸應還金額，年沖就是面一次性扣除進行一次性抵扣。

絕大部分人都是選擇月沖，因為不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。若是每個月公積金賬戶裡面都能固定入賬金額，其實在還款的選項上選擇按月沖還款最方便也最劃算，若是個人公積金賬戶裡面的每月入賬金額不能確定，比如個人打算換工作什麼，這種情況還是選擇按年沖還款好。

公積金對沖辦理流程:

1、攜帶借款人和共同借款人的身份證件，以及能夠證明共同借款人之間關系的材料(比如說夫妻可以用結婚證)等到指定的銀行網點辦理。

2、需要簽訂《對沖還貸協議》。

3、辦理成功後，從下個月起生效，按照辦理的對沖方式進行還款。

公積金月沖條件:

1、委託人信用良好，申請按月對沖還貸前沒有貸款逾期。

2、委託人所在單位及個人住房公積金按月足額繳存，申請前無停繳記錄。

3、申請按月對沖還貸時，委託人住房公積金賬戶余額之和不任於每月還貸金額的12倍。

❽ 公積金貸款，每月還款時能不能直接從公積金賬號里扣錢

1、可以的，如果公積金月繳納金額大於貸款月還款金額。去公積金中心辦理月沖就行了。每月自動提取公積金余額到還款銀行卡用於還貸款（這筆錢自動提取並鎖定狀態只用來還貸款）不可以自行取出的。
2、如果公積金月繳納金額小於月供 建議每年提取一次公積金。

❾ 公積金貸款還款能直接扣公積金嗎

公積金貸款還款能直接扣公積金嗎

公積金貸款的還款可以直接從公積金中扣除。通常借款人申請貸款後，每月可通過扣除公積金賬戶余額的一部分來償還貸款。如公積金賬戶扣款不足，借款人可將剩餘部分存入還款銀行卡，銀行將在還款日自動扣款。

用公積金賬戶余額償還貸款的方式主要有兩種：月沖和年沖

1、月沖：每月直接從客戶公積金賬戶中提取，償還當月貸款本息。當提取的公積金金額不足時，客戶應及時補足還款金額。

2、年沖：每年一次從受託銀行提取住房公積金賬戶余額，一次性償還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。

具體選擇哪種方式，借貸人可以自身情況進行選擇。

公積金沖還貸只能還公積金貸款嗎

公積金沖還貸不是只能還公積金貸款。公積金沖還貸不僅可以歸還公積金貸款，還可以用於歸還商業貸款，但是在辦理公積金沖還貸的時候都需優先沖還公積金貸款再沖還商業貸款。

備註：各地住房公積金政策有差異，建議咨詢當地的公積金管理中心!

住房公積金什麼時候可以提取出來

非按揭購買自住住房的，每半年可以提取一次。按揭購買自住住房的，如果按月還貸，每月自動償還住房公積金貸款，按月還貸期間，每個提取人可提取一次賬戶余額。貸款結清後，每年可提取一次；如果非按月還貸，每半年可以提取一次。