銀行貸款利率除了流水

㈠ 各大銀行貸款利率

銀行一年（含）以內的貸款利率為4.35%，五年以上的貸款利率為4.9%。而房貸利率都是默認採用浮動利率，也就是採用LPR作為定價基準，然後加基點計算後得出的利率，才是最終的房貸利率。LPR是會變動的，2020年11月的LPR利率為：一年期3.85%；五年期4.65%。

(1)銀行貸款利率除了流水擴展閱讀：

銀行房貸利息一般都按央行基準利率浮動計算，不同銀行的上浮標准不同；以深圳地區各商業銀行的房貸利率為例：

1.中、工、農、建、招、北京銀行：首套房利率上浮10%（五年以上利率5.39%），二套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%）;

2.交通銀行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮20%（五年以上利率5.88%）;

3.興業銀行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮40%（五年以上利率6.86%）。

㈡ 銀行貸款利息怎麼算

銀行 貸款 ，是指銀行根據國家政策以一定的 利率 將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人 徵信 良好才可以申請。那麼銀行貸款利息應該怎麼算呢？關於這個問題，請看下文。

銀行貸款利息怎麼算

一般情況下，算利息時用到的利率公式主要有：

月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。

根據不同的還款方式，利息的演算法也不一樣，不過基本的演算法如下：

當月貸款利息=上月剩餘本金*貸款月利率

當月已還本金=當月還款額-當月貸款利息

上月剩餘本金=貸款總額-累計已還本金

銀行貸款條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

貸款所需資料

1、 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3、收入證明（銀行指定格式）

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

㈢ 中國四大銀行貸款利率

四大銀行的貸款利率都執行人民銀行公布的貸款基準利率，貸款基準利率從2015年10月24日起開始執行，存款利率也隨之進行了調整。以下就是四大銀行貸款利率：
1、商業貸款：六個月至一年(含)4.35%，一至三年(含)4.75%，三至五年(含)4.75%，五年以上4.90%。商業貸款利率目前上浮15%-30%，具體情況以放貸銀行批準的利率為准。
2、公積金貸款：五年以下(含)2.75%，五年以上3.25%。公積金貸款利率暫不上浮，全國均採取該利率。
拓展資料：
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
申請條件
借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。
房屋賣主應提供材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證或者單身證明）
2. 房產證
特殊情況
外籍人士購房所需資料：
台灣人-------大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
賣方為企業需提供資料：
法人身份證、 營業執照正副本、組織機構代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權委託書、受託人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產證

㈣ 貸款100萬利息多少

2021年中國人民銀行貸款基準利率如下：一年以內(含一年)的貸款利率為4.35%;一年至五年(含五年)的貸款利率為4.75%;五年以上的貸款利率為4.90%。

貸款100萬元，一年裡的產生的貸款利息為1000000*4.35%*1=43500元。實際每個銀行的貸款利率都會有所浮動，具體的請以實際交易的利率為准。

拓展資料：

一、徵信要求：不多，不少，不黑，不白

不黑：非黑戶，沒有嚴重逾期，近2年無「連2累6」。

不白：徵信無信貸信息。沒有辦理過，貸款，沒有用過信用卡，沒有幫別人做過擔保。

不多：信貸業務不要太多，包括信用卡和貸款。信用卡在5張以內，額度在10萬以內。信貸控制在3筆以內，額度在10萬以內，並且信用卡使用率在60%以內。

不亂：徵信查詢次數不要太多，具體指貸款審批，信用卡審批以及擔保資格審批，最近2個月不要超過4，最近半年不要超過6!

二、借款人年齡及戶口要求：

18—65周歲，25歲以下，男55歲以上，女50歲以上很難通過。戶口是本地更容易通過，尤其四大行，更加偏好本地戶口。

三、借款人婚姻狀況：

相對而言，已婚更加穩定，審批更容易。單身要增加共同借款人。

四、借款人家庭資產：

房，車，銀行存款等等。這些有的話，要盡量向銀行申請展示;包括本地資產和外地資產。

五、工作單位：

收入穩定的單位。國企事業單位最好;其次是有交社保公積金的單位;再次有打卡工資的單位。

注意高危行業：投資公司，借貸相關，房地產相關，涉黃娛樂如KTV洗腳城，過於飽和行業如網吧美發。此類行業是不好批的。

六、流水收入要求：

收入包括基本工資，績效，獎金等額外可查收入，都可算月工資收入。家庭月綜合收入=(家庭名下所有貸款月還款額+本筆貸款月還款額)*2。

舉例：借款申請人名下有一筆信貸，月還款額2000;其配偶名下也有一筆房貸，月還款額3000;此次申請貸款，月還款額2600;那麼家庭月綜合收入至少是(2000+3000+2600)*2=15200。

銀行流水，要看實際有效流水。當進當出的不算，同時觀察流水結余及賬面余額。比如說工資發了2萬，但是2萬進賬後，馬上抓轉走了，賬面余額就是0。這樣的流水評定為劣質流水。除了銀行流水外，支付寶，微信流水都可以計入在內。

七、選擇適合自己的貸款金額及還款方式

抵押貸款，貸款金額最高是房產價值的70%;如果抵押物存在老，破，小，偏等問題，主動減額，貸6成或者5成。信用貸款，會根據借款人綜合條件，智能匹配貸款額度。

還款方式最常見的是等額本息，還有等額本金，以及先息後本。等額本息適用於所有人，每月還款額一樣。等額本金的還款是先多後少，前期還款壓力大，同時對收入要求高。先息後本，最多是一年先息後本，做經營的借款人比較適合，上班族就不要考慮該還款方式。

㈤ 銀行貸款利率怎麼算 有哪幾種

銀行貸款利息的計算方法是主要由人們還款的方式而決定的，人們還款的方式不同，其計算銀行貸款利息的方法也不同。一般來講，銀行還款的方法有兩種。
一、銀行的兩種貸款利率計算方式：
1、第一種是等額本息還款法，其具體的計算公式為：每月的還款額=（貸款本金+利息）/還款年限*12，具體的公式如下：假設貸款月利率為a，還款年限為n，每月的還款額=本金 . 因此該銀行貸款利息=每月還款額*總還款月數-本金，這是等額本息還款方法中的銀行貸款利息計算。
2、 第二種計算方法為等額本金還款法。這種方法是指每月還款的本金是相同的，當日每次在還款時除了要還每月的本金外，還要還所貸金額自上一次交易日期到這一次交易日期之間的利息，隨著時間的推移，其所還的總額也會越來越少。其總利息的計算方式為：假設貸款月利率為a，還款年限為n，總銀行貸款利息=本金*a*(12n/2+0.5)。
二、根據不同的劃分標准，銀行貸款具有各種不同的類型。
1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；
2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；
3、按貸款用途或對象不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等；
4、按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；
5、按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款；
6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。
三、貸款的分類
(1)自營貸款、委託貸款和特定貸款
自營貸款，是指貸款人以合法方式籌集的資金自主發放的貸款，其風險由貸款人承擔，並由貸款人收回本金和利息。委託貸款，是指由政府部門、企事業單位及個人等委託人提供資金，由貸款人(即受託人)根據委託人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用並協助收回的貸款。貸款人(受託人)只收取手續費，不承擔貸款風險。特定貸款，是指經國務院批准並對貸款可能造成的損失採取相應補救措施後責成國有獨資商業銀行發放的貸款。
(2)短期貸款、中期貸款和長期貸款
短期貸款，系指貸款期限在一年以內(含一年)的貸款。中期貸款，系指貸款期限在一年以上(不含一年)五年以下(含五年)的貸款。長期貸款，系指貸款期限在五年(不含五年)以上的貸款。

㈥ 房貸利息和流水有關系么

沒有關系的，銀行流水只是證明是否有還貸款的條件，在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式（等額本息還款或者等額本金還款）、按揭念書、銀行利率等。
由於國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據最新的數據進行計算。

㈦ 銀行貸款利率是靠個人徵信和銀行流水決定的嗎

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㈧ 銀行借款利率是多少

其實每個銀行對不同的貸款利率都是有著不一樣的規定，貸款利率的多少和很多因素都有關系，比如說要看你的貸款時間，要看貸款的銀行。目前我們國內的幾個主流銀行貸款的利率基本上是一樣的，比如說銀行，工商銀行，農業銀行還有建設銀行等等。如果在這些銀行貸款6個月到1年，那貸款的利率是4.35%，貸款的時間是1年到5年，貸款的利率是4.75%，貸款的時間如果超過5年，那麼貸款利率是4.9%。

除了這些銀行以外，其實還有很多的銀行，而這些銀行的貸款利率則會有一些差異，你比如說如果大家選擇在深圳發展銀行貸款的話，那麼貸款時間不超過6個月，利率就要達到5.6%，如果貸款時間是6個月到1年，貸款的利率是6%，貸款的時間在三年到5年之內的話，利率則是6.4%，超過5年的話，貸款的利率只要達到6.55%。

事實上現在很多人在買房或者是買車的時候都會去銀行辦理貸款，而我們在辦理貸款的時候，最重要的就是要看一下貸款的年利率。如果年利率比較高，那我們需要支付的利息就會比較的多，所以我們可以多對比幾家銀行，然後再去做出選擇。

再一個就是大家在買房子的時候應該盡量的使用公積金貸款，如果夫妻兩個人都有公積金的話，那可以使用共同的公積金來申請貸款買房，因為用公積金貸款買房的利率確實要比商業貸款利率低很多，這樣我們能夠節省很大一筆的利息錢。如果公積金的金額不夠的話，那我們可以考慮商業貸款和公積金貸款混用，先用公積金貸款，剩餘不夠的部分再去使用商業貸款。