武漢市購房貸款需要哪些資料

Ⅰ 買二手房貸款需要提供哪些資料

1、申請人和配偶及符合條件參與計算 住房公積金 貸款額度的直系親屬的身份證（並隨帶身份證復印件）每人各1份。 2、申請人和配偶及符合條件參與計算 住房公積金貸款 額度的戶口薄（並隨帶戶口薄復印件）各1份，如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關系說明。 3、原產權證1份；現房權證中應註明是商品房或安居房。 4、經由交易中心提供的武漢市 房地產買賣 合同2份。 5、房價30％或以上預付款收據原件及復印件1份。 6、借款申請表1份：個人住房商業性貸款申請表1份、 個人住房公積金 借款申請表2份。 7、借款合同、抵押合同1套：公積金借款合同6本、商業性借款合同5本，抵押合同4本；擔保合同1份。 8、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親的單位和個人住房公積金帳號（或職工住房公積金結存單）每人各1份。 9、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書每人各1份。 1 0、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等。（根據備注情況確定，包括工資單、 個人所得稅 納稅單，三資企業員工由單位提供月收入證明；私營工商業者提供單位近期營業稅、所得稅及財務會計報表；銀行存單、有價證券以及經常性匯款來源證明等）。

Ⅱ 武漢二手房買賣按揭貸款流程

法律分析：第一、提出貸款申請。第二、評估標的房屋。第三、銀行審批。第四、繳稅過戶，領取新的產權證。第五、辦理房屋抵押登記。第六、銀行按合同約定發放貸款。

法律依據：《貸款通則》 第二十五條 借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。

借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：

一、借款人及保證人基本情況；

二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；

四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；

五、項目建議書和可行性報告；

六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。

第二十六條

對借款人的信用等級評估：

應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權部門批準的評估機構進行。

向貸款銀行進行咨詢，了解貸款條件及貸款利率等具體內容，選擇貸款銀行。向銀行申請貸款。如果銀行通過審核就會通知貸款人簽訂借款合同和抵押合同，有些銀行還會要求去公證處辦理公證債權手續。辦理房屋產權抵押登記。

Ⅲ 請問武漢二手房按揭貸款流程是怎樣的

武漢二手房按揭貸款流程如下：
1、選擇按揭服務公司和貸款方案。借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、查詢公積金（如需公積金貸款）在與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同，借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由於交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在合同簽好後到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。
4、准備貸款資料，審核貸款資質。
5、簽貸款協議，公證，保險。按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行審核。
6、辦理房屋過戶和抵押手續。借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。
7、辦理房產證和抵押證明。貸款人的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。
8、銀行放款。銀行在收到借款人的以上兩證後，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。
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Ⅳ 武漢一手房公積金貸款條件是什麼買房前必看！

公積金貸款是比較常見的房貸方式，只要符合當地公積金中心的條件，可以申請使用公積金貸款，利息非常低。不同地區的公積金貸款條件不同，今天我們就來介紹一下武漢一手房公積金的申請條件。

一、申請條件
1.借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；
2.借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款信用審核標准；
3.有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；
4.具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內；所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛；
5.無尚未還清的公積金貸款；
6.同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等公積金中心認可的方式提供擔保。
二、申請資料
1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件；
2.婚姻狀況證明原件及復印件(單身需簽署單身聲明)；
3.經房產部門備案的購房合同和不低於房屋總價20%的首付款收據原件及復印件；
4.貸款銀行或公積金中心要求提交的其它證明材料。
三、申請流程
貸款咨詢→提交申請→貸款受理→銀行初審→簽訂合同→銀行復審→公積金中心終審→銀行抵押登記。

Ⅳ 武漢申請公積金貸款買房需要什麼條件

不少人想要買房，但是考慮到資金問題，很多時候會想要申請公積金貸款買房，這不僅僅是充分利用了公積金貸款，更是在一定程度上為購房者節省了一部分成本，那麼在武漢想要申請公積金貸款買房，借款人需要具備哪些條件呢？
既然在武漢想要申請貸款買房，那麼首要的就是需要在武漢連續正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。
武漢申請公積金貸款買房所需基本條件：
(1)借款人個人身份證；
(2)需要借款人及其配偶個人信用記錄良好，符合公積金貸款審核標准；
(3)借款人收入穩定，具備良好的還款能力；
(4)需要是真實購房行為，借款人所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛；
(5)借款人無尚未還清的公積金貸款；
(6)借款人同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債等管理中心認可的方式提供擔保。
在武漢不少借款人除了關心是否能成功申請到住房公積金貸款之外，還比較關心住房公積金貸款預期年化利率，在武漢，如果借款人申請的住房公積金貸款期限1-5年，那麼年預期年化利率為如果借款人申請的住房公積金貸款期限為6-30年，年預期年化利率為購買第二套住房申請公積金貸款的預期年化利率，按同期公積金貸款預期年化利率的倍執行。
覺得，申請住房公積金貸款買房雖好，但是選擇合適的貸款年限也顯得頗為重要。

Ⅵ 武漢市房管局復印貸款合同需要什麼材料

武漢市房管局復印貸款合同需要的材料：
1、個人購房貸款申請審批書(電子版)。
2、調查表(夫妻雙方個人徵信、銀行核查表、客戶須知、誠信保證書及逾期證明、房貸查詢結果證明)。
3、借款人夫妻雙方身份證復印件(正反面在同一張紙上)。
4、首付款收據復印件。

Ⅶ 有誰知道武漢房產抵押貸款流程有哪些

個人 房產抵押貸款 流程： 1. 貸款申請 ：借款人提出貸款用途，金額及年限時間; 2.准備貸款材料：借款人及 抵押 人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全;包括本人配偶 身份證 、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明; 房屋所有權 證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明; 3.看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估; 4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批; 5. 借款合同 公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公 證人 員對其進行公證; 6.抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續; 7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。 貸款條件 (1)有合法的身份; (2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄; (3)有合法有效的 購房合同 ; (4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款; (5)已購且辦理了房子 抵押貸款 的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內; (6)能夠提供貸款行認可的有效擔保; (7)貸款行規定的其他條件。