過戶合同抵押貸款發放時間

『壹』 房子過戶後銀行多久放款有期限嗎

法律分析：交易過戶後，交易中心給的時間是21個工作日，銀行放款是憑它項抵押權證，新產證復印件，新產權人身份證復印件放款，放款時間各銀行時間是不一樣的，可以詢問各個銀行的工作人員。放款時間以貸款合同為准。

法律依據：《個人住房擔保貸款管理試行辦法》 第六條 符合貸款條件的個人可向銀行提出借款申請。貸款銀行自收到貸款申請及符合要求的各種資料之日起，應在三個月的時間內，向申請人做出正式答復。經貸款銀行審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，發放借款人所需購房貸款。

《貸款通則》

第二十三條 貸款人的義務：一、應當公布所經營的貸款的種類、期限和利率，並向借款人提供咨詢。二、應當公開貸款審查的資信內容和發放貸款的條件。三、貸款人應當審議借款人的借款申請，並及時答復貸與不貸。短期貸款答復時間不得超過1個月，中期、長期貸款答復時間不得超過六個月；國家另有規定者除外。四、應當對借款人債務、財務、生產、經營情況保密，但對依法查詢者除外。

第三十條 貸款人要按借款合同規定按期發放貸款。貸款人不按合同約定按期發放貸款的，應償還違約金。借款人不按合同約定用款的，應償付違約金。

『貳』 辦完房產抵押登記，銀行多久放款

雙方到過戶大廳過戶後，出新房產證，後邊到抵押完成大概一個月左右，但是每個城區不一樣。抵押後出他項權利證，然後把他項權利證送往銀行，銀行進行放款，但是具體多長時間就得看各個銀行時效了，快的半個月，慢則半年。望採納，祝您生活愉快！

『叄』 二手房過戶後要多久時間放款

法律分析：二手房貸款過戶後一般20個工作日左右放款。 假設所有資料齊全，手續完整，貸款理由充分，房屋抵押貸款一個流程走下來快的話，一般也要20多個工作日。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十六條 以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以徵收相當於土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發的，可以無償收回土地使用權；但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。

『肆』 二手房過戶後多久可以拿到放款

二手房過戶後需要10天左右的時間放款。提交資料後需要7天審批，審批通過後過戶交易，過戶交易完成後7-10天放款、3天左右到賬，有時可能會延長，具體依據貸款人與借款人的約定予以確定。
【法律依據】
《貸款通則》第三十條
貸款人要按借款合同規定按期發放貸款。貸款人不按合同約定按期發放貸款的，應償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應償付違約金。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十三條
登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。

『伍』 我買的是二手房過完戶了 拿著房產證 去辦抵押 到放款 需要幾天 建設銀行的貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『陸』 二手房抵押貸款要多久才能下來二手房抵押貸款下款時間多長

為節省貸款利息，很多人都會選擇通過銀行辦理房產抵押貸款，但向銀行申請抵押貸款的手續比較繁瑣，如果向銀行申請二手房抵押貸款，要多長時間才能下款呢？
銀行放款流程：
房管局正常過戶，銀行收到抵押物，房管局與銀行互相確認就需要9個工作日(其中房管局一方3個工作日，銀行一方3個工作日，互相確認3個工作日)；
銀行放款需要3個工作日，轉入賣方賬戶還要3個工作日，總共15個工作日。
二手房貸款銀行放款後，銀行資金監管要15天，一般在15個工作日之後才會打到房主賬戶上。
為保證順利下款，申請前應該准備齊全相關資料。辦理二手房抵押貸款所需資料：
1.房產證；
2.權利人及配偶的身份證；
3.權利人及配偶的戶口本；
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
5.收入證明；
6.如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證；
7.如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
8.為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

『柒』 完房產證抵押後，要過多久才會實際放款

辦完抵押後七個工作日.銀行將貸款發放到你的被凍結的資金監管賬戶上,再過15個工作日,你就可以取錢。

『捌』 從抵押登記到放款要幾天

向銀行抵押登記需要時間大約20個工作日，程序樣目多但不算復雜。

貸款調查4個工作日，貸款審查審批5個工作日，貸款合同簽訂2個工作日，辦理抵押登記7個工作日，抵押登記完畢後放款2個工作日，共大約20個工作日。

貸款流程：

1、借款人提出申請，遞交相關資料。

2、進行房產評估、貸前調查、審批。

3、審批通過，辦理抵押登記手續。

4、發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

5、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。

(8)過戶合同抵押貸款發放時間擴展閱讀：

抵押貸款手續

身份證明：借款人夫妻雙方、產權人及共有人夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證明原件及復印件。

財力證明：借款人夫妻雙方的收入證明（含營業執照副本復印件加蓋公章，經過年檢）；

房產證明：所抵押房屋的產權證及原購房合同原件（購房發票原件）及復印件，央產房需提供房屋上市證明。

用途資料：

購房：

1、用途方身份證、房產證復印件；

2、首付款憑證（手寫即可）；

3、單頁紙的買賣合同。

註：如貸款銀行為深發展，需提供用途方的賬戶

如貸款銀行為中國銀行，需補充貸後（過戶後的房產證復印件）