銀行貸款資料查檔是什麼意思

❶ 什麼情況下需要房產查檔，查檔的作用是什麼

如果按揭購房，那應該是到房產登記部門為開出無房證明所需的費用，銀行首套房貸款需要無房證明。

房地產檔案的保管期限分為永久保存、長期保存和短期保存三種。凡是有重要憑證和長久查考、利用價值的作為永久保存；凡是在16～50年內具有查考、利用、憑證作用的作為長期保存；凡在15年內具有查考、利用、憑證作用的為短期保存。

房地產檔案保管的基本任務就是採取一切措施防止檔案的損壞，延長檔案的使用壽命，維護檔案的完整及完全。

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房地產檔案的收集，是檔案管理工作的起點和基礎，是不可缺少的重要環節。

(1)收集過程中，確保每次產權登記、變更和涉及產權活動的產權文件材料完整、准確、詳實，力求文件材料的形式、規格、各項技術指標和驗收標准達到高度統一，在收集紙質檔案的同時，要重視收集感光載體檔案和磁性載體檔案，克服檔案載體單一的現象。

(2)凡屬歸檔范圍內各種形式產權文件材料都要收集齊全，收集范圍包括：產權來源、產權登記以及產權變更的證明、證件，房屋及其使用土地權屬界定位置圖，反映測繪工作的圖紙、報告，反映基建拆遷審批工作的文件材料等。

❷ 買房去銀行辦貸款，銀行讓我去房管局開查檔證明，我需要准備什麼材料

看什麼地方的，不同的地方不一樣，有的地方只要提交身份證復印件就可以
上海地區特別嚴格需要文件：單身的話，需要帶單身證明，身份證，戶口本，買房的網簽合同原件，公積金查詢原件（如公積金貸款），查檔申請書（需要貸款的銀行蓋章）
夫妻的話，還要結婚證

❸ 查檔證明是什麼意思

案存放地的有關部門出具的查詢檔案的證明。房管局查檔需要看是查詢房產證明或房屋檔案（房屋權屬）信息。一般都存放在人才交流中心，公務員在人社局。房產局辦理查檔需要證件主要有： 房主本人身份證和房產證。帶上身份證還有戶口本到戶籍所在地的房管部門申請，需先填好申請查詢表，然後就可以開具住房的情況證明，但不對任何外人還有單位進行查詢，除了特殊情況下警察或者法院要求。是為了證明自己的檔案在哪裡。學籍證明是為了證明學生身份而出具的證明，通常由學校辦理。學籍是一個學生屬於某學校的一種法律上的身份或者資格，登記學生姓名的冊子，專指作為某校學生的資格。學籍證明對每個學生都相當重要，它是用來證明學生身份的，在某些個特殊的時候我們會需要出示我們的學籍證明。、房產查詢證明是首套房證明，如果是公積金貸款買房，則需要查詢用戶銀行賬戶一年的流水，以及收入證明，開首套房證明流程：預約號時需攜帶以下材料：本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約;查詢以家庭為單位查詢。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第八條 原始登記憑證可按照下列范圍查詢：（一）房屋權利人或者其委託人可以查詢與該房屋權利有關的原始登記憑證。

❹ 為什麼辦理房產抵押還需要到房管局查檔

1、是抵押權人為了保護自己的利益，確認這套房子的房產狀況。
2、確認這套房子是否有貸款。
3、確認房子是不是有其他抵押登記。
4、根據以上情況，測算房子價值，然後你作抵押時抵押多少錢。
5、這些都是要房管局檔案查檔，列印一份，檔案科蓋章，才能辦理抵押。