2020年河南省各縣市貸款余額

① 河南省加強住房公積金個人貸款管理

觀點網訊：日前，河南省住房城鄉建設廳制定印發了《關於進一步加強住房公積金個人住房貸款管理有關問題的通知》，要求各住房公積金管理中心進一步加強住房公積金個人住房貸款管理。

依據通知具體內容，為了進一步加強住房公積金個人住房貸款管理，要做好住房公積金個人住房貸款管理，防範化解個貸逾期風險，是當前做好住房公積金風險防控工作的重中之重。要把住房公積金個人住房貸款由原來以逾期管理為主向以貸款管理為主轉變，把貸款管理作為重點領域。

要逐筆審批貸款，逐筆委託銀行辦理貸款手續。貸款資金應當劃入售房單位(售房人)或者建房、修房承擔方在銀行開設的賬戶內，不得直接劃入借款人賬戶內或者支付現金給借款人。

各中心要不斷探索完善對住房公積金個人住房貸款風險的監管手段，充分利用住房公積金電子稽查工具，發揮電子稽查信息精準預警作用，全面開展政策執行情況檢查和風險隱患排查，密切監測貸款逾期風險，深入查找風險高發點。

各中心要從落實風險防控責任、建立配套制度機制、完善風險防控措施等方面入手，研究建立風險防控的長效機制。要進一步簡化貸款辦理程序，縮短貸款辦理周期。

此外，據觀點新媒體獲悉，截至2021年底，河南省住房公積金累計歸集總額7225.50億元，住房公積金個人住房貸款累計發放額4235.99億元，個人住房貸款余額2590.41億元，個人住房貸款逾期額8119.14萬元，全省個人住房貸款平均逾期率為0.31‰。

② 8月末河南人民幣貸款余額同比增長8.2%，這一數據說明了什麼

8月末河南人民幣貸款余額同比增長8.2%，這組數據不僅說明了目前市場的消費慾望正在逐步增強，同時也表明生產領域的商家可能能夠更加容易地從銀行當中貸出相應的款項。

一、8月末河南人民幣貸款余額同比增長8.2%

然而更加需要注意的是，目前有更多的商家從中找到的機會，由於目前的生產領域正在發生著強烈轉變，這也就意味著在轉變的過程中有不少的店會倒下，同時也會有更多的店會重新崛起。在目前這種貸款余額增多的情況下，這也就意味著大家想要從銀行裡面帶走相應的款項的機會更多了，這對於許多人來說都是一個好事兒。隨著生產結構優化升級，最後對於個人的影響是極為不錯的。

③ 河南多地調整住房公積金政策：鄭州高層次人才貸款額度上浮50%

5月16日，河南省住房和城鄉建設廳發文稱，今年以來，河南省洛陽、濮陽、商丘、信陽、新鄉等十個城市及河南省省直機關住房資金管理中心，出台、調整住房公積金相關政策。

相關政策涉及提高住房公積金貸款最高額度、調整二套房貸款政策、降低住房公積金貸款首付比例、放寬住房公積金貸款使用條件、支持高層次人才住房公積金政策、擴大住房公積金政策覆蓋面、開展住房公積金異地貸款等，有力地支持房地產市場的健康發展。

文章稱，各地近期調整住房公積金政策，主要是為了落實中央支持合理住房需求的政策導向，因城施策，對潛在合理的剛需及改善需求釋放、平穩購房者置業預期。通過住房公積金政策的調控，有利於激發購房需求的釋放，很大程度地減輕了購房者的資金壓力，更好地滿足購房者合理住房需求，進一步發揮住房公積金制度保障作用，促進房地產市場平穩健康發展。

洛陽市出台《洛陽市促進房地產市場持續平穩健康發展的若干措施》，調整公積金貸款政策。房地產開發公司在取得商品房預售許可證時即可申請住房公積金貸款項目准入備案。提高公積金貸款額度，個人最高貸款金額調整為55萬元，夫妻雙方、青年人才最高貸款金額調整為65萬元。加大對第二套使用公積金貸款購買改善型住房的支持力度。二手房公積金貸款最低首付比例不再設置房齡年限范圍，統一按照20%執行。

河南省省直機關住房資金管理中心出台省直單位高層次人才住房公積金支持政策，提出高層次人才在鄭州市區購買自住住房提取住房公積金的，可適當延長購房手續時限；無自住住房且租賃住房的可按實際支付房租金額提取住房公積金。高層次人才住房公積金繳存6個月以上（含6個月）可申請住房公積金貸款，在其他中心繳存的住房公積金合並計算繳存時間。高層次人才住房公積金貸款償還能力，可按實際工資收入認定，申請住房公積金貸款時適當放寬短期負債限額。高層次人才住房公積金貸款最高額度在原有額度基礎上上浮50%。

焦作市提高貸款額度，規定夫妻雙方繳存住房公積金的，最高可貸額度單筆不超過55萬元；購買第二套自住住房可以申請個人住房公積金貸款；制定優惠政策支持退役軍人利用住房公積金解決住房問題；對已建立住房公積金賬戶並連續繳存六個月以上的應屆高校畢業生，購買首套自住住房的，一年內申請住房公積金貸款可享受貸款最高系數。

安陽市對住房公積金個人住房貸款有關規定進行了調整。一是提高貸款額度，夫妻雙方均在安陽市連續足額繳存住房公積金、滿足住房公積金貸款條件的，最高貸款額度由50萬元提高到60萬元；認定夫妻雙方一方或單身人員連續足額繳存住房公積金的，最高貸款額度由40萬元提高到50萬元。經「洹泉涌流」人才集聚計劃引進人才的最高貸款額度，在此基礎上提高10萬元，最高可貸70萬元。二是放寬貸款條件，繳存人提取住房公積金賬戶資金後，符合住房公積金貸款條件的，可同時申請住房公積金個人住房貸款。

鶴壁市調整住房公積金貸款政策，擴大政策受益范圍。凡在鶴壁落戶，獲得本科及以上學歷（學位）或具有中級及以上專業技術職稱且年齡在45周歲（含）以下的人員，購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，均不受賬戶余額倍數和繳存時間系數限制。開展組合貸款業務，借款人申請住房公積金貸款不足以支付購買自住住房所需費用時，可同時向承辦住房公積金貸款金融業務的商業銀行申請個人住房貸款。

新鄉市對住房公積金個人住房貸款最高額度政策進行調整，規定夫妻雙方按時連續足額繳存住房公積金的，貸款最高額度55萬元；單方按時連續足額繳存住房公積金的，貸款最高額度40萬元。

濮陽市調高單筆貸款最高限額，市城區由45萬元調至50萬元，各縣城及建制鎮由35萬元調至40萬元；關注繳存人改善型住房需求，縮小二套房與首套房貸款政策差別。二套房單筆貸款最高限額與首套房相同，貸款首付款比例由50%降至30%；全面推行組合貸款，購買新建商品住房申請住房公積金貸款額度不足使用的，可同時向住房公積金管理中心委託的商業銀行申請商業性住房貸款；全面開展住房公積金異地貸款，本地戶籍居民，在全國各地繳存住房公積金的，均可申請住房公積金貸款，與本市職工同等待遇。

漯河市規定夫妻雙方連續足額繳存住房公積金的，最高貸款額度由原來的40萬元提高至50萬元；一方連續足額繳存住房公積金的，最高貸款額度由原來的30萬元提高至35萬元。

南陽市提高市中心城區住房公積金貸款最高限額，單人繳存公積金的家庭，貸款最高限額由50萬元提高到60萬元；借款人及配偶均繳存公積金的家庭，貸款最高限額由60萬元提高到80萬元。

商丘市進一步規范住房公積金個人貸款政策，用足用好住房公積金，對住房公積金政策進行調整。調整申請人家庭住房套數認定標准。借款申請人（含共同申請人）住房套數，按照購房所在地房屋主管部門提供的（農村私有自建住房除外）家庭住房信息，徵信查詢記錄、面談筆錄等綜合認定。停止受理有兩次或兩次以上個人住房公積金貸款記錄的借款申請人（含共同借款人）的貸款申請。擴大住房公積金貸款優惠政策受益范圍。從住房公積金繳存開戶之日起三年內通過縣級以上政府部門公開招錄的在編公職人員和軍隊轉業安置財政供給人員在購買首套自住住房申請住房公積金貸款時，計算其可貸額度時不受繳存時間系數及賬戶余額系數的限制。個貸率達到85%時，由市住房公積金管理中心適度調整相關政策。調整提取住房公積金後申請貸款條件。借款申請人（含共同申請人）提取住房公積金後，不再受一年內不得申請個人住房貸款的限制。同一套自住住房購房提取後申請住房公積金貸款的，其提取金額、購房首付款金額與住房公積金貸款額之和不得超過房屋總價。

信陽市出台高層次人才認定和支持辦法，對高層次人才購買住房申請住房公積金貸款時給予政策支持，規定夫妻雙方均繳存住房公積金的，在購買住房時，按照市住房公積金中心貸款辦法測算的貸款額度的基礎上，增加10萬元額度，但最高貸款額度不超過60萬元；單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，按照市住房公積金中心貸款辦法測算的貸款額度的基礎上，增加10萬元額度，但最高貸款額度不超過50萬元。