已經抵押貸款余額

⑴ 曲靖銀行app如何看抵押貸款余額

去網點或者網銀查。
貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網點的個貸部門查詢這樣做一個最大的好處是,貸款者不僅能查出貸款余額，還可以讓銀行幫忙列印自查詢後一年之內的還款計劃表，這樣就能清楚了解一年內的貸款情況。
通過網銀查詢貸款者開通網銀之後，就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通常可以通過「個人貸款」「我的貸款」「貸款查詢」這樣的路徑進行操作。

⑵ 房地產貸款余額什麼意思

是個人還沒有還清的貸款。

1、房地產信貸存量，就是在某一個時點上（一般按年末），已發放的房地產貸款信貸余額總量；

2、房地產信貸增量，就是在某一個時點上（一般按季末），較上一期比較，新發放的房地產貸款余額較上一期或上年末（看統計口徑）增加了多少；

(2)已經抵押貸款余額擴展閱讀

等額本金還款法計算公式：

因等額本金還款法每期還款月供不一樣，第N期還款月供

＝貸款本金／貸款期數＋［貸款本金－貸款本金／貸款期數＊（N－1）］＊年利率／12

中途有利率調整時，應分段從調整日按剩餘的貸款本金和剩餘時間，按現行利率從新計算。

⑶ 住房抵押貸款余額的意思

應該是指住房抵押的貸款本金原值，扣除已經歸還的本金，得出的貸款本金的余額。

⑷ 住房抵押貸款余額怎麼計算，怎麼的公式

還款方式

1、一次還本付息法

講解：現各銀行規定，貸款期限在一年以內（含一年），那麼還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。計算公式如下：

到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率（%）]（貸款期為一年）

到期一次還本付息額=貸款本金×[1+月利率（‰）×貸款期（月）]（貸款期不到一年）

其中：月利率=年利率÷12

如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個月，則到期一次還本付息額為：

10000元×[1+（4.05%÷12月）×7月]=10236.3元

2、等額本息還款法

講解：個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計算公式如下：

每月等額還本付息額=貸款本金×

其中：還款期數=貸款年限×12

如以商業性貸款20萬元，貸款期為15年，則每月等額還本付息額為：

月利率為5.04%÷12=4.2‰，還款期數為15×12=180

200000×4.2‰×（1+4.2）

即借款人每月向銀行還款1642.66元，15年後，20萬元的借款本息就全部還清。

3、等額本金還款法

講解：等額本金還款法的基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求，一般採用按季還款的方式。其計算公式如下：

每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+（本金-已歸還本金累計額）×季利率

如：以貸款20萬元，貸款期為10年，為例：

每季等額歸還本金：200000÷（10×4）=5000元

第一個季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元

則第一個季度還款額為5000+2790=7790元；

第二個季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元

則第二個季度還款額為5000+2720=7720元

……

第40個季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元

則第40個季度（最後一期）的還款額為5000+69.75=5069.75元

(4)已經抵押貸款余額擴展閱讀：

辦理條件

1、貸款用途：用於支持個人購買住房以及循環使用貸款。

2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、貸款條件：

(1)有合法的身份；

(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

(3)有合法有效的購房合同；

(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保；

(7)貸款銀行規定的其他條件。

4、貸款額度：最高不超過所購住房價格的70%；

5、貸款期限：一般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的，有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日;將原在建設銀行的住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日；

6、貸款利率：貸款利率同個人住房貸款利率。

⑸ 房產已經在銀行抵押貸款法院是否可以進行查封

已經在銀行辦理了貸款抵押的房產法院是可以進行查封的。不過，如果需要對房產進行處置時，抵押權是優先於其他債權的，包括法院查封所涉及的債權。

⑹ 住房抵押貸款余額怎麼計算，怎麼的公式

你好，根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
二、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
三、計算公式說明：
從以上算式中
本金：貸款總額
還款月數：貸款年限X12。例如貸款10年還款月數就是10X12=120個月
月利率：月利率=年利率/12
年利率：也就是現在討論房貸熱點里，基礎利率打7折，85折後得出數字。
累計還款總額：等額本金還款方式第一個月的累積還款總額為0。

⑺ 抵押貸款授信額度也會轉入余額嗎

網路知道
抵押貸款授信額度也會轉入余額嗎
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一.授信余額和貸款余額有什麼區別
1.授信余額是銀行可以給你的貸款額度數目，但實際上並不一定全部已經發放給你，在這個額度內，你可以滾動貸款，但總額不能超過授信余額．
二.授信余額等於貸款余額嗎？
一般來說是的，少數銀行，比如工行等，授信總額是貸款總額的1倍，所以授信余額就大於貸款余額
授信余額是貸款余額嗎,授信余額就是貸款余額嗎
三.銀行授信是不是貸款額
可以這么理解，但授信不完全等於貸款額，還包括貸款期限，一般一筆授信的貸款是循環使用的。
四.銀行總行的授信計入當地金融機構貸款余額嗎
1.貸款余額可以理解成貸款總額，貼現只要佔用經濟資本的也要算到貸款余額里，既不是表內也不是表外的委託貸款不算在貸款余額里。貸款余額指至某一節點日期為止，借款人尚未歸還放款人的貸款總額。短期貸款或長期貸款科目的貸款余額=前期貸款余額 本期貸方發生額融資增加數-借方發生額償還貸款數。

⑻ 銀行房屋二次抵押貸款的額度該怎麼計算

房屋二次抵押貸款，計算貸款額度有一個公式：房產價值*抵押率-原貸款的本金余額。在計算貸款額度之前，必須弄清公式里的這三項。
房產價值。房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。打個比方說，房屋原購買價為100萬元，現在升值評估價為120萬元，但還是以100萬元計算。
抵押率。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。銀行會根據實際情況，確定房屋二次抵押貸款的抵押率。
原貸款的本金余額。舉個例子，房屋原購買價為100萬元，首付三成貸款70萬元，目前已經還了30萬元，還未還的40萬元，就是原貸款的本金余額。
現在我們要計算貸款額度就容易了。假設房產價值為100萬元，抵押率為60%，原貸款的本金余額為40萬元，貸款額度=100*60%-40=20(萬元)。

⑼ 抵押貸款可以提前還嗎

房屋抵押貸款是可以提前還款的一種是部分提前還貸款，另一種是全部提前還貸款。

提前還款方式：

1、房產抵押貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期本息一次性清償的還款方法。經貸款行同意，借款人可以提前結清全部貸款，並根據原合同利率按實際使用期限結計利息，但不得提前部分還本

2、房產抵押貸款期限在1年以上的，在借款期內，借款人向銀行提出提前還款書面申請後，經貸款行同意，可提前部分還本或提前清償全部貸款本息，提前清償的部分在以後期限不再計息，此前已計收的貸款利息也不再調整。

提前清償全部貸款的，經貸款行同意，根據合同約定期限的利率和貸款余額按照實際佔用天數計收利息。

(9)已經抵押貸款余額擴展閱讀：

貸款條件：

（1）有合法的身份；

（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

（3）有合法有效的購房合同；

（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保；

（7）貸款銀行規定的其他條件。

貸款額度：最高不超過所購住房價格的70%；

貸款期限：一般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的，有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日；將原在建設銀行的住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日；

貸款利率：貸款利率同個人住房貸款利率。